- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
マンション コレクター
[更新日時] 2015-11-12 10:31:41
情報をお待ちしています。
■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...
【タイトルを訂正、建設概要を追記しました。2015.8.27 管理担当】
[スレ作成日時]2012-02-19 15:51:47
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区栄一丁目6 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画（旧称：御園座跡地のマンションについて）
-
253
匿名さん
>>252
ありがとうございます。そういうことですね。たとえば、池下タワーは分譲価格の3割増し以上で中古が売り出してましたが、成約価格はそう値上がりしてないんでしょうか？
ただ御園座の立地は、どなたかも書いてましたが最高だと思うんですよね…
-
254
さ
新築のマンション投資とか素人かよ
築浅中古の一棟物とか買えよ
-
255
名古屋大好き
プロは新築でなく中古を扱う。
稼ぐお金の総額の結果が全てだから1棟買いも多い。
私のような素人は、そのマンションの資質に惚れて投資する。
素人が財テクでマンションを買うポイントは
旬を見つける事だと思います。
私が勝どきタワーを見送ったのは、旬が過ぎていたと判断したからです。
御園座跡地のマンションは別の尺度で見ています。
終の住処として相応しいかどうか。
憶測からノイズを取って自分の許容範囲を探っています。
憶測で自分の求めるマンションをイメージ出来ない人は
買う資格なんて無い思います。
-
256
名古屋大好き
因みに、私が久屋大通りのタワーマンションを見送ったのは
面白みがないと判断したから。
東京のマンションを見てると名古屋のマンションが安く見えます。
名古屋のマーケットは東京の五分の一です。
そこを取り違えるとエライ目に遭います。
私はその時は江東区のSKYZを買いました。
将来の可能性にかけた。
その後でオリンピックの開催が決まりほっとしたが
どちらが正解だったかは10年後でないと分からない。
だから、不動産投資は面白い。
名東区の農家の長男じゃ分からないだろうな。(笑)
-
260
匿名さん
-
262
名古屋大好き
でも、4戸買ったのは本当だから許してね。
因みに、これ以上の住宅融資は受けられません。
御園座タワーを買うとしたら、どこかを売る事になります。
財テクで買ったマンションを売って、
自分が住む住居として、ここを買う。
そんな人との情報交換もしたいです。
-
263
匿名さん
>>255
御園座はサラリーマンが借金してマンション買いあさった人の終の住処として相応しくないと思います
お引き取りいただければ幸いです
-
264
名古屋大好き
ボードゲーム(モノポリー、人生ゲーム)は
僅かなお金からスタートして勝者はゴールで富を得てる。
私はリアルでボードゲームをやってるだけです。
他人がやってるボードゲームに口出しする事もないと思いますよ。
-
267
名古屋大好き
>>265
アリーナシティはセントラルガーデン1期より高かった。
最初からストーリーが成り立っていないよ。
-
268
購入検討中さん
それでも売却益が見込めると予想してアリーナ買ったんでしょ？
そして今もアリーナに住んでいる。
売却しても借金だけ残るからね。
さすがに御園座のマンションでも売却益は見込めないと思うんだ。
賃貸にするなら表面利回りが何％なら買いますか？
-
-
269
名古屋大好き
質問に答えないで別の議論に持っていこうとする。
名東区の農家の長男ですね。(笑)
-
271
淀屋橋大好き
-
272
匿名さん
これで、ここの掲示板が平和になることを期待します。
-
273
匿名さん
名古屋大好きさん
以前に「私が勝どきタワーを見送ったのは、旬が過ぎていたと判断したからです。」や「私が久屋大通りのタワーマンションを見送ったのは 面白みがないと判断したから。」と 書き込まれてますが、どのような点でそう感じられたのか、お聞かせ下さい。
今後の参考に、色々な方の視点や判断を聞いてみたいです。
-
274
購入経験者さん
地下鉄駅の乗降客数でみても、名古屋、栄、金山、伏見の順です。
金山は複数路線乗り入れてるからとして、やはりここは都心の一等地だと思います。
-
275
匿名さん
>>273
その方とお話しするスレは専用スレがあるのでそちらでどうぞ。
ここは御園座マンションの話をしましょう。
-
276
購入検討中さん
何をもって一等地とするかですね。
乗降客数だけでは判断できません。
伏見だって東山線と鶴舞線の複合駅かつオフィス街。
一般的に考えると人が安らぎを求めて住む処ではないよね。
でも気になるマンション。
池下タワーよりは資産価値を含めいい物件でしょう。
-
277
名古屋大好き
>>273
勝どきタワーについてはですが、
東京の湾岸はマンションが建ちすぎました。
不動産の資産性は「希少性」が重要になってきますが、
今後も大量供給が予想されます。
また、周辺のインフラが整っていません。
元々は倉庫街で、人が住む事をあまり想定していません。
最寄りの地下鉄の駅も大江戸線です。
地上からプラットホームまで１０分掛かります。
大江戸線線は、駅直結でも徒歩１０分の坂の上と
考えた方が良いでしょう。
同じ湾岸地域にSKYZを買っていたので、
リスクの分散の意味からも勝どきタワーは見送りました。
SKYZは江東区に対して勝どきタワーは中央区。
今から見れば安く見えるかもしれませんが、
それでもサラリーマンが財テクとして買うには高すぎました。
-
278
名古屋大好き
久屋大通りのマンションを見送ったのは
「成長性」が期待できなかったから。
その辺りは、既に出来上がった地域だと思います。
まあ、地下鉄駅に直結していてあの値段だったら
飛びついていたと思いますが、
徒歩３分では駅に行くにもデパートに行くにも
マンションのコンセプトを考えれば遠いと思いました。
-
279
匿名さん
名古屋大好きさん
２７３です。
ご回答、ありがとうございました。
私も近いうちに、もう１軒買うことになりそうです。
色々な視点から、考えてみようと思います。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
