千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋(森のシティ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 船橋市
  6. 北本町
  7. 新船橋駅
  8. プラウド船橋(森のシティ)ってどうですか?
周辺住民3 [更新日時] 2012-03-23 23:47:03

プラウド船橋(森のシティ)についての情報を希望しています。
大元からの情報が少ないので、物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.68平米~100.93平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事

公式サイト http://www.proud-web.jp/funabashi/



こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-02-19 05:39:32

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
ガーラ・レジデンス松戸

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 917 ママさん 2012/03/21 01:39:44

    95平米以上の南向きの価格は出ているのでしょうか?
    ご存知の方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えていただきたいです。

  2. 918 匿名さん 2012/03/21 01:48:59

    せめて両隣・上下階に常識・モラルのある世帯であるように切に願います。

  3. 919 匿名さん 2012/03/21 01:56:09

    バスは売主負担ということですが、全世帯の管理費からということですかね?

    管理費、修繕費が気になります

  4. 920 購入検討中さん 2012/03/21 02:13:15

    両隣上下、本当に常識のある方だといいです。

    それから、私はお隣がヘビースモーカーも絶対に避けたい。
    マンションは24時間換気なので、ベランダで吸われるとダイレクトに吹き込んできますから。
    以前の住まいがとても辛かったので、隣が喫煙者なら部屋の希望を多少妥協してでもよそを希望したいです。
    でも購入前に知るすべはないもんな~

  5. 921 ご近所の奥さま 2012/03/21 02:16:53

    3000万以下だと治安が悪化するとか、低所得者だらけになると不安に思われた方は
    きっと都内からの検討者なのでしょうね
    23区だと3000万以下はおそろしい購買層になるのかもしれませんが、
    千葉ではごくふつうの家庭が選択する範囲かと思われます
    過剰に心配なさらなくてもおそらくだいじょうぶですよ
    マンション内に売れ残り部屋があふれるほうが治安や生活環境は悪くなります

  6. 922 匿名さん 2012/03/21 02:19:53

    ベランダは専用部分ではなく占有部分なので「煙がでるもの」は管理組合で禁止されているところが多いですよ。
    もちろん敷地・共有部分での喫煙もはっきりと禁止。
    煙がでるもの=タバコも入るかどうかが微妙ですが、
    今まで住んでいた分譲マンションではベランダでのタバコはダメでした。

  7. 923 匿名さん 2012/03/21 02:23:19

    安いマンションは管理費や修繕積立金の滞納の比率が高いという話を聞いたので
    そちらの方が心配。

  8. 924 物件比較中さん 2012/03/21 02:28:44

    以前に「奏の人に蔑まれて生活するのはイヤ」と書いている方がいましたが、
    奏の住人と触れ合うことは少ないでしょうからあまり影響はないでしょうが、マンション内での格差は厳しい。
    既に差別発言している方も多々おみかけしますし、キレイ事をいってもやはり格差は生じてしまうでしょうね。

  9. 925 匿名 2012/03/21 02:51:41

    ベランダでの喫煙は禁止されていても
    破る人はいますよ。

    現在住んでいるマンションでもお隣りが…
    禁止されていることは勿論御存知のはず。
    24時間換気ですので、ダイレクトにリビングにも煙が入り込んでいます。

    ちなみにマンションの購入金額とモラル・常識うんぬんはあまり関係ないと思います。
    今住んでいるところはいちばん安い部屋でも4000万のタワーマンションです。
    それでも非常識な方は沢山いらっしゃいますから。。。

    うちは子なしですが、子育て世代の方がたくさんいらっしゃるマンションのほうが
    かえって安心できそうで、転居を考えています。

  10. 927 匿名さん 2012/03/21 02:58:40

    千葉の私鉄沿線で3000万というのは高級な部類です。2500万前後が一般的じゃないですかね。奏での杜はJR沿線だから別物。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル千葉II
    サンクレイドル津田沼III
  12. 928 マンション投資家さん 2012/03/21 03:03:44

    安すぎる。本音で言うとこのままでは、ここは初めから賃貸が多いトラブル続発のごったにマン
    ションになる。分譲価格が安ければ、賃貸家賃も安く設定できる。そこに住む家族の友人、知人
    など不特定多数の管理規約も知らない人間が出入りするようになるとトラブル増になる可能性が
    大きいし、現実に都内で続出している。

    野村もここに関しては開発が下手で野村の評価を落としたと思う。敷地の規模をうまく利用して
    棟を減らし、同じ所得層が入居できるゆとりのあるマンションにすればここの不動産価値もあが
    ったと思う。

  13. 929 匿名さん 2012/03/21 03:05:34

    自分の乏しい経験だけから言えば、「南向き・高層階」の方々の方がよほど微妙な方の率が高かったんですけどねえ。
    部屋の価格とモラルが比例すると素直に信じてるってのもある意味めでたいですね。

  14. 930 購入検討中さん 2012/03/21 03:11:18

    3LDKと4LDKでお風呂の大きさが違うのが、検討するにあたって気になります。
    お風呂は大きめがいいな~。実際慣れてしまえばそんなに気にならないものですかね?

  15. 931 匿名さん 2012/03/21 03:11:33

    >928
    周辺の賃貸相場から考えても、プラウドの名前のプレミアを除けばそんなに賃貸物件として「安すぎる」価格になるとは思えないのですが…?

  16. 932 周辺住民3 2012/03/21 03:18:34

    ロイホ迄ではスクールバスの意味があまり無いですね。第一、その時間の北口十字路近辺にバスを止めて子供を乗降車させるなんてかえって危険なような…他の車にもハッキリ言って大迷惑ですよね~。ロイホじゃなくてジョナサンならまだわかりますが。検討し直してもらえないんでしょうかね。それとも天沼のバス停を使うのかな。
    いやーそれにしても4000や4500と皆さん景気のいいお話で羨ましいですねー。4500も予算が有ったらウチはもっと都心に寄りますけどね。

  17. 933 匿名 2012/03/21 03:21:03

    >929
    同意。
    例えば年収400万の夫だけでローンを組むか、妻の年収を足して多少背伸びをするかの違いだけ。そこに人間性の違いなど存在しない。あとは、年配の方で、ローン組めなくて、手元の現金が3000万だから、それ以下の価格を希望する人だって普通にいると思います。

  18. 934 匿名さん 2012/03/21 03:22:28

    ロイホまでじゃないですよ。

  19. 935 匿名 2012/03/21 03:39:52

    929さんのおっしゃる通り、投稿者は拘りのある人や神経質な人が多いでしょうから、南向き希望者多く感じるだけだと思いますがどうでしょう?

    南向きさんの発言内容こそ、レベルを落としていますので、今後の発言を改善していき入居者の質を上げて欲しいです。

    3000万円クラスは普通のレベルです。

    他世代が暮らすみらさとには、ちょっとの所得差で差別するような方はトラブルの元ですので購入見送りお願いします。

    また、もし入居したら上の音がちょっと響く位で過剰にクレームつけないでくださいね!

  20. 936 匿名 2012/03/21 04:01:39

    934さん
    正確なルートを覚えておいででしたら教えてください。

    マンションの敷地の方から来て、四角いルートをぐるっと回るような
    感じだったと思うのですが、どの四角だったかハッキリ覚えていなくて・・・。

    北口十字路が左上の角でサーパス船橋本町前の交差点が右下の角だったか、
    天沼弁天池公園北東角の交差点が左上の角でティップネの東側の交差点が
    右下の角だったか、あるいはそれ以外だったか。(判りにくくてスミマセン)

    いずれにしても、市場小学校の南西の(?)新しくできる門まで、
    川沿いの車が通らない道を400mほど歩くと言っていたと記憶しています。

  21. 937 匿名さん 2012/03/21 04:11:55

    匿名掲示板ならではの本音が出てますね。
    南向きだの東西向きだので常識がどうこう言われ、所得層に過剰反応し、
    今からこんなにギスギスしてるのは考えものなのかもしれない。
    どんぐりの背比べなのに。
    935さんのアドバイス通りプラウドは見送って
    向きでの価格差がここほどないと思われる奏に戻るのもありなのかもと思い始めた。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
リビオ浦安北栄ブライト
グランドパレス船橋ミッドガーデン

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ミオカステーロ南行徳
クレヴィア西葛西レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シュロスガーデン千葉
スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼III

[PR] 周辺の物件

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

3698万円~4298万円

3LDK

72.59m2~72.6m2

総戸数 247戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

64.11m2~71.84m2

総戸数 85戸

[PR] 千葉県の物件

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.46m2

総戸数 263戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸