札幌桑園ミッドテラス ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北10条西15丁目28番106、北9条西15丁目28番82（地番）
交通：函館本線 「桑園」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：75.72平米～102.32平米
売主：ミサワホーム
売主・販売代理：ミサワホーム北海道
売主・販売代理：大和ハウス工業 札幌支店
復代理：住創プランニング
[スレ作成日時]2012-02-18 22:21:33
良く言えば、シンプル。
悪く言えば、公営団地。
ってとこですか？
初めてマイいホームの購入を検討している者です。
Aタイプを検討中です。
私の絶対条件が南向きの部屋、お風呂の窓付きだったのですが、
夫が、利便性や将来の買い替え等で気に入りました。
角部屋で、東・西・南に窓があるのですが、
リビングは西、個室は東、南の窓は、お風呂とキッチン側に小さな窓が。
キッチンの窓は曇りガラスで、
営業マンの方に、
そこからの日照は考えないでくださいと言われました。
東・西のみのお部屋に住んだ事のある方、日当たりはどうですか？
部屋は低層階。
また、マンションが乱立している桑園の立地で、低層階で日当たりは望めるのでしょうか？
専業主婦で一日中、家で過ごす時間が多いので悩んでおります。
アドバイスお願いいたします。
モデルルームで、日影図見せてもらえばいいじゃないですかー
日影図、あるのですねー。ありがとうございます！
Aタイプお風呂とキッチン側に窓が・・
窓があって明るくて良い間取りですね
三方向バルコニーで申し分ないですね。
電気代もお安く契約出来るのですね！
ＩＨクッキングヒーターも安心ですね。
校区が、陵北中学校。
陵北中学校は、どのような感じですか？
学校サイトで調べろ
昨日棟内モデルルームに行ってきました。
プレハブのものとは異なり、ぐんと現実的（当たり前）な部屋仕様になっていました。
購入したときは営業の人はちょっと不親切で、契約した後は何をしてよいか全く不明。
自分たちが勉強不足で仕方ないとはいえ、その後は自分で銀行や内装業者と打ち合わせ。
まだまだ不明な点が多いですが営業の人の良し悪しで買うものではなく
自分たちの納得の行くものを買う、という点で購入を決めました。
地味な土地柄ですが案外車どおりも少なく静です。
標準設備も少ないけど自分の好きなもので少しずつそろえていけばいいなと思っています。
昨日は自分たちのように購入済みと思われる方がほかにも見に来ていました。
やっぱプレハブより実物ですね。
1番の心配は将来向かいの日通が土地を売らないこと。
それも考えて高層階にしましたがやっぱ建物の前に高い建物があるとないとでは大違いですから。
あと、救急車が頻繁に通ります。
最寄り駅徒歩20分が閑静で最適です。
住んで二週間ですけど、慣れますよ。
そこまで騒音とは思わないです。
それより、ステーションサイドの工事の音の方が気になります(−_−＃)
来年の三月までの我慢ですけどね！
反対運動でなんとか乗り切るか。
新幹線は騒音するんですか？
ステーションサイドの部屋に購入要望書を出した者です。
アーバンサイド西向きの棟、低層階にお住まいの方、
日当たりはどうでしょうか？
東側の部屋、リビングの日照は望めないでしょうか？
新幹線は、20数年後の話みたいですよ。
工事は、どこから始まるか分かりませんが・・・。
２０年後は住んでいないかもね！
あと少しで完売らしいですね。
アーバンサイドに住んでますが、毎日見学に来る方で混み合ってますよ！
ンダンダ 新幹線は20年後
桑園に新幹線停まるの？
桑園には停まんないんでないかい
停めて下さい。
ほぼ完売らしいですね。あの戸数から考えると異常な人気物件ですね。
この辺ってこういうタイプのマンション多いような気がするのはなぜでしょうか。
駅近くということで非常に便利ですよね。
ジャスコも近いので、子育て世代には大助かりだと思います。
あと競馬好きのお父さん…？
病院が近くにあるのもいいですね。風を引いてもみみはなのどクリニックにすぐいけて便利です。
うちの近く病院がとことんないので逆に羨ましいです。
歩いて買い物、歩いて病院、歩いて病院…など、ほとんど歩いて行ける距離にいろんな物があるから、桑園便利ですよ。
天気良ければ自転車で大通り、札駅周辺など行けますしね！
JR自体は待ってる間も寒くダイヤも乱れがちで不便ですが、
この辺りは地下鉄沿線と違って駐車場も安いし、
庶民的なジャスコもあり便利なので人気なのでしょう。
余裕のある人ならあまり選ばない地区ですが、
庶民向けには良い所のようですね。
地下鉄がいいって喧伝しても結局はこの物件は200戸以上売れてる。去年から今年にかけて市内で一番売れたのは事実なんだよな。地下鉄じゃなくてもいいって言っている人が多い現実から目を背けてる奴は負け。もう完売らしいよ。
負けって…。
札駅付近や中央区の地下鉄駅付近に住めない（買えない）
＊＊＊が住む地区って言われたらどう思います？
色々選べるようなレベルの人間からは敬遠される地区ですよ。
現実に目を背けてるのはどちらでしょうかね？
好きで住むのは結構だし値段も庶民的で売れている地区なのは間違いないですが、
札駅や大通や円山より良いという事ではありませんので…。
良いと思うのは人それぞれ違うんだから、誰かが決めることじゃないでしょ。
ここがいいって判断して買ってる人だっているんだし。
嫌なら買わなきゃいいんじゃない。
そして、文句言うならここにも来ないでほしいです。
文句？
ここは色んな角度から検討するスレですよ
デメリットも載せてもらわないと、住んでない人には判らないから必要ですよ
文句ではないと思いますが
私も83さんに賛成です。
どんなマンションのスレを読んでも
デメリットが書かれてますよ。
文句ではなく
ひとつの意見として受け止めましょうよ。
もちろん
勝ち負けでもないです。
81
色々選べる人にむしろ敬遠されてるのが大通りや円山の相場を超えた価格のマンションなのだが。
ここを買っている人は価格もあるだろうが円山や大通りよりこちらの方が住みやすいとトータルで判断しているのだよ。円山が買えないから妥協しているわけでは無い。81の視点はそもそもがおかしい、金持ちは地下鉄には乗らないよ。
地下鉄乗らない人でもお店が多く利便性が高いとして駅付近を選ぶ金持ちも多いのですが…。
桑園に円山よりメリットある所なんてあるか？
庶民的な理由以外見当たらないがね。
