千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか?パート3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-03-24 18:27:03

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、新しいスレッドを立ち上げました。

*スレッドパート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
*スレッドパート2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195673/

JR津田沼南口プロジェクト~プロローグ編~
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
*奏の杜サイト:http://www.kanadenomori.jp/

<全体概要>
所在地:千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通:総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数:721戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:56.78m2~123.27m2
入居:2013年3月下旬・6月下旬予定

売主:三菱地所レジデンス(もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV)



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-02-18 12:17:17

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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判

  1. 921 匿名さん

    ここは買いたい人多いからそんなに下げないよ。

  2. 922 検討中さん

    船橋からこちらに比重をうつしつつあるものです。

    船橋は小学校問題がしきりに言われてますが、
    調べていると、こちらは私立幼稚園が激戦のようですね。(あまり話題になってないようですが)

    奏から通える私立は第一くるみ幼稚園か青葉幼稚園くらいかと思いますが、
    2園とも激戦で、くるみはプレに入ってないと厳しいが、そのプレに入るのが一苦労、
    青葉はプレはないが兄弟枠や知人枠、徒歩など優先順位があり、縁故なしのバス(奏からはバスの距離)はほぼ入れないようです。

    公立は定員割れしているみたいなので、いざとなったらそちらにしますが、
    できれば3年保育の私立に入れたいです。
    小さなお子さまがいらっしゃる検討中の方、契約者の方、どのようにお考えですか?

    また現在周辺幼稚園に通わせている方、入園のこと、何か教えてもらえませんか?

    長文で申し訳ないのですが、物件も幼稚園も真剣に考えておりますので、
    何か情報があればお教えください。

  3. 923 匿名さん

    他の幼稚園では中台やみのり、菅長などを検討している方が多いようです。

  4. 924 匿名

    低層階ですら70平方4000万を越える物件を買える人はかなりのお金持ちかどうしても奏に住みたい人なのではないのかなと思っています。
    なのに3期まで待っている…
    そんなに多いのかな?
    3期の値決めに失敗して売れ残り続出しないと良いですね。

  5. 925 購入検討中さん

    駅までの距離重視のひとは3期以降はうれしいんじゃないかな。
    広告も今までと変えて年齢層高めをターゲットにしたものも作るだろうし。
    あとはやっぱり免震。
    ここは値段は下がらないと思う。
    売る方は船橋の事は気にならないだろうし。

  6. 926 匿名さん

    公立も谷津幼稚園は、定員割れしていないですよ。
    かなり人数が多いと聞きました。

  7. 927 匿名

    駅から近いだけのC棟D棟売れると良いですね。

  8. 928 物件比較中さん

    低層階でも免震を選ぶメリットってありますか?

  9. 929 匿名

    C、D棟も人気ありますよ

  10. 930 検討中さん

    922です。

    中台、みのり、菅長はここから結構距離がありますが、通われているんですね。
    もともと畑だったせいか、この辺に幼稚園が少ないのは仕方ないんでしょうね。
    新習志野や船取線(でしたっけ?)を渡った東船橋の方もなさそうですし。
    ちなみに、上記3園はこの辺りまでバスが来るのでしょうか?
    また、この3園も入るのは結構厳しいですか?
    谷津幼稚園も人気なんですね。
    うーん、幼稚園に入れないなんてことにならなければいいのですが・・・

    新船の方は小学校の距離の問題はありませすが、入れないわけではないですし・・・
    世間では少子化なんて言われてるのに、なかなか難しいですね。

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  12. 931 匿名さん

    商業施設に認可保育園が入るみたいですよ。少しは緩和されるのではないですか。

  13. 932 匿名

    新船橋も幼稚園激戦地区ですよ。小学校問題でかすんでますが。
    したがってこちらの方がそういった面でも上です。

  14. 933 匿名

    新船橋も幼稚園激戦地区ですよ。小学校問題でかすんでますが。
    したがってこちらの方がそういった面でも上です。

  15. 934 匿名

    同じですけど

  16. 935 匿名さん

    927 分かってないね、近いだけとは。ここはこのマンションの立地で勝負有りなのよ、共用施設も同じように利用できるし、奏の杜の1番いいとこに建設されるマンションという意味では一緒。後は個人の生活リズムにあった棟を選ぶだけ。

  17. 936 匿名さん

    低層でもなんでも免震は需要。揺れないので、ひび割れ等の建物の損傷を防げる。大地震で多額の修繕費を払わなくてすむでしょ。

  18. 937 匿名さん

    930さん

    全て園バスを見かけます。どこも人気はあるので、入るのは大変そうです。

  19. 938 匿名

    先日の読売にベルク記事中心にマンション販売好調とありました。販売中の戸数の95%は売れたと。三菱地所はこんなに売れるのなら、もう少し高値にしとけばと反省してるかもね!

  20. 939 匿名

    販売中の戸数/全体戸数=何%なのだろうか?

  21. 940 匿名さん

    公式HPから計算すると
    おおよそ販売20戸/供給済み440戸で
    記事どおり今販売しているのは5%ほど。


  22. by 管理担当

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