物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
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922
検討中さん
船橋からこちらに比重をうつしつつあるものです。
船橋は小学校問題がしきりに言われてますが、
調べていると、こちらは私立幼稚園が激戦のようですね。(あまり話題になってないようですが)
奏から通える私立は第一くるみ幼稚園か青葉幼稚園くらいかと思いますが、
2園とも激戦で、くるみはプレに入ってないと厳しいが、そのプレに入るのが一苦労、
青葉はプレはないが兄弟枠や知人枠、徒歩など優先順位があり、縁故なしのバス(奏からはバスの距離)はほぼ入れないようです。
公立は定員割れしているみたいなので、いざとなったらそちらにしますが、
できれば3年保育の私立に入れたいです。
小さなお子さまがいらっしゃる検討中の方、契約者の方、どのようにお考えですか?
また現在周辺幼稚園に通わせている方、入園のこと、何か教えてもらえませんか?
長文で申し訳ないのですが、物件も幼稚園も真剣に考えておりますので、
何か情報があればお教えください。
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923
匿名さん
他の幼稚園では中台やみのり、菅長などを検討している方が多いようです。
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924
匿名
低層階ですら70平方4000万を越える物件を買える人はかなりのお金持ちかどうしても奏に住みたい人なのではないのかなと思っています。
なのに3期まで待っている…
そんなに多いのかな?
3期の値決めに失敗して売れ残り続出しないと良いですね。
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925
購入検討中さん
駅までの距離重視のひとは3期以降はうれしいんじゃないかな。
広告も今までと変えて年齢層高めをターゲットにしたものも作るだろうし。
あとはやっぱり免震。
ここは値段は下がらないと思う。
売る方は船橋の事は気にならないだろうし。
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926
匿名さん
公立も谷津幼稚園は、定員割れしていないですよ。
かなり人数が多いと聞きました。
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927
匿名
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928
物件比較中さん
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929
匿名
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930
検討中さん
922です。
中台、みのり、菅長はここから結構距離がありますが、通われているんですね。
もともと畑だったせいか、この辺に幼稚園が少ないのは仕方ないんでしょうね。
新習志野や船取線(でしたっけ?)を渡った東船橋の方もなさそうですし。
ちなみに、上記3園はこの辺りまでバスが来るのでしょうか?
また、この3園も入るのは結構厳しいですか?
谷津幼稚園も人気なんですね。
うーん、幼稚園に入れないなんてことにならなければいいのですが・・・
新船の方は小学校の距離の問題はありませすが、入れないわけではないですし・・・
世間では少子化なんて言われてるのに、なかなか難しいですね。
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931
匿名さん
商業施設に認可保育園が入るみたいですよ。少しは緩和されるのではないですか。
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932
匿名
新船橋も幼稚園激戦地区ですよ。小学校問題でかすんでますが。
したがってこちらの方がそういった面でも上です。
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933
匿名
新船橋も幼稚園激戦地区ですよ。小学校問題でかすんでますが。
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934
匿名
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935
匿名さん
927 分かってないね、近いだけとは。ここはこのマンションの立地で勝負有りなのよ、共用施設も同じように利用できるし、奏の杜の1番いいとこに建設されるマンションという意味では一緒。後は個人の生活リズムにあった棟を選ぶだけ。
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936
匿名さん
低層でもなんでも免震は需要。揺れないので、ひび割れ等の建物の損傷を防げる。大地震で多額の修繕費を払わなくてすむでしょ。
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937
匿名さん
930さん
全て園バスを見かけます。どこも人気はあるので、入るのは大変そうです。
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938
匿名
先日の読売にベルク記事中心にマンション販売好調とありました。販売中の戸数の95%は売れたと。三菱地所はこんなに売れるのなら、もう少し高値にしとけばと反省してるかもね!
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939
匿名
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940
匿名さん
公式HPから計算すると
おおよそ販売20戸/供給済み440戸で
記事どおり今販売しているのは5%ほど。
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