物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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851
周辺住民さん 2012/03/18 16:37:41
ついに奏の杜に街路樹が植えられ始めましたね。
営業さんに、まちづくりマニュアル?を見せてもらったら
あの樹はハナミズキのようです。
どんどん街ができてくるので楽しみです。
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852
匿名 2012/03/18 16:38:27
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853
匿名さん 2012/03/18 17:01:09
中学校の前にできる大通りは、かえでが植えられていくみたいですよ♪
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854
匿名さん 2012/03/18 19:57:44
かえでって潮風に弱いらしいけど、潮風の影響はないですかね?
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855
匿名 2012/03/18 21:45:51
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856
申込予定さん 2012/03/18 22:35:13
848さん、ここは、郊外ですが固定資産税と都市計画税を合わせて、20〜30万近いのでは…と言われている地域なんですよ。
過去レス読んでからレスお願いしますね。
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857
匿名さん 2012/03/18 22:52:58
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858
匿名さん 2012/03/18 23:40:47
居住者二人以下が半分も占めているとは思わなかった。船橋に流れるかと思ったけど、意外に住みやすいのかもしれないね。
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859
匿名さん 2012/03/19 01:16:49
営業さんから聞いてますが
購入者の年齢層は高齢者が予想以上に多いとの事。
二人以下の購入層に子育てを終えた方が多い。
震災の影響で地元の方の住み替えも多いと聞いてます。
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860
契約済みさん 2012/03/19 01:24:12
都心に近く、始発のある快速停車駅が近くて、適当に静かで、子供が走りまわれる大きな公園や
図書館、小・中学校も近く、駅からの道だけでなくエリア内は車道と歩道が分離された安全な道
が完備されている新しい街。(なんかパンフの宣伝コピーみたいだけど)
今まで気にしたこともなかったけど、空を見上げても電柱や電線がない景色っていいなぁ~。
是非ともここに住む一家族になりたいと思っています。
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861
匿名さん 2012/03/19 01:40:09
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862
匿名さん 2012/03/19 01:50:01
ここは、育ち盛りの子どものいる家庭では価格的に買いにくいですよ。
あまり子育てにお金のかからない家庭(子どもがいない又はもう独立した等)が多いのではないでしょうか。
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863
匿名さん 2012/03/19 02:26:12
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864
匿名さん 2012/03/19 02:38:32
もともと谷津辺りは高齢者が多いイメージ。
のんびりした雰囲気を壊さず高齢者とのふれあいを通じた子育てできるといいですね。
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865
匿名 2012/03/19 03:06:26
高齢者が多いと10年位で、中古が多く出回るのかね?
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866
匿名さん 2012/03/19 03:46:15
転勤とか残債返還不能とか中古は出回るものです。高齢者の多い少ないは関係なし。
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867
匿名 2012/03/19 03:57:53
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868
匿名さん 2012/03/19 05:51:57
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869
匿名さん 2012/03/19 05:56:55
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870
匿名さん 2012/03/19 09:18:08
相続税が負担で売りに出すパターンですね。でも売れるんじゃない。駅近いし。
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871
契約済みさん 2012/03/19 09:40:46
10年後は弧族の住み家かな。
所有者が住まない賃貸も増えてきそう。
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872
匿名さん 2012/03/19 10:49:24
年 齢:20歳代(12%)、30歳代(42%)、40歳代(20%)、50歳代(9%)、60歳代~(15%)
10年後はまだまだ大丈夫でしょう。
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873
匿名さん 2012/03/19 10:55:15
騒音問題では、小さなお子さんがいる家庭。
今度は、年齢が高めの家庭が標的でしょうか。
失礼な言葉が横行して、真面目な方や慣れない方は、嫌な気持ちになりますよね。
こういうレスは、誰が書いているかわからないです。
案外、奏が売れると困る…羨ましい…そんなところかもしれません。
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874
匿名さん 2012/03/19 11:21:43
そんなのは気にしないでスルーです。
こういう掲示板にはよくあることです。反対によそで津田沼津田沼連呼する
津田沼ラブもいましたからおたがいさまです
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875
契約済みさん 2012/03/19 12:12:02
来年7月まで、このスレ続きますからね!
最低限のルールはもちろん守って、良い意味でいろんなこと情報共有していきましょう!
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876
契約者 2012/03/19 14:01:00
友達のご両親も奏を買われたそうです。
幅広い年齢層がいる、落ち着いた住まいになりそうですね。
楽しみです…来年まで長すぎる。
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877
匿名さん 2012/03/19 18:20:39
高年齢が多いと言っても、15%じゃん、今後はすこし安くなるんで、若者層ももっと増えるでしょう。でも、定年層の人が老後のすみかとして選んでいるということは、落ち着いてゆっくり住みやすいと証明されていることですね。今後の高齢化社会人で定年層に需要があるということは中古でも間違いなく定年層に売れるということですね。
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878
購入検討中さん 2012/03/20 00:00:45
安くなる=若年層とも限らないと思います。
JR津田沼駅は、電車だけでなく、各種長距離バスや、ツアーの発着拠点にもなっているので、年配の方にも人気あるようですよ。
分譲価格が高いので、車を手放しても暮らしに困らない利便性かな?とか、現在、検討しています。
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879
契約済みさん 2012/03/20 00:10:22
羽田空港へエアポートバスが出ています。
新習志野や幕張メッセへも車なしで行けます。
なんと、ホームセンターのスーパービバホームへは無料バスが出ています。
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880
匿名さん 2012/03/20 00:15:13
年代層は、ある程度バラける方がいいと思いますよ。
購入者のほとんどが30代だと、40年後ぐらいに、建物も住民も一気に高齢化してしまって
それはそれで問題が大きいと思います。
昔の郊外のニュータウンなんかそんな感じですよね。。。
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881
物件比較中さん 2012/03/20 00:26:15
ここの前の商業施設に、ホームセンターは、入らないのですか?
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882
匿名 2012/03/20 04:50:34
ファミリーばかりの大型マンションの住民スレを見るとママさん問題やら子供の問題だらけみたいですね。
逆にここは幅広い年齢層がいるのが私には安心感があります。
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883
マンコミュファンさん 2012/03/20 05:07:42
いくつか前のレスにもあったが、津田沼南口の総合病院はどこも期待できない。
俺は命を預けられない。
近くで強いて挙げるなら済生会習志野病院だね。
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884
匿名さん 2012/03/20 07:45:47
部屋が狭すぎて一人っ子家庭まで。二人以上子供がいる家庭には向いていない。
駅近の利便性が売りだからDINKSや高齢者夫妻に人気が集中して当たり前。別に問題ないのでは?
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885
匿名さん 2012/03/20 08:11:18
多くの人は70㎡位に家族4人で住んでいますけど・・・・。
買わない方は狭い狭いって言っていますが、税金の事を考えたら100㎡なんて住めないと思いますけど・・・・。
第一期でここのマンションを購入した世帯の平均年収は800万円じゃなかったですか?
年収800万円で100㎡に住みたかったら『みらSATO』へどうぞ~!!!!!
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886
匿名さん 2012/03/20 08:17:09
ここは、比較的高価格の物件なので、非常識な人は多くはないと思いますよ。
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887
匿名さん 2012/03/20 08:19:17
やたら年収に執着している人がいるが、頭金が揃っていれば年収800万世帯で問題ないでしょ。
家族4人で70㎡に住んでるけど、どう考えたって狭いよ。生活上手さんですか?
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888
匿名さん 2012/03/20 08:26:13
都内の人はほとんど4人で住めないということ?部屋が4つあるんだから、上手く使えば充分住めるけど。
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889
匿名さん 2012/03/20 08:31:39
そーそー都内に住んでる人なら、4人家族で70㎡なんて、ざらですよ。
利便性を、考えたら4人でも充分だと思います。
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890
匿名さん 2012/03/20 08:39:19
都内だったら4人で70㎡が珍しくはなくても、ここは津田沼だから。
4人で70㎡は住めないのではなくて、買ってまでは住みたくない広さだという事かな。
広い部屋に当たり、良かったです。
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891
匿名さん 2012/03/20 08:41:52
だから都内からの引っ越しを考えていたんだけど。ここ津田沼でしょ?
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892
匿名さん 2012/03/20 08:42:26
我が家は最近まで2LDKに5人で暮らしていました。
家での生活の基本はリビングです。
2番目の子が中学生になるのを機に、子供部屋を2分割して簡易3LDKにしましたが、4LDKで4人住めないなんて贅沢ですね。
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893
契約済みさん 2012/03/20 08:47:09
73㎡に家族4人で住んでいますけど子供が小さいせいか、それとも
物をあのりため込まない性格のせいか狭いとは感じません。
子供が大きくなる前に120㎡位の戸建を探そうと思っていましたが
よく考えたら直ぐ夫婦2人になってしまうと考え直しました。
やっぱり奏のこの立地、この環境が良いですね。
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894
匿名さん 2012/03/20 08:49:00
子供が男女だと無理だな。小さいころはリビング集合だけど、年ごろになるとそうもいかないでしょ。
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895
匿名さん 2012/03/20 08:52:11
70㎡で満足できる家庭ならいいんじゃない。リビング小さくてもいいから収納スペースを増やしてほしい。
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896
匿名さん 2012/03/20 10:09:01
子供が独立すれば70㎡夫婦で使い放題ですよ。ちょっとの我慢です。
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897
匿名 2012/03/20 11:40:26
Dは百万くらい安くなると営業から聞きました。Cの低い階も狙い目みたいですね。
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898
匿名 2012/03/20 12:14:55
狭いところでいいなら、わざわざ千葉まで下がる必要なし。
千葉のマンションはひろびしているから良いんですけど
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899
匿名さん 2012/03/20 12:29:09
898 ただ広くていいだけなら都内で広い中古買えば?千葉でも全てが広いマンションではないし。
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900
匿名さん 2012/03/20 12:43:50
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