ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート３

子供の音を気にすることなく、のびのび育てたいなら戸建ての方が、絶対いいですよ。

昨年、ここの近くのマンションに住んでいた友人は、子供の足音の苦情が階下から絶えなくて、分譲マンションを賃貸に出して、戸建てを買い直しています。

奏のマンションが予算内なら、 場所を変えれば戸建て買えますよ。

本日確認したところ、3期の案内開始は、4月以降となるそうです。

今はどの部屋を3期で出そうか検討中。とのことです。

マンションで、音の苦情はよくある話です。
マンションに住むなら、子供(３才程度)を走らせないことです。
二重床のスラブ22cm程度では、音は防げないですから。。。

走り回りたい盛りを押さえつけるとそのうち爆発しますよ。最悪の場合、大人になって爆発するかもしれません。

なんのこっちゃｗ

子供の足音も含め生活音はどうしても出てしまうこともあるでしょう。そう意味で、お互い様です。私は、音が気になっても伝えて気付いてもらえればそれでよしと考えています。住民スレではとても良い意見があって安心しました。

２期で契約したものです。
管理規約　全体使用細則第５条第３項にピアノその他楽器の演奏についての規定があります。
演奏は午前１０時から午後８時までで１日合計２時間までとあります。

＞８３０さんバッカじゃないの？
郊外のマンションの土地の固定資産税なんて２万円位でたかがしれてるから
気にしてる人なんていないよ。
８２９さんが言ってるのは建物の固定資産税でしょ。
理解もせずに決めつける人ってヤな感じ。

スラブ２２㎝の二重床なら十分に音は防げます。問題はスラブ面積です。

ここはワイドスパンではないのでスラブ面積による音の響きは問題ないように思われます。

ついに奏の杜に街路樹が植えられ始めましたね。
営業さんに、まちづくりマニュアル？を見せてもらったら
あの樹はハナミズキのようです。
どんどん街ができてくるので楽しみです。

子供よりペットがやだな

中学校の前にできる大通りは、かえでが植えられていくみたいですよ♪

かえでって潮風に弱いらしいけど、潮風の影響はないですかね？

場所的に潮風の影響はないでしょう。

848さん、ここは、郊外ですが固定資産税と都市計画税を合わせて、20〜30万近いのでは…と言われている地域なんですよ。
過去レス読んでからレスお願いしますね。

街路樹楽しみですね。街の情報は嬉しいです。

居住者二人以下が半分も占めているとは思わなかった。船橋に流れるかと思ったけど、意外に住みやすいのかもしれないね。

営業さんから聞いてますが
購入者の年齢層は高齢者が予想以上に多いとの事。
二人以下の購入層に子育てを終えた方が多い。
震災の影響で地元の方の住み替えも多いと聞いてます。

都心に近く、始発のある快速停車駅が近くて、適当に静かで、子供が走りまわれる大きな公園や
図書館、小・中学校も近く、駅からの道だけでなくエリア内は車道と歩道が分離された安全な道
が完備されている新しい街。（なんかパンフの宣伝コピーみたいだけど）

今まで気にしたこともなかったけど、空を見上げても電柱や電線がない景色っていいなぁ～。
是非ともここに住む一家族になりたいと思っています。

図書館が新たにできるのでしょうか？

ここは、育ち盛りの子どものいる家庭では価格的に買いにくいですよ。
あまり子育てにお金のかからない家庭（子どもがいない又はもう独立した等）が多いのではないでしょうか。

すぐ近くに谷津図書館があります。

もともと谷津辺りは高齢者が多いイメージ。
のんびりした雰囲気を壊さず高齢者とのふれあいを通じた子育てできるといいですね。

高齢者が多いと10年位で、中古が多く出回るのかね？

転勤とか残債返還不能とか中古は出回るものです。高齢者の多い少ないは関係なし。

あるでしょ。相続で

今は80歳以上普通に生きちゃいますよ。

谷津図書館で満足できればいいのですが…

相続税が負担で売りに出すパターンですね。でも売れるんじゃない。駅近いし。

10年後は弧族の住み家かな。
所有者が住まない賃貸も増えてきそう。

年 齢：２０歳代（１２％）、３０歳代（４２％）、４０歳代（２０％）、５０歳代（９％）、６０歳代～（１５％）

10年後はまだまだ大丈夫でしょう。

騒音問題では、小さなお子さんがいる家庭。
今度は、年齢が高めの家庭が標的でしょうか。
失礼な言葉が横行して、真面目な方や慣れない方は、嫌な気持ちになりますよね。

こういうレスは、誰が書いているかわからないです。
案外、奏が売れると困る…羨ましい…そんなところかもしれません。

そんなのは気にしないでスルーです。
こういう掲示板にはよくあることです。反対によそで津田沼津田沼連呼する
津田沼ラブもいましたからおたがいさまです

来年7月まで、このスレ続きますからね！

最低限のルールはもちろん守って、良い意味でいろんなこと情報共有していきましょう！

友達のご両親も奏を買われたそうです。
幅広い年齢層がいる、落ち着いた住まいになりそうですね。
楽しみです…来年まで長すぎる。

高年齢が多いと言っても、15%じゃん、今後はすこし安くなるんで、若者層ももっと増えるでしょう。でも、定年層の人が老後のすみかとして選んでいるということは、落ち着いてゆっくり住みやすいと証明されていることですね。今後の高齢化社会人で定年層に需要があるということは中古でも間違いなく定年層に売れるということですね。

安くなる＝若年層とも限らないと思います。

JR津田沼駅は、電車だけでなく、各種長距離バスや、ツアーの発着拠点にもなっているので、年配の方にも人気あるようですよ。

分譲価格が高いので、車を手放しても暮らしに困らない利便性かな？とか、現在、検討しています。

羽田空港へエアポートバスが出ています。
新習志野や幕張メッセへも車なしで行けます。
なんと、ホームセンターのスーパービバホームへは無料バスが出ています。

年代層は、ある程度バラける方がいいと思いますよ。
購入者のほとんどが３０代だと、４０年後ぐらいに、建物も住民も一気に高齢化してしまって
それはそれで問題が大きいと思います。
昔の郊外のニュータウンなんかそんな感じですよね。。。

ここの前の商業施設に、ホームセンターは、入らないのですか?

ファミリーばかりの大型マンションの住民スレを見るとママさん問題やら子供の問題だらけみたいですね。
逆にここは幅広い年齢層がいるのが私には安心感があります。

部屋が狭すぎて一人っ子家庭まで。二人以上子供がいる家庭には向いていない。
駅近の利便性が売りだからDINKSや高齢者夫妻に人気が集中して当たり前。別に問題ないのでは？

多くの人は７０㎡位に家族４人で住んでいますけど・・・・。
買わない方は狭い狭いって言っていますが、税金の事を考えたら１００㎡なんて住めないと思いますけど・・・・。
第一期でここのマンションを購入した世帯の平均年収は８００万円じゃなかったですか？
年収８００万円で１００㎡に住みたかったら『みらSATO』へどうぞ～！！！！！

ここは、比較的高価格の物件なので、非常識な人は多くはないと思いますよ。

やたら年収に執着している人がいるが、頭金が揃っていれば年収800万世帯で問題ないでしょ。
家族4人で70㎡に住んでるけど、どう考えたって狭いよ。生活上手さんですか？

都内の人はほとんど4人で住めないということ？部屋が4つあるんだから、上手く使えば充分住めるけど。

そーそー都内に住んでる人なら、4人家族で70㎡なんて、ざらですよ。

利便性を、考えたら4人でも充分だと思います。

都内だったら４人で７０㎡が珍しくはなくても、ここは津田沼だから。
４人で７０㎡は住めないのではなくて、買ってまでは住みたくない広さだという事かな。
広い部屋に当たり、良かったです。