ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート３

3期は3月後半から案内開始予定です。

1期も2期もほとんどの部屋の倍率が1〜2倍とお聞きしました。3期以降は、やはり価格を下げないと売れないのでは？

やっぱり野村のプラウドにぶつけてきましたか・・・

野村側がぶつけてきたのかはわかりませんが。

1期2期は近隣で同一物件がなかったのではないですかね。
3期以降の奏の杜の価格に期待です。

>>622

ここに限らず不動産なんててほとんど１倍よ。
逆に３～４倍ばっかりだったらその不動産の価格設定した人は失敗でしょ。
買えるのは一人だけなんだから一人購入希望者がいればいいんだよ。

3期はじめて奏の杜を検討し始める人って少ないのでは？（どこの物件も同様でしょうが）
大半の人が1期から検討をしている人たちだと思います。
となると、1期2期で1-2倍の倍率ということは、3期に至っては1-2の倍率にも至らないのでは？
価格帯が変われば新たな検討者が出てくるとは思いますが・・・・

東向きが好きな人はＣを選ぶでしょ。

駅近・東向き希望の人はこれからでしょうね。

＞418さん
332,408,413です。妻と話し合って結局見送ることになりました。
出身が近くということもあり、かなり以前から本命にしていました。
それだけにこの物件そのものに妥協できなかった。期待が大きすぎたんだと思います。
どの辺が妥協できなかったかは見送った方たちとたぶん一緒なので割愛しますね。
結局、縁がなかったものと考えれば気分一新です。これで次にいけます！

購入検討始めたばかりなのですが、モデルルームに行くのは価格がわかってからの方がいいでしょうか？

>628さん
私も地元出身ですが、マンション購入は、縁だと思います。
モデルルームに数回通っていますが、色々考えることは、あっても、そんなに迷いがないです。
家族とも意見が一致し、こちらを購入したいと考えています。
東向きが希望なので、希望住戸が1倍であることを願います。

東向きのメリットはどんなところですか？
これまで西寄りにしか住んだことがなくて、、、

単純に、東向きは午前中日当たりが良く、西向きは午後日当たりが良いということじゃないだろうか。

２期２次締め切りあげ

東向きとはC棟の南東向きのことでしょうか？
B棟(南西)向き、C棟(南東)向き、向きだけの比較ならそれぞれ好みがあるでしょうが、
正面がほぼ車の通りのないB棟と車通りの多いC棟ではあきらかにB棟の方が条件が良いでしょう。
その条件下であえて東向きを狙っている人がそんなに多いとは思えません。

東向きのデメリットですが、現在私は真東向きに住んでおりますが、
正午頃にはすでに日が入りません。
朝早起きの人には良いかもしれませんが、そうでない人にとっては洗濯物を干せる
時間も限られてしまいます。

午後から仕事の人には良いのでは?

東向きは、もちろんメリット、デメリットあります。
この物件は、D棟にメインエントランスがあること、わずかな差ですが、駅から1番近いこと、共用施設にも1番近いこと。さらに、商業施設の概要が明らかになり、想像と違ってD棟の前が駐車場と、開けていたのが良かったです。

東向きは、たしかに午前中メインの日照ですが、朝陽が挿して気持ち良く出勤できるのも、良いかと思っています。

低層階ならCよりDの方が、いいように思いますが。。

　このマンションは一人で住む人はそんなに多くはないと思います。
残された家族の中には、一日中過ごす方もいらっしゃる筈です。

　自分だけが午後からだからという考えは、残された家族の方の事も考えてあげても
良いのでは？

　夜型仕事のご家族の方がいっぱいいらっしゃれば、別の話ですが・・・。

３期は様子見でしょうな。まだまだ強気でしょうよ、三菱さんは。