ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート３

はたけを再開発したんでしょ？
新しい街だから新しい名前が良いと思う

明らかに新興住宅街でしょ？

539、はい、52街区です。

540、541さんの言われる通り、畑を開発して住宅地を造成したので、ここは、新興住宅地です。

ここの契約時に、奏の杜に町名変更希望者の署名を、三菱地所でとれば良いのに。
組合に、応援メールでも送ろうかと思います。

谷津でいいんでは。
近所のICは、船橋谷津になるみたいだし。

町名が奏の杜だとこのマンションに住む人に何か良いことがあるんですか。
逆に谷津のままだと何か良いことがありますか。
みなさんが盛り上がっている理由がわかりません。
どっちだっていいんですけど。

盛り上がってもいいやん。

なぜ、関西？

固定資産税は、いくらになりそうですか？

別に揉めている訳でもないし、自由に意見を言い合ってるだけで、コミュニケーションの１つだと思います。

546は、どっちだっていいと水を挿すなら、何か話題を提供して（笑

新船橋の方が世帯数多いんですね。

名称変更はいやだなぁ
恥ずかしい。

気持ちが高揚している時に、今後長く続く重大な決定はしない方がいいと思うよ。
名称変更するなら、１０年後に議論しよう。
その時、多くの人が「まだ名称変更したい」という気持ちを持ち続けているのなら、してもいい。

ふたつをあわせて

奏の谷津

でどうですか？

なんか演歌の曲名みたい

ワロタｗ

ｾﾝｽなし

いや、谷津の杜

固定資産税は25万くらいとお聞きしました。ちょっと高すぎですよね？

こちらの結構前の口コミでは、30万と書かれてたコメントを見ましたが、本当なんでしょうかね。

いくらなんでも高すぎでは？

そんなもの、減税分でチャラだよ。10年は。

で、実際のとこは、いくらくらいなんですかね？

25〜30万なのでは？

Ｃ棟７０㎡の２階で３８００万台からってところかね

日照、眺望、価格設定をみると、B棟の6F以上、C棟の9F以上が一般的に優良物件かと思われる。お得な物件などなく、全ては価格に反映されてるはず。。。

なぜＢは6階以上？

おそらくＢ棟の一部の前にある沿道地利用の建物の高さを考えたのでは？
実際Ｂ棟は、５階と６階だけは価格差が他の階より多くあった様な気がします。

確かに、Bの5から6階はいきなり60万UPしてる。目の前の土地の容積率からなのでは？
実際Cの8から9階は70万UPで、正面の三井、三菱の高さを考慮しているはず。

↑６０万価格差あります。

三井・三菱の小規模マンションはＣ棟の正面とはいっても距離があるうえに、
間に他の建物が入るからどちらかというとそちらの建物の影響では？

C棟の目の前は5階と7階の確か最大22m高さのマンションだから、やはりその先の関係だと思う。

3期のCの3LDKの価格はいつ頃わかるのでしょうか？
MRに行けばもう教えてもらえるのですかね？

固定資産税30万なんてありえるのですか？
いくらローン減税で返ってくると言っても10年間ですし・・・
毎月、管理費・修繕費他＋25000円ですか。

駐車場も屋上の倍率が上がりそうな予感がします。

ＡＢ棟がほとんど売れたと思うので
Ｃ棟の価格はＭＲ行けばある程度教えてくるかもしれないね。
確証はありませんが・・・

プラウドの新船橋の価格を見て、発表ではないですかね？

固定資産税ですが、高いと思うかもしれませんが25万〜30万は妥当だと思いますよ。

Cの目の前のマンションの店舗２店なんだかわかりますか？

固定資産税て、部屋の広さとかで変わらないんですか？
2LDKと4LDKでも一緒なのですか？

>>579

店舗は何が入るかは貰った資料からは不明。
日影図があって低層階は影響でるので、要確認です。
竣工が来年３月。

581 そうですか、ありがとうございます。美容院とか、コンビニかな、予想は。

以前のレスに、たしかここらへんに、マツキヨが出来ると書かれていませんでしたっけ？
根拠は、わかりませんが。

契約者には、デベから周辺の開発がある度に、詳細の手紙が届きます。
あたり前の事かもしれませんが、こういう１つ１つが信頼に繋がります。

Ｃ棟の価格ですが、ＭＲがオープンした当時なので半年近く前になりますが
Ｂ棟と坪単価はほぼ同じと思っていてもいいと思うと営業の方に言われました。

私も言われました。
へえー、と思ったけど。

C棟も南東向きで、中高層階から海浜幕張の夜景や海岸も見えますからね。
さらに今年から、千葉市の花火大会が海浜幕張になるので、ＢC棟からは、花火が観れますしね。

私は、100万ぐらい下がると言われましたよ。

100万…そんなもんなんですか？

海浜幕張の花火はＢ棟からだと無理なのではないですか？