千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか?パート3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 習志野市
  6. 谷津
  7. 津田沼駅
  8. ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか?パート3
匿名さん [更新日時] 2012-03-24 18:27:03

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、新しいスレッドを立ち上げました。

*スレッドパート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
*スレッドパート2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195673/

JR津田沼南口プロジェクト~プロローグ編~
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
*奏の杜サイト:http://www.kanadenomori.jp/

<全体概要>
所在地:千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通:総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数:721戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:56.78m2~123.27m2
入居:2013年3月下旬・6月下旬予定

売主:三菱地所レジデンス(もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV)



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-02-18 12:17:17

[PR] 周辺の物件
シュロスガーデン千葉
バウス習志野 mimomiの丘

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判

  1. 361 匿名さん

    高買いとか、なんか勘違いしている人がいるね、この抜群の環境で投資用に買う人なんかいないよ。皆この値段で住むに値するから買うのだよ。分かってないなあ。359もわけが分からんが、4000万以上出す価値ないと思うのなら物件見る目ないよ、じゃあどのマンションがいいのか教えてよ。

  2. 362 匿名さん

    奏での土地を買う値段てどの不動産会社が買っても一緒じゃないの?その値段で買えるか買えないかでしょ。三菱はそれだけの価値があると思うからその値段で買っているのではないかな。実際1番良い場所だし。財力のある一流デベじゃないと買えないと思うよ。

  3. 363 匿名

    醜いね!

  4. 364 契約済みさん


    357~359

    キミたちは背伸びして検討しなくていいよ。さよなら笑

  5. 365 申込予定さん

    明日から申し込みや抽選が始まるからか、何だかレスの様子が変わりましたね。

    少し前に削除されたアラシみたい。
    それとも抽選が決まって、倍率下げたいのかな。

  6. 366 匿名さん

    実際には近隣でタワーとかできるみたいだし、そこの値段見てからでもいいのでは?
    そのほうが安全でしょ。

  7. 367 匿名さん

    364は絶対三菱の営業マンだろっ。

  8. 368 匿名

    まあいいじゃん。どの判断が正しいかなんて未来人じゃあるまいしわからない。
    なんにしろ便利でいいよ。

  9. 369 匿名さん

    そうだとしたら最低だな。三菱。

  10. 370 匿名さん

    ネガ・ポジおおいに結構。
    実際は2期の登録状況まずまずだったな。

  11. [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉
    サンクレイドル千葉II
  12. 371 契約済みさん

    ティップネスに来て欲しいなぁ!!!!

  13. 372 358

    >364
    私はこのマンション近くの戸建てに住んでいます。
    購入検討はしていません。まあ暇人です。
    将来ご近所さんとなる方々のために、結構いろいろ情報を提供しているつもりです。

    土地の購入価格に関しては、あくまでも噂ですが聞いています。
    戸建てエリアとの比較でちょっと高いと思った次第です。

  14. 373 匿名さん

    玄関の段差について、購入してない人は本当にとやかく言うね。
    時代に逆行しているとかさぁ・・・・。
    だったら段差がないマンションを買えばいいじゃない。その分、床が薄くなってマンションの騒音問題に繋がるんだから。

    車椅子の生活になったら・・・・、っていうけど本当になったら大変だよ。
    廊下もギリギリの広さしかないから。
    ここに住み続けるつもりなら色々な場所をバリアフリーに作り替えなきゃ。
    台所もトイレも風呂も・・・・。



  15. 374 匿名さん

    僻みやっかみの部類でしょ。ここはそれなりに高いからね。

  16. 375 匿名

    以外と居たな。

  17. 376 匿名さん

    隣にタワーなんかできませんよ。

  18. 377 匿名

    出来る可能性は?

  19. 378 匿名さん

    ないわけではない。

  20. 379 匿名さん

    372さんは、少し前にパン屋さんの情報なども教えてくださった方とお見受けします。
    今後もいろいろな周辺情報等おしえてください。

  21. 380 匿名さん

    ここは、100平米の部屋が1つしかないのが本当に残念です。
    721戸もあるのだから、100平米の部屋を各棟最低3つくらい用意してほしかった。

  22. 381 匿名さん

    パン屋さんってMR裏の沿道利用値にできるのか、マンション隣に出来るのか、どちらなんでしょうか。出来ればマンション隣の方が嬉しいですが。

  23. 382 匿名さん

    高さ制限があるからあの面積でタワーはないよ、南側はこのマンションで眺望無いし。後は西、東、北向きのさえないタワーになっちゃうよ。

  24. 383 申込予定さん

    奏の中にタワマンは、建たないと聞いています。
    建つとしたら、モリシアの駐車場辺りと噂がありますよ。

  25. 384 匿名さん

    >>372さん
    地元の方であれば区画整理組合立上から既存家屋の強制執行→マンション着工に至る経緯までを
    リアルタイムにご存知でしょうからここを買おうとは思えませんよね。

    三菱の高値買いというよりは区画整理に金が掛かり過ぎた分物件の価格に反映しています。
    それでも野村価格に比べれば大人しいと思います。

  26. 385 購入検討中さん

    >384さん
    地元に住んでいて、強制執行の件についても知っていますが、ここを購入予定です。

    地元住民であれば、強制執行に至る経緯や詳細というか、対象の方もご存じかと思うので、私は、購入に際して何ら問題を感じていません。

    色々な考えの方がいるので、それぞれの判断でよいのでは、ないでしょうか。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ亀有ステーションプレミア
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  28. 386 匿名さん

    まあ、一般に、地権者が入る物件は最も良い条件の物件だからね。
    ここの地権者であればなおさらだろう。

  29. 387 匿名さん

    何をもって良い条件と言うのか疑問です。
    そしてここの地権者は、そのマンションに住む可能性が低いと思いますよ。すでに周辺の戸建てに住んでいますから。

    そうなると、賃貸に出される可能性の方が大きいのでは、ないですか。
    その他にも、地権者がいると不利益な事が多いので、
    一般的に地権者の入るマンションを好む人は、少ないでしょう。

  30. 388 匿名さん

    地権者がはいると何が不利益なんですか?

  31. 389 匿名さん

    良いという基準はただ一つ。資産価値が高いということ。
    高い賃料が取れ、高価格で売却できる物件。

    地権者がいると何が不利益なんだろうね。特に大規模マンションで。

  32. 390 372

    >384
    若干政治的な色彩を帯びてしまう事象なので、積極的に言及するのはどうかとも思いますが御指名なので。

    最終的に強制執行を実施したことの道義的是非は別にして、マンション購入者の権利関係が揺らぐことはないので、もし購入検討していればそれを理由に見合わせることはないと思います。

    成田空港の用地買収に際して、地元農家には納得し難いプロセスはあっても、普通の空港利用者はそれを理由に成田を使わないという判断をしないように。(かなり古い話になりますが)

  33. 391 匿名さん

    一般的なことで、説明が長くなり過ぎてしまうので、申し訳ありませんが、ご自分で検索してみてください。

    どんなマンションにも、メリットとデメリットがあると思うので、購入する人がそのマンションを気に入っていれば、結論として全く問題にする事ではないと思います。

  34. 392 匿名さん

    長くなってもいいから、説明してほしいよ。

  35. 393 匿名さん

    今日、登録行った方いますか?
    まだ、登録の入ってない所はどれくらいあったんでしょうか?
    抽選外れた時のことも考えないといけません

  36. 394 匿名さん

    ここをネガっている人は全く反論や質問に答えることができていませんね。逆にここのメリットばかりが強調されてしまっている。

  37. 395 匿名さん

    地権者っていうのは、自分の土地と建物を交換するわけだから、当然妥協はしないよ。
    少しでも価値のあるものと交換しようとする。
    ここの地権者は相当優位に立って交渉しただろうから、より取り見取りだったんだろうね。

  38. [PR] 周辺の物件
    イニシア浦安ステーションサイト
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
  39. 396 地権者

    んなこたあない

  40. 397 周辺住民さん

    >394
    回答に値する質問じゃない。または、アラシかと思われているから、答えてもらえないんじゃないの⁈

    この土地は、元々にんじん畑。
    地権者が住居にしていた訳じゃない。
    自分が知り得る限りでは、奏のファーストステップであるここには、地所の力で地権者を入れていない。
    入居を急ぐ必要は、ないからね。
    あと2、3年で街が変わるから、それを待てばわかること。
    ここでも、隣りの敷地に建つマンションでも、気に入った方を買えばいいんだよ。

  41. 398 匿名さん

    強制立退きの女性はマンションに入るのかと思ってたけど、戸建エリアなんですかね。いずれにせよ後から建つ小規模マンションは地権者が絡んでくることがあるかもね。

  42. 399 匿名さん

    397 頭悪いな、気に入った方買えばいいってここしか販売してないから買えないんだよ、まったく。また、回答に値する質問ではなく、回答するとここの良さがひきたったり、痛いとこつかれて回答することができないからだよ。

  43. 400 匿名さん

    >397
    何を言いたいのか解らない。
    2,3年経ったらここ買えないよね?

  44. 401 匿名さん

    2、3年待ったら買えなくなるから…と勢いで買いました。奏が第一希望だった私は満足ですが、旦那は背負ったローンに参っている感じです。後は街が成功するかどうかです。

  45. 402 匿名

    場外で勝手にやってください。
    頭の程度が低すぎ。

    ネガ発言、荒らしに、いちいち発言するな…。

  46. 403 匿名

    くだらん(笑)

  47. 404 登録中さん

    登録状況はおおかた登録入ってましたね。

    最高で4倍の部屋がありました。
    1期と違い、セレクトプランやビルトインオプションのの申し込み期限の関係で
    中高層階の方が人気あったような気がします。

  48. 405 匿名

    抽選当たった方はおめでとうございます。

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ亀有ステーションプレミア
    イニシア浦安ステーションサイト
  50. 406 匿名さん

    本当にローンの返済大変だよ。
    ここも資金繰りがショートする人がそこそこ出てきそうな気がするよ。

  51. 407 匿名

    なんの話だよw

  52. 408 匿名さん

    332ですが、一日経過して覗いてみたら大量の書込みが・・・
    でも、どこが決めてか具体的な情報は皆無ですね。
    天井高2700のハイサッシは同じ千葉県の友人宅マンションで経験しました。
    開放感は言うまでもなかったですが、ここでも妥協できます。
    我が家は夫婦二人住まいの都内通勤組です。
    やはり、立地で買いというのが皆さんの考えですかね?

  53. 409 匿名

    知らんがな、奥さんに却下されたんでしょ?
    天井高いとこ探しなよw

  54. 410 匿名

    奏の杜とローン返済にどんな関係が!?

  55. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル千葉II
サンクレイドル津田沼II

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
スポンサードリンク
サンクレイドル浅草III

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92平米~77.25平米

総戸数 247戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾一丁目

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK~4LDK

71.97平米~95.80平米

総戸数 96戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1丁目

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.98㎡~84.94㎡

総戸数 389戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸