ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート３

登録物件の変更可能なら、初日に登録しておいて、最終日に倍率見て変更ってのが良いのでは？と思いました。

今週末の土日に登録し最終日は行く予定なかったですが、変更可能なら最終日の締め切り間近に行ってみようかと思えてきました。

担当営業さんに確認してみようと思います。

去年の年末には、「年明けには商業施設の概要が分かると思います」なんて言っていたんだけどね。

登録は変更出来ないと聞いてました。

>>117さんありがとうございます。申し込んだのが日曜日だったので今日あたり連絡くるかな？と思います。大丈夫かなぁ…。
登録が始まるので少し焦ります。

俺も登録は変更できないって聞いたよ。

商業施設、内々には決まってますよ。
組合の方は知ってるはず。
全部のテナント決まったらリリースするんでしょう。
焦りなさんな。

自分は、商業施設は期待できない、との前提で考えてるよ。
高い買い物だから、甘い見通しは立てないことにしてる。

教えて!

商業施設の概要リリース、伸ばしたところで奏の杜全体としての利益はない。
伸ばしたところで利益あるのはここのデベ。
3期以降の販売は、1、2期に比べれば苦戦するわけだし、
そこで商業施設のリリースにぶつけてくれば、少しは客足も回復する、と。

もしくは、本当に何にも決まっていないか。

じゃないと、ここまでリリースを伸ばす説明がつかない気が・・・

118 120です。
やはり、登録後の変更はできない。とのことでした。

誰かMRに３期にA、B棟で持ちこされた分について確認された方いらっしゃいますか。

ご自分でＭＲに聞かれた方が、早くて確実だと思いますよ。
明日から登録開始ですし。

いよいよ明日から登録開始ですね！うちも含め、皆さんが抽選なしで希望住戸が買えますように・・・。

別にいぢわるで教えないのではなくて、
不動産は高額商品なので、いろいろな法規制がありすぎるのです。
出店予定が立っても、実際に工事が始まって開業予定時期が
出店者から公表されないと、口頭であっても言ってはいけないのです。
営業が今の状態で具体的な業種や名前を出すようなら、
不動産公正取引協議会へ訴えましょう。

いや、でも実際にリリースするといって全く出てこないのは問題でしょ。
だったら最初からするなんて言わなければいい。
１２９さんのように言わないで得するのはデベ。
後、野村や三井、三菱の大手は間に代理の販売業者挟んで接客させてるから後で、クレーム対応でそれは代理販売の者が言ったのでと責任転嫁する。
実際私の友達も１０年前にパークハウス買って三菱で悔しい思いさせられてるので。
なので買うのであれば高額なものなのできちんと三菱の営業さんに聞いた方がいいですよ。
後でどうこうが一番後悔すると思うので。

皆さん、パークハウス会員登録ってしてますか？
何か特典があるのでしょうか？

１３４さんは、具体的な開発計画を知っているということでいいの？

不毛な議論はやめましょ

そうなんだよなぁ。
去年の９月には、「年末ころには概要がわかります。」って言ってて、それが年明け、第２期募集時、６月頃（第３期募集時と思われる）と変わるのが問題なんだよな。
はっきりするまでお答えできません、って最初から言っていれば不審に思われないんだよ。

え!?
6月になっちゃったの？？
年度内だと思ってた。
商業施設のデベすら決まってないんじゃないの？
もう中身は期待持てないね。
って、最初から誰も持ってないか…。

前スレで、２月下旬から３月にかけて、商業施設の概要がプレスリリースされるって言ってなかったけ？

ネガｗｗ

76さん、あなた本当に１番とったんですか？？？？

第一期で当選した者です。

あ～、なんだか奏の杜に住みたくなくなってきました。

明日は、きょうの３月下旬並みの暖かさから一転、冷えこむそうですね。

登録に行かれる方はお気をつけてくださいね。

76です。取りましたが何か？
ちなみに契約者ならご存知かと思いますが、部屋ごとに1番から番号ふられます。
だから1番とった方はたくさんいますよ。

張り出された抽選結果には色々な番号でてました。
うちは縁起がいいから1番とれるように早く行きましたが、既にたくさん並んでました。
みなさまも無事購入できますように。

すべては震災のせい。

２期は行列とかできないんじゃないかな。
１期は、何か祭り的な感じがあったよ。みな駆り立てられるようにMRに行った。２期は結構冷静だ。

営業さんも、１期はびっくりするくらい盛り上がったといってたので、よっぽどだったんですね。

津田沼駅の近くで、これだけの広さの土地が開発されることを、長い間待っていた人が多かったのだと思います。

144 キャンセルすればいいよ、ちゃんと考えて買わないから気持ちがゆらぐのだよ。ちゃんと考えて買った人は絶対にあなたのような発言はしませんよ。

１４６、こんなところで個人情報さらさなくっても。
本当ならだけどね。

もう登録に行った方いらっしゃいますか？

静かですね。

雨でしたけど、MRの駐車場はうまってましたね。

今日、登録に行きましたが、やはり初日！結構こんでいました。すでに2倍のところもありました。第一期ほどの人数ではないとは思いますが、それなりに混雑していたかと思います。一週間、ドキドキします。抽選になっちゃうのかな。。。
あっ、少し前の書き込みにあった通り、B・C棟の1階やA・B棟の中層階など、３LDKも次期以降分譲になっていました。

自分も１期よりは少ないと思ったよ。

＞１５１
本当によかったのかなと思う人は結構いると思うよ。あっさり一期で当たったから余計に考える。不安にならないか？

倍率が付くのは角部屋ですかね？
1期は6倍くらい付いてたお部屋もあったように思います。
段々と建物が出来てきてますね。

ここの開発組合のある役員のブログです
http://blog.goo.ne.jp/juro2211

近隣公園はゴタゴタしたものになりそうです。
個人的には少し残念。

今日の午後、登録に行ってきました。
１期程ではないですが雨の中、朝並んでる人もいたそうです。
貼り出された登録状況ではＣ棟の東側の高層階の角部屋が３倍になっていましたね。
私が登録した部屋は今のところ私たちだけでした。
このまま無抽選でいってほしいと願うばかりです。

やっぱり街づくりもセンスなんだよね。
心配だ

二期でようやく半分ですか。
人気と自分達で言っている割には進捗が鈍いですね。
完成してからも売り続けて、最後は値引きして売るんでしょうね。
再開発は魅力だか、その割には売れ行きがついてきてないと感じるのは私だけでしょうか。

売れ行きなんて大規模マンションならこんなもんじゃないの？
ここは今年中に完売できる事を目標に計画してるはず。

不動産は早く売ればいいってもんじゃないんだよ。

１５８ 具体的に何が不安なの？自分の条件に、あったものなら後悔不安は無いと思うけど。あなたが自分自身で納得して買わなかったからでしょ？

半分売れれば上々でしょう。入居まで1年以上もあるのに。プラウド船橋森のシティはここより入居が早いけどモデルルームさえできてないからね。これだけ期間があれば売れ残りはないんじゃないかな。

基本的に、駅近、商業施設近隣の大型公園は、総合公園として利用されることが多いからね。
フットサル場などのスポーツ施設やイベント会場が併設されることが多いよ。

１期は本当に祭りだったからね。船に乗り遅れるな！って感じで、異様な雰囲気だったよ。
２期以降はどんどん落ち付いて、冷静になってくるから、売れ行き鈍化はむしろ当然と思うよ。
鈍化を否定して、相変わらず大人気です！という方が不自然だと思うなぁ。

第１期に買った人の中には、「なんで買っちゃったんだろう？」という人がいても不思議はないと思う。
第２期以降は、価格を重視しながら、ある程度冷静に考えて買う人が多いから、あまりそういう人は出ないだろうけどね。

大型商業施設の件、3月にプレリリース予定あり！と担当営業さんがおっしゃってました。

カームの角部屋を検討中でしたが、今回は止めました。
皆さんは価格に対して、三井のスペックには満足されていますか？
玄関の段差や天高や窓の低さによる圧迫感やほとんどオプション、キッチンの引き出しが開き戸なんていまどきないですし。
正直、環境は気に入ってますし、あきらめきれない自分もいます。
手放すときに近隣マンションと比較して価格がた落ちなどとなりませんかね？
東側の三井がやる8階建てや北側の同規模のマンションや中学校の横のマンションが気になって…　南向きに近いのもありますよね。何か情報あるかたは教えてください。