ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート３

沿道利用地に8階はきついですね。低層階の日照に影響が出ないんでしょうか。

ユザワヤより駅側にパチンコ屋ありませんでしたっけ？
あそこも習志野市だと思いますが見た目がケバケバしいお店ではないし風営法的な基準を満たしているって事なのかな…

基準を満たしてるかどうかではなく、そもそも奏の街内にパチンコ屋やゲームセンターのようなものは作らない、という事が望まれますね。

甘い見通しをいう営業は信じられないなぁ。一筆もらっておいたほうがいいんじゃない？
法律上の規制いっぱいのものが立つとの前提で考えたほうがいいよ。
一生の買い物になるかもしれないから、慎重にね！

ｶｰﾑの4LDKの価格ってわかりますか？

契約者ですが、担当からは8階程度まで建てられる場所と聞いてました。
ＣＤ向かいも同様です。
担当も戸建街に配慮はするだろうけど…地主さん次第たからわかりませんねと。
3階建では？という話は初めて聞きました。

重説では、パチンコ屋やホテルなどは建てられないエリアと説明受けました。

11さん
ＡＢ棟３ＬＤＫで３０００万円代なんてないですよ。
何をご覧になりましたか？

26 何言ってんの？第一期の説明会で,価格表見せてもらわなかった？

２４さん　Ｃ棟の４ＬＤＫは４８００万円代～でした。一番高いところで５６００万円くらいでした。

しかたねえなぁ、俺様が調べてやる・・・・
A棟の７０ADの１階～７階が３０００万円台だな。一番安い１階で３８７８万円だ。
ちなみにこの部屋は、６８．５２㎡。㎡単価は、５６．６万円くらいだな（高いな）。

D棟（ただし、角部屋、中層階以上を除く）の㎡単価がこれ以上になるとは考えにくいから、大体、５６万円×広さで計算すればいいんじゃね？

すまん、一番安いのは、２階で３８４８万円であった。

個人的な予想だけど、D棟の一番条件の悪い部屋は、㎡単価５３万円くらいになるんじゃなかろうか？

３ＬＤＫで３０００万円台をお考えの方は、第三期以降のＣＤ棟の中部屋の３ＬＤＫの価格に期待ですね！
第二期は３ＬＤＫで３０００万円代は販売されていないので・・・。

C棟は３０００万円台の３LDKはないと思うけどなぁ。
D棟の低層階だけじゃないか？商業施設が目の前だけど。

９です。
みなさんたくさんのご意見ありがとうございます。

今のＭＲがある位置からＢ棟のバルコニーまで約２０Ｍあると聞いています。
仮に8階建の建物ができた場合、１階や2階には日が入るんでしょうかね？
価格表を見ると、他の階は２０万ずつのアップなのに、
５階から６階に上がると一気に６０万上がっているのが気になります。
８階建まで建てられるなら、建つのなら６階でも眺望は期待できなはずですよね。
だとすれば低層階は日当たりはあまりよくないということを価格におりこみ済みということでしょうか

習志野市の中高層住居地区の場合、20m離れているならば、最長2時間半、お日様の陰になってもしょうがない、という日影規制があります。
http://www.city.narashino.chiba.jp/faq/kurashi/jutaku/kentiku26.files/...

津田沼パルコが改装するみたいですね。注目の輸入食品店等20店舗新しくなるみたいで北口も注目です。

じゃぁ、PARCO南口に移転だな!

低層階は、いろいろと我慢を強いられるよ。
それでも低層階が希望なら、受け入れないとね。

さあ今週末から２期の登録受付開始ですよ。

低層、高層どちらもガマンするとこはあるでしょ。高層はエレベーター待ち、風が強い日は窓もあげられない。ちょっとした忘れ物が面倒、地震揺れやすい等。