ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

近くのスミフマンションもずっと最近まで価格未定でした。

ぶち上げた南国リゾート風のイメージと工場に隣接した実態の違いが大きすぎませんか？

敷地内に入ると工場の隣どころか日本にいることすら忘れてしまいそうな環境ですよ。

>924
炭鉱町にハワイアンと同じ考え方？
あれがギリで許されるのはテーマパークだけでしょ？
敷地から一歩も出ない生活ができるわけじゃないしさ…

もっと普通かと思ってたけど、そんなに浮世離れしてるんなら周辺の地元民から相当バカにされそうですね。
それは嫌だな…

大京の発想は貧困だ。

まあ、これが駅よりも海側だったら印象も全然違うのでしょうね！

周辺の環境とマッチしていないと浮いた存在になってしまいますよね。
何か日綜のメルヘンチック物件を思い出してしまいました。

誇り高きライオンズブランドなんて思っている方は、今の時代の購入世代にはほとんどいないと思いますが・・・

ミニショップがあるからその気になれば一週間ぐらいはこもって南国のリゾートステイを楽しめますよ。そのぐらい外部との空気の違いがありますね。

ライオンズブランドと言えば今も昔もいつかはライオンズと言われるくらいのステータスありますね。今の購入世代の方もライオンズブランドを所有する事で両親にも一人前と認められると思います。

そういった妄想は気の毒です。
事実を直視すれば。営業諸君の奮闘を期待する。

残り200戸以上をどう売るんだろうか（笑）

残り200戸以上！？
全然事実と違うじゃん！
何がしたいのかな？

ライオンズって昔から供給物件数が多いだけで別に高級っていうわけじゃないですよ。

こちらは駅までの送迎バスはありませんでしたか？
初期のチラシには載っていたのにHPをみてももう確認できません。

値下げをしてるようですが、どのくらいしてもらえるのでしょうか？

1度MRへ行って聞いてみるのが良いのではないでしょうか？でも、その後もれなくしつこい営業telと週1ペースでDMが来ますが。。。

>931
ステータス？
この金額で？
それは無理がありすぎ…

周辺のマンションよりもワンランクお安い物件ですよ？

無駄な共用設備が将来お荷物になりそうで不安ですが、場違いなハワイテイストを我慢してごく普通の郊外の格安長谷工物件だと見ることができれば、悪くないと思いますよ。

>>938
他社の営業さんですか？

一街区ってもう中古がでてました。
工場の臭いが原因でしょうか？
二つ出ている中古はどちらも西向きでした。

実際に値引きを受けた方はいらっしゃるみたいですが、どのくらいか知りたいです。
本来なら一割くらいかなぁと考えますがもう施工済みなので二割くらいでしょうか。

939さん、938さんの書かれている事は多少の不動産の知識があれば誰でも思うことだと思いますよ。

934>まぁ営業は嘘つきますからね。
営業マンの言うことを信じない方が良いですよ。

しかし大京の営業さんは本当に誠実な方が多いですよ。

まあ、残数についてはデベが提示する数字はあてにはならないですね。

あたり前でしょう。
大京のマンションはブランドですよ。
若い営業マンはみんな、イケメンです。
誘惑しようかな。

ライオンズはブランド価値でマンション界のトップに君臨していますからね

何か末期的症状を感じる書き込みが続いていますね。
よっぽど売れていないのですね！

自分の目で確かめてみれば。
為にするデマだということが判りますよ。
ライオンズマンションのブランドは捨てたものではないですよ。

物件に全く関係ない書き込みばかり…。
もう本当に検討している人はこの掲示板にはいないのですね。
契約者板も殆ど書き込みなく、ある意味本当に「末期的」ですね。

客観的に見て、物件自体には語るべきことが無いからライオンズブランドを連呼しているという感じですね。

すみません、今販売中の部屋は登録して当たったら購入できるんですか？
今まで買ったマンションとはやり方が違うので良くわからないのですが・・・
抽選といいつつ、ギャラリーに掲示してある価格表はバラがついていましたが、バラがついていても抽選なのですか？


値引きの話はどこでするのですか？
登録するとき？
当たってから？
？？？？だらけです・・
営業さんが態度大きくて怖かったからあんまり質問もできませんでした。。。

天下のライオンズだから態度も大きくなって当然。

今週末、MRにいく予定なので、残りどれくらいか見てきます。

バラがついている部屋は、申し込み希望者がいると言う事です。
みんな希望する部屋に入りたいので、バラがついていない部屋を比較的選ぶようですが、それでも、どうしても希望が重なる部屋もあり､その場合には､バラが数個付き､抽選になるのです。

人気物件なので早く購入するべし。

はなから購入の予定が無しですか。
同業者さんも偵察で大変ですね。
これでレスが荒れる理由が判りました。

9月26日入居予定なので、
もう、先着順で購入可能かと思いきや、まだ、抽選でのんびり販売してるみたいでびっくりです。
現地も、出来上がってる様子なのに、まだ、出来上がってないからと、東向きの1階と14階しか見せてもらえずで、大京さんの販売方法が全くわかりません。
売れ残ってるとか言われないためにも早く販売すればいいのに、のんきだな。

>>957

ん？？

９５７は９５４に対するコメントではないでしょうか。

956さん
だいじょうぶだぁ。人気ねぇから。

都心からも駅からも遠く、工場にも隣接していて全く魅力なしですね。

ついでに海からも遠い（苦笑）

こんな時期に海側好む人いないですよ。
現に、中古も新築も海側は値段ガタ落ちです。
10年以上茅ケ崎に住んでますが、海で泳いだのは、数回しかないし
サーファー以外は、海側にこだわる必要ないし、
山側の方が住環境はいいですよ。
人の価値観てそれぞれで、職場や趣味や家族に
よって、重要度が変わるわけだから、駅が遠いとか、海が遠いとか、
都心から遠いとか、いらない情報なので、何度も書き込み不要です。

>>964
でも都内の人に住んでるところ聞かれて茅ヶ崎だと答えると必ず
『海のそばなんていいな～』
『…いや、うちは海近くないんだけどね…』
『…そうなんだ…』
と、気まずい雰囲気になる

それが何で気まずい？
もしかして、偏見の持ち主同士の会話？

海近くもないくせに

南海トラフ級の際には心配な県南西部w

確かに以前は茅ヶ崎＝海で人気もありましたが、今は南海トラフでの危険地域という見方の方が強くなっていますね。

でも湘南=海の近く


今湘南に住みたい人って海の近くに住みたい人

>964
強烈な自己中だな（笑）
こんな時でも海側好む人はいるよ？
「サーファー以外は、海側にこだわる必要ない」って…なぜ決めつけ？

「人の価値観てそれぞれ」なんでしょ？
あなたの個人的なライフスタイルの公表こそ「書き込み不要」です（笑）

購入者にしてもかなり低レベルな書き込み…
事実、売れ残ってるわけだし、この物件の条件は良くないというのは結果で出てるということ。

>>970
仕方ないよ…。

ここﾗｲｵﾝｽﾞのｽﾚだもん。

ここの人達は全力で『茅ヶ崎＝海！ｵｼｬﾚなお店は全て南側！』を否定して生きていかなきゃならないんだから…。

実際はﾗｲｵﾝｽﾞのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで見せられるﾋﾞﾃﾞｵが一番茅ヶ崎南側神話を肯定しまくってるんだけどね…。

だって出だしから『僕はここに引っ越してからｻｰﾌｨﾝを始めた』だもの。

あのビデオは見てて失笑物でしたね。
本気で検討していた私にとっては逆にマイナスになりました。

売れ残ってるの？
買いたくても抽選だっていって買えないのに？
よくわかりません。
もうすぐ入居なのになんでこんな間近まで売らないの？
抽選なんてもっとまえにやることでしょう。

ここはぶち上げたイメージと実態が違いすぎた典型ですね。

973さん
特にライオンズは売れる見込みのある見込みがある部屋しか売り出さないみたいですよ。
今はどこのデベもそのようにしていますが、この売り方はライオンズが最初に始めたみたいです。

975さん
なぜそんなことをするのですか？
ほしいっていってるのに・・・・。

イメージ通りと思う方がオカシイ。
想像力なさすぎ↓

くさい、くさいと聞きますがどの棟が臭うのかご存知の方いらっしゃいますか？

>>978

何をもって臭いと言うのかによると思います。
もし、夜に臭う家畜臭さなら、近くの農業系大学の臭いです。
どの棟でも臭います。

よく以前話題になる工場からのシンナー臭さと言うのは真偽のほどは不明ですが、B棟に住んでいる私の知り合いは匂った事はないそうです。

週末にMRに行ってきましたが、D棟は全て「分譲済」となっていました。

E棟は2部屋くらいが花つき(購入希望がはいってる？)で、残りは全て「分譲済」

F棟は3～4割くらいが「分譲済」になっており、2割くらいが花つき、7～8部屋が空いており、残りは価格が入っていませんでした。

980さん
D棟って南西向きですよね？
抽選販売じゃなかったんですか？

>>981さん

>>980です。2街区の販売はだいぶん前から始まっており、既にD,E棟はほぼ抽選販売は終わっています。
後はキャンセル待ちだけかと。E棟の花つきの2部屋はまだ抽選になるかもですが。
F棟の直近で価格出した部屋に関しては、希望がかぶれば抽選もあると思いますよ。

980さんの書かれている通りですね。
真面目に購入検討した人は、ここの根拠の無い無責任なネガレスなんかに振り回されないで、現地に行き、自分の目で現物を確認し、購入する/しない、という当たり前のことをしたと思いますよ。

981さんが、本当にD棟を検討してたとしたら、浅はか過ぎるかもしれませんが、ここのスレの被害者かもしれませんね。

ちなみに、私はE棟を検討しましたが、１年前の時点で７割くらい分譲済みでしたよ。

10月からいよいよ入居ですが、皆さんがいろいろ指摘しているとおり
人それぞれにメリットとデメリットがあるので、鵜呑みはしないほうがいいですよ

私の場合、自分の優先順位を決めてそれに見合ったマンションを
１～２年かけて探し、現地に出向き周辺環境や住民や友達の意見を聞きここに決めました。

当然この掲示板の情報も参考にさせて頂きましたが、ウソホントは自分の目で実際に
出向き確認されたほうがよいと思います。臭いや音、雰囲気は一過性のものであったり
個人個人によって感覚的なものが多いので、どの方の意見も完全否定も肯定も出来ないと思います。
自己責任によって莫大な金を積みマンションを購入するのですから、当然いろんな調査は
されているかと思いますが、ある考え方としてこの掲示板の情報を参考にしてみれば良いと思います。

私の場合は幼い子供がいることや、仕事よりも日々の生活をエンジョイしたいこと
マンションのサービスを受けて充実ある生活を満喫したいこと、また、お手ごろな価格帯であり南向き
の高層階であること(意外にどの棟も日当たりが良いのがびっくりしましたが)、湘南エリアで海に近いこと
茅ヶ崎のローカルな文化を感じとれ、ある程度の商業エリアとして利便性も備わっていること等
利便性もさることながらエンジョイできそうなところが気に入って購入を決めました。

人によっては都心から30分の通勤圏内がよいだとか、海よりも山がいいだとか
音や臭いや、周辺住民との関係で苦労したくないだとか、いろいろありますが
掲示板は、人それぞれの異なった価値観で事実と感想が入り乱れて記載があるので
よく確認したほうが良いと思います。一番わかりやすいのが、記載ある情報源が
事実かどうかを自分の目と耳と足で確認したほうが良いと思います。

>>984さん

南の高層階、ご近所です！
私は正直数週間の検討で決めてしまいましたが(笑)

>>982
ほぼ完売と言って問題無い状況ですね。

>>986

東はまだ金額出てないところも含めて30～40部屋位残っていたと思います。
僕は南にしましたが、東もいいと思うんですけどね。
実際最後まで悩みましたし…。
でも、やはり残り物感はありますし、ここからが販売も難しいでしょう。
契約したものとしては、できれば完売してほしいのですが…。

売りに出した(価格が出た)部屋は、ほぼ売れていたことが事実のようですから、完売期待できるのでは。

そこでＦ棟なんですけど、向きからするとトピーの音とかは気にならないのでしょうか？
どなたか、ご存じでしたらレスお願いします。

それにしても、売れてない！売れてない！と散々ホラ吹きまくってた人達が消えましたね。

これで、まっとうな検討スレになりそうですね♪

さすがライオンズ！
どこかのマンションみたいに早々と売り切ってしまう事なく、計画的に売り切るあたり地域ごとの潜在需要を熟知してるからこそなせる業ですね。

>>988さん

F棟であれば【トピーの騒音は】大丈夫だと思います。
この付近の騒音で一番厄介なのはトピーではなく、F棟の目の前にある小さなプレス工場です。Googlemapで会社名も出てきます。

トピーは24時間操業ですが、装置の騒音は殆ど聞こえず、メインは工内を走る入出荷トラックやフォークリフトの騒音です。
気になる人は気になる、気にならない人は気にならない、そんなレベルです。

しかし前述のプレス工場は月曜～土曜の昼間だけですが、金属をプレスで打ち抜く非常に大きな音が響いています。
音量が大きいことと、自動車の走行音のように耳慣れている音ではないため、大半の人が気になると思います。
夜中に操業することはないですが、夜勤等で昼間に寝ないといけない人にはかなり厳しいと思います。

私はDINKSで、夫婦ともに昼間の仕事なので基本問題ないので検討に入れていましたが…。
実際に現地で音を聞いてみるといいと思います。
耐えられる、耐えられないは個人差があると思いますので…。
北東の出入口付近にある工場なので、マンション敷地内でなくとも確認できます。

>987
たしかに残り物は嫌ですね。。。
価格を隠して、売れそうになったら公表、公表したとこはほぼ完売。。。

売れ残りを見えにくくする賢い作戦ですね。

でも、住民間では「売れ残りを安く買った○○さん」と言われるでしょうね。。。

988です。

990さん、レスありがとうございます。
小さなプレス工場で平日稼働では、なかなか気付かないところだったので参考になりました。

それにしても、989さん、991さんみたいな人には、頭が下がります。
まるで購入検討などしていないようなのに、このスレをチェックして、この物件についての情報は何も無い、とても参考になるコメントを投稿・・・。

そろそろ、おやめになっては？
もう、見苦しいを通り越して哀れに見えますよ。

>>992さん

F棟は色々考えるところもありますが、何よりコストメリットが抜群なんですよね。
まだ空いているかは分からないですが、最上階角部屋4LDK+シューズクローゼット90㎡超で、4030万でしたから…。
私は最後まで悩みましたが、結局E棟に落ち着きました。
ここに限らず、いい部屋が見つかるといいですね。

大丈夫、Ｄ棟まだ空いてるよ！

988、992です。

レスありがとうございます。
確かにＦ棟のコストメリット高いですよね。それにこの物件の駐車場と自転車置き場の充実度が高いのも魅力で。
Ｆ棟悩みます。
騒音の問題が無ければ即決出来るんですけどね。

Ｄ棟はＣ棟、中庭との立地で無いと考えてます。

価格を考えれば、すべて許容範囲です。

>>995さん

分かります！
平置きの駐車場はかなり魅力ですよね！
私は電車は殆ど使用せず、通勤も車なので、まさにベストでした。
もう営業さんから聞かれてると思いますが、1街区実績では、希望者数に対して平置きが余ったということでした。

週末、マンションの近辺におりましたが、前述のプレス工場は生産数の関係からか一日中音がしているわけではないみたいですね。
その日は午後だけいましたが、音が聞こえていたのは2時間程度でした。これは日によるとは思いますが…。

受注具合よって変わるでしょ。大量発注で納期がなければ夜遅く残業だってあるでしょうし。

すべてにおいて、気にいるということはないように思う。どこで妥協するかですね。

なるほど。

F棟の高層階から海はどれくらい見えるのでしょうか？
角度的にはバルコニー右手に江の島が見える感じ？
キッチンに立って海が見えたらいいんだけどなぁ…

↑残念ながら期待しない方がいいですよ？
見えても、あれ海?水平線？ってレベルだし、江ノ島なんて米粒以下でしょ？
北側なんだし…

意外と見えますよ

1002さん

なぜ米粒？
距離からしたら、分かるよね。
めちゃ無責任なコメント・・・。

いらないコメントだなぁ。

1001です。

私はB棟の高層階に友達が住んでるから、どのくらいの大きさで水平線が見えるか分かってますから、嘘はすぐ分かります(笑)

知りたいのはF棟のバルコニーがかなり東側を向いているので、どんな風に見えるのかなーと…。

私は藤沢市の鵠沼、片瀬江ノ島駅から1～2キロに昔住んでいましたが、肉まんくらいの大きさでみえました。
度の強い視力矯正している人にはプリンか玉子くらいです。そもそも江の島は橋の先、デカク見える島ではないよ。茅ヶ崎だと飴玉くらいでしょうか。
コメツブは比喩、慣用句としてとらえてあげて、ウソダナンダト噛みつかないで仲良くやってくれ。

来週売り切れるって書き込みも春頃あったな。
もう秋になるんだが。

書き込んでるのは全て同じ人な予感。

残りまだ３００戸弱あると聞きました。

でも、見に行ったら長時間の監禁＆電話攻勢なんでしょ？(笑)

営業は少し話しては席を立つの繰り返しで（上司に相談？）全然話が進まないし。

立地や周辺の雰囲気から乖離した、リゾートイメージをふくらます演出はやたら多いんだけど、それでポーッとなって買っちゃう人がいるってことだよね。

現地見れるんだから、それはないだろW

DMはフリーダイヤルに電話したらその後来なくなりましたよ！

安くなるならほしい・・・

計画通り販売が進捗していますので値引きはまずあり得ません。

何の検討要素が無いコメントばかりだなぁ。
この人達は哀れを通り越して痛すぎるな・・・。

残り300戸弱!?
一年前の情報？
こういう超無責任な嘘っぱちコメントで、981さんみたいな被害者が出るんだろうね。

1010さん、とりあえず、訂正したら？
数字出したのはマズかったね。

現実はほぼ完売ですからね

はぁ～・・・。
1018さん、どこの物件が完売？
あなたも痛いね。

値引きがありえない？？？
現に値引きしてもらってる人がいるのに？

1019さん
あなたも検討要素の無いコメントの痛い人の一人ですね。