ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？

大規模だけに大京もアイランズには力入れていると思うから、造りには問題ないんじゃないの。住民版見ても造りに対しての問題提起はあまり無いみたいだし。

結局、今、どのくらいの残ってるのでしょうか？

いまだによく電話が来てる人とかいるんでしょうかね？

正直言って魅力薄ですね。
もともと駅から遠く、エントランスからも遠く、日当りも微妙で、工場から近い。
オハナが駅徒歩6分で値段も安いですし、始発もありますし、どっちがいいかと言われれば、そっちに向いちゃいますけれどね。
値段次第ですかね。
消費税増税前に買っておきたい人で、かつ、住宅ローン控除とエコポイントを活用したい人は、もう少し待って買うといいかもしれないですね。
おそらく、消費増税直前は需要と供給の関係で値段は上がるかなぁと思うし。

こちらも景気が持ち直してきたら売れるんじゃないでしょうか。増税、ローン控除などありますし。

昨日電話かかって来た！しかも電話番号変えて。うざい

茅ヶ崎は飽和状態ですからね・・・

確かに。茅ヶ崎はマンションありすぎる気がします。買い替え組を見越しても飽和状態な気が…

平塚より茅ヶ崎が好き。通りすがりのひとりごと。

なんにせよ、断ったんだから、しつこい電話はもういらないなぁ。

私もしつこい電話にイライラしてたので掛けてきたやつの名前聞いて本社にクレームいれたら掛かってこなくなったよ

他の大凶物件に比べてフォロー電話が多いという意味では検討材料の一つかも。
それを手厚いと取るかどうかはその人の価値観だと思うし。

フォローが手厚いというのはすぐに買いたいという人だけにして欲しい。
露骨に買いたくないオーラ出している人に迷惑かを考えずに電話してくるのはサービスとは言いません。押し売りと言います。

どこの会社も同じですよね。
こんなとこに営業が電話してくるのが云々書き込んでも仕方無いですよね。
本社なり監督官庁なりに止めるように伝えたらどうですか？

どこの会社も一緒ではないですね。
快調に売れてるとこの営業さんはあっさりしたものですよ。
検討材料として、営業さんの質も参考にしたいですね。

ライオンズだけ特別しつこいですね。
売れているところは電話が少ないし
見込みが薄いと判断した他のマンションも
見込みが低いのが分かっているのに
親身に相談に乗っていただけますよ。

そりゃあ売れてる物件の営業はあっさりしてるでしょう。
それは物件による訳で、どこの会社も似たようなもの。
別に大京を擁護するつもりはないけど、大京ではない他の物件の営業も電話して来るし、
見込み客に営業がしつこくするのは普通でしょう。
検討から外した旨伝えたのにしつこく電話が来るのであれば、
本社なり監督官庁に連絡すればいいだけ。

大京たたきっていうか、たたかれることするのが悪い。
茅ヶ崎を見に行って、検討からはずしたら、ライオンズの他の物件の営業までしてくるってどうかしてるぜ。

いまだに湘南=海=サーフィンって感じが古臭いですよね。
発想がバブル期のままな気がします。

辻堂が栄えてるし、電車通勤考えたら平塚から乗った方がいいし、茅ヶ崎って中途半端に終わりそう・・・

Ⅱ街区状況どうなんですかね？

販売状況は順調のようですね。

売れすぎて困っているけど特別に案内してあげると営業さんに言われました。
Ｖｉｐ扱いとは嬉しいですね。

すごい羨ましい！！

ここに決めたわけではないですが、マンションギャラリーに行ったら、計画的な販売で、売れ行きはまずまず良好といった印象でしたよ。けっこう決まってるなって感じを受けましたね。

地元知ってる人のならいいんじゃない。
あえて茅ヶ崎に住みたくなる物件ではないね。

ある程度売れ残ると想定して販売計画立ててるから、それからしたら予定通りだから営業も「順調」と回答したんでしょう。
明らかに完売するペースでもないし、売れ残りも出そうな状況。
要は目標が低いということでは？

オハナみたいにすぐに完売する物件はほんの一握りでしょう。
大概は条件の良くない部屋なんかが売れ残って、完成後に空いてる部屋は値下げしていくって感じではないですか？
まだ全て完成していない現段階で、実際にどのくらい売れていて、それがいいペースなのか悪いのかは大京のみが知るのでは？

この板はまともに検討しているとは思えない人の書き込みが多いですよね。
まあこの板の書き込みだけを目安に検討する人はいないと思いますし、変な書き込みは見ればすぐに判りますけどね。

先日２０日に見学に行きましたが、結構人来てましたよ。
だから売れてるとは限りませんけどね。
これだけ大規模だと完売するまで時間は掛かりそうですが、全くの不人気のようには見えませんでした。

800戸超なのだから売り切るのに時間が掛かるのは当たり前。

平塚も
オハナは約130戸即日完売したのにオーシャンステイツは完成1年経っても約200戸中20戸近く残ってるみたい…

駅遠、共用部分で価格アップ、他に特筆すべき特徴無し…ここはオーシャンステイツによく似てる。

まあだからといって同じ結果になるとは限らないけど、181さんの言うとおり、そもそも茅ヶ崎で800戸も売り出すのが無謀…という結果になるかもね。

茅ヶ崎に限らず、今どきの新築マンションなんてどこも同じ。近くのマンションは3年たっても売れてません。オハナみたいなのは稀なケース。オハナは決して魅力的な造りでもなく、仕様は安いマンションそのもの。駅近、値段で妥協した人が買っただけのマンション。

こちらを本気で検討してますが、人それぞれ良いと思う点や悪いと思う点は違いますので、
他の物件を悪く言うのは止めましょうよ。
この板も、検討者とは思えない人の悪口とも取れる書き込みや、検討者や茅ヶ崎の山側を悪く言う書き込みが見られますが、
そのような書き込みは板が荒れる原因になると思うので。

本当にその通りですね。
私は、ここまで大規模マンションだから、この先色んないざこざが出そうな気はしますが、入居決めました。
子育て環境は悪くないと思います。トピーは予想外に大きかったですが…
人それぞれ妥協出来る点は違いますしね。
入居、まだ先ですが、楽しみにしてます。

百歩譲ってもⅠ街区まで。
Ⅱ街区はさらに立地が悪い…

>194
ここってそんなに人気あるんですか？
私も、ＣＸで茅ヶ崎はかなり苦戦してると聞いていたんですが…
羨望といってもＣＸよりも1000万円くらい落ちるし、設備も値段に見合ったレベル…
そんなに売れてるなら、何戸売れてるか戸数が知りたいですね。

即日完売は珍しくないし、800戸程度人気あればすぐ完売すると思いますが。

Ⅰ街区は完売で、Ⅱ街区も半分以上は売れているみたいですよ。

＞197
800戸程度の物件で、人気があってすぐに完売したとこって有るんですか？

ここも第一期とか二期とかでいったら即日完売もあったみたいですけどね。
週間ダイヤモンドだったと思いますが、書いてありました。

＞199
完売したのはⅠ街区の404戸です。
Ⅱ街区はまだ販売中です。

198の情報が正しいなら、完成半年前に完売したⅠ街区に比べると、Ⅱ街区は去年の6月から販売を始めて
現時点（完成半年前）で半分しか売れてないことを考えると厳しい状況と言えますね。

やはりⅠ街区が地元市民の購入が多かったことを考えると、それらの需要が満たされてしまったとしたら
供給過剰になっているかもしれません。そんなにマンション買いたい茅ヶ崎市民がいるとは思えませんしね。

地元以外の人が対象となると、
・駅から遠い（徒歩14分は敷地入口まで）
・工業地域
・トピー工業が隣接
という点が今まで以上にネックになってくるかもしれませんね。

ただその分、Ⅰ街区でも周辺のマンションより坪単価は安いですし、Ⅱ街区はさらに安いので
その辺に今後期待ですね。

ちなみに、Ⅰ街区完売したはずなのに公式HPに「【Ⅰ街区】すぐに入居できます」ってなってますね。
キャンセルが出てるんでしょうか？