グランファースト千里桃山台 Ⅱ 【契約者専用】

646さん＞バーベキューの季節になりましたね。
利用者が増えてきましたし。
蒸し暑いので、窓を開放する季節にも。
面しているのはリビング側、寝室側とそれぞれでしょうが
意外と会話筒抜けってくらい声が響いてますよね。
これに子供の甲高い声や、酔っ払って益々大きくなる大人の声。

早くに就寝されるお年寄りや、乳幼児のいる家庭には辛いものがあるかと思います

これに関しては終了時間の短縮や大人数の子供や呑みメインなど、
騒ぐ予測がつく、なら昼間にしてもらうなど、
現在要望書を提出中です。

窓を開放しているとバーベキューの臭いが部屋に入り込んできます。
昨日のように3つもコンロを使用されていると強烈です。
バーベキューエリアに隣接されている棟の方々、どう対策されていますか？
窓を閉めるしかないんですかね。
エアコンつけなくてもいい風が吹き抜ける時期なのに。

昨日のバーベキューの臭いと喧騒には閉口です。
子供の声が五月蠅くて、水の流れる音は気にならなかったですが？
緩やかに流れる滝との宣伝でしたが、流れをもう少し緩やかにしてもらいたいですね！
対策としては、窓を閉めてエアコンしかありませんね！

小学生が集まって
調子にのんなっ
パンパンパパパンって連呼してたけど、
何あれ？いじめ？

調子にのんなっ…って、こんなとこに隠れて陰湿に書かずに注意するべきです。家庭での教育レベルもあるでしょうが、子どもは本来わからないものでしょう。そういう大人が増えているから、廻りの迷惑など省みない子どもがふえているのでしょうね。バーベキューを遅くまで大騒ぎして、している輩もそうでしょうね。

関西のマンションだからしゃーないよ。

しゃーない、なるほどですね！そういう風にことなかれ主義、名乗らず勇気も持たず陰でだけ知った詞並べる大人（？）が増えて、それを見て育つ子どもが増えていくのでしょうね。関西だから…なんてありえない。価値観の狭さが哀れなまでに悲しい限りです。
何故？良くしようと向かないのですか？ほんのちょっとの差、心がけの差と思います

自転車の件といいBBQといい、少数の意見を元に規約を変更する風潮はやめて欲しい。不便と思う人や、楽しみにしてる人からみればそれも迷惑な話なのです。

規約変更する前にアンケートで過半数とってから議案化して欲しい。また無関心の意見を賛成にされたら、どんどん窮屈になる。

ここは住宅地ですよ！
２４時間３６５日、土日も関係のない生活時間を持つ家庭もあります。
自転車もＢＢＱもすべてマナーの問題です。

655さん
そのとおりです。少数意見で規約や細則変更は危険です。以前にも投稿いたしましたが、総会の委任状や議決権行使書は殆んど住民の意見は反映されません。重要な議案は総会に上程する前に住民んのアンケートを採るのがベターでしょうね。しかし残念ながら現状の国交省が定める区分所有法やマンション管理適正化法では管理組合は管理会社の言いなりにしかならないですね。必ずしも大手の管理会社が適切かどうかは解りません。年間8000万近い管理費を区分所有者が支払っていますからね。
今一度自分達の財産管理に関心を持ちましょう。管理費はもっと見直せるかも知れませんよ。

管理会社の見直しは必須でしょ！
総会のやり取りや、掲示物、回覧物見ても、
日本語おかしかったり、頼りなさすぎ！
理事会も大変です。

総会の委任状や議決権行使書は殆んど住民の意見は反映されない・・？
重要な議案は総会に上程する前に住民んのアンケートを採るのがベター・・？

アンケートですべてが決まるのではなく、理事会や総会で決まるものです。
アンケートをとるのも管理組合でしょ！

だから総会の議題に載せる前に、まず本当に大多数の意見なのかを確認するべきと言っているのでしょう。なぜ文意がわからないのか疑問。
今の仕組みだと数人しか同意しないような議案でも可決されます。ただのマナーの問題でこれ以上無駄に窮屈な生活を強いられるのはもうやめていただきたい。

659さんアンケートで決まるなんて言ってませんよ。アンケートを理事会に反映させて
理事会が検討するということです。委任状や議決権行使書は数をカウントするだけでしょう。
意見を検討してますか？ですから反映できないんじゃないですか？
ここのマンションはアクセスもいいし、緑も多いし最高のロケーションと思って購入しました。
この書き込みが無ければもっと有意義にマンションライフが出来るのかもしれませんね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

雨の日に窓ガラス開けてたらそりゃ痛むでしょう。。
とんでもないイイガカリ。

もともと遮音性能の高いフローリングなので、部分的に軋むところもありますね！
この時期だと、窓を開けていると湿度があがり、軋むところも増えるのだと思います。デベロッパーに言っても同様の回答だと思いますが、（長引くようであれば、相談が必要と思いますが、）そのうち馴染むか、乾燥すれば軋み音も軽減するので、痛んでいるわけではないので、気にしなくて良いと思います。

玄関の前でタバコを吸う人がいます。
煙だけなら我慢しますが、マンションの壁の外側に平気で灰を落とし、更にタバコの火を壁に押し当てて消している様で
外から見るとタバコを消した跡がいくつも残っていて汚い！！
下に落とした灰は何とも思わないのでしょうか？火事になったらどうするのでしょうか？

タバコのマナーが悪さが目立つようです。規約では、ベランダでの喫煙は禁止されていますが、このままでは、敷地内全面禁止が必要ですね！

タバコのルールは明確にすべきです。規約を知らない人も多いので、まずは案内、そして注意です。全面禁止でいいのでは？

タバコのルールは明確にすべきです。規約を知らない人も多いので、まずは案内、そして注意です。全面禁止でいいのでは？

665さん。

壁に押し当ててっていうのは、4号棟ですよね？
私も跡を目にして嫌な気持ちになりました。

壁に押し当てて消す？ありえないです。しかもいくつも？という事は常習犯がいるのですよね？場所も同じ。ならば、そこに張り紙してもらうとか、注意するとか無いのですか？毎度毎度…、こんなとこで陰で評論するだけでは変わらないと思う。敷地内全面禁止？またまた身勝手な偏った子どものような書き込みはやめましょう。

タバコの件は4号棟では注意の貼り紙が以前ありましたよ。
ご本人の自覚はわかりませんが・・

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

673さん
私は672さんに1票投じます。くだらないのは673さんかな。

ベランダでの喫煙って禁止されてたんだ。知らなかった。
でも、どこかの家がベランダで煙草吸ってるらしくてたまに臭いがはいってくる。

タバコの壁への押しつけって外壁なら外部の人間かもしれないですよね。

タバコなんか周りに害しか与えないんだから全面禁止でも別にいい。
我慢できない人は病気。禁煙外来にでも行け。

>>651
ベランダから聞こえてきたから見ただけなのに、７号棟上階からわざわざ４号棟の前まで行って注意しろって？

（マナーのない人は問題外として）「行け」という命令口調は極め不当。喫煙自体は法律をおかしているわけではない。675さん、あなたは礼に欠けすぎ！

676さんは650さんですね。誰も「注意しろ」とは言っていません。コミュニティサイトに「調子にのんなっ」とか書くくらいなら、「注意すべきです」と記入したのです。あなたが7号棟の上層階にお住まいの方とは知りません。「わざわざ行け」などとも言っていません。しかも命令口調表現などするいわれもありません。判りませんか？グランファーストの同じ住民、一般論として小学生の子ども達には保護者は当然、大人が教えてあげなくてはなりませんね、と言う意味です。ガラ悪く表現するのは止めていただきたいですね…。

「調子にのんなっ」の部分も、子供たちの会話の一部だったのでは？？

676さんは、「調子に乗んなっ！ぱんぱん・・」と言っている子供たちを見かけた、と書かれているのかと思っていました。我が家からは見えない場所なので、間違っていたらごめんなさい。

でももしそういう場面に出会ったら
「仲良くね！」ぐらいの声掛けができるように私もがんばります。

自治会ができて、少しずつでも顔見知りになって会話も増えて・・まだまだこれからですね。

管理組合レポート３-１が配布されました。
居住者からＢＢＱゾーンの使用マナーに関する要望書を頂いたので、使用マナー向上のため諸注意事項を記載した書類を渡すことにしたと書かれてました。素早い動きですね！少しでもマナーが向上することを期待します。

中庭の水周りの掃除を住人で…って

絶対嫌！！それならいっそなくして欲しいくらい！コケだらけで見るからにヌルヌル…管理費払ってるんやからなぜに掃除を！？コミュニケーション？そんなとって付けた理由じゃ納得いけへん！！

やだやだ…

６８１さんへ


学校の教室掃除と同じで公共の場所は大切に使おうって学べるので

私は子供と一緒に参加したいかな。。。

私もナイスアイディアと思います。
681さんのような方もいて当然と思いますので
決して強制ではなくご近所とのコミュニティを大切にしたい方だけ
でやればいいと思います。
子供と一緒にコミュニティールームでお茶しながら楽しく出来れば
いいなぁと思います。

私も683さんに賛成です。
もちろん、入居時にそんなの聞いてない！とか、お年寄り、出産前後の方、など参加したくない、出来ない、方もいらっしゃるでしょう。
強制はしない方がいいように思えます。

管理費が浮く分、パーティールームに歓談出来る、ちょっとした「お疲れ様」的なお茶やお菓子が用意されてると嬉しいですね♪

夏祭り楽しみですね。浴衣のファッションショー、楽しそうです。役員の皆さん、有志の皆さん有難うございます。早食い競争だけは首をかしげてしまいます。子ども達が祭りの後で真似をしなければよいのですが。何でも危ないで制約するのもどうかとは思うのですが、三種類もの早食い競争は多いように思い書き込みます。

これは酷い・・・
小学校ならまだしも、たかがマンション内の祭りで選挙カー並の騒音。
これが八時半まで続くのか
よく近隣住民から苦情がこないな。

夏祭り楽しかった！
選挙カ〜よりうるさかった思いますが、
686さんすみません。

突然の質問でごめんなさい。

駐車場ゲートのリモコンって、みなさん交換されました？

特に不具合はない場合、どうされてるのかな？と思って質問しました。
交換したら感度良くなったよ！とかありましたら教えてください。

従来のタイプの方が電波は強いみたいですが、電池が入手困難なものです。新しいタイプは単４電池一本使用するタイプ。感度は前より弱いようですが、
一時停止を基本とすれば問題ないかなと思いますよ。

これは酷い・・・
年に一度や二度かっていう夏祭り程度の音に
目くじらたてる人がいるとは。
よく集合住宅を選んだなって思うのは私だけか。

自治会立ち上げからコミュニティの形成まで
ボランティアでされている方には本当頭が下がります

何かにつけてイチャモンつける方もいますが
住民としてはこれからも積極的に協力していいコミュニティを
築いていきたいです。
こんなとこでぐだぐだイチャモンつけるなら自分でやってみてからにしなよ。

夏祭りお世話いただいた、自治会、理事会、ボランティアの皆さんご苦労様でした。1回目のイベントで大変だったと思います。800世帯という大所帯ですから、いろいろと意見はあるでしょうがこの書き込みには不満や誹謗中傷多いですね。そのような書き込みは資産価値を自ら下げることになりませんか？せっかくいいマンションを購入したのですから、言いたい方には言わせてその反論は控えたらどうでしょう。ＧＦ大好き住民より。

消防車来てますね。何かあったんでしょうか。

消防車の一件は、第二駐車場のエレベーターが火事だと告げる非常ベルが鳴ったからだと思います。
10分以上にわたり非常ベルが鳴り響き、心配しました。
誤作動だったようですね。

６８９さんへ

６８８です。駐車場リモコンの件、情報ありがとうございました。

すぐに電池交換で悩む事になりそうなので、
電池入手しやすい新リモコンに早々に替えてもらいに行ってきます。
ありがとうございました！
失礼します。

リモコン変えましたよ。
感度はかなり良くなりましたような気がします。

来週10日は淀川花火大会ですが、4号棟高層階から観えますでしょうか？観えるならば友人を呼ぼうと思っております。
よろしくお願いします。

花火、見えますよ。
でも小さいです;^_^A
おぉ〜！とはならないかもしれません。

698さんありがとうございます。楽しみにしています。

中庭の水周りの掃除を住人でとのお知らせがでてましたが、今日業者が来て清掃をしてます。
住民が清掃をして住民間のコミュニティの向上をめざしたのではなかったのでは？
昨年は藻やコケも生えないように処置をされたと聞いてましたが、
今日の様子を見ていると、水の中は藻だらけでになってました。
住民では清掃ができなくなったので業者に依頼したとしか思えないですね？

今年の淀川花火大会は、大きいですね！
見応えたっぷり、楽しんでます！

GFに越してきて初めて部屋からの淀川花火綺麗でした。音もそこそこ聞こえて大満足でした。

淀川の花火大会が部屋から割りと大きく見れるのは４号棟の高層階だけですよね？

５号棟も見えますよ。

8号棟も観えますよ。

今日、中庭で花火をしていたように思うのですが、
中庭って、花火OKなんですか？
タバコは火事のもとにもなるし、ダメ、なら花火も同じように思うのですが。

え！？ダメでしょう！！！！でも音が全然聞こえなかったので、ひっそりとされたのでしょうか？？


にれのき公園も注意書きに禁止と書かれているので、GF周辺で花火OKな所お教え頂きたいです…去年今年と万博のナイトディに行ったので近場で出来ればと…

708さん＞
やっぱりダメですよね。

ただ、現場を見てはなくて。
中庭の方から、
男性と子供の声と、
手持ち花火の、シューっとか、バチバチとか、
そういう音が代わる代わる聞こえたもので。

その時は、音を聞きながら、
中庭でもしやろうものなら、事務所に通報行くよなぁ、
公園から響いてるのかな？

と思いました。

勘違いだったのでしょうか…。

あと、ベランダプールってOKでしたっけ！？
黙認されてるのかな？
だったら我が家もしたいなーと思っています。

マンションの敷地内を何でも禁止にするのはどうかと思います。
夏の風物詩である子供さん向けの手持ち花火ぐらいは大丈夫だと思いますが・・・

BBQがよいなら花火OKでも良さそうですがね。。。禁止にしないとロケット花火や打ち上げ花火もしちゃうような人々がでてくるんかな？？

中庭を三輪車で横切っただけ(芝生には入ってませんでした)で管理人の方々に注意されるのをみたことも…
そもそも自転車が禁止になって、三輪車などの乗り物も禁止なんでしょうか？

子育て世代には住みづらそうですね

三輪車で注意はあんまり…ですね。

子供達が集まる時間帯に、今だ自転車の乗り込み、キックボードや自転車系の
号棟内への乗り込み、
エントランスでのたむろや、オートロック解除の待ち伏せ、
高層階の階段踊り場での遊び、

大それから大人ですが、
エレベーター途中階で、扉を開くにしたまま、長話…

こっちを注意してほしいです。

ペットの飼い主のマナーの悪さが目立ちます。

芝生の上にフンをさせた飼い主の方、
ちゃんと片付てください！

こころあたりのある方は、すぐに片付てください。
防犯カメラにもちゃんと映ってますよ！

あなたの行動が、ルールをちゃんと守っている
飼い主の方に迷惑をかけることも、考えてください。

ペットのマナーも当然ですが、自転車の敷地内乗車禁止の看板があれだけあっても違反者が目立ちますね。
先日も親子２台で堂々と管理棟前の坂道を下りて行くのを見ましたが、子は親を見て育つ！嗚呼悲しき光景です。
決まったことが守れない！注意すれば睨みつけて下車することもなく立ち去る始末。
情けないの一言。管理組合は何か対策考えないと。先日も自転車事故で高額な賠償判決が報道されていました。

７１５さん

だって誰も歩いてもいない広～い道、自転車押して歩くのってねぇ～

あの規約ってもう少し考えて欲しかったな～

あの看板には３０万円ほどでした？よっぽど自転車が憎いのかな～

７１４さん＞
芝生に糞？最悪ですね。。
でも住人か、どうかわからないですよね。。
私の棟内ではゲージに入れることもなく、抱くこともなく、犬が１匹で階段下りてきたり勝手口からでてきたりで。。

誰も歩いていない公道は事故が多発します。まさかの油断があるからです。自動車事故なんかも駐車場内は事故が多発してますよ。逆に混んでる道は意外に事故が少ないです。人間の心理ってそんなものです。結構勾配のあるＧＦの坂道、脇から出てきた幼児やベビーカー追突。身体的障害でも与えたら…。保険も入ってなければ、せっかく買ったマンションですが、売却するしかないでしょう。人生詰みです。

新聞配達のおじちゃんはほぼ毎日一棟、五棟間の坂を普通に自転車乗ってます。

あの看板は住人向け？

その他自転車乗り回している子達は外部からきたお友達かなにかなんでしょうかねぇ。。

ベランダでのタバコの注意喚起なのですが、
結局、各個人のマナーが問題ですよね。
今日も、早朝、深夜と静かで爽やかな時間なのに、
リビングにタバコの煙の匂いが入ってきています。

ベランダ喫煙は全面禁止にして欲しいなぁ。

自転車走行禁止の件ですが、駐輪場までの移動は、運用面で考慮すると、総会決議の時に理事長が発言されてましたが、全面、全員禁止になったのでしょうか？

なったみたいですよ…なったのではないですか？
だからあの看板がたったのだと思ってました

範囲がものすごくグレーな為、自転車乗る方も注意する方も曖昧な気がします。

722さんへ
総会決議の時の理事長の言葉があったので、
走行禁止に賛成票を投じましたが、
同じように聞いた方は、自分の駐輪所までは乗っても良いと思っているのではないでしょうか？

後の対応が曖昧なので、私は自転車には乗っていませんが、おっしゃる通り、双方にとって、気持ち悪い状態になっているかもしれません・・・とても残念！

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

724さん
言いたいことは分かりますが、
722さんとのやりとりは、論点が違い、
今の状況について、残念に思っているだけです。

こっそりベランダ花火。
いくら線香花火でも勘弁して欲しい。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

ご存知、またはご契約されている方がいらっしゃったら、アドバイスを頂ければ幸いです。
ネットとIP電話を、eo光、またはＪ：COMへ乗り換えようと検討しています。
料金で考えるとキャンペーンなどもありeo光なのですが、速度など、心配しています。
複数のネット、電話をここで体感されている方はほとんどいらしゃらないと思うのですが、
どなたか、もし、情報をお持ちでしたら、御指南頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。
（私が数週間後、複数のネットの体験者になる予定ですが、、）

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

息子夫婦が8号棟の部屋の購入を検討しています。
この半年のグランファーストの売り部屋が8号棟に集中しているのが気になっているのですが、何か理由などあるのでしょうか？
当方は7号棟に居住しており、騒音を含めて特に問題は感じていません。
8号棟にお住まいの方、問題はないという回答を含めて情報いただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

はじめまして。ここに引っ越してきて1年が過ぎました。
ところで、年間を通しての水道光熱費、みなさんどのくらいかかっていますか？
あまりにもふり幅がでかいこと、また、こんなにもかかるのかと驚いているところでもあります。

ちなみに、3人家族、3LDK、なるべく節約しようとはしていますが、本当に暑い時、寒い時は床暖房やエアコンを使います。ペットがいます。

ガス　2500～12000

水道　4000～6000（2か月単位）

電気　6000～12000

これってかかりすぎでしょうか？

この時期になると、直径１ｍｍ程度の小さな黒っぽい虫が結構大量に発生し、床をはっていたりするのですが

発生の原因、対処方法等わかれば教えてもらえませんでしょうか？

〉736：住民主婦さん
家族の話を聞く限りですが、間取りもバラバラな戸数の多いマンションなので、棟の立地でもずいぶん会話内容が違っています。ご近所さんや同じ棟の方と話題にされてはどうでしょう？

〉737：マンション住民さん

画像をみないとわかりませんが、大量に発生するとなるといい気持ちはしませんね。

入居時に説明をうけた
「すまいるすまいるセット」に問い合わせてみたらなにか糸口がみつかるかもしれませんね。
解決されるとよいですね。

子供の声がよく響きます。
泣き声は勘弁してほしいです。
泣いたら窓閉めて。

こんにちは。先日下階の方より、生活騒音について、注意を受けました。我が家は、幼い子供が3人おり、確かに騒ぐこともありますが、ドタバタやっている時は、必ず注意をしております。が、下の方は、リビングのドアの開け閉めの音、椅子を引く音、お風呂でバシャバシャする音、洗面所を歩く音などがうるさいと、色々おっしゃいました。
お風呂も、夕方17時、18時には入れてますし、家具の裏にも滑るクッションなどをはり、音は出ないようになっております。注意をうけてから、ママ〜と走ってくる子供に、走っちゃダメ！！と叱り、お風呂で遊ぶ子供にも、やめなさい！！と叱り、子供の一挙一動に、目を光らせなければなりません。
確かに上階の子供の走り回る音はきこえますが、聞き耳をたてなければ、どこのドアがしまるとか、ましてや、お風呂の音なんて聞こえないとおもうのですが。
ご迷惑をおかけして申し訳ありませんと、言ったものの、子供の自由を全て奪うようで、、、日常生活の、騒音って、どうしたら、良いのでしょうか。

家庭に子供がいるかいないかで、感じ方変わっちゃいますよね。

うちも小さい子供が二人いますが、「一軒家じゃないから気を遣え。お宅の子供の足音や泣き声は我慢の限界こえている。子供だからと許されると思うな。」って無記名の手紙が郵便受けに入ってたことあります。

苦情受けてからカーペットひいて窓は閉めきってドアも静かに閉めて、と対策はしてますが、それでもする足音は割り切ってます。
子供が走るのは、止めろって言って止められないですし。

こちらとしても努力はしてますが、これでまた言われたら、「一軒家じゃないし、最上階でもないんだから、あなたも多少は我慢しなさいよ」と言われた言葉で言い返したいところです。

揉めるので、実際は言えないですが。。

気を遣っておられるようなので、過度に敏感にならなくても良いのではないでしょうか。

こればかり運ですよね。
神経質な住人が上下左右に住んでいるのかどうか。
うちは最初の挨拶の段階でお互い子供がいることがわかり、お互い様ねってことになりました。

集合住宅だから生活音はしかたがないですよね。
一般的な就寝時間までは多目に見て頂きたいものです。
お風呂の音は我が家でも気に成りました。
お風呂の蓋が硬くて重いため、気を付けないと大きな音になり下の階に響いたのではと
心配になり軽くて音のでにくいクルクルと巻きとるタイプに変更してます。
マンションの住民として、お互いに気を付けて生活しましょう。

こういう苦情はまず管理組合に相談して、組合に間に入ってもらうのが基本。
当事者同士が直接交渉すると、２次トラブルが発生します。

グランファーストの旧ホームページが怪しいサイトに乗っ取られている。

http://www.senri798.com/