グランファースト千里桃山台 Ⅱ 【契約者専用】

本日のクリスマスパーティー参加させていただきました。
とっても暖かい時間を提供して頂いて子供も喜んでました。
ここに入居して本当に良かったと実感してます。
忙しい中準備して頂いた方、本当にご苦労様でした。

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子供が走り回るせいで中庭の芝生がほぼ全滅です。
どうにかならないもんでしょうか。

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345さん
子供が走り回るくらいでは芝生はダメになりません。
それより目立つのが、下校後に庭に集まる小学生たちです。
しかも、外から遊びに来る子達。
ぬかっていても、おかまいなしに自転車を走り回らせ、
土がえぐれていきます。
入居者の子は、駐輪場があるので、そこにきちんと止めているものと思われます。

外部に対して…しかも子供…の呼びかけが必要だと思います。

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安価という話題が散見されますが、どうでしょう、
4000-6000万なら通常というか高い方でしょう。

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大阪全体で見れば高いが、千里NTの駅近では他にない安さ。
ライオンズも下げて来てるけどこっちの方が立地、設備、構造、
外観、ランニング全てにおいて優っている。

安価というよりCPが良い。

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上からの騒音が酷い。
騒音主は自分は静か上下左右も静かだと思い込んでいるが、このマンションの床はかなり薄い。
マンションに住む上でのマナーや常識も知らない奴はとことん追い込んでやる。
取り敢えずは音声録音、記録を残した上で、簡易裁判だな。

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薄くないですよ。いいかげんなかきこみはやめて下さい。
200ある上に太鼓減少も少ない。実際静かという書き込みも多いですし。
そんなに気になるなら上の住人の問題ではないでしょうか。

ただ裁判より先に問題について話し合うのが常識と思います。
いきなり証拠かき集めて裁判に持ち込む方がよっぽどマナーや
常識がたりないと思います。

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入居時は気にならなかったが、現時点で、上か横の子供の走る音、カーテンの閉める音、ベランダの閉める音聞こえます。
夜中じゃないから良しとしてます。マンションだから許容範囲か。
他人のふりみてわがふりなおす　です。お互い気をつけたらいいはなしです。

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そう。それだけのこと。
ひょっとしたら自分も迷惑かけてるかもっていう思考が
あればそんな考えには至らない。
マンションに住む上でのマナーはそれで成り立っている
ようなもの。裁判とか狂気の沙汰。

そういう残念な人が増えているのは残念ですが。

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349さんみたいな方は、住人には居ないから、大丈夫です。そんなことで、裁判にもならないし・・

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「燃焼ごみは、12/29から1/4まで投入禁止、資源ごみ、大型ごみ等は通常とおり」と、管理組合レポートで知っていましたが、ダンボール箱を捨てに行くと「粗大・資源ごみは12/30から1/3まで出せませんので、ご了承をお願いします。」と貼紙！　扉の横には誰かが置いたダンボールが・・・管理組合の案内不足だと思いますが、皆さんは気をつけてください。

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管理組合の案内不足で、持ち帰らなければならなかったっていうただの愚痴では？
組合のせいにして段ボールを置いて帰るのはマナー違反で残念ですね。
そういう私も案内を知らずに持ち帰ったので愚痴りたい気持ちはわかります。

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愚痴？案内不足への苦情と、今から捨てようとする方への情報ため、投稿しました。自分のゴミはちゃんともって帰りました。謹賀新年

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Eさん
親切に 有り難うございました!!(^-^)/

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私もここは全く静かで正直びっくりしています。
建設前には不安がありましたが、以前すんでいたここより約1.5倍のグレードのマンションと遜色ありません。
ホントに満足していますよ。

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去年の八月入居しました。
快適に住まわさせて頂いてます。
一点居住者の方に質問がございます。
窓を閉めて換気扇をつけるとひゅーという音が換気扇出口からしますがみなさんはいかがでしょうか？
気にならないレベルなのかガマンしてらっしゃるのかご意見頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします。

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密閉度が高いので換気扇を強にすると窓が開けにくくなり、換気口を閉めていると窓のサッシの隙間から吸い込み音がします。仕方がないものと思ってますが・・・

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ご返答ありがとうございます。
密閉度が高いんですよね、その証拠だということで。
今後ともここで楽しく暮らしたいです。
春の桜が楽しみですね。またよろしくお願いします。

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建物事態については不満はありません。
ただ、携帯の電波が届かない！！
これって、携帯の会社に言わないといけないのかな？
携帯をベランダのそばに置いておかないとメールが受信できない場合があります。
さらに携帯に電話がかかる度に、ベランダに出て話をしないと、途中で切れてしまいます。（泣）

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うちはAUですが、同じようにつながるもののすぐに切れました。
高層だと干渉が多いらしいです。

事情を説明したらフェムトセルってのを取り付けに来てくれました。

http://www.au.kddi.com/service_area/femtocell/

他のキャリアでも同じようなサービスがあると思いますよ！

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Ｎｏ．３６４様

アドバイス、有難うございます。早速連絡してみます。(^^)v
本当にありがとうございました。

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管理組合レポートの内容は、いつも「？」と思うことが多かったですが、
今回は特に多いので、皆さんの意見を聞きたくテーマごとに投稿します。

①ディスポーザーについて
「使用後すぐに水栓を止めず・・・」とありますが、我家のディスポーザーは
勝手に止めること自体できません。・・・我家だけでしょうか？

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11．コンシェルジュカウンターの昼休みについて
昼ごはんを仕事仲間で一緒に食べたい気持ちはわかりますが、
その時間帯に訪れる方もほとんどないのであったとしても、
「受付」が仕事のコンシェルジェが1時間閉鎖してどうするの？
交代で休憩すれば良い事かと思います。
管理会社からの申し入れなら、問題ありだと思います。

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６．敷地内自転車走行禁止・・・お願い
次回臨時総会の決議事項で、まだ決まってもないことで、
お願いごとのなのに、このようなお願い文だと、ご理解もご協力もしたくなくなります。
「自転車のスピードに注意してください」程度ではだめなのでしょうか？

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７．共用棟のピアノについて
どのようなピアノかわかりませんが、ピアノの処分に困っている方は
結構いると聞いています。値打ちのあるピアノなら別ですが・・・
調律などのメンテナンス費用はどうするのでしょうか？

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９．駐車場の公開抽選について
たしか2回目だと思いますが、その間にも車の移動が見受けられますが
どのようなルールで、運営しているのでしょうか？

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ディスポーザーの件ですが、我が家も止められません。
自然に止まるのを待つしかないですよー

ピアノの件は読んだ時調律の費用のことは忘れてしまっていました。
へぇ〜ピアノのあるマンションなんて珍しいな〜くらいしか思いませんでした。
調律って結構高いですよね。
ピアノに管理費を取られるのも微妙ですね・・
無償提供していただいた気持ちはあったかいものがありますけど！

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調律費なんて1世帯当たり年間20〜30円程度でしょ。
せっかくの好意にイチャモンつけてるくらいなら、
共用施設の暖房付けっ放し、ポイ捨てなどにかかる
無駄な清掃費、芝生の養生、ゴミの不法投棄のような
本来払わなくてもいいようなものををなんとかするべきでは？

自転車の件は同意です。
少数の意見をあたかも決定事項のようにするのはあまりに
横暴です。

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処分に困ってるならください。

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こないだ 住民の煙草のポイ捨て｢ 敷地内｣見てしまいました 流石に注意は
できませんでしたが…
そして 同じ 棟の方でした前にも 入口付近に煙草の吸殻沢山落ちていたのも…この 男性かも？
ポイ捨てやめてください!!敷地内歩き煙草も!!

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373さんへ
送料と移動後の調律代が必要ですが、
ネットで検索するとすぐに見つかりますよ！(^-^)/

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毎朝 廊下を元気に走る幼稚園児
かなり響くので 走らないで欲しい〜母親躾お願いします。

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総会に出た議題ってほとんどが委任されて決定されてしまうんでしょうか。
自転車禁止！と実費のシャッター設置は不便すぎてあり得ないんですけど。。
ファームガーデンの半額値下げも利用者倍増以上をちゃんと見越してるのか？

少数意見が決定事項になってしまうのはどうにかならないものか。
決定した事項の取消の議案を出せばいいのかな。非効率。

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377さん
同意見です。
総会に出席して、十分な説明を伺って、理解できた上で判断したいと思っていますが、
重要な議案が多いのに、アンケートとか事前の協議もなく、議案書も提案理由が数行しかなく、
もっと他の解決策もあるだろうと思われるものも多いです。
理事会の方も努力されているとは思いますが、「取り敢えず多数決で決めましょう！」
みたいな感じがして、十分な理解のない多数決は、とても不安です。

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初回の総会出席しましたが、読み上げられた後すぐに採決取られてました。
正直あまり理解できないまま終わった印象です。
賛成できないものに反対票を投じても、出席者が200名足らずで
500票以上の委任票で何でも可決してしまってました。

敷地にポイ捨てする方や、ゴミの分別をしなような方が多い現状、
理事会の皆様にお任せ状態になっているのではないかと思います。
決まってから文句言うのかもしれませんね。

とにかく生活が不便になるシャッターと自転車の件は断固反対！
違う案も出してその中から多数決で考えるべき。

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自転車禁止は完全に思考停止です。
敷地内に自転車置き場がある以上守られるはずがない。
禁止事項として載せるならまずは自転車の暴走行為であるべきでしょう。
何でも禁止にして窮屈な暮らしを強いるのはいかがなものか。

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署名捺印の無い意見、要望は受付ない？と言うのも事務的で、アンケートも結果報告もなく、閉鎖的な感じがします。この掲示板も、良い意見もあるのに、一部の愚痴程度にしか思ってないのでしょう。

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こんなところで不満を言わずに、その意見を、総会で発言してください。
全員、管理組合に入っているんですよ。

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そんなあなたは自分の意見を総会の場で発言されるのでしょうか。
何を言っても可決する今の仕組みでは議論しても無駄だし、あの場では
手をあげるのも相当な勇気も必要です。

自分の意見が多数派かどうかも判断できないから、総会にあげる前に
匿名ででも組合員にアンケートとるべきだと言ってるのです。
円グラフが出てくれば総会の場で組合員も判断しやすいと思いますし
名前を記入してポストにいれなければいけない今の仕組み自体、
参加人数が少なくなっている一原因だと思います。

いずれにしても、私は総会までに抗議をするつもりです。
自転車禁止に反対な方は匿名でもいいので、反対の抗議を投函して欲しいです。

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アンケートとっても自転車を排除したい方の方が積極的に
投票するだろうから結果は一緒になりそう。

377さんのように反対議案を出すのが良いと思います。
面倒臭いですね。

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「こんなところで不満をあわずに・・」って、良い意見も沢山あると思いまが、この掲示板を印刷して、署名捺印して提出すれば良いのでしょうか？必要があれば、総会でも発言するつもりですが、総会ですべて解決できると思っているのが危険かと

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私は、会議に出席して判断しようと思っていますが、急な仕事が入ると欠席するかもしれません。
その時は、議案書の内容だけではいろんな疑問が残るので、議決権行使書はとても出せません、
委任できるような方も知らないので、棄権しようと思っています。
理解できなまま議決行使するよりは、良いかと思っています。皆さんは、いかがですか？
※参加が前提で、欠席者の棄権を促すものではありません。

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今回の議案は居住者に不利益が発生する可能性があるため、
少しでも疑問が残るものは全て反対にするべきと思います。

議長に委任っていうのは賛成に丸をつけるのと一緒？

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シャッターとか清掃費とか、高すぎじゃないでしょうか。
もう少し説明や比較検討資料がほしいですよね。
１世帯あたり1万円以上の負担なんだし。

そもそもシャッターとかってデベロッパーにつけてもらう
ことできないんでしょうか。最初からついてるべきものなのでは。

あと雨が降っているときや荷物が多いとき重宝するので、
せめて昼間はオープンにしておいて頂きたいです。。

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欠席の場合、知らない議長に賛否を委ねるは、棄権より人任せな気がするので、よく分からないまま、賛否をとうじようと思います。その場合は、こまって無い事、自転車、シヤッター、排水形状・・・は、現状維持の反対で意思表示かと思います。

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出欠確認書をみると、代理人を定めない、または、いずれにも◯をしなかったら、議長に委任になる事になっている？！・・・と言う事は、みんなが無関心であれば、議長しだいという事になるので、自分の意見を通したければ、議長に立候補すれば良いという事？…なんてシステム？？

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自転車の走行禁止なんか別にどうでも良いこと。
それで生活が出来なくなる訳じゃない。
ほとんどの住民が賛成するでしょう。
それより、たばこの吸い殻が落ちていることの方が問題。
敷地内での歩行たばこは厳禁にすることを徹底すべき。
これだけの大規模マンションであれば、どの議案も賛否が出ると思うが、無関心も含めて賛成多数のルールがある以上、従うべき。
それが民主主義。

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通常、選挙などでは白票は無効になり
有効投票数に含まれません。
賛成票にすり替わるような仕組みは
決して民主主義ではありません。

タバコ禁止は常識・モラルの話。
自転車禁止とはレベルが異なります。
暴走禁止に留めるべきです。

大規模であればあるほど、棄権を有効投票にするのは
マズイと思います。
理事会の独裁と言わざるを得ません。

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自転車禁止案、絶対反対！

誰やそんな不便になるような提案したの。

自転車持ってへん老人か？

そんなアホなルール守るわけないし！

そんなことより今にも噛みつきそうな犬持って堂々とエレベーター乗ってるオバハンを排除してよ。

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