【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

>>727
この１万円とはどのようにして算出したいのでしょうか？
ちょうど、第二回総会資料が配布されたので、自分でも算出してみようかと・・・

コンシェルジュがいるマンションなんて素敵だと思っていたのに。必要か必要じゃないなんてどうでもいい。いらないと思う人は購入前にコンシェルジュがいないマンションを選べばよかったのでは。

どうでも良いなら必要なくて良いのでは？
無関心なら話しに入ってこなくても良いです。

コンシェルジュはっきり言ってどのような仕事をしているのか分かりません。
住民の皆さんに役立つ仕事をしてくださっているのなら、
必要だと思います。
けれど現状そのような感じはしないです。
ただ座ってるだけの印象。

>>724さん
遅くなりましたがご回答ありがとうございました！
今見たので早速来週購入してみようと思います♪

私は勤めに出てるのでいつも帰りが遅くコンシェルジュの方を見かけないことが多いのですが、
(朝はメインエントランスを通らないので)だいたいのことは管理室の方に聞けるし結構遅くまでいるので助かっています(^-^)

729さん
727です。回答遅くなりすいません。
総会資料「重要事項説明会の開催について」P.14に、
管理員業務費　コンシェルジュ業務　242,000/月と記載あります。
242,000×12÷314＝9,248です。
よって、約1万円と算出しました。

比較ですが、日常清掃業務費は580,000/月　これは清掃スタッフさん分(常時4人程？）と
思われます。
もし、違っていましたら申し訳ありません。ご指摘いただけると幸いです。

バスチケット販売も管理人さんの業務に包括していただけると、いいですね。
(コンシェルジュ休憩中はそう）

上記訂正です。（727・733です）
総戸数317ですので、242,000×12÷317＝9,160です。

バスチケット売り上げの約半分がコンシェルジュ業務に費やされてるんですね。まあ、その業務しかしてないわけではないんでしょうが、議論の価値はあると思います。

>>733 さん
ありがとうございます。
「管理員業務費　コンシェルジュ業務」見落としていました。

>>735
バスチケット販売業務なら、自販機で缶飲料の代わりに販売してくれても良いかな～。
自販機を組合で保有する必要がありますけど・・・

玄関扉の建付が悪いようでドアの下部と縁の隙間から外の明るさが見えるのはうちだけ？縁とドアの隙間に黒いパッキンが着いているけど、隙間隠しでパッキンがとれたのかな。隙間風も入ってくるし。補修期間は終わってるしなぁ？

総会行かれましたか？

>>738
行きました。かなり去年より参加者がだいぶ減ってましたね。大金はたいて購入した自分のマンションの年間報告話なのになんで皆さん参加しないのか不思議。その後は自治会の話もありましたし。言い方が悪いですが、つくづく無関心な方が多いマンションだなぁと思いました。先が思いやられますね。

サブエントランス横に無断駐車しないでください。

>>740
サブエントランスだけではなく敷地内の違法駐車は厳しく摘発するべき。もうすぐ、少しならという気持ちで停める人が増えてきますよ。現に、誰も注意しないから共用部分に自転車とかベビーカーを置く方が増えてきてるのがいい例です。理事会に相談してみるのも手ですね。

6:50発のバス本日は1人だけでした。
7:00発は結構いますよね。
7:00より前は本数減らしたり出来るのでしょうか？
その分夕方にまわしてほしい。と思ったり。

>>742
バスの本数よりバス代を下げて欲しいです。近隣のマンションより高いようです。

>>743
近隣のマンションはおいくらですか？
確かに本数よりバス代さげてほしいですね。

自転車置場のバイク、敷地内で飛ばしすぎ。多分、運転に慣れて自分がどんなスピードで走ってるか麻痺してるのではないでしょか。このマンションには小さなお子さんが沢山いらっしゃるので飛び出してくるのは当たり前だと思って敷地内を走ってください。自転車でも同じ事が言えますね。

足音や子供の泣き声、その他の生活音って聞こえますか？
洗濯機の音とかも聞こえますか？
うちの周りからは一日を通してほぼ物音が聞こえないのですが（両隣子供有り）、騒音についての貼り紙がしてあったので気になりました。

>>746
騒音はありますよ。ただ何処の部屋からは特定できません。音の伝わりって厄介なんですよね。三軒向こうだったり斜め上だったりとか。構造上の問題だったり。このマンションは破格でしたし。
騒音は集合住宅に住んだ以上避けられないのかもしれません。

ここで話題になったコンシェルジュさん、前はメインエントランス通る度に元気に挨拶してくれてたのに最近すごいしどろもどろしながら様子を伺うように挨拶してくるようになりました…ここ見てるのかな？

あと、中央エントランス前にあるゴミ置き場って普段から中央の扉の鍵は開いているのでしょうか？？
私はいつも鍵を使って左手にあるドアから入っているのですが、
日曜日にマンション前にある橋を渡って手にはゴミ袋を持ったおじさんの姿を目撃しました…
旦那に話たところ、以前にもマンションから車が出て行く道から袋を持った人が入ってきて、住民なら歩行者は公園になっているほうを歩くハズだし、第一ゴミを外から持ってくることはないだろうし、近隣住民だろうと。

同じおじさんかはわからないですが、近隣住民の方がわざわざマンション内に入って来てゴミを捨てに来るなんて驚きです；
普段から中央の扉が閉まっていれば捨てられないハズですが、どうしてるんだろう……

駅前踏切が閉鎖されてシャトルバスの降り場が駅に近くなりましたね(笑)

ベランダに犬のフンを放置してる家がある。
どうやら散歩に行かないで、ベランダで排泄させてるみたい。
散歩できないなら犬飼うなよ。。。
見ていて汚いし。

ベランダから見える桜が綺麗。この時期になるとこのマンションを買ってよかったと思えるひととき。

>>751
桜綺麗ですよね！毎年春が楽しみです。

このマンションでも利用したことがある方がいると思いますが、
近くのローソン100が13日で閉店らしいです。
ちょっとした雑貨や食品等を買うのに重宝していたのに残念…。

え、ローソン閉店なんですか。
よく利用してたから悲しい。
セブンも閉店したし。跡地に何が出来るのかな。

ローソン閉店なんですか！？
お気に入りの商品がなくなったままで全然入荷してくれないな〜と思っていたらそういうことでしたか。重宝していたので残念です...

>>750
敷地内の芝生にも排出物を見かけますよ。数日すると無くなるので管理人さんが巡回時にとってくれてるんだとおもいます。敷地内では動物は抱っこする規則なんですけどね。芝生で遊んでる小さいお子さんのご両親も排出物にきよつけてください。食べちゃったら大変ですから。

ここに越してきてからの数年、夏場に川沿いの広場で蚊の大量発生が見られているように感じます。
何とか対策を打てるといいですね。

>>750 最近、窓を開けてると獣臭いのはそういうのが原因ですね。犬の鳴き声も日々うるさくなるし。飼主失格です。動物を飼う資格なし。

またエレベーター内に犬を飼う為の注意事項が張り出されました。何度同じ事をすればここの住人飼主さんはわかってもらえるのでしょか。この間マンション内を見回りしてみたらE棟1階、エレベーター付近1階の玄関先にはなんと自転車が置いてあるじゃないですか。誰も注意しないから既に放置状態ですね。なんとか規律を守ってもらえる策はないでしょうか。理事会の議題にしてもらたいくらいです。

ペットのルールも守れない家が結構いますね。
明らかに犬の鳴き声がするお宅でもステッカーを貼ってなかったり、共用部である廊下にもリードをつけずに歩かせてる人も見かけます。

玄関前に自転車や私物を置いているお宅は当たり前だと思ってるんでしょう。

駐車場でボール遊びしてる子もいますし、だいぶ無法地帯になってきてますね。

回覧板等で１回マンションのルールや常識などを周知した方がいいかもしれませんね。

ルール守れないバカが多すぎる。
自転車でメインエントランスに入ってくる女とか何考えてんの？
一階の誰かは分かってんだよ。
ベビーカーを玄関横に置いたり
今はガキ用のグリーンの自転車置いてやがるし
早くどけろよアホ

この間、夜23時ぐらいかな・・
E棟1階でリードもつけず、抱っこもせず、ﾀﾞｯｸｽ犬を離してた人いました。
夜遅いからっていいやーってな感じなんでしょうね。
飼い主は手ぶらだったから、きっとそのままどこかへ排泄させたんでしょうね。
飼い主最低！！！

私も見たことあります。
E棟から駐車場に行く通路で、犬の尿らしき跡を見たことあります。信じられません。

幼稚園バスを待つおばさん達、じゃまです。
自分達の行動をよく考えてください！
子どもにもしっかり注意してください‼︎

>>763
この話は幼稚園に苦情として連絡するべきですね。グランセレッソ住人以外の方も園児バスの待ちとして使用してますので。

>>761
E棟1階の住人ですね。常習犯ですよ。立体駐車場の中まで犬はフリー状態ですから。困った方です。

>763 直接言えばいいじゃん。あなたは子供いないんだね。

管理組合ってどんな話をしてるんですか？
マンションの掲示板に議事録貼り付けて欲しいです。
正直管理組合の役員以外の人はどんな活動をしているか分からないし、役員以外の方にも情報共有は必要じゃないでしょうか？

バス・自販機も毎月試用期間延長になっていて、いつまで続くのでしょうか？
大型のバスが運行していて、エンジン音も気になります。
大して利用者いないのに…。
そういった点も、周知してほしいです。

文句ばかりの書き込みで、更に悪質だなぁと思うのが、誰だか特定できるような書き込みをしる方です。
人の粗ばかり探して、陰口を叩く。
人と関わるのが嫌な方なのでしょうか？
なら、なぜこの様な集合住宅に来られたのでしょうか？疑問です。

>>766
直接言っますよ。

769の方はなんでこのサイトにきたの？

>>771
769ではありませんが
ここは情報交換等も行えるサイトです
悪口を言い合う場ではありません

ごく、初めの方から閲覧はさせていただいてました
これでいいですか？

最近は本当に、悪口をあげる方が多くなってるように思われます
情報交換などもできるサイトなので、閲覧するだけの方は多くいると思います
そこで、特定できるような書き込みをして、書き込んだ方は吊るし上げができて満足かもしれませんが、書き込まれた方はどうなんでしょう？
後で削除したとしても、一度見た方は記憶に残りますし、誰かに伝わりずっと残ってしまうと思います

誰かを攻撃するような書き込みが無くなる事を期待します
これからも閲覧はします
が、ここら辺で辞退します

773は771さんへの返信でした。
すみません。
失礼します。

私はこのマンションが好きです。

実際、すれ違う方々に挨拶をすれば皆さん気持ち良く返してくれます。

もちろん返事が無い時もありますが、その時は「あ、聞こえなかったかな？」と思うことにしています。

そして、管理人さんや、清掃員の方々なども本当によくやってくれるなと、感心しています。そう思いませんか？

これだけ大きなマンションですから、色々な方がいますね。住人であれば皆さん多かれ少なかれ「ん？これは…」と感じる問題点があると思います。

住人同士、争いたいわけではなく、
ただ、お互い気持ち良く過ごしたいだけなんですけどね…。

どうも、サイトという場所では行き過ぎてしまう時もあるのでしょうね。

今後は、もっと住人同士が顔を合わせて自然に交流出来る場が増えると思います。そういう場にはなるべく参加して、困っている人の意見は、他人ごとと思わずに一緒に解決していきたいものです。

本人に口頭注意、その他、管理事務からの貼り紙で警告しても規律を守らないマナー違反者になんでそんなに優しく接するのが不思議です。
だから年々、マナー違反が増えるんですよ。
自転車を玄関先に止める人とか。
昨日もエレベーター前に動物らしきの尿が。。。
この掲示板みて直してくれないのですかね、違反者たちは。

>>776
同感です。
規約を守れないんだから文句言われても当然でしょ。