契約済みさん
[更新日時] 2025-02-10 20:32:20
契約者専用スレです。入居者の皆さん情報交換しましょう。
売主:フージャースコーポレーション
長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
管理:フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2012-02-17 00:40:20
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町字大善寺前380番1他(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (東口より神奈川中央交通バス「三ツ境駅行」又は「弥生台駅行」) 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩26分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩26分 東海道本線 「横浜」駅 バス47分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 横須賀線 「東戸塚」駅 バス15分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 相模鉄道本線 「三ツ境」駅 バス22分 「富士橋」バス停から 徒歩2分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 京急本線 「南太田」駅 バス22分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「富士橋」バス停から 徒歩2分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
317戸(66戸(A棟)、69戸(B棟)、91戸(C棟)、49戸(D棟)、42戸(E棟)、他に管理事務室、プレイアリーナ&ママズラウンジ、ゲストスイート、パーティールーム 各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランセレッソ横濱戸塚口コミ掲示板・評判
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651
入居済みさん 2014/09/03 10:40:36
自動販売機の設置場所は微妙だけど、
(買うとドアが開く)
自動販売機は賛成です。
あとはシャトルバスが増便してくれたら
すごく助かります。
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652
マンション住民さん 2014/09/03 14:13:43
自動販売機は賛成。値段的、便利的にかなり助かってます。毎日買ってるかも。難点は自販機前に立つと自動ドアが開いてしまうことですかね。
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653
入居済みさん 2014/09/24 13:00:32
私も来客用駐車場無料の議論は無意味だと思います。入居前から決まっていることに、「他では無料のところもある」といった意見はどうかと思います。
別の施設や建物の利用条件と同じに出来ると本当に思っているのでしょうか?
もし無料で駐車したいのであればそういう条件のマンションを選択すればよいのではないでしょうか。
一方で、入居後に変更になる部分は十分な議論が必要だと思います。
入居前と条件が変わってしまうわけですから。
自動販売機の件については、以前アンケート結果の意見に「シャトルバスの音も気になるのに、自動販売機もとなると…」という御意見があったと記憶しておりますが、そういう少数意見も無視しないでほしいと思います。
入口付近にお住まいの方にとっては、恒久的に続く問題だと思うので、便利だと感じる方もいる一方でストレスに感じている方の存在も無視しないでいただきたいと思います。
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654
マンション住民さん 2014/09/28 06:48:23
1階で大声で叫んでいる女性がいますね。
何に怒っているのか?部屋の外に向かって怒ってます。
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655
入居済みさん 2014/10/04 15:41:26
シャトルバス増便について話し合いとか
もうされたんですかね?
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656
主婦さん 2014/10/06 00:45:28
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657
マンション住民さん 2014/10/06 02:28:02
雨が止んだので水位が少し下がりましたね。
上流から流れてくる水量があるから、まだ要注意です。
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658
住民さんD 2014/10/06 13:18:34
久しぶりに覗いたらたくさんの意見が交換されてますね笑匿名とはいえ、このエネルギーは素晴らしいですね。
先ず、駐車場の件ですが無料でも構いませんというのが管理会社の意向らしいですよ。ただ、どうしても無法地帯になる事が懸念されるために有料にしてると言っていました。例えば無料にして欲しいという意見が多数あって、他のマンションではこの様に管理しているため問題がなく管理できていると言うことがしっかり言える方がいれば無料化を実現できます。
有料にしてるのは決して利益を得ようとしていない事をまず理解して下さい。
バスを増大する件ですが、往復も含めて充分可能だそうですよ。休日のバスも同様です。皆さんにもアンケートが来たと思いますが、去年は意見がまとまらず先送りになったようです。管理費が高くなる事はありませんが、採算が取れないという事が発生した場合管理費から捻出する事になりますので、その場合は例外かもしれません。
他、たくさんの意見がございますが、管理会社のフージャースはとても柔軟な対応をしてくれる方達ですので、貴重な意見や考えがおありの方は管理人さんの所へ行き理事会の日程をお聞きになって、開始時間の2時間前くらいに行けばフージャースがいるのでそこで意見をいい、理事会に参加させてもらう事がいいと思います。
自販機は、テスト設置なので今後積極的にアンケートに参加して設置位置など意見を言いましょう。
いろいろ出しゃばってすいません。
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659
入居済みさん 2014/10/06 22:26:53
>>657
名瀬川と永谷川の合流地点(柏尾川名に変わる場所)で昨日夕方、少し水位が下がったからといって、子供と親が階段下に寄って遊んでいました。セレッソの住人ではないと思いますが、大雨の後は水位が下がってもまたいきなり増水するケースがあるので平常水位に戻るまでは近寄らないようにしましょう。普段は大人しいこの川は大雨時には豹変しますから。
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660
マンション住民さん 2014/10/06 22:31:43
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661
マンション住民さん 2014/10/06 22:35:13
マンション内の避難訓練早くやった方がいいですね。昨日の管理人さんの早期判断に脱帽。
台風の影響で自転車がかなり倒されてました。台風前にちゃんと処置をとっておきましょう。自転車が飛んできたらヤバイですから。
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662
主婦さん 2014/10/07 11:46:50
台風の際管理人さんはどのような対応をしてくださったのですか?
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663
マンション住民さん 2014/10/07 15:11:36
>>662
柏尾川の氾濫に備え、2階のゲストルームを一時避難所として解放。全部屋内放送にて一報連絡。
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664
入居済みさん 2014/10/11 16:51:01
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665
マンション住民さん 2014/10/12 15:58:32
>>664
管理人よりエレベーター付近に台風における注意事項の貼紙がしてありましたね。
ここの管理人はよくやってくれてますよね。廊下の室外機の上なんかも拭いてくれてます。よく気がきく管理人さん達で助かります。
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666
入居済みさん 2014/10/21 02:55:32
>>658さん
騒音問題は、やはり当人同士で話さなきゃいけない
って事ですか?
上の階の人、挨拶したけれど
床を金槌で叩いているかのような音を出してきて
いい加減文句を言いたいのですが。
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667
マンション住民さん 2014/10/21 04:17:32
>>666
「金槌で叩いているかのような音」てウォーターハンマー現象でしょうかね?
であれば、まずは、台所のワンタッチレバー水栓の使い方の観点を貼紙してもらうとか・・・
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668
マンション住民さん 2014/10/23 08:30:00
>>666
音は響くので上の階とはかぎりません。ですから、文句というより、相談という形で話されたらどうでしょうか。
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669
入居済みさん 2014/10/30 02:01:39
メインエントランス入口付近に犬の糞が落ちてます。どういう事でしょうか!失礼すぎるほどの嫌がらせです。何故に飼主は気付かないのでしょうか!
E棟の芝生にもたまに糞を見かけます。
ペット可のマンションですが、決まり事は守りましょう。
棟内でノーリードのミニュチュアをよく見かけますが、他子供さんに怪我をさせてからでは遅すぎます。うちの犬は平気と変な過信はよくないですよ。相手は口の聞けない犬なんですから。
規則は守りましょう。
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670
入居済みさん 2014/10/30 15:00:01
>>669
E棟2階階段付近にはおしっこがしてあります。なんなんだよ!!
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671
入居済みさん 2014/11/03 01:26:41
>>667
そんな現象があるのですね。
知りませんでした。
だとしたら、他の住居も同じような悩みを
抱えているかもしれないので、
管理人さんに言ってもいいんですかね?
時々、騒音について紙が入ってたりするし。
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672
マンション住民さん 2014/11/03 13:31:57
近くにあるアサヒ製作所ですが、来年工場移転するみたいですね。
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673
主婦さん 2014/11/12 03:27:50
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674
マンション住民さん 2014/11/12 23:12:40
マンション裏側の公園、ちよっとした紅葉が見られますね。なんかいい〜
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675
マンション住民さん 2014/11/13 09:17:24
>>674さん
私も昨日同じこと思ってました!
とても綺麗ですよね、癒されました(^-^)
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676
マンション住民さん 2014/11/25 09:57:42
ベビーカーを普通ゴミで出した方がいますね。エコ棟側ゴミステーションにずっと置いてあります。捨てた人は普段ゴミ捨てに来てて見てるはず!早く持って帰って粗大ゴミで出して!無神経過ぎますよ。この間までは動物ゲージがずっとあって無くなったと思ったら次はこれです。1人が2人、2人が3人と増えていきますね、違反者が。そうならないためにも早めの処置が必要です、このマンションは。
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677
マンション住民さん 2014/11/25 12:32:04
粗大ゴミなら電話して処理場に持ち込めばすぐ処分出来るのだから、夜中にでも回収して自身で処分して欲しいものですね。
あまりにもひどいとゴミ捨ての際に袋に部屋番号を書かせるとか、ありがたくない決まりごとが必要になってしまうかもしれないですよね。
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678
マンション住民さん 2014/11/26 08:23:26
灯油タンクを運んでいる方をマンションないで見かけました。重そうだったので多分中身は灯油だと思う。このマンションは灯油等の可燃系の暖房器具は禁止だったような。。。そんな方が火事を起こすのですよね。怖い〜〜。
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679
マンション住民さん 2014/11/29 06:06:36
洗面台の下にある洗面排水管接続部。普通こういう接続部分って匂いが上がるのを防ぐ為、床下にあるんじゃないですかね?
皆さん宅はどうでしょか?見える位置にありますか?
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680
入居済みさん 2014/12/23 22:39:55
朝から大声で怒鳴ってるおばさん、怖い〜。何もしない事を祈ります。
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681
マンション住民さん 2014/12/25 04:25:46
警官が敷地内に来てましたが何かあったのでしょうか?車庫証明の確認?
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682
マンション住民さん 2014/12/29 05:04:11
駐車場で車庫入れ煽る方が居ました!
大きな車で
危ないですねえ...
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683
入居済みさん 2014/12/30 03:52:36
>>682
敷地内なのに必要以上にスピードだしてる人も多い。事故が起きないと自分のしてる事がどんな事かわからんのですかね。
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684
入居済みさん 2015/01/04 21:49:27
A棟とC棟の人、何回も外壁に布団干してる。
下階に見えるくらいだらんと干してだらしない。
。
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685
主婦さん 2015/01/05 03:45:40
684さん
私もそれずっと思ってました…。周り見て気付かないんでしょうかね?
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686
マンション住民さん 2015/01/05 08:31:07
自動販売機が中央エントランスからメインエントランスに移動した。それ以来自動販売機で購入してない。遠過ぎる。
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687
マンション住民さん 2015/01/05 08:45:24
>>684
3年目。そろそろ規律を守れない方が続出。私の気になる点は敷地内ノーリード犬、糞の始末、ゴミの出し方、共用部の荷物置き、来客用自転車置場の捨て自転車放置、違法駐車、場内速度規制違反、ですね。理事会さん、新しい事よりも今ある規律を守ってもらえる仕組み作りが先ではないですか。
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688
マンション住民さん 2015/01/05 20:31:07
共用部通路に私物を置いている現状は目に余りますね。
アルコープ付きの部屋を購入された方から見れば、払い損の様な気持ちになるのではないでしょうか。
このマンションは通路はかなり広く取られている分、置いたって構わないだろうと思う人がいるんでしょうか。
いっそのこと置いていいことにしてしまって、その分置いている方からは使用している面積に応じて月々の管理費に上乗せで払ってもらった方が不公平感が減るのではと思ってしまいますね。
1平方メートル月額1000円くらいでどうですかね??支払いがされているものには承認票を付ける、付いていないものは随時撤去プラス処分費実費請求、とかね。
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689
マンション住民さん 2015/01/06 01:27:39
>>686
メインエントランスに移動してましたね。サブエントランスにも設置していればまだいいけどCDE棟からは遠くないですか?うちも買わなくなりました。
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690
入居済みさん 2015/01/10 07:46:18
>>689
ポストの所になぜ置いたのか疑問。
ポスト取る人と出入る人でかち合わせて
すごい邪魔。
だったらメインエントランスに設置すればよかったのに。
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691
マンション住民さん 2015/01/14 12:54:11
メインエントランスのソファーの所で、小学生くらいの男の子たちが5、6人でお菓子を食べながらゲームして騒いでました。管理人さんコンシェルジュさんは注意しないのでしょうか?
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692
マンション住民さん 2015/01/14 22:54:11
>>688
規律違反をお金で何で解決させるのはどうかと思います。お金払ってるんだから〜と、なんでもありとなってしまいますね。
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693
マンション住民さん 2015/01/15 08:23:00
>>691
なんの権利があって管理人やコンシェルジュさんが注意できるの?子供達はなんか悪さしてる?
そういう注意は住人同志でおこなった方がよいのではないですか。
結局は人任せで見て見ぬふり&文句ばっかり。
住民同士のコミュニケーションがとれてればまだ注意しやすいけど、コミュをとる機会もないし。困った困った。
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694
入居済みさん 2015/01/15 14:59:57
悪さしてなくてもあの場所は子供が遊ぶ所ではないよ。キッズルームと公園あるんだからそこで遊べばいいだけ。住人同士で注意したらそれこそ揉めるでしょ。
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695
マンション住民さん 2015/01/18 22:25:39
同じマンションに住んでる子供にすら注意できないなんて情けない大人が増えましたね。子供に非があって注意されただけなのに仕返ししてくる親が増えているのも問題ですが。
それより今日エレベーターの中に犬のものと思われる尿がありました。飼い主はどういう神経してるのでしょうか?してしまったものは仕方ないと思いますが、飼い主の義務としてきちんと掃除くらいしましょうよ。
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696
マンション住民さん 2015/01/20 10:04:28
>>695
敷地内の芝生なんてう◯こだらけですよ。放し飼いしてるのもよく見かけます。注意したけど治らんですね。小さなお子さんがいるご家庭はきよつけてください。どんな犬も時として襲いかかって来る場合があるし、う○こなんか付着した際なんて最悪ですから。うちにも犬がいます。今の所、規律は守っていますので。
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697
内覧前さん 2015/01/29 07:15:57
はじめまして。
こちらのマンションの中古の購入を検討しています。
大きな2方向に出入りできるウォークインクローゼットがある部屋が売りに出ているようなのですが、お住まいの方、お部屋の使い勝手はいかがですか?
線路、うるさいですよね?
部屋の中でもかなりうるさいんでしょうか?
シャトルバスは混雑して乗れない、ってこと、あるんでしょうか?
帰りは路線バスだけですよね?
かなり時間かかりますか?
戸塚からは歩けないですよね?
まだ子供は就学前なんですが、小学校は秋葉ではなく柏尾なんですよね?
かなり遠いですよね…?
機械式の駐車場って、車庫入れ難しいでしょうか…?
内覧の時試させてもらえるかな?
新築時じゃなく、中古での入居者さんってまだあんまりいらっしゃらないですよね?
もう、ママさんグループとかになっていて、あとからって入りづらいでしょうか?
おわかりになること、ひとつでもいいので教えて下さい!
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698
マンション住民さん 2015/01/29 08:31:23
柏尾小遠いし、車の通りが激しく通学路が危ないです。
最寄りが戸塚駅なんて信じられないくらい遠く、気楽に歩いて行ける距離ではありません。
ママたちは新生児からの付き合いの人が多く中に入りづらいかも
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699
内覧前さん 2015/01/29 20:35:18
>>698
そうですよね…学校も駅も遠いですよね…
我が家は0歳と4歳の二人なんですが、子供共々これからお友達になるのは難しいのかな…
このマンションはオール電化じゃないし、新しくて間取りもいいなーと思ったんですが、学校が遠いのはかわいそうかなぁ。
秋葉の方が近くないですか?
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700
主婦さん [女性 30代] 2015/01/30 01:18:14
697さん
学校までは25分くらい歩きますね。秋葉のほうが近いですが、こちらは児童がいっぱいみたいで越境は認められなかったそうです。でも秋葉までの道のりも危険箇所はありますしね。駅まではベビーカー押して30分。子供がまだ小さければ幼稚園の送り迎えや外遊びでママさん達と仲良くなるきっかけはあると思いますよ!テレビ見てるときは窓を閉めないと電車の音は確かに気になりますが…窓を開けてればそれ以外にも子供の泣き声やキャーキャー遊ぶ声も結構頻繁に聞こえるのであまり気にならなくなりました。これはどこでも一緒ですよね。車庫入れは慣れれば大丈夫ですよ。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
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坪400万台前半
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23.9%
坪500万超
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