【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

柏尾川の氾濫について、ウン十年も住んでいる人に確認してみたら、営業マンには柏尾川は30年以上氾濫していないと聞いていましたが、柏尾町はともかく、大船の土地が低い場所では2005年前後に床下浸水していたらしいです。

また、ハザードマップを調べてみたのですが
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f3747/p11308.html(横浜市のホームページより)
このマンションの地区は、床下浸水の可能性がありそうです。

ここら辺、契約時に聞いてなかった・・・

もし浸水してしまったら、共用部分や、エレベータや、機械式駐車場はどうなるのでしょうか。
水害による保障があるのか気になります。
加入していないなら、早急に追加保障をお願いした方がよさそうです。

水もきれいでおだやかに見えた分、ショックが隠せません・・・

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玄関前の共用部分の廊下に自転車や私物を置いてあるのは、黙認なのでしょうか？？
アリウープのある部屋はよいと思いますが、住人が通る場所の廊下部分に置いてありますよね。
端の部屋などだと、特別なのですかね？

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タバコ、騒音、浸水　　問題ありすぎ！！
　管理人さんはお知らせ入れたりしないのでしょうか？何やっているの？

騒音は二重床を選ばなかったから。
床がふわふわして気持ち悪い。
一度傾くだけでめまい起こしますよ。家具は置けないですね。

浸水は川が目の前だし、地盤ゆるすぎ。
なぜ高台を選ばなかったのか？？

駅近　高台いっぱいありますよ。

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駅近、高台、値段が高かったんですよ。

後で調べたらわらわら出てきました。

氾濫については、以前書いたとおり、ハザードマップについて聞いていませんでした。もう住んでしまっているのですから、入居者の私の責任かもしれません。

大船の方では電車が止まったようですが、戸塚で止まったという情報は出てきませんでした。

柏尾川の氾濫については、旧戸塚区役所付近の低い場所は、過去30年の間に2回床下浸水していると、昔からの人に聞きました。

富士橋付近で氾濫があったとのことでしたら、足元が池みたいになるぐらいは覚悟したほうがいいのかもしれませんね。

そのため、戸塚は昔から住んでいる人に言わせれば、おっしゃるとおり高台が安心らしいです。

不愉快との事でしたら申し訳ございません。

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二つ前のお方、
「なぜ高台を選ばなかったのか？
駅近、高台いっぱいありますよ。」

って、どなたに対して言っているのだろう
ご自分に対してかなぁ。

高台のマンションを買わないで、ココを買ったのは自分だよね？自分の責任じゃん。

グチや文句言って、地盤が高台に上がるのかしら？

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>515
解ってますよ。選らんだのは私。
愚痴を言ってもしょうがない事くらい。

ここで、書き込んで同じ境遇の皆さんと傷の舐めあいをしたかったんです。
察しろ、全部言わすなや。

お前持てないだろ？

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意外とマンションに不満ある人いるんですね。
私はずっと戸塚の高台に住んでいましたが、ここは駅から平坦で自転車も楽なのでいいなぁと思って住んでいます。
駅からは遠いけど、この広さでこの価格なら満足です。
周りの方も良い方達だし、窓閉めていれば静かだし。
この間の雪の日など、シャトルバスがあって時間もほとんどいつもと変わらず行けて助かりました。
たとえ駅まで徒歩10〜15分だったとしてもバスが通っておらず、しかも坂の上だったら大変だっただろうなと思いますし。
私は何十年に1回来るかもしれない氾濫より、毎日の生活が楽な方がいいので^_^
自分の価値観次第ですよね。

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これこれ！こういう優等生な感じの舐めあいコメントがほいしのよね！

この人は、モテるひとだわ！

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リビングに設置した大型のエアコンは200Vにしてますか？

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してまぁす！

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はじめまして。
話をもどしてすみません。

向いのマンション（現在壁改修中）の住民に聞いてみたところ、ここ二三十年川の氾濫はしていないそうですよ。
天災は仕方がないですよね。もし起こったときに協力しあえるように、考えていけたらいいですね。


ところでみなさん、総会の案内届きましたね。

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お隣さんから壁を伝っての騒音問題はありますか？
昼から夜中までリビングにビンビン響きます。
そんなに壁薄いですかね？
普通のTVの音量ではなさそうです。普通だとするなら皆さんも同じようにうるさいなー、と思うんですが…

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フレッツ光のチラシがたまに入っていますが、フレッツ光を使用している方いますか？
UCOMの回線＋フレッツ光は可能なのでしょうか？
目的は、フレッツテレビです。スカパー全チャンネルに対応したいです。
他に方法があるといいのですが・・・

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戸塚に昔から住んでいるマンション住民です。

柏尾側の氾濫の件ですが、8年か9年前の夏に氾濫してます。
その時は夕方の帰宅ラッシュ時で戸塚区全域で大渋滞、電車もほぼ運休してました。

マンション近くの線路沿いの道路も水浸しで、ボーリング場の前に浸水して動けなくなった車が何台も停まっていました。

川沿いのマンションなので、総会などにかけて保険に入った方が良い気がします・・・。

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サッカーチームみたいな名前

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うちも、リビングでドンドンという音が響いて困っています。
やはりお隣が原因でしょうか？
リビングでは、朝も夜もドンドンという音。
寝室では、ギター？音楽の音。
両隣の音に最近ちょっと、疲れ気味です。

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ペット可のマンションですが敷地内で犬のノーリードやオシッコをそのままにしてるのはどうかと思います。私も犬を飼ってますが同じ愛犬家として恥ずかしい限りです。今度見かけたら注意します。それでもだめなら管理人さんに相談します。
心あたりのある方、改善してください。
お互い愛犬としてモラルある飼主を目指しましょう。

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ペットの件、私も同感です。
そもそも敷地内は、散歩不可（抱っこ）ですよね。
管理人さんが注意しても、『みなさんしているから。』と仰る方もいるそうです。

敷地隣接の川沿いの遊歩道も、トイレにしてほしくありません。
自宅の外で、トイレをさせるのは、今の時代に合わないと思います。

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モラルが低いですね。

床がぷかぷかしているのは直床で響くから綿を入れて不安定。

めまいする。

構造的にちゃんとしているところ選ばないと。

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ペットの件、これから色々問題がでてきそうですね。ペット可のマンションではあるけれど、
躾ができているのがモラルですよね。そもそも躾より、飼主のモラルができてないのですよ。
一日中ワンワン泣き叫んでいるワンちゃん。たまりませんわ。騒音ではなく、ワンちゃんが可哀想で。
早く飼主さん気付いてあげて下さい。ワンちゃんの訴えを！それを気づかないと躾はできませんよ。
犬は利口です。躾ければちゃんと言うことを聞きます。
飼主さん！貴方が犬を飼うという自覚がないんです。
問題になる前になんとか気づいてください。他の愛犬家の方達に迷惑がかかりますから。
このサイト見てくれてるといいんですが。。。

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サブエントランスをでたすぐ左の来客用スペースの駐車場に、ほぼ毎日同じ車が停まっていますが、理由分かる方いらっしゃいますか？

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私もテントの件は警察に通報はやりすぎだと思います。そんなに邪魔になる所ではないですし、そんなに気になるなら、やんわり注意してみたらどうですか？
犬の件もそうですが、同じ方が書き込みしてるのですかね？川沿いを犬のトイレにしないで欲しいとか。トイレを外でさせるのは今の時代合わないとか。かなり自己中な考えですね。川沿いはマンション敷地外なので、ウォーキングしてる人、ジョギングや犬の散歩してる方たちいろんな方がいてもしょうがないかと。きちんと犬のトイレの処理をしている飼い主さんも居ますよ。そのままの方も居ますが、そういう方を見かけたら注意したらいいと思います。

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障害者スペースの駐車場は、お客様用の駐車場と初めの説明会の時に言っていたと思うのですが、どうなんでしょう？

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障害者スペースの駐車場に停める方ですが、
まずは白線のスペース内に停めていただきたいです。
車椅子を出すスペースを確保するためだとは思いますが、いつもはみ出しています。

最初からバックで停めればいいと思うのですが・・・

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自分の親も障害があり、地方から専用の車で来るのですが、障害者スペースには停められないのでしょうか？いつも停められている方は障害者スペースを借りているのでしょうか？

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障害者用の駐車場も契約してるんじゃないですかね。
確か一番高い料金で月極金額が設定されていた気がします。…間違っていたらすみません。
気になるなら管理人さんに聞けば来客用かどうかは分かると思いますよ。

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最近、カラスをよく見かけるなあ、と思っていたのですが、

駐輪場側、川沿いのベンチの近くの高い木の上に、カラスが営巣しているのを発見しました。

場所的には横浜市の土地。

小さな子供も多いですし、産卵する前に撤去してもらった方が安全でいいのかな、とも思いますが、
非常に高い木ですし、カラスも生き物ですから害がなさそうならそのまま見守るのもいいなかな、とも思います。

みなさん、どう思われますか？

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カラスの巣の駆除について少し調べたところ、巣にヒナがいるか否かで扱いが違うみたいです。ヒナがいたら鳥獣保護法による市長の許可が必要、ヒナがいなければ許可不要、個人負担で専門業者にお願いして下さい、とのことです。

参考:横浜市 環境創造局
http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/mamoru/yasei/toiawase.html

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コンシェルジュは月曜日は2名体制なのでしょうか？
以前の総会の資料に記載があるのですが。
総会に参加出来なかったので詳細把握出来てませんが、質問とかはなかったのでしょうか？

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最近、ゴムが溶けた匂いが鼻に触る。ブリジ⚫️⚫️⚫️からか？

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上の方の生活音が酷すぎて・・・精神的に辛くなってきました。
雷がゴロゴロ鳴っているような音や、花火が上がっている時のような音が常にします。
酷い時は、壁がビリビリと震えます。
就学前のお子さんが２人居て。多少の音は仕方ないと思っていますが・・・。

でも、夜中の１時まで・酷い時は２時頃まで大きな音がします。
その為、不眠が続く時もあります。
（ウトウトし始めた所に大きな音がするので驚いて目が覚めてしまう）

自分が上の音で辛いので、我が家は下の方に迷惑が掛からない様、出来るだけ音を立てないように生活しています。
どのお宅も、上の方はああいった音に我慢しながら生活しているのでしょうか・・・？
どれだけ酷いか録音したい所ですが、ああいう音は録れないので困っています（涙

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他の人が「それくらい我慢するのが普通」と言ったら我慢できるのですか？精神的に辛くて不眠にもなっているのですから、きちんと相手の家に伝えたらどうでしょうか？こんなところで意見求めても何も解決しませんよ。

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私の上の階のかたも小さなお子さんがいて、走り回る音が聞こえますがそれほど気になりません。

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昼間ならまだしも、以下が真実なら、
>夜中の１時まで・酷い時は２時頃まで大きな音がします。
は、上の階の方の配慮に欠けている行動だと思いますけどね。

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音の響きって隣接する部屋からとは限らないので、注意するにも配慮が必要です。

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開港祭や神奈川新聞の花火大会はマンションから見えますか？この間の開港祭は残念ながら見えませんでした。

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開港祭の花火見えました。かなり小さくですが。少し霧みたいなモヤがかかっていて、見えにくかったです。

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ペットを飼育してる方って、玄関にシールを貼ってますよね？
明らかにペットを飼っているお宅があるのですが、
シール貼ってなかったんですけど、任意なんでしょうか？

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シールあるんですか？
聞いたことないです。ないと思いますよ。

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管理規約に記載してありましたっけ？
把握出来ていなく申し訳ありません。

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ベランダでの喫煙は隣の家に迷惑をかけてる事を了解の上、吸ってくださいー！
匂いが入って来て困ったー泣、この時期、暑いけど窓開けられないー泣

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涼しい風を部屋に入れたくても、煙草の匂いと煙りがどこからか。勘弁してくださいよ。ベランダで吸うのは。

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