【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

うちは再々内覧会までしました。指摘事項は多かったけれど気持ちよく対応頂き満足です。立体駐車場が思っていたより動きが速かったです。

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最近、冷え込みがすごいですがみなさん暖房はどうします？

うちは今古いアパートなので底冷えがすごいので石油ファンヒーターを使っていますが、マンションじゃ使えないですよね。

かといって電気ストーブだと電気代がかさみそうで、悩んでいます。

マンションって断熱もしっかりしてるって聞いてますが、住んだ事ないので正直読めないです。

みなさんどうですかね？

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延長保証…必要ないと思います。

一番壊れやすい給湯器は10年リース。
トイレなどの詰まりはサポート外。

暖房…現在すぐそばのマンション住まいですが、
真冬でも暖房つけるのは数えるほどです。

部屋の出来映え…良い職人さんに当たってラッキー。
指摘箇所は全く分からない位、見事に修復されていました。

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内覧会がなかなか評判良いみたいですね。うちも数点の修正のみで出来はよかった方かと思います。
現在の所ですが、心配だった防音も念入りにチェックしましたがしっかりされていた感じです。

最近のマンションの断熱はすごいですよね。
結構ローンの返済と、賃貸住宅の家賃で比較されてどっちが損得ってのがありますが、
設備は比較にならない程、分譲の方が優れてると思います。
うちは今（都内築浅マンション）でもエアコンだけですので、エアコンのみで過ごす予定です。

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延長保証。
内覧会の時は、夫婦共に「つけておこう」と思ったのですが・・・。
皆さん、お付けにならないみたいですね。

必要ないのかな。と、迷い始めています（＞＜）
ここにみえている方で、入られるという書き込みを見ないので、やはり必要ないものなのでしょうか・・・。

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うちも、延長保証は付けませんでしたよ。
その代わりに、しっかり再再内覧をします。
壊れるなら、早いうちに見つかると思いますし、10年の間にそう、何ヵ所も壊れるとも思えないですし、壊れるのもおかしいですしね!!

もうすぐですね♪
まだまだ、実感が沸きませんが、みなさん楽しくいきましょうね♪

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いよいよ引き渡しまであと一週間ですね！
日当たりも見晴らしもよかったので、気持ち良く暮らせそうです。
バルコニーから左手にランドマークタワーが見えました。花火も見えるかな？
やっぱり前に何も建物が無いのはいいですね！
早く引っ越したいな～

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ここは春のサクラがすごいです！
なんだか家でお花見できるみたいでいいですね。一年に一回、そういう楽しみがあるのもいいですね～♪

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グランセレッソから東戸塚の駅まで、距離はかなりありますか？自転車だとどれくらいかかりますか？この辺りに住んでいる方教えてください。

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　今日、エアコン工事業者の見積もりが入ったため、昨日頂いた鍵でマンションに行ってきました。
　引越し真っ最中でサカイさんのトラックがいっぱいでした。
　雨降ってたので引越し大変だっただろうな・・・。お疲れ様です。
　
　安心保証、うちも申し込んでましたが、電話でキャンセルしました。

　東戸塚駅まで自転車で２０分くらいです。バスだと、一号線のバス停まで出ないといけないのでバス停まで５～６分歩くことになります。

　入居までもう少し、ワクワクでいっぱいです！
　皆様これからよろしくお願いします♪

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>>193さん
ありがとうございます。東戸塚まで自転車で20分かかるんですね。結構距離ありますね。こないだは戸塚駅から歩いてみましたが、30分かからいんですね。思ったより歩ける距離だったのでこれからは運動の為、駅まで歩くのもいいかなって思います。

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電車の音は通ったのも気が付かないレベルだったので家族一同驚きでした。
住民のみなさんも雰囲気が良い方ばかりで安心しました。
このクラスのマンションがこのお値段で買えたのは運が良かったかも？

私も歩くつもりです！いつも座り仕事なのでウォーキングを強制したくってここにしたというのもあります（笑）

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駅から歩く人は、路線バスのルートで歩いてますか？それとも、シャトルバスのルートですか？スーパーは近くに安い所ありますか？オーケーの場所がわからないので、ダイエーまで行きました。高くてビックリです。

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何が高いんですか？
値段ってことはないでしょう。
プライドかな？

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198さん、プライドって…センスないでしょ

私も　前に住んでいた所より高いと思いましたよ
戸塚よりも横浜寄りの場所で

くだらない挙げ足取るのはやめましょう

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197さん。
ＯＫストアーはマンションを出てバス通りの道を戸塚方面とは逆に（弥生台方面）真っ直ぐ行けば左側にありますよ。

車なら２〜３分、徒歩なら１０分位でしょうか…。

ダイエーは毎月１日のイチの市や毎週木曜日が多少お安い日になってます。

ちなみに、マンションを出て橋を渡り右側に道なりに歩いていけばエミーライズという八百屋さんの様なとても小さなスーパー⁉がありますよ。

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>>200さん
丁寧に教えてくださってありがとうございます。OKストアー近々行ってみます！

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住みはじめてやっと少し落ち着いてきました。
ですが、気になるところがあります。お湯が出てくるのが遅いような気がします。お風呂、キッチンでお湯が出てくるのに時間がかかります。
みなさんどうですか？

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２０２さん。

うちもです。なかなか、お湯にならない…
シャワーも、使いはじめは、しばらく水がただただ出てます。
実家はもうちょっと、早いような気がします。
あと、洗濯機の水圧も低いような気がします。詮を全開にしても勢いがないです。
みなさん、どうですか？

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うちも以前住んでいた所に比べると、お湯が出てくるのにしばらく時間がかかるので出しっぱなしですよ。冬場は寒いから冷たいのは辛いですね…
203さん うちも朝と晩は寒くてエアコンつけてますよ。今日みたいに曇りや雨の日は、日中でも寒くてエアコンつけないと無理ですね。今日の朝はリビングの温度12℃でした。二重窓だと暖かいと聞いていましたが、全然暖かいとかんじません。

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引越し前は、全部屋2重窓に住んでました。
そこは、寒さを感じなかったのですが、比較にならないほど寒いです。
2重窓のリビングもなかなか温まりません。
そして、床が冷たすぎます。
以前は、スリッパ無しで歩けてたんですけどね。
断熱効果、悪いんでしょうか？残念です。
あと、キッチンの明かりがチラつきませんか？
調べたら、線路が近いとありがちなようですが、みなさんはどうでしょうか？
とても眼が疲れて困ってます。

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駅伝見ました。すっごくよく見えましたぁー！かなりテンションが上がってしまいました。

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熱は隣、上下の部屋が暖房していればもちろん暖かいですし、角部屋、最上階部屋なんかの環境でも大きく違ってきますからね。
まだ入居も全ての部屋では無いのでまだわからないかもしれませんね。
あと、最近は寒波がきていますから普通に寒いですｗ

うちの部屋は昼は日差しが入るのでコタツだけで間に合う感じですね。

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皆さん住み心地はいかがですか？騒音問題など、何も問題なく暮らせていますか？
我が家は今のところ何もなく、電車の音も思ったより聴こえないので満足しています。

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なんか最近暖かいのは外の気温と、あと上下横の人が入居してきたからかも

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うちは古い一軒家だったのでこれでもマンションの断熱はすごいと思いました。
お正月は横浜の実家に行ったけどそれはもう底冷えの寒さでしたね

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シャトルバス使ってる方居ますか？時間によると思いますが混んでますか？

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7時発のシャトルバスを利用してますが、すいてますよ！もっと早い時間帯も利用したことがありますが、同じくらいでした。それにしても入居前に聞いていた「片道6分」。まさかそんなに早く着かないだろ~と思っていましたが、今のところ6分で到着しているので嬉しいです。バス出発から戸塚駅開札まで大体10分ですね。

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シャトルバス利用していますが、本当に早くて助かってます。
ただあまりのすき具合に運営できずに無くならないか不安です。。 まだ入居者数が少ないからですかね？これから増えるのかな？

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>>219私も駅まで自転車で行きたいのですが、駐輪場がどこにあるのかわからず、バスで戸塚駅にでます。一時的に借りられる駐輪場ってありますか？それとここから舞岡駅まで自転車で行ける距離でしょうか？

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住んでみましたが、十分満足。駅から少しあるけど価格が良かった。
バスはぼっとしてるとすぐ着きますね（笑）

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廊下のベビーカーや傘立て、気になります。掲示板に張り出されているのに、まったく効果ないですね。廊下にベビーカー子供のオモチャ、傘立てといっぱい荷物を置いているお宅にはビックリしました。

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駐輪場に大型バイクを止めていらっしゃる方がいます。
バイク置き場を契約するのがルールですよね。お互いにマナーは守りたいですね。

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皆が気持ちよく生活出来る環境にして行きたいですね。
歩き煙草？をしている方を見かけます。
子どもが多いですし危険ですね。

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220さん。舞岡駅まで自転車、全然いけますよ。戸塚駅にいくより気持ち遠いかなってくらいです。

玄関前共用廊下の荷物、すっごい気になります。
きまりだし、常識だと思います。
風強い日ベビーカー倒れてましたし、ボールもころがってましたし。
管理会社から守ってない方に直接言って頂きたいです。

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昨日みたいに風の強い日は共用廊下の荷物危ないですね。
ところで、皆さん確定申告はもう済ませましたか？

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共用廊下に荷物・・・
確かに玄関脇には少しくらい物置スペース欲しかったなー
ベビーカーとか三輪車とか子育て世代多いだろうマンションなのに。

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そうですよね。
トランクルーム無いの分かってて買ったけど、いざ住み始めるとやっぱり不便。
アルコープ付きの部屋はいいなー。物置にはしないにしても、スペースに余裕があって少しは置けますもんね。

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>228さん
確定申告行ってきました！
必要書類を持っていくと係りの人が全部やってくれるので、初めてでも大丈夫でした。
平日でも税務署はすごく混雑していて50分ぐらい行列に並びました。
e-taxで自分で書類を全部作成して提出するだけであれば並ばなくてすむようです。
税務署の人が午後のほうが空いていて、16時ごろが一番少ないですよと言ってました。

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物置あれば本当に良かったですねー。
アルコーブ付きの部屋の方羨ましいですね。。
そういえば最近は布団干してる方いなくなりましたね。

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叩き売りが始まりましたね・・・

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どのくらい安くなったんですか？
気になります。

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232さん、ありがとうございます。うちはまだ確定申告行ってないんですが、書類書くのに苦戦しています。住宅借入金特別控除の書類も税務署に行けば書き方教えていただけるのでしょうか？

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確定申告行きました。税務署いけばすべてやってくれたので助かりました。
グランセレッソの公式HPの間取りを見れば価格出てますよ。ブロッサムステージが始まるようです。
B棟は完売？したのでしょうか？前回には出てましたが今回は販売されなそうです。

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来客用駐車場を予約してお金も払っているのに指定された番号には他の車が止まってます。ダッシュボードに予約済みの半券が置いてないので勝手に停めてるんでしょう。夜だし、管理会社の人もいないし…1時間や2時間じゃ済まない長時間なのでとても迷惑です。こう言った場合はどうすれば良いのでしょうか？

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罰則があれば良いですが・・

①フロントに注意書きをおいておく
②日時が分かるように状況を撮影(車種・ナンバー)
③管理会社に言って返金交渉
④本来の来客が有料とか使用した費用は
　仮にその問題の人の来訪先が分かれば交渉
かな。

穏便に済ましても気が治まらない場合、
利用ルールを紙に印刷してフロントガラスにヤマトノリで張ると効きます。

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民度が低いマンションは買っちゃいけないってことですね。

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リビングの換気口からベランダ喫煙してる
家のタバコの煙が入ってきてとても臭いです…
これって我慢するしかないですかね？
今の時期なら換気口を締め切っても
結露の心配はありませんか？
長谷工の方には常に開けておくように
説明はあったんですが…
ベランダ喫煙…どうにもなりませんよね…

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ベランダ喫煙って嫌ですよね…わが家も隣から毎朝洗濯物干す際にニオイが流れてきます。賃貸じゃないんだし…汚れ、ニオイをきにせず自分の家の中で吸えばいいのに。自分の家が汚れるのが嫌なら吸わないでって感じです。

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245さん給湯温度設定50度にしてみます。でも設定温度を上げるとガス代が上がると思うんですが、皆さんガス料金はだいたいどれくらいですか？我が家はだいたい、１ヶ月で7000～8000円以内でした。設定温度はずっと42度にしていました。

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近くのスーパー(エミーライズさん)が２８日で閉店だそうです…
少し行けばダイエーもＯＫもありますが、
買い忘れやちょっと買い物するのに助かっていたのに残念。

最近気温が高い日がありましたが、
夕方〜夜、廊下の電気付近やエスカレーターの中に虫がたくさん飛んでいました。
これからの季節が心配です…

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エミーライズさん閉店なんですか？
本当に残念。。
前もコウナンからエミーライズさんに名前が変わったんですよね。
今回も名前が変わるとかで、スーパー自体はなくならないといいなぁ。

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明日契約をする者です。
宜しくお願いいたします。

このスレ非常に参考になりました。

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250 さん、こちらこそよろしくお願いします。
早く全室うまるといいなあ。

桜きれいですね。
自転車で出かける時、ウキウキします♪

それにしてもエミーライズさん閉店知りませんでした。
ショック・・・

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契約してきました。
入居が楽しみです。

インテリアオプションのカタログもらいましたが
高すぎますね・・・

夫が家電量販店で勤務してるのでカタログ記載の
３分の１の料金でエアコン付けれるみたいです。

コーティングも知り合いに頼んじゃいました。
高価な買い物したので節約・節約

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裏の入口の川沿いの道、犬の糞放置が目立ちます…
マンション内の方なのか、マンション外の方なのか…
橋の付近にあるビニール袋に入ったゴミも
一週間以上放置してあるし…
あの裏の道は敷地外なんでしょうか？
マンション内の掃除しかしないんですかね？

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なんだかマナーが悪そうですね。
正直がっかりです。
共用廊下に荷物とか大型バイクとか布団の干し方とか。
民度が低い中に入るの心配。

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民度が低い中にって…、

住んでもないのに、
ずいぶんと極端で
失礼な言い方ですねぇ～(笑)

どんな民度の高い環境から、
いらっしゃるか分かりませんが、
ココ、そんなにヒドイとこじゃ
ないですから。

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幼稚園送迎バス等、安全上の問題から敷地内には入らない方針（フージャースリビングサービス確認済み）なのに
しら〇ば幼稚園は、サブエントランスまで入ってきています。
園に問い合わせたところ、『管理組合に了承済み、クレームは管理組合に言ってください。』と
園長・理事長から言われました。
フージャースリビングサービスに確認したところ、
『以前にも住民から意見を頂き、危険なので敷地に入らないようお伝えしました。』との事。
因みに、『うちの幼稚園だけじゃないでしょう！』と園長に怒鳴られましたが、
他の幼稚園さんは敷地には入っていません。
ここに預けられたお子さんがかわいそうです。

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駐車場の変更は可能なのでしょうか？？？
私は立体駐車場に駐車をしているのですが、多数で抽選という事でした。
実際は、入居率の問題もあると思いますが、平置きも立体の１階も空いている
様に感じます。
入居を促す為に、駐車条件が良い場所を空けてる様に皮肉かもしれませんが思
えてしまいます。
朝・夕になると立体駐車の出し入れ待ちをしている人も多いと思います。


女性の方は、駐車するのも結構大変かと思うのですが、入居後の変更は出来る
のでしょうか？
車を再購入して変更したい等考えている人もいるのではないかと思います。

知り合いの住んでいるマンションでは、公平にするために駐車場を定期的に再
抽選して変えている所や、掲示板等で空いている際は、掲示板で公募を行って
いるマンションが多いと思います。
完成後４ヶ月。当マンションは、現状全くその様な案内は無い様に思えます。
そろそろ、まとまった入居は考えにくいと思います。

ご存じな方いらっしゃいますか？

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抽選をしてる時点で公平ではないのですか？

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駐車場変えてくれると思います。
営業マンに聞いてみては？

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駐車場、うちも平置きの希望が外れました。
今後、大型車両をお持ちの方がマンションを購入時に、駐車場に空きがないと売れない。という理由でそれなりに高さ制限のない駐車場を残すと、仰ってました。
まぁ、しょうがないですよね。

初期の抽選以降に、契約された方の駐車場はどう決めたのですかね？

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まだ売り出してるのがありますね。あとどのくらいなんでしょうかね～

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引っ越し後快適に生活できております。
一点だけ気になるのが、駐輪場に枠をはみ出した大型スクーターが数台ある事です。危険なので、出来ましたらバイク駐輪場を契約頂ければと思います。

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皆さん、マンション周辺の植物気になりませんか？
最近、A棟の前や駐車場近辺は植え替えして綺麗になりましてね。
その後は全くやってないですよね。
駐輪場周辺、D、E棟の川がわ？の方は、植物が茶色くなり枯れまくって
いますね。水やりをしている姿を一度も見たかことがありません。
あまりに可哀想な姿な気がします。
マンションの見た目も良くなくなる気がします。
植物管理はどうなってるのかご存知なかたいらっしゃいますか？

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皆さんのお部屋は、上の階の音　気になりますか？

御挨拶に行った時、小さなお子さんが居るのは聞いて知っていますが。あまりにも凄くて・・・。
たぶん、飛んだり跳ねたりしている音だと思うので、普通に生活している分には下に音が行かないと思いつつ、上からの音があまりに凄いので 我が家の音が下に響いていないか気になってしまい、神経質に生活しています・・・；
（我が家では、防音ラグを敷き詰めてある程度の対策をしています）

以前のアパートでは、管理会社の方で注意を促してくれていましたが、こちらでは『当人同士で解決』となっていますよね。だからって言いにも行けません・・・。

他のお部屋では、音がしてくるのか気になり、書き込みさせて頂きました。

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我が家は、逆に下の方からの騒音がスゴイです。ドアをバタンッと閉める音や、23時頃に大きな声でケンカなのか？毎日の様に聞こえるので恐怖になるぐらい。
騒音って、上からだけでなく、両隣、下、もちろん上からもですが、かなり響きますよ！

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先日、仮契約してきた者です。

現地見に行ってすぐ思った事。

共有スペースに物置きすぎ・・・
傘とか家の窓にかけっぱなしで恥ずかしくないんですかね？
子供の遊具とかも外に置きっぱなし。
ゴミみたいなのも置きっぱなし・・えぇぇ・・・

不動産屋さんに聞いても「共有スペースなので基本置いてはいけません」
って言ってたけど、担当者も見てみぬフリなのね。

犬の鳴き声が外に駄々漏れだったのも・・・
（ペット可だからしょうがないんだろうけど）

貨物列車が通る時だけリビングはうるさくなかったけど、
玄関側は電車の音聞こえるなぁ・・・どうしよう。

騒音は一番嫌なので、入居済みの方、管理人さんに言って張り紙でもさせてもらえればいいのでは・・？

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確か、もうすぐ総会ありますよね？いつだったか覚えている方いらっしゃいますか？初めての総会は夫婦で出席した方が良いのでしょうか？マンション住まいが初めてなので…

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お尋ねします。
皆さん固定資産税っていくらぐらいかかりました？
参考までに教えてください。

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ウチは確か年間87,700円でしたよ。意外と安かったです。ちなみに85ｍ2の部屋です。

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先日手付金を支払ってきました。
契約前に一度現地の見学に行ったのですが、すれ違う人みんなに挨拶されました。一緒にいた営業の方をみんな知ってるから挨拶してるのかな？とも思いましたが、常に挨拶を交わせる雰囲気だといいな〜と思っています。
今から入居が楽しみです。

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私は入居してから、知らない人でもマンション内で会った人には挨拶しますし、みなさん挨拶してくれますよ！
騒音も我が家はラッキーなのか、全然気になりません。
（電車の音やお隣さんのワンちゃんの音も）
とっても快適に生活しています☆

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来月には入居予定の者です。

今度部屋の採寸しに行きます。

皆さんの書き込みを見ていて、部屋が心配で・・
既にできている物だから、何かあっても修正できない。
と、フージャースさんに言われて、
何かあったら、定期点検の時に申し込みするしかないと聞きましたが、
皆さんは住み始めてから定期点検ありましたか？
水平器持って行きますが、傾いててももうどうする事もできないですよね。

最初に部屋を見に行った時は、撮影不可で、1時間ぐらいしか見れなかったので・・
しかも部屋を1回しか見ていません。あまりに早く決めすぎたかなぁと少し後悔。
水ちゃんと出るかな・・（鍵渡し日以降じゃないと確認できないですよね）
なんだか洋室が人気だったんですよね。（ウォールドアでリビングが広く使えるタイプ）

最近購入された方に質問なのですが、
新築マンションは値引きできないって聞いたので、
何もお願いはしなかったのですが、値引きできた方いらっしゃいますか？
今から値引き交渉（手付金払い済・ローン審査中）できるものなのでしょうか？

それと、オプションも値引きはお願いできましたか？
照明系は高くてびっくりしたので、何も頼みませんが・・（エアコンも頼まないかなーと）
今の所、玄関の鏡も高いので、（同じサイズでネットで3万後半の所あり）表札だけ頼もうかーなんて。
カップボード本当は欲しいんですけど、キッチンの寸法的に小さいサイズしか付けられなさそうなので。
フロアコーティングもお願いしたいけれど・・・高いですね。

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来客用の駐輪場に、住人の方の自転車やバイクが止められています。いいマンションにするため、決まりは守って欲しいです。今後の住民総会で話題になりそうですね。

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いくらかは教えれないですけど、値引きできましたよ。手付金払った後に値引きしてもらったので、言った方が良いですよ。

床のコーティングは知り合いに頼んだので11万でやってもらいました。

エアコンや照明は主人が家電量販店に勤めてるのでかなり安く済みました。

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皆さん、入居前に床のワックス（コーティング）はしましたか？
ワックスした方は業者に頼みましたか？それとも自分でやりましたか？
うちはしなかったのですが、今になってしておけばよかったかなと後悔しています。

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275です。

皆さんありがとうございます。

励まされました。
希望はまだあるかな・・・
もうショックでショックで。


採寸行ってきました・・・が、

フローリングに傷発見、ドアキャッチャー近辺ギザギザな傷と鋭利な物を落としたような跡、

レンジフードの凹みも発見。
なんだかシールを剝した後みたいなのも残ってるし。

床と壁の所に髪の毛挟まってるし。
（最悪・・ひっぱっても取れませんでした。）

他にも色々・・・・もう嫌だ・・。

もちろん、証拠の写真は撮りました。


手付金を払い終わってしまった後でなんですが、
もう値引きしてもらいたいです。
というか、値引きしてもらわないとおかしいです。
できないなら直してほしい！そうじゃなきゃおかしい！
こんなのプロの仕事じゃない！


手付金を払う前に、現地は1回しか見ていない私たちもいけないのですが・・
（その時は気づけませんでした）

それと、採寸に行く前に、値引き交渉しました。

「会社的に売れ行きが好調だから、できない」と言われました。

もうショックで立ち直れません。

長谷工の保証期間は10年、
でも性質品質のアフターサービスにレンジフードなんて載ってなかったし、
もうどうしたらいいのか・・・

皆さんみたいに作り中で内覧業者に見てもらうという事ができなかった為、
もう家具やら家電どころではなくなってしまいました・・・


なので、来月直接文句を言いに行きます。


オプションやはりどれも高いので、もう頼まない方向でいきたいです。
リフォームのナカヤ●なんかでは、食器棚￥55000で広告出ていたし。

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ひどい話ですね。
長谷工のアフターサービスの酷さは有名ですよ。
たくさんマンションを作るから、1人1人のクレームなんかには対応してくれないんでしょうね。

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