横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚(トツカプリンセス)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-10 20:32:20

契約者専用スレです。入居者の皆さん情報交換しましょう。

売主:フージャースコーポレーション
長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
管理:フージャースリビングサービス

[スレ作成日時]2012-02-17 00:40:20

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グランセレッソ横濱戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 163 契約済みさん 2012/11/27 04:44:20

    サカイさん、感じも良く安かったので我が家もサカイさんに決めました!いよいよ明日から内覧会ですね。早速明日、内覧会の方いましたらどんな感じか写真を載せて頂けたら嬉しいです。

  2. 164 契約済み 2012/11/29 11:34:59

    ここに書き込みしてる人で、内覧会行ってきた人いませんか?何か必要な物とかありますか?うちは内覧業者を呼んでないので、ちょっと不安になってきました。

  3. 165 契約済みさん 2012/11/29 22:54:17

    スリッパと暖かい服装と、採寸するならメジャーがあれば充分ですよ!長谷工の方がずっとついててくれます!
    部屋は満足な出来映えでした!

  4. 166 契約済み 2012/11/30 01:43:57

    >>165さん
    ありがとうございます。懐中電灯とか必要ですか?やはり、電車の音はかなり聞こえましたか?

  5. 167 契約済みさん 2012/11/30 04:54:32

    修正箇所はそれなりにあったけど、個人的に出来栄えはとても良かったと思いました。
    消費税増税前に安く買えて良かったかな。とてもいいマンションになりそうで生活が楽しみです。

  6. 168 契約済みさん 2012/11/30 08:28:04

    内覧会に必要なもの
    ・水平器(ホームセンター1000円くらい)床の傾きがないか確認 ・デジカメ(手直し前後の確認)
    ・スリッパは一応紙のものが用意されています。 
    以上があれば問題ないかな。他、指摘箇所の付箋は立ち合いの人が持っています。

    チェックするのは、主に傷が(壁・床・柱・扉)等にないか、床と壁に隙間はないか、扉は正常に開け閉めできるか、
    清掃が行き届いているか、水回り関係に漏れはないかぐらいをチェックしました。
    基本的に建築の仕事はしっかりしてましたよ。
    指摘した箇所は、床のワックスのムラ、埃などの主に清掃をすべて一度やり直してとお願いしました。

    立ち合いの人はかなり頼りないので、こちらからどんどん指摘しなければまったく動きませんでした。
    外構がまだ未完成で21日の鍵引き渡しまでには完成しますとのことです。
    ちなみに、ママズラウンジは現在建築事務所になっているため確認できません。二階のパーティールームは確認しませんでした。ゲストルームは確認しましたが建具等はまだ設置されていませんでした。

    懐中電灯等は必要ありませんでしたよ。キッチン周りとLDKはスポットライトが部屋は工事用のライトが設置されていましたよ。

    電車の音は全く感じませんでした。窓を開けても道路沿いに住んでる私にはとっても静かに感じました。

  7. 169 契約済みさん 2012/11/30 14:04:37

    うちは修正箇所5〜6ケ所位でした。
    他のマンションの内覧会の状況を見てたから、少し心配していましたが、綺麗に仕上がっていて良かったです♪( ´▽`)
    後は植栽などの外構が綺麗に仕上がれば安心です。

    電車の音ですが、確かに窓を閉めていれば殆ど感じませんが、開ければそれなりの音がします。(まあ、それを承知で購入したので、特に気にしませんでした)

    気になったのはエレベーターの狭さです。あの広さで引っ越し大丈夫なのかなぁと…。

  8. 170 契約済みさん 2012/11/30 14:21:43

    窓を閉め切った状態で、レールの嫌な摩擦音ではなく高速で通過するモーター音)が、意識しなければ分からない程度に聞こえます。寝室側なら全く聞こえませんでした!
    バルコニーにいても、うるさい!とは思いませんでしたよ!
    色々な電車が通るので、子供は喜ぶでしょうね!
    バルコニーはタイル頼んでしまいましたが、塩ビなので何も敷かなくてもよさそうでしたし、バルコニーも廊下も広かったです!
    1階のエントランスの壁と飾りが安っぽく感じましたが、全体的には満足で楽しみです!

    1. 窓を閉め切った状態で、レールの嫌な摩擦音...
  9. 171 契約済みさん 2012/11/30 14:59:14

    うち、最悪でした。
    酷過ぎて、詳細を書くのをためらっています。
    補修をしてくれますが、見えないところがもっと酷いと思うと、白紙に戻したいです。
    あと、内覧済みの方、コンセントってついてました?
    あった気がしないのですが?
    これから壁に穴を開けて、設置するのでしょうか?

    立ち合いの人、何もしないばかりか指摘箇所の記入漏れもありました。
    名札が臨時の物だったので、社員ではなさそうでしたよね?

  10. 172 契約済みさん 2012/12/01 09:25:30

    皆さんはどうしましたか?住設あんしんサポートは申し込みましたか?どうするか悩んでまして、、、そんなに壊れるきはしないのですが、、

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  12. 173 契約済みさん 2012/12/01 09:42:39

    我が家も先ほど見てきました。知り合いの業者に立ち会ってもらいましたが、補修箇所が30箇所くらいありましたがさほど大きな欠陥はありませんでした。クロスに引っ掻き傷があったり、床に擦り傷があったり。業者の方も範囲内と言ってました。エントランスの作りはCGの完成予想図より狭かったです。
    >171さん コンセントわが家はありましたよ!
    >172さん わが家も住設あんしんサポートは……って感じまして保留にして帰りました。10年経てば保障外のいろんな不具合もありそうだし…それなら新しく買い替えるかもとか悩みます。

  13. 174 契約済みさん 2012/12/01 14:10:07

    171です。 173さんご回答ありがとうございます。

    うちは、素人でも不具合がたくさん見つかったので、不安になり
    内覧業者さんに明日立ち会っていただけないか、探しております。

    内覧業者さんを同行された方、メリットはありましたか?
    明日、間に合わなければ、再内覧に依頼しようと思います。

  14. 175 契約済みさん 2012/12/01 15:23:38

    うちも修正はいくつかあったけど、10箇所以内かな?

    全体としてはとても満足。というか、駅前某物件(新築)に知人が住んでるのですが、
    そこと2倍近くの値段差を考えると色んなデメリットを含めてもうちには十分すぎました。
    電車もほとんど気にならず。完売間近なのもわかりますね

  15. 176 契約済みさん 2012/12/01 23:16:23

    内覧業者さんは、素人な私では見つけられなかった、一定の角度から見なければ分からないような擦り傷も指摘してくださいましたし、頼んで正解でした!
    大規模だから、長谷工の下請け業者が部屋によって違うと聞いた事があるので、もしかしたら作業員の違いで良い部屋悪い部屋があるのでしょうか…
    話は変わりますが、マンションの暖かさは本当でした!朝夜過ごしてないから分かりませんでしたが、素足でも冷たくないし、今のアパートみたいな底冷えはまったく感じませんでした。

  16. 177 契約済みさん 2012/12/02 08:19:47

    うちも今日いってきました。
    内覧業者頼んで正解でした。
    立ち会いの人が全然頼りなく動きも遅くて指摘事項の抜けもありました。
    自分たちで見つけたのが10箇所くらいで傷とか凹みくらいだったのに業者さんは、玄関の外回りや触らなきゃわからない建具のズレまで見つけてくれました。

    それに換気装置、フローリングの手入れ等、色々とアドバイスしてくれて、立ち会いの人が知らない事まで説明してくれました。
    電車の音も想像してたより全然気にならなくて、大きな問題もなく全体としては満足でした。
    最初は内覧業者いらないかなーって思ってましたが友人に勧められて、頼んでよかったです。

  17. 178 契約済みさん 2012/12/02 11:01:25

    皆さん再内覧会行きますか?昨日内覧会したけど、キチンとお直しされているのか気になります。もし再内覧会で、内覧会では気づかなかった汚れや傷はきれいにして頂けるのですかね?

  18. 179 契約済みさん 2012/12/02 15:17:35

    引越し   :区内移動 2台で、7万台でした。(サカイはほぼ同条件で2倍…)当然他社です。
           会社によりますね。

    延長保障  :鍵引渡しまでは契約・キャンセル可能との事で、保留としました。
           本当に必要ですかね?・・・他の方の加入状況を知りたいです。

    コンセント :ありました。

    修復箇所  :うちは素人で30箇所程度(3時間位見てました)

    騒音    :余り気にならなかったです。

  19. 180 契約済みさん 2012/12/03 09:59:58

    家族が新築マンションで同じく再内覧会(修正チェック)に同行して行ったことあるんですが
    びっくりするほど綺麗に修正されてました。これはちょっと修正無理そうでは?って傷も確認しても
    全くわからずで心配してたのが全くの無駄に終わった事がありますよ。

    それにしても、うちも皆さん同様に初回の内覧会ではかなり満足でこれはお買い得だったんじゃないでしょうかね。

    特に心配だった電車の騒音も最初は夫と耳を済まして注意して聞いてたんですが、
    もう後半の方はもう忘れてましたっけ(笑)

  20. 181 契約済みさん 2012/12/03 12:24:21

    二重サッシってスゴイですね。内覧会当日はとても寒かったんだすが、部屋の中は暖かかったです。音もビックリするくらい遮断してくれてたし。
    部屋の出来はしっかりしてました。
    同行した人も、クロスの貼り方の丁寧さに感心してました。

  21. 182 契約済みさん 2012/12/05 05:54:35

    細かい点はまぁあったけど、建物はかねがね満足な出来だったと思います。
    うちも電車の音もほとんど気が付かないレベルでした。
    後は暮らしてみてでしょうかね。入居が楽しみですね。

  22. 183 契約済みさん 2012/12/09 01:44:50

    住宅10年延長保証、みなさんどうしますか?10年で壊れるものなんてそもそもどうかと思いますし、10年後からが必要な気がします。初期不良以外でそんなに壊れるものですか?

  23. 184 契約済みさん 2012/12/10 07:05:08

    うちは再々内覧会までしました。指摘事項は多かったけれど気持ちよく対応頂き満足です。立体駐車場が思っていたより動きが速かったです。

  24. 185 契約済みさん 2012/12/10 22:25:47

    最近、冷え込みがすごいですがみなさん暖房はどうします?

    うちは今古いアパートなので底冷えがすごいので石油ファンヒーターを使っていますが、マンションじゃ使えないですよね。

    かといって電気ストーブだと電気代がかさみそうで、悩んでいます。

    マンションって断熱もしっかりしてるって聞いてますが、住んだ事ないので正直読めないです。

    みなさんどうですかね?

  25. 186 契約済みさん 2012/12/10 23:52:54

    延長保証…必要ないと思います。

    一番壊れやすい給湯器は10年リース。
    トイレなどの詰まりはサポート外。

    暖房…現在すぐそばのマンション住まいですが、
    真冬でも暖房つけるのは数えるほどです。

    部屋の出来映え…良い職人さんに当たってラッキー。
    指摘箇所は全く分からない位、見事に修復されていました。

  26. 187 契約済みさん 2012/12/11 05:21:05

    内覧会がなかなか評判良いみたいですね。うちも数点の修正のみで出来はよかった方かと思います。
    現在の所ですが、心配だった防音も念入りにチェックしましたがしっかりされていた感じです。

    最近のマンションの断熱はすごいですよね。
    結構ローンの返済と、賃貸住宅の家賃で比較されてどっちが損得ってのがありますが、
    設備は比較にならない程、分譲の方が優れてると思います。
    うちは今(都内築浅マンション)でもエアコンだけですので、エアコンのみで過ごす予定です。

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  28. 188 契約済み 2012/12/13 05:00:40

    延長保証。
    内覧会の時は、夫婦共に「つけておこう」と思ったのですが・・・。
    皆さん、お付けにならないみたいですね。

    必要ないのかな。と、迷い始めています(><)
    ここにみえている方で、入られるという書き込みを見ないので、やはり必要ないものなのでしょうか・・・。

  29. 189 入居前さん 2012/12/14 05:30:13

    うちも、延長保証は付けませんでしたよ。
    その代わりに、しっかり再再内覧をします。
    壊れるなら、早いうちに見つかると思いますし、10年の間にそう、何ヵ所も壊れるとも思えないですし、壊れるのもおかしいですしね!!

    もうすぐですね♪
    まだまだ、実感が沸きませんが、みなさん楽しくいきましょうね♪

  30. 190 入居前さん 2012/12/14 23:57:11

    いよいよ引き渡しまであと一週間ですね!
    日当たりも見晴らしもよかったので、気持ち良く暮らせそうです。
    バルコニーから左手にランドマークタワーが見えました。花火も見えるかな?
    やっぱり前に何も建物が無いのはいいですね!
    早く引っ越したいな~

  31. 191 契約済みさん 2012/12/18 09:25:14

    ここは春のサクラがすごいです!
    なんだか家でお花見できるみたいでいいですね。一年に一回、そういう楽しみがあるのもいいですね~♪

  32. 192 契約済みさん 2012/12/19 05:46:19

    グランセレッソから東戸塚の駅まで、距離はかなりありますか?自転車だとどれくらいかかりますか?この辺りに住んでいる方教えてください。

  33. 193 入居前さん 2012/12/22 15:00:53

     今日、エアコン工事業者の見積もりが入ったため、昨日頂いた鍵でマンションに行ってきました。
     引越し真っ最中でサカイさんのトラックがいっぱいでした。
     雨降ってたので引越し大変だっただろうな・・・。お疲れ様です。
     
     安心保証、うちも申し込んでましたが、電話でキャンセルしました。

     東戸塚駅まで自転車で20分くらいです。バスだと、一号線のバス停まで出ないといけないのでバス停まで5~6分歩くことになります。

     入居までもう少し、ワクワクでいっぱいです!
     皆様これからよろしくお願いします♪

  34. 194 192です 2012/12/24 10:54:02

    >>193さん
    ありがとうございます。東戸塚まで自転車で20分かかるんですね。結構距離ありますね。こないだは戸塚駅から歩いてみましたが、30分かからいんですね。思ったより歩ける距離だったのでこれからは運動の為、駅まで歩くのもいいかなって思います。

  35. 195 入居済みさん 2012/12/25 11:52:46

    連日の入居で、なんかイベントが開催されてるかのような賑わいですね!
    引っ越しもあっと言う間に終わり、後かたづけに追われる毎日です。電車の音とか全く気にならなく、思ったより快適で、やっぱここにして良かったなと大満足です!すれ違う方も皆さん挨拶してくださり、楽しく暮らせそうです!皆さんよろしくお願いします!
    今朝駅まで歩いてみましたが、普通に歩いてエントランスから改札まで24分でした。あのあたりから徒歩の人もそこそこいましたよ!
    毎日はキツいかな…

  36. 196 契約済みさん 2012/12/26 06:37:51

    電車の音は通ったのも気が付かないレベルだったので家族一同驚きでした。
    住民のみなさんも雰囲気が良い方ばかりで安心しました。
    このクラスのマンションがこのお値段で買えたのは運が良かったかも?

    私も歩くつもりです!いつも座り仕事なのでウォーキングを強制したくってここにしたというのもあります(笑)

  37. 197 入居住みさん 2012/12/26 09:16:42

    駅から歩く人は、路線バスのルートで歩いてますか?それとも、シャトルバスのルートですか?スーパーは近くに安い所ありますか?オーケーの場所がわからないので、ダイエーまで行きました。高くてビックリです。

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  39. 198 匿名さん 2012/12/26 11:08:21

    何が高いんですか?
    値段ってことはないでしょう。
    プライドかな?

  40. 199 契約済みさん 2012/12/26 13:47:59

    198さん、プライドって…センスないでしょ

    私も 前に住んでいた所より高いと思いましたよ
    戸塚よりも横浜寄りの場所で

    くだらない挙げ足取るのはやめましょう

  41. 200 入居済みさん 2012/12/27 00:26:16

    197さん。
    OKストアーはマンションを出てバス通りの道を戸塚方面とは逆に(弥生台方面)真っ直ぐ行けば左側にありますよ。

    車なら2〜3分、徒歩なら10分位でしょうか…。

    ダイエーは毎月1日のイチの市や毎週木曜日が多少お安い日になってます。

    ちなみに、マンションを出て橋を渡り右側に道なりに歩いていけばエミーライズという八百屋さんの様なとても小さなスーパー⁉がありますよ。

  42. 201 入居済みさん 2012/12/27 10:58:57

    >>200さん
    丁寧に教えてくださってありがとうございます。OKストアー近々行ってみます!

  43. 202 入居住みさん 2012/12/28 11:19:11

    住みはじめてやっと少し落ち着いてきました。
    ですが、気になるところがあります。お湯が出てくるのが遅いような気がします。お風呂、キッチンでお湯が出てくるのに時間がかかります。
    みなさんどうですか?

  44. 203 入居済みさん 2012/12/28 12:20:45

    私は前の賃貸でも同じような時間でしたので、それが普通かなと思ってましたが。風呂が一番早く出て、そこから遠い所はお湯は遅く出ると前に聞いた事があります。

    話は変わりますが、皆さんの部屋はエアコン入れなくても暖かいですか?うちは朝晩は寒くて底冷えもします。マンションは暖かいと聞いてたので、階数や部屋の位置によるんですかね?

  45. 204 入居済みさん 2012/12/28 13:26:44

    202さん。

    うちもです。なかなか、お湯にならない…
    シャワーも、使いはじめは、しばらく水がただただ出てます。
    実家はもうちょっと、早いような気がします。
    あと、洗濯機の水圧も低いような気がします。詮を全開にしても勢いがないです。
    みなさん、どうですか?

  46. 205 入居住みさん 2012/12/28 17:04:42

    うちも以前住んでいた所に比べると、お湯が出てくるのにしばらく時間がかかるので出しっぱなしですよ。冬場は寒いから冷たいのは辛いですね…
    203さん うちも朝と晩は寒くてエアコンつけてますよ。今日みたいに曇りや雨の日は、日中でも寒くてエアコンつけないと無理ですね。今日の朝はリビングの温度12℃でした。二重窓だと暖かいと聞いていましたが、全然暖かいとかんじません。

  47. 206 入居済みさん 2012/12/29 07:50:03

    引越し前は、全部屋2重窓に住んでました。
    そこは、寒さを感じなかったのですが、比較にならないほど寒いです。
    2重窓のリビングもなかなか温まりません。
    そして、床が冷たすぎます。
    以前は、スリッパ無しで歩けてたんですけどね。
    断熱効果、悪いんでしょうか?残念です。
    あと、キッチンの明かりがチラつきませんか?
    調べたら、線路が近いとありがちなようですが、みなさんはどうでしょうか?
    とても眼が疲れて困ってます。

  48. 207 入居済みさん 2012/12/30 02:21:30

    206さん、私もキッチンの明かりのチラつきは気になってますが、常駐の長谷工さんがいつもいないので、聞けないままになってます。どなたか詳しい原因分かる方いますか?

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  50. 208 引越前さん 2013/01/02 04:33:11

    今日の箱根駅伝をベランダから見た方います?見え方はどうでしたか?

  51. 209 入居済みさん 2013/01/02 12:13:04

    駅伝見ました。すっごくよく見えましたぁー!かなりテンションが上がってしまいました。

  52. 210 引越前さん 2013/01/02 23:31:30

    209さん
    ありがとうございます。
    引っ越し前で今年は間に合いませんでしたが
    来年以降の楽しみとなりそうですね。

  53. 211 契約済みさん 2013/01/03 17:43:37

    熱は隣、上下の部屋が暖房していればもちろん暖かいですし、角部屋、最上階部屋なんかの環境でも大きく違ってきますからね。
    まだ入居も全ての部屋では無いのでまだわからないかもしれませんね。
    あと、最近は寒波がきていますから普通に寒いですw

    うちの部屋は昼は日差しが入るのでコタツだけで間に合う感じですね。

  54. 212 入居済みさん 2013/01/11 05:52:43

    皆さん住み心地はいかがですか?騒音問題など、何も問題なく暮らせていますか?
    我が家は今のところ何もなく、電車の音も思ったより聴こえないので満足しています。

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    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,178万円~5,338万円

    3LDK

    73.80m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

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    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸