サカイさん、感じも良く安かったので我が家もサカイさんに決めました!いよいよ明日から内覧会ですね。早速明日、内覧会の方いましたらどんな感じか写真を載せて頂けたら嬉しいです。
ここに書き込みしてる人で、内覧会行ってきた人いませんか?何か必要な物とかありますか?うちは内覧業者を呼んでないので、ちょっと不安になってきました。
修正箇所はそれなりにあったけど、個人的に出来栄えはとても良かったと思いました。
消費税増税前に安く買えて良かったかな。とてもいいマンションになりそうで生活が楽しみです。
内覧会に必要なもの
・水平器(ホームセンター1000円くらい)床の傾きがないか確認 ・デジカメ(手直し前後の確認)
・スリッパは一応紙のものが用意されています。
以上があれば問題ないかな。他、指摘箇所の付箋は立ち合いの人が持っています。
チェックするのは、主に傷が(壁・床・柱・扉)等にないか、床と壁に隙間はないか、扉は正常に開け閉めできるか、
清掃が行き届いているか、水回り関係に漏れはないかぐらいをチェックしました。
基本的に建築の仕事はしっかりしてましたよ。
指摘した箇所は、床のワックスのムラ、埃などの主に清掃をすべて一度やり直してとお願いしました。
立ち合いの人はかなり頼りないので、こちらからどんどん指摘しなければまったく動きませんでした。
外構がまだ未完成で21日の鍵引き渡しまでには完成しますとのことです。
ちなみに、ママズラウンジは現在建築事務所になっているため確認できません。二階のパーティールームは確認しませんでした。ゲストルームは確認しましたが建具等はまだ設置されていませんでした。
懐中電灯等は必要ありませんでしたよ。キッチン周りとLDKはスポットライトが部屋は工事用のライトが設置されていましたよ。
電車の音は全く感じませんでした。窓を開けても道路沿いに住んでる私にはとっても静かに感じました。
うちは修正箇所5〜6ケ所位でした。
他のマンションの内覧会の状況を見てたから、少し心配していましたが、綺麗に仕上がっていて良かったです♪( ´▽`)
後は植栽などの外構が綺麗に仕上がれば安心です。
電車の音ですが、確かに窓を閉めていれば殆ど感じませんが、開ければそれなりの音がします。(まあ、それを承知で購入したので、特に気にしませんでした)
気になったのはエレベーターの狭さです。あの広さで引っ越し大丈夫なのかなぁと…。
窓を閉め切った状態で、レールの嫌な摩擦音ではなく高速で通過するモーター音)が、意識しなければ分からない程度に聞こえます。寝室側なら全く聞こえませんでした!
バルコニーにいても、うるさい!とは思いませんでしたよ!
色々な電車が通るので、子供は喜ぶでしょうね!
バルコニーはタイル頼んでしまいましたが、塩ビなので何も敷かなくてもよさそうでしたし、バルコニーも廊下も広かったです!
1階のエントランスの壁と飾りが安っぽく感じましたが、全体的には満足で楽しみです!
うち、最悪でした。
酷過ぎて、詳細を書くのをためらっています。
補修をしてくれますが、見えないところがもっと酷いと思うと、白紙に戻したいです。
あと、内覧済みの方、コンセントってついてました?
あった気がしないのですが?
これから壁に穴を開けて、設置するのでしょうか?
立ち合いの人、何もしないばかりか指摘箇所の記入漏れもありました。
名札が臨時の物だったので、社員ではなさそうでしたよね?
171です。 173さんご回答ありがとうございます。
うちは、素人でも不具合がたくさん見つかったので、不安になり
内覧業者さんに明日立ち会っていただけないか、探しております。
内覧業者さんを同行された方、メリットはありましたか?
明日、間に合わなければ、再内覧に依頼しようと思います。
うちも修正はいくつかあったけど、10箇所以内かな?
全体としてはとても満足。というか、駅前某物件(新築)に知人が住んでるのですが、
そこと2倍近くの値段差を考えると色んなデメリットを含めてもうちには十分すぎました。
電車もほとんど気にならず。完売間近なのもわかりますね
うちも今日いってきました。
内覧業者頼んで正解でした。
立ち会いの人が全然頼りなく動きも遅くて指摘事項の抜けもありました。
自分たちで見つけたのが10箇所くらいで傷とか凹みくらいだったのに業者さんは、玄関の外回りや触らなきゃわからない建具のズレまで見つけてくれました。
それに換気装置、フローリングの手入れ等、色々とアドバイスしてくれて、立ち会いの人が知らない事まで説明してくれました。
電車の音も想像してたより全然気にならなくて、大きな問題もなく全体としては満足でした。
最初は内覧業者いらないかなーって思ってましたが友人に勧められて、頼んでよかったです。
皆さん再内覧会行きますか?昨日内覧会したけど、キチンとお直しされているのか気になります。もし再内覧会で、内覧会では気づかなかった汚れや傷はきれいにして頂けるのですかね?
引越し :区内移動 2台で、7万台でした。(サカイはほぼ同条件で2倍…)当然他社です。
会社によりますね。
延長保障 :鍵引渡しまでは契約・キャンセル可能との事で、保留としました。
本当に必要ですかね?・・・他の方の加入状況を知りたいです。
コンセント :ありました。
修復箇所 :うちは素人で30箇所程度(3時間位見てました)
騒音 :余り気にならなかったです。
家族が新築マンションで同じく再内覧会(修正チェック)に同行して行ったことあるんですが
びっくりするほど綺麗に修正されてました。これはちょっと修正無理そうでは?って傷も確認しても
全くわからずで心配してたのが全くの無駄に終わった事がありますよ。
それにしても、うちも皆さん同様に初回の内覧会ではかなり満足でこれはお買い得だったんじゃないでしょうかね。
特に心配だった電車の騒音も最初は夫と耳を済まして注意して聞いてたんですが、
もう後半の方はもう忘れてましたっけ(笑)
二重サッシってスゴイですね。内覧会当日はとても寒かったんだすが、部屋の中は暖かかったです。音もビックリするくらい遮断してくれてたし。
部屋の出来はしっかりしてました。
同行した人も、クロスの貼り方の丁寧さに感心してました。
細かい点はまぁあったけど、建物はかねがね満足な出来だったと思います。
うちも電車の音もほとんど気が付かないレベルでした。
後は暮らしてみてでしょうかね。入居が楽しみですね。
住宅10年延長保証、みなさんどうしますか?10年で壊れるものなんてそもそもどうかと思いますし、10年後からが必要な気がします。初期不良以外でそんなに壊れるものですか?
最近、冷え込みがすごいですがみなさん暖房はどうします?
うちは今古いアパートなので底冷えがすごいので石油ファンヒーターを使っていますが、マンションじゃ使えないですよね。
かといって電気ストーブだと電気代がかさみそうで、悩んでいます。
マンションって断熱もしっかりしてるって聞いてますが、住んだ事ないので正直読めないです。
みなさんどうですかね?
延長保証…必要ないと思います。
一番壊れやすい給湯器は10年リース。
トイレなどの詰まりはサポート外。
暖房…現在すぐそばのマンション住まいですが、
真冬でも暖房つけるのは数えるほどです。
部屋の出来映え…良い職人さんに当たってラッキー。
指摘箇所は全く分からない位、見事に修復されていました。
内覧会がなかなか評判良いみたいですね。うちも数点の修正のみで出来はよかった方かと思います。
現在の所ですが、心配だった防音も念入りにチェックしましたがしっかりされていた感じです。
最近のマンションの断熱はすごいですよね。
結構ローンの返済と、賃貸住宅の家賃で比較されてどっちが損得ってのがありますが、
設備は比較にならない程、分譲の方が優れてると思います。
うちは今(都内築浅マンション)でもエアコンだけですので、エアコンのみで過ごす予定です。
延長保証。
内覧会の時は、夫婦共に「つけておこう」と思ったのですが・・・。
皆さん、お付けにならないみたいですね。
必要ないのかな。と、迷い始めています(><)
ここにみえている方で、入られるという書き込みを見ないので、やはり必要ないものなのでしょうか・・・。
うちも、延長保証は付けませんでしたよ。
その代わりに、しっかり再再内覧をします。
壊れるなら、早いうちに見つかると思いますし、10年の間にそう、何ヵ所も壊れるとも思えないですし、壊れるのもおかしいですしね!!
もうすぐですね♪
まだまだ、実感が沸きませんが、みなさん楽しくいきましょうね♪
いよいよ引き渡しまであと一週間ですね!
日当たりも見晴らしもよかったので、気持ち良く暮らせそうです。
バルコニーから左手にランドマークタワーが見えました。花火も見えるかな?
やっぱり前に何も建物が無いのはいいですね!
早く引っ越したいな~
グランセレッソから東戸塚の駅まで、距離はかなりありますか?自転車だとどれくらいかかりますか?この辺りに住んでいる方教えてください。
今日、エアコン工事業者の見積もりが入ったため、昨日頂いた鍵でマンションに行ってきました。
引越し真っ最中でサカイさんのトラックがいっぱいでした。
雨降ってたので引越し大変だっただろうな・・・。お疲れ様です。
安心保証、うちも申し込んでましたが、電話でキャンセルしました。
東戸塚駅まで自転車で20分くらいです。バスだと、一号線のバス停まで出ないといけないのでバス停まで5~6分歩くことになります。
入居までもう少し、ワクワクでいっぱいです!
皆様これからよろしくお願いします♪
連日の入居で、なんかイベントが開催されてるかのような賑わいですね!
引っ越しもあっと言う間に終わり、後かたづけに追われる毎日です。電車の音とか全く気にならなく、思ったより快適で、やっぱここにして良かったなと大満足です!すれ違う方も皆さん挨拶してくださり、楽しく暮らせそうです!皆さんよろしくお願いします!
今朝駅まで歩いてみましたが、普通に歩いてエントランスから改札まで24分でした。あのあたりから徒歩の人もそこそこいましたよ!
毎日はキツいかな…
電車の音は通ったのも気が付かないレベルだったので家族一同驚きでした。
住民のみなさんも雰囲気が良い方ばかりで安心しました。
このクラスのマンションがこのお値段で買えたのは運が良かったかも?
私も歩くつもりです!いつも座り仕事なのでウォーキングを強制したくってここにしたというのもあります(笑)
駅から歩く人は、路線バスのルートで歩いてますか?それとも、シャトルバスのルートですか?スーパーは近くに安い所ありますか?オーケーの場所がわからないので、ダイエーまで行きました。高くてビックリです。
198さん、プライドって…センスないでしょ
私も 前に住んでいた所より高いと思いましたよ
戸塚よりも横浜寄りの場所で
くだらない挙げ足取るのはやめましょう
197さん。
OKストアーはマンションを出てバス通りの道を戸塚方面とは逆に(弥生台方面)真っ直ぐ行けば左側にありますよ。
車なら2〜3分、徒歩なら10分位でしょうか…。
ダイエーは毎月1日のイチの市や毎週木曜日が多少お安い日になってます。
ちなみに、マンションを出て橋を渡り右側に道なりに歩いていけばエミーライズという八百屋さんの様なとても小さなスーパー⁉がありますよ。
住みはじめてやっと少し落ち着いてきました。
ですが、気になるところがあります。お湯が出てくるのが遅いような気がします。お風呂、キッチンでお湯が出てくるのに時間がかかります。
みなさんどうですか?
私は前の賃貸でも同じような時間でしたので、それが普通かなと思ってましたが。風呂が一番早く出て、そこから遠い所はお湯は遅く出ると前に聞いた事があります。
話は変わりますが、皆さんの部屋はエアコン入れなくても暖かいですか?うちは朝晩は寒くて底冷えもします。マンションは暖かいと聞いてたので、階数や部屋の位置によるんですかね?
202さん。
うちもです。なかなか、お湯にならない…
シャワーも、使いはじめは、しばらく水がただただ出てます。
実家はもうちょっと、早いような気がします。
あと、洗濯機の水圧も低いような気がします。詮を全開にしても勢いがないです。
みなさん、どうですか?
うちも以前住んでいた所に比べると、お湯が出てくるのにしばらく時間がかかるので出しっぱなしですよ。冬場は寒いから冷たいのは辛いですね…
203さん うちも朝と晩は寒くてエアコンつけてますよ。今日みたいに曇りや雨の日は、日中でも寒くてエアコンつけないと無理ですね。今日の朝はリビングの温度12℃でした。二重窓だと暖かいと聞いていましたが、全然暖かいとかんじません。
引越し前は、全部屋2重窓に住んでました。
そこは、寒さを感じなかったのですが、比較にならないほど寒いです。
2重窓のリビングもなかなか温まりません。
そして、床が冷たすぎます。
以前は、スリッパ無しで歩けてたんですけどね。
断熱効果、悪いんでしょうか?残念です。
あと、キッチンの明かりがチラつきませんか?
調べたら、線路が近いとありがちなようですが、みなさんはどうでしょうか?
とても眼が疲れて困ってます。
熱は隣、上下の部屋が暖房していればもちろん暖かいですし、角部屋、最上階部屋なんかの環境でも大きく違ってきますからね。
まだ入居も全ての部屋では無いのでまだわからないかもしれませんね。
あと、最近は寒波がきていますから普通に寒いですw
うちの部屋は昼は日差しが入るのでコタツだけで間に合う感じですね。
皆さん住み心地はいかがですか?騒音問題など、何も問題なく暮らせていますか?
我が家は今のところ何もなく、電車の音も思ったより聴こえないので満足しています。
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