【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）

NO.149です。
荷物見て、状況確認して、当日のトラックの空き状況を電話で確認したりして（この作業、どこも同じでした。）
30分ぐらいです。　
ただ、上司と電話がつながらなかったり、無駄に電卓叩いたりして、1時間かかった業者さんありました。
見積もりの方は、実際の引越しには関わりませんが、会社のカラーが出ると思います。

151さん
大変参考になりました。ありがとうございますm(_ _)m

サカイさんが最初の見積もりから、後日電話で
安くしてって言ったらかなり安くしてくれたので、
サカイさんで決めましたょ(^^)

147さん、148さん
大変遅くなりましたが、コメント頂きありがとうございました。
おかげ様で少し安心できました。

皆さん引っ越しの代金っていくら位でしたか？
市内からの引っ越しなんですが、年内の引っ越しだとやっぱりどこも多少割高なんでしょうか。

自分が実家から引っ越してくる時に対応が良かったので。
迷う事無くサカイさんに決めました。
今回日曜日に、見積もりに来てもらいましたが　
年末の繁忙期なのでどうしても割高になってしまうとのこと。
それは想定内だったので、特に「えっ」という感じはないです。

>>１５５さん
我が家も市内からの引っ越しです。
価格に関しては、自分が選ぶコースで変わってくると思います。
うちは全て自分で梱包するので一番安いプランですが、二桁は勿論いってます。

もうすぐ内覧会ですが、マンションの方は出来上がっているのでしょうか？内覧会まで行けないので気になります。

わが家もサカイさんにお願いしています。確かに年末＋土曜日という事で割高になると言ってましたね。同じ市内移動ですが二桁いきました。もちろん梱包は自分でやります！！

皆さん、引っ越しの代金二桁いくんですね。我が家はあまり荷物がないのですが、それでも二桁いきますかね？家電や家具はほとんど買い換えたので、大きい荷物はベッドくらいです。あとは洋服やテレビぐらいで、あとは細々とした荷物なんですが…うちは7、8万円でおさまるかなって思っていたんですが…

>159さん
うちは市内移動で2トントラック1台だとギリギリと言われ、一応小さなトラックを1台つけて10万越えました！大きな家具家電がなく、平日引越しならそこまではいかないんじゃないでしょうか？

>>160さん
参考になります。ありがとうございます！我が家は平日に引っ越しです。10万越えなければいいんですが…市内じゃないので、距離があるため少し高くなるのかもしれません。

サカイさん、感じも良く安かったので我が家もサカイさんに決めました！いよいよ明日から内覧会ですね。早速明日、内覧会の方いましたらどんな感じか写真を載せて頂けたら嬉しいです。

ここに書き込みしてる人で、内覧会行ってきた人いませんか？何か必要な物とかありますか？うちは内覧業者を呼んでないので、ちょっと不安になってきました。

>>165さん
ありがとうございます。懐中電灯とか必要ですか？やはり、電車の音はかなり聞こえましたか？

修正箇所はそれなりにあったけど、個人的に出来栄えはとても良かったと思いました。
消費税増税前に安く買えて良かったかな。とてもいいマンションになりそうで生活が楽しみです。

内覧会に必要なもの
・水平器（ホームセンター1000円くらい）床の傾きがないか確認　・デジカメ（手直し前後の確認）
・スリッパは一応紙のものが用意されています。　
以上があれば問題ないかな。他、指摘箇所の付箋は立ち合いの人が持っています。

チェックするのは、主に傷が（壁・床・柱・扉）等にないか、床と壁に隙間はないか、扉は正常に開け閉めできるか、
清掃が行き届いているか、水回り関係に漏れはないかぐらいをチェックしました。
基本的に建築の仕事はしっかりしてましたよ。
指摘した箇所は、床のワックスのムラ、埃などの主に清掃をすべて一度やり直してとお願いしました。

立ち合いの人はかなり頼りないので、こちらからどんどん指摘しなければまったく動きませんでした。
外構がまだ未完成で21日の鍵引き渡しまでには完成しますとのことです。
ちなみに、ママズラウンジは現在建築事務所になっているため確認できません。二階のパーティールームは確認しませんでした。ゲストルームは確認しましたが建具等はまだ設置されていませんでした。

懐中電灯等は必要ありませんでしたよ。キッチン周りとＬＤＫはスポットライトが部屋は工事用のライトが設置されていましたよ。

電車の音は全く感じませんでした。窓を開けても道路沿いに住んでる私にはとっても静かに感じました。

うちは修正箇所５〜６ケ所位でした。
他のマンションの内覧会の状況を見てたから、少し心配していましたが、綺麗に仕上がっていて良かったです♪( ´▽｀)
後は植栽などの外構が綺麗に仕上がれば安心です。

電車の音ですが、確かに窓を閉めていれば殆ど感じませんが、開ければそれなりの音がします。（まあ、それを承知で購入したので、特に気にしませんでした）

気になったのはエレベーターの狭さです。あの広さで引っ越し大丈夫なのかなぁと…。

うち、最悪でした。
酷過ぎて、詳細を書くのをためらっています。
補修をしてくれますが、見えないところがもっと酷いと思うと、白紙に戻したいです。
あと、内覧済みの方、コンセントってついてました？
あった気がしないのですが？
これから壁に穴を開けて、設置するのでしょうか？

立ち合いの人、何もしないばかりか指摘箇所の記入漏れもありました。
名札が臨時の物だったので、社員ではなさそうでしたよね？

皆さんはどうしましたか？住設あんしんサポートは申し込みましたか？どうするか悩んでまして、、、そんなに壊れるきはしないのですが、、

我が家も先ほど見てきました。知り合いの業者に立ち会ってもらいましたが、補修箇所が30箇所くらいありましたがさほど大きな欠陥はありませんでした。クロスに引っ掻き傷があったり、床に擦り傷があったり。業者の方も範囲内と言ってました。エントランスの作りはCGの完成予想図より狭かったです。
>171さん コンセントわが家はありましたよ！
>172さん わが家も住設あんしんサポートは……って感じまして保留にして帰りました。10年経てば保障外のいろんな不具合もありそうだし…それなら新しく買い替えるかもとか悩みます。

171です。　173さんご回答ありがとうございます。

うちは、素人でも不具合がたくさん見つかったので、不安になり
内覧業者さんに明日立ち会っていただけないか、探しております。

内覧業者さんを同行された方、メリットはありましたか？
明日、間に合わなければ、再内覧に依頼しようと思います。

うちも修正はいくつかあったけど、１０箇所以内かな？

全体としてはとても満足。というか、駅前某物件（新築）に知人が住んでるのですが、
そこと２倍近くの値段差を考えると色んなデメリットを含めてもうちには十分すぎました。
電車もほとんど気にならず。完売間近なのもわかりますね

うちも今日いってきました。
内覧業者頼んで正解でした。
立ち会いの人が全然頼りなく動きも遅くて指摘事項の抜けもありました。
自分たちで見つけたのが10箇所くらいで傷とか凹みくらいだったのに業者さんは、玄関の外回りや触らなきゃわからない建具のズレまで見つけてくれました。

それに換気装置、フローリングの手入れ等、色々とアドバイスしてくれて、立ち会いの人が知らない事まで説明してくれました。
電車の音も想像してたより全然気にならなくて、大きな問題もなく全体としては満足でした。
最初は内覧業者いらないかなーって思ってましたが友人に勧められて、頼んでよかったです。

皆さん再内覧会行きますか？昨日内覧会したけど、キチンとお直しされているのか気になります。もし再内覧会で、内覧会では気づかなかった汚れや傷はきれいにして頂けるのですかね？

引越し　　　：区内移動　2台で、7万台でした。（サカイはほぼ同条件で2倍…）当然他社です。
　　　　　　　会社によりますね。

延長保障　　：鍵引渡しまでは契約・キャンセル可能との事で、保留としました。
　　　　　　　本当に必要ですかね？・・・他の方の加入状況を知りたいです。

コンセント　：ありました。

修復箇所　　：うちは素人で３０箇所程度（３時間位見てました）

騒音　　　　：余り気にならなかったです。

家族が新築マンションで同じく再内覧会（修正チェック）に同行して行ったことあるんですが
びっくりするほど綺麗に修正されてました。これはちょっと修正無理そうでは？って傷も確認しても
全くわからずで心配してたのが全くの無駄に終わった事がありますよ。

それにしても、うちも皆さん同様に初回の内覧会ではかなり満足でこれはお買い得だったんじゃないでしょうかね。

特に心配だった電車の騒音も最初は夫と耳を済まして注意して聞いてたんですが、
もう後半の方はもう忘れてましたっけ（笑）

二重サッシってスゴイですね。内覧会当日はとても寒かったんだすが、部屋の中は暖かかったです。音もビックリするくらい遮断してくれてたし。
部屋の出来はしっかりしてました。
同行した人も、クロスの貼り方の丁寧さに感心してました。

細かい点はまぁあったけど、建物はかねがね満足な出来だったと思います。
うちも電車の音もほとんど気が付かないレベルでした。
後は暮らしてみてでしょうかね。入居が楽しみですね。

うちは再々内覧会までしました。指摘事項は多かったけれど気持ちよく対応頂き満足です。立体駐車場が思っていたより動きが速かったです。

最近、冷え込みがすごいですがみなさん暖房はどうします？

うちは今古いアパートなので底冷えがすごいので石油ファンヒーターを使っていますが、マンションじゃ使えないですよね。

かといって電気ストーブだと電気代がかさみそうで、悩んでいます。

マンションって断熱もしっかりしてるって聞いてますが、住んだ事ないので正直読めないです。

みなさんどうですかね？

延長保証…必要ないと思います。

一番壊れやすい給湯器は10年リース。
トイレなどの詰まりはサポート外。

暖房…現在すぐそばのマンション住まいですが、
真冬でも暖房つけるのは数えるほどです。

部屋の出来映え…良い職人さんに当たってラッキー。
指摘箇所は全く分からない位、見事に修復されていました。

内覧会がなかなか評判良いみたいですね。うちも数点の修正のみで出来はよかった方かと思います。
現在の所ですが、心配だった防音も念入りにチェックしましたがしっかりされていた感じです。

最近のマンションの断熱はすごいですよね。
結構ローンの返済と、賃貸住宅の家賃で比較されてどっちが損得ってのがありますが、
設備は比較にならない程、分譲の方が優れてると思います。
うちは今（都内築浅マンション）でもエアコンだけですので、エアコンのみで過ごす予定です。

延長保証。
内覧会の時は、夫婦共に「つけておこう」と思ったのですが・・・。
皆さん、お付けにならないみたいですね。

必要ないのかな。と、迷い始めています（＞＜）
ここにみえている方で、入られるという書き込みを見ないので、やはり必要ないものなのでしょうか・・・。

うちも、延長保証は付けませんでしたよ。
その代わりに、しっかり再再内覧をします。
壊れるなら、早いうちに見つかると思いますし、10年の間にそう、何ヵ所も壊れるとも思えないですし、壊れるのもおかしいですしね!!

もうすぐですね♪
まだまだ、実感が沸きませんが、みなさん楽しくいきましょうね♪

いよいよ引き渡しまであと一週間ですね！
日当たりも見晴らしもよかったので、気持ち良く暮らせそうです。
バルコニーから左手にランドマークタワーが見えました。花火も見えるかな？
やっぱり前に何も建物が無いのはいいですね！
早く引っ越したいな～

ここは春のサクラがすごいです！
なんだか家でお花見できるみたいでいいですね。一年に一回、そういう楽しみがあるのもいいですね～♪

グランセレッソから東戸塚の駅まで、距離はかなりありますか？自転車だとどれくらいかかりますか？この辺りに住んでいる方教えてください。

　今日、エアコン工事業者の見積もりが入ったため、昨日頂いた鍵でマンションに行ってきました。
　引越し真っ最中でサカイさんのトラックがいっぱいでした。
　雨降ってたので引越し大変だっただろうな・・・。お疲れ様です。
　
　安心保証、うちも申し込んでましたが、電話でキャンセルしました。

　東戸塚駅まで自転車で２０分くらいです。バスだと、一号線のバス停まで出ないといけないのでバス停まで５～６分歩くことになります。

　入居までもう少し、ワクワクでいっぱいです！
　皆様これからよろしくお願いします♪

>>193さん
ありがとうございます。東戸塚まで自転車で20分かかるんですね。結構距離ありますね。こないだは戸塚駅から歩いてみましたが、30分かからいんですね。思ったより歩ける距離だったのでこれからは運動の為、駅まで歩くのもいいかなって思います。

電車の音は通ったのも気が付かないレベルだったので家族一同驚きでした。
住民のみなさんも雰囲気が良い方ばかりで安心しました。
このクラスのマンションがこのお値段で買えたのは運が良かったかも？

私も歩くつもりです！いつも座り仕事なのでウォーキングを強制したくってここにしたというのもあります（笑）

駅から歩く人は、路線バスのルートで歩いてますか？それとも、シャトルバスのルートですか？スーパーは近くに安い所ありますか？オーケーの場所がわからないので、ダイエーまで行きました。高くてビックリです。

何が高いんですか？
値段ってことはないでしょう。
プライドかな？

198さん、プライドって…センスないでしょ

私も　前に住んでいた所より高いと思いましたよ
戸塚よりも横浜寄りの場所で

くだらない挙げ足取るのはやめましょう

197さん。
ＯＫストアーはマンションを出てバス通りの道を戸塚方面とは逆に（弥生台方面）真っ直ぐ行けば左側にありますよ。

車なら２〜３分、徒歩なら１０分位でしょうか…。

ダイエーは毎月１日のイチの市や毎週木曜日が多少お安い日になってます。

ちなみに、マンションを出て橋を渡り右側に道なりに歩いていけばエミーライズという八百屋さんの様なとても小さなスーパー⁉がありますよ。

>>200さん
丁寧に教えてくださってありがとうございます。OKストアー近々行ってみます！

住みはじめてやっと少し落ち着いてきました。
ですが、気になるところがあります。お湯が出てくるのが遅いような気がします。お風呂、キッチンでお湯が出てくるのに時間がかかります。
みなさんどうですか？

２０２さん。

うちもです。なかなか、お湯にならない…
シャワーも、使いはじめは、しばらく水がただただ出てます。
実家はもうちょっと、早いような気がします。
あと、洗濯機の水圧も低いような気がします。詮を全開にしても勢いがないです。
みなさん、どうですか？

うちも以前住んでいた所に比べると、お湯が出てくるのにしばらく時間がかかるので出しっぱなしですよ。冬場は寒いから冷たいのは辛いですね…
203さん うちも朝と晩は寒くてエアコンつけてますよ。今日みたいに曇りや雨の日は、日中でも寒くてエアコンつけないと無理ですね。今日の朝はリビングの温度12℃でした。二重窓だと暖かいと聞いていましたが、全然暖かいとかんじません。

引越し前は、全部屋2重窓に住んでました。
そこは、寒さを感じなかったのですが、比較にならないほど寒いです。
2重窓のリビングもなかなか温まりません。
そして、床が冷たすぎます。
以前は、スリッパ無しで歩けてたんですけどね。
断熱効果、悪いんでしょうか？残念です。
あと、キッチンの明かりがチラつきませんか？
調べたら、線路が近いとありがちなようですが、みなさんはどうでしょうか？
とても眼が疲れて困ってます。

駅伝見ました。すっごくよく見えましたぁー！かなりテンションが上がってしまいました。

熱は隣、上下の部屋が暖房していればもちろん暖かいですし、角部屋、最上階部屋なんかの環境でも大きく違ってきますからね。
まだ入居も全ての部屋では無いのでまだわからないかもしれませんね。
あと、最近は寒波がきていますから普通に寒いですｗ

うちの部屋は昼は日差しが入るのでコタツだけで間に合う感じですね。

皆さん住み心地はいかがですか？騒音問題など、何も問題なく暮らせていますか？
我が家は今のところ何もなく、電車の音も思ったより聴こえないので満足しています。

なんか最近暖かいのは外の気温と、あと上下横の人が入居してきたからかも

うちは古い一軒家だったのでこれでもマンションの断熱はすごいと思いました。
お正月は横浜の実家に行ったけどそれはもう底冷えの寒さでしたね

シャトルバス使ってる方居ますか？時間によると思いますが混んでますか？

7時発のシャトルバスを利用してますが、すいてますよ！もっと早い時間帯も利用したことがありますが、同じくらいでした。それにしても入居前に聞いていた「片道6分」。まさかそんなに早く着かないだろ~と思っていましたが、今のところ6分で到着しているので嬉しいです。バス出発から戸塚駅開札まで大体10分ですね。

シャトルバス利用していますが、本当に早くて助かってます。
ただあまりのすき具合に運営できずに無くならないか不安です。。 まだ入居者数が少ないからですかね？これから増えるのかな？

>>219私も駅まで自転車で行きたいのですが、駐輪場がどこにあるのかわからず、バスで戸塚駅にでます。一時的に借りられる駐輪場ってありますか？それとここから舞岡駅まで自転車で行ける距離でしょうか？

住んでみましたが、十分満足。駅から少しあるけど価格が良かった。
バスはぼっとしてるとすぐ着きますね（笑）

廊下のベビーカーや傘立て、気になります。掲示板に張り出されているのに、まったく効果ないですね。廊下にベビーカー子供のオモチャ、傘立てといっぱい荷物を置いているお宅にはビックリしました。

駐輪場に大型バイクを止めていらっしゃる方がいます。
バイク置き場を契約するのがルールですよね。お互いにマナーは守りたいですね。

皆が気持ちよく生活出来る環境にして行きたいですね。
歩き煙草？をしている方を見かけます。
子どもが多いですし危険ですね。

220さん。舞岡駅まで自転車、全然いけますよ。戸塚駅にいくより気持ち遠いかなってくらいです。

玄関前共用廊下の荷物、すっごい気になります。
きまりだし、常識だと思います。
風強い日ベビーカー倒れてましたし、ボールもころがってましたし。
管理会社から守ってない方に直接言って頂きたいです。

昨日みたいに風の強い日は共用廊下の荷物危ないですね。
ところで、皆さん確定申告はもう済ませましたか？

共用廊下に荷物・・・
確かに玄関脇には少しくらい物置スペース欲しかったなー
ベビーカーとか三輪車とか子育て世代多いだろうマンションなのに。

そうですよね。
トランクルーム無いの分かってて買ったけど、いざ住み始めるとやっぱり不便。
アルコープ付きの部屋はいいなー。物置にはしないにしても、スペースに余裕があって少しは置けますもんね。

>228さん
確定申告行ってきました！
必要書類を持っていくと係りの人が全部やってくれるので、初めてでも大丈夫でした。
平日でも税務署はすごく混雑していて50分ぐらい行列に並びました。
e-taxで自分で書類を全部作成して提出するだけであれば並ばなくてすむようです。
税務署の人が午後のほうが空いていて、16時ごろが一番少ないですよと言ってました。

物置あれば本当に良かったですねー。
アルコーブ付きの部屋の方羨ましいですね。。
そういえば最近は布団干してる方いなくなりましたね。

叩き売りが始まりましたね・・・

どのくらい安くなったんですか？
気になります。

232さん、ありがとうございます。うちはまだ確定申告行ってないんですが、書類書くのに苦戦しています。住宅借入金特別控除の書類も税務署に行けば書き方教えていただけるのでしょうか？

確定申告行きました。税務署いけばすべてやってくれたので助かりました。
グランセレッソの公式HPの間取りを見れば価格出てますよ。ブロッサムステージが始まるようです。
B棟は完売？したのでしょうか？前回には出てましたが今回は販売されなそうです。

来客用駐車場を予約してお金も払っているのに指定された番号には他の車が止まってます。ダッシュボードに予約済みの半券が置いてないので勝手に停めてるんでしょう。夜だし、管理会社の人もいないし…1時間や2時間じゃ済まない長時間なのでとても迷惑です。こう言った場合はどうすれば良いのでしょうか？

罰則があれば良いですが・・

①フロントに注意書きをおいておく
②日時が分かるように状況を撮影(車種・ナンバー)
③管理会社に言って返金交渉
④本来の来客が有料とか使用した費用は
　仮にその問題の人の来訪先が分かれば交渉
かな。

穏便に済ましても気が治まらない場合、
利用ルールを紙に印刷してフロントガラスにヤマトノリで張ると効きます。

民度が低いマンションは買っちゃいけないってことですね。

リビングの換気口からベランダ喫煙してる
家のタバコの煙が入ってきてとても臭いです…
これって我慢するしかないですかね？
今の時期なら換気口を締め切っても
結露の心配はありませんか？
長谷工の方には常に開けておくように
説明はあったんですが…
ベランダ喫煙…どうにもなりませんよね…

ベランダ喫煙って嫌ですよね…わが家も隣から毎朝洗濯物干す際にニオイが流れてきます。賃貸じゃないんだし…汚れ、ニオイをきにせず自分の家の中で吸えばいいのに。自分の家が汚れるのが嫌なら吸わないでって感じです。

245さん給湯温度設定50度にしてみます。でも設定温度を上げるとガス代が上がると思うんですが、皆さんガス料金はだいたいどれくらいですか？我が家はだいたい、１ヶ月で7000～8000円以内でした。設定温度はずっと42度にしていました。

近くのスーパー(エミーライズさん)が２８日で閉店だそうです…
少し行けばダイエーもＯＫもありますが、
買い忘れやちょっと買い物するのに助かっていたのに残念。

最近気温が高い日がありましたが、
夕方〜夜、廊下の電気付近やエスカレーターの中に虫がたくさん飛んでいました。
これからの季節が心配です…

エミーライズさん閉店なんですか？
本当に残念。。
前もコウナンからエミーライズさんに名前が変わったんですよね。
今回も名前が変わるとかで、スーパー自体はなくならないといいなぁ。

明日契約をする者です。
宜しくお願いいたします。

このスレ非常に参考になりました。