契約者専用スレです。入居者の皆さん情報交換しましょう。
売主：ﾌｰｼﾞｬｰｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工：長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
管理：ﾌｰｼﾞｬｰｽﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ
[スレ作成日時]2012-02-17 00:40:20
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横浜・神奈川のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者専用】グランセレッソ横濱戸塚（トツカプリンセス）」についてご紹介しています。
グランセレッソ横濱戸塚口コミ掲示板・評判
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529 マンション住民さん 2014/04/17 03:34:21
ペット可のマンションですが敷地内で犬のノーリードやオシッコをそのままにしてるのはどうかと思います。私も犬を飼ってますが同じ愛犬家として恥ずかしい限りです。今度見かけたら注意します。それでもだめなら管理人さんに相談します。
心あたりのある方、改善してください。
お互い愛犬としてモラルある飼主を目指しましょう。
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530 住民さんＡ 2014/04/17 05:45:49
ペットの件、私も同感です。
そもそも敷地内は、散歩不可（抱っこ）ですよね。
管理人さんが注意しても、『みなさんしているから。』と仰る方もいるそうです。
敷地隣接の川沿いの遊歩道も、トイレにしてほしくありません。
自宅の外で、トイレをさせるのは、今の時代に合わないと思います。 -
531 住民さん 2014/04/21 02:00:35
モラルが低いですね。
床がぷかぷかしているのは直床で響くから綿を入れて不安定。
めまいする。
構造的にちゃんとしているところ選ばないと。
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532 入居済みさん 2014/04/28 09:01:20
ペットの件、これから色々問題がでてきそうですね。ペット可のマンションではあるけれど、
躾ができているのがモラルですよね。そもそも躾より、飼主のモラルができてないのですよ。
一日中ワンワン泣き叫んでいるワンちゃん。たまりませんわ。騒音ではなく、ワンちゃんが可哀想で。
早く飼主さん気付いてあげて下さい。ワンちゃんの訴えを！それを気づかないと躾はできませんよ。
犬は利口です。躾ければちゃんと言うことを聞きます。
飼主さん！貴方が犬を飼うという自覚がないんです。
問題になる前になんとか気づいてください。他の愛犬家の方達に迷惑がかかりますから。
このサイト見てくれてるといいんですが。。。
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534 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014/05/02 15:27:49
駐車場出口の線路沿いに路駐してる車もだいたいいつも同じですが、邪魔でしょうがないです。
わざわざ貼り紙や駐車禁止ステッカーでも貼り付けてやらないと分からないんでしょうかね。
だったら私も親戚に駐車代払わせたくないです。 -
535 マンション住民さん 2014/05/04 15:50:33
川沿いの空間で通路をふさぎ、テントまで張って大勢で飲食している方達がいて驚きました。
マンションの敷地ではないですが、あそこまでマナーが悪いと逆に気持ちいいくらいです。
自分で注意したところで価値観が違うと話しが噛み合わないでしょうし、変に報復されても恐いです。管理会社が注意することではなさそうなので、今度見かけた際は通報した方がいいのかなと思いました。
皆さんはどう感じたのでしょうか？私の感覚が変ですかね？ -
536 入居済みさん 2014/05/06 14:15:25
そのテント、私の部屋からも見えました。マンションの敷地ではありませんが、あれくらい見逃してもいいんじゃないでしょうか？その先は行き止まりで、迷惑もそれほど掛けてないように思います。そこを散歩コースにしてる人がいたとしても、ちょっと手前でUターンするだけじゃないですか。もしマンション内で友達になったご家族とああいう風に仲良くできたら楽しそうだなぁと私は思って見てました。
まぁ、マナー違反だとは思いますし、見逃せないほど嫌悪感を抱いているのであれば、なんらかの形で注意した方がいいですね。ただ、警察に通報はしないであげて欲しいです。住民の間でそんなギスギスしたくないです、、、 -
537 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014/05/07 07:28:41
私もテントの件は警察に通報はやりすぎだと思います。そんなに邪魔になる所ではないですし、そんなに気になるなら、やんわり注意してみたらどうですか？
犬の件もそうですが、同じ方が書き込みしてるのですかね？川沿いを犬のトイレにしないで欲しいとか。トイレを外でさせるのは今の時代合わないとか。かなり自己中な考えですね。川沿いはマンション敷地外なので、ウォーキングしてる人、ジョギングや犬の散歩してる方たちいろんな方がいてもしょうがないかと。きちんと犬のトイレの処理をしている飼い主さんも居ますよ。そのままの方も居ますが、そういう方を見かけたら注意したらいいと思います。 -
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539 住民 2014/05/11 11:50:51
障害者スペースの駐車場に停める方ですが、
まずは白線のスペース内に停めていただきたいです。
車椅子を出すスペースを確保するためだとは思いますが、いつもはみ出しています。
最初からバックで停めればいいと思うのですが・・・ -
540 住民 2014/05/12 21:44:01
自分の親も障害があり、地方から専用の車で来るのですが、障害者スペースには停められないのでしょうか？いつも停められている方は障害者スペースを借りているのでしょうか？
-
541 入居住民さん 2014/05/13 01:00:55
障害者用の駐車場も契約してるんじゃないですかね。
確か一番高い料金で月極金額が設定されていた気がします。…間違っていたらすみません。
気になるなら管理人さんに聞けば来客用かどうかは分かると思いますよ。 -
543 入居済みさん 2014/05/20 07:03:49
カラスの巣の駆除について少し調べたところ、巣にヒナがいるか否かで扱いが違うみたいです。ヒナがいたら鳥獣保護法による市長の許可が必要、ヒナがいなければ許可不要、個人負担で専門業者にお願いして下さい、とのことです。
参考:横浜市 環境創造局
http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/mamoru/yasei/toiawase.html -
544 主婦さん 2014/05/24 13:56:13
コンシェルジュは月曜日は2名体制なのでしょうか？
以前の総会の資料に記載があるのですが。
総会に参加出来なかったので詳細把握出来てませんが、質問とかはなかったのでしょうか？ -
546 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014/05/31 09:15:56
上の方の生活音が酷すぎて・・・精神的に辛くなってきました。
雷がゴロゴロ鳴っているような音や、花火が上がっている時のような音が常にします。
酷い時は、壁がビリビリと震えます。
就学前のお子さんが２人居て。多少の音は仕方ないと思っていますが・・・。
でも、夜中の１時まで・酷い時は２時頃まで大きな音がします。
その為、不眠が続く時もあります。
（ウトウトし始めた所に大きな音がするので驚いて目が覚めてしまう）
自分が上の音で辛いので、我が家は下の方に迷惑が掛からない様、出来るだけ音を立てないように生活しています。
どのお宅も、上の方はああいった音に我慢しながら生活しているのでしょうか・・・？
どれだけ酷いか録音したい所ですが、ああいう音は録れないので困っています（涙 -
547 入居済みさん 2014/06/01 01:43:00
他の人が「それくらい我慢するのが普通」と言ったら我慢できるのですか？精神的に辛くて不眠にもなっているのですから、きちんと相手の家に伝えたらどうでしょうか？こんなところで意見求めても何も解決しませんよ。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
- 入居者・契約者クチコミ2024-02-12 08:51:56
住人(男性・入居済み・40歳-49歳) アンケート回答日：2023/11/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランセレッソ横濱戸塚（新築・4LDK・3500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190789/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214956/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用のゴミ集積所が2かしょあり、それぞれ管理が行き届いていて清潔。 年末年始を除いて24時間好きなタイミングでゴミ出しできるのは一軒家にはない最大のメリットと感じます。 最低限の設備だが値段なりなので何も文句はない。 シンプルな分トラブルもない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションのインターネット接続サービスがとても安価で助かっている。 電話とネット合わせても2000円に収まっている。 共用の設備とは違うかもしれないが、マンションと川との間の広場が小さい子供を遊ばせるには丁度良かった。 キッズスペースがあるが親同伴でないと使用できず乳幼児がいる家庭でないと利用機会がない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コンビニは2軒、小さいスーパーも割と近くにあり、少し歩けば大型スーパーが2軒あり食材の買い物等には困らない。 目の前が線路というのはマイナス要因にもなり得るが、将来を通じて間近に大型の建物が建つことがなく永久眺望として安心感がある(購入時期に検討していた近隣の同規模のマンションは隣に工場が建設されていたりする)。 あとは、箱根駅伝やみなとみらいの花火などをベランダから見れるのも楽しみになっている。 目の前が線路で音がそれなりにうるさいのは確かだが、購入時点から分かった上でのことなので慣れてしまえば気にならない。 二重窓だから窓を閉めている時は問題ないが、窓を開けている時には通過時の会話は結構声を張らないと聞き取りにくいくらい。 それが許容できない人はやめておいた方がいいかも。 あとは、学区の小学校までが結構距離がある(大人の足で15分～20分)ので授業参観に行く時など少し疲れるかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 高速の入り口が近くにあり、車で出かける時便利。 電車は駅に出るまでにバスを使ったりである程度時間はかかるが、戸塚駅は各方面へのアクセスが良いので特に不便には感じていない。 一応平日の朝の時間にはシャトルバスが出ているのでそちらを利用すれば7分ほどで駅に到着できる。 マンション自体が大きいので部屋によってはエントランスに行くまでに200メートルくらい歩く。 周囲の道が混みやすいので雨の日の朝などは公共のバスで出勤する時は結構ヒヤヒヤすることもある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺地域でいうと不安に感じることはない。 マンション内にクレーマーのような人はいると噂されているけれど。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 全体的にきれいに管理されていると感じている。 清掃員は高齢者を中心に雇用している印象だが、ちゃんとやってくれていると思う。 駐輪場(無料)とバイク置き場(有料)が別に設けられているが、駐輪場にバイクを置いている人が結構いる。 お金払ってバイク置き場に置いている人が不憫。 駐輪場にバイクを置いている家庭から徴収した方がいい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入時の価格としてとにかく割安だったことが1番大きい。 駅近の物件の良さもあるとは思うが、同じ広さで2000万違うと手が出ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 川の隣にありハザードマップ上ではきっちり浸水エリアに入っている。 今までは特に被害が出たことはないがいつかはあるかもと心配はしている。 ポンプとかの設備の設置場所をかさ上げできると安心。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ユードリーム横濱戸塚 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280173/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373354/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格が抜群に安かった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
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- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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