物件概要 |
所在地 |
東京都調布市仙川町3丁目10-9(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス仙川ステーションコート口コミ掲示板・評判
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713
匿名さん 2013/05/16 11:08:23
>700さんの言う「仙川の良さって別のところにある」っていうのには感動してしまった。
そうなんですよね、別にちゃんと魅力がある町、それが仙川。
>上手くいえませんが、ブランドにこだわらないところが、仙川ブランドというか。
新興住宅地とも違うけど適度の活気があり、老若男女みんながほのぼのと暮らせる・・・・。
流行の発信地や時代の最先端を行くような所とは別の魅力ですかね。
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714
匿名さん 2013/05/16 22:52:18
デザイナーズマンションに住むこと。
仙川に住むこと。
この2つが相容れない。
例えば、ここが小規模で、本当にデザイナーズが好きな人が住むとしたら、とても仙川らしいと思う。
さり気ないオシャレと、見え透いたオシャレは違うっていうか。
住不・・・どん!、駅近・・・どん!、安藤デザイナーズ・・・どん!
っていうノリが仙川らしくないんじゃないかな。
上手くいえないけど。
安藤さん、嫌いではないです。けどね・・・・
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715
契約済みさん 2013/05/17 05:02:49
さまざまなご意見があるようですが ( ̄▽ ̄;)
カタログを見ると、
1994年に計画道路により分断された敷地に、
集合住宅や複合施設の計画を地主であるクライアントが
安藤忠雄氏に設計依頼したことが、安藤忠雄ストリートの始まりと書かれてました。
おそらく、今回のシティハウス仙川ステーションコートの計画も
地主から、住友不動産に土地を売買する上で安藤忠雄氏の設計によるマンション計画で
あることが条件だったのでしょうね。
駅近で、住友不動産で、安藤忠雄氏デザインのマンションは安い訳じゃないけど
4500万~5000万で、一般のサラリーマンでも購入可能であることは魅力的だと思いますよ
ただ、背に腹は代えられないというファミリー層にはミスマッチですね
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716
匿名さん 2013/05/17 10:32:29
使わない共用施設、みたいなものなんですよね。
そこに金がかかってる、と思うことが残念というか。
だったら変わりにディスポでもつけてくれよ、って感じかな。
欲しいオプションの優先順位っていうか。
どこかに金かけるなら、そこじゃないだろ!、的な。
安藤さんも安藤ストリートも嫌いではないけど、やっぱり優先順位がおかしい気がします。
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717
匿名さん 2013/05/17 15:02:35
いや自分はディスポと安藤の価値が同じなら安藤のがいいよ。
ディスポなんていらないもん。
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718
匿名 2013/05/17 16:30:51
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719
匿名さん 2013/05/18 02:23:40
どっちもいらない。
価格を下げて欲しい。
財閥系で無駄がないマンションがいい。
財閥系の高品質、それだけで十分。
ウリを付ける必要はない。
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720
匿名さん 2013/05/18 03:29:52
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721
匿名さん 2013/05/19 06:10:34
深夜仕事の帰りに終電に間に合わなくても深夜急行バスが渋谷駅と新宿駅から
物件から徒歩11分の給田バス停まで1200円で利用出来るのはいいですね
タクシーとか利用した場合比べると格段に安いです。
ショッピングセンターも自転車とかあれば利用出来る位置にありますが車が
あればさらに便利になるのでこの物件の駐車場の空きがあるのか確認した方が
いいかもしれません。
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722
匿名さん 2013/05/19 12:24:51
月に、あるいは年に数回終電を逃すことがあるかないかのために、無駄に高〜い物件を選んでもお得感はないなあ。
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723
匿名さん 2013/05/20 07:41:57
値段高いなあ。スペックを考えると費用対効果が低すぎる。地権者物件のおまけに、安藤忠雄だから。その辺を考えて立案しなかったのか不思議。
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724
匿名さん 2013/05/22 04:26:57
>>720 街というより駅ランキングですかね。さすがにこの大規模の数々には仙川は太刀打ちできないと思いますが環境の落ち着きという別のメリットがありますから、何をもって自分の中で良しとするかでしょうねぇ。
>>723 一部同意です。しかし仮にここが安かったとしたら、それは価値のないものになってしまうのかなとも考えました。高いから買うという方、きっといらっしゃるでしょうね。
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725
匿名さん 2013/05/22 08:50:45
仙川はいい街だと思う。それは誰しも認めるところじゃないかな。
で、問題は2つ。
・このマンション、は、いいのか?
・価格は適正なのか?(仙川が高いのは仕方ないが、高過ぎないか?)
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726
物件比較中さん 2013/05/22 14:30:19
>>仙川はいい街だと思う。それは誰しも認めるところじゃないかな。
え?
「誰しも認める」って何を根拠に言ってるんですか?
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727
匿名さん 2013/05/22 14:52:29
仙川が好きじゃないならココくんなよ。
ホント、ニートってヒマなんだね?
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728
匿名さん 2013/05/24 01:14:11
>>723さん
地権者物件がデメリットと言う事は理解できるのですが、安藤忠雄がてがけたマンションと言う
いわゆるブランド力はデメリットとなっているのですか?
マンション購入が初めてなもので、もう少し噛み砕いて解説していただけますと助かります。
よろしくお願い申し上げます。
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729
匿名さん 2013/05/24 01:19:23
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730
匿名さん 2013/05/24 09:49:59
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731
匿名さん 2013/05/24 10:45:09
>730
これもアテにならないよな。
1位横浜となってるのに、背景の絵は全然離れた中華街だよ。
距離で言うと仙川〜調布くらい、吉祥寺〜三鷹の倍の距離だぞ。
どの調査結果でも共通してるのは中央線人気だな。
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732
匿名さん 2013/05/25 10:23:05
>>731 横浜っても戸部あたりから山下町あたり(中華街)なんて、
目と鼻の先だから、ぜんぜんありでしょ。横浜住んだことないの?
それにこれイメージバナーってだけで、要は横浜駅のことでしょ。
中央線は人気だけど、人身事故多すぎるから興味無し。
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733
匿名さん 2013/05/25 10:35:35
中央線も吉祥寺も人気。
けど、吉祥寺徒歩2分のマンションは無理でしょ。
駅近駅前マンションがいい人にとっては、中央線も吉祥寺も魅力を感じない。
マンションはせいぜい駅5分までですね、もちろん個人的な意見です。
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734
匿名さん 2013/05/26 00:56:28
仙川でも徒歩数分なんてのは少ないからな。
駅から近くても通勤の時に新宿まで30分以上かかるのも痛い。
その希少な徒歩数分物件も価格が市場評価と乖離していて売れ残る。
三鷹や吉祥寺だったら中央線以外にも総武線や地下鉄東西線、井の頭線が止まるから人身事故で動きが取れないことは滅多にないだろう。
三鷹駅なら徒歩5分以内でもちょこちょこ物件出てるよ。
吉祥寺と三鷹なんて歩いて20分距離だしな。
なんだかんだで仙川も吉祥寺にバスで出れるというのがメリットの一つ。
仙川のマンション広告には吉祥寺が登場する。
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735
匿名さん 2013/05/27 03:58:18
都心とか電車通勤なら毎日となると混む時や人身事故がおきる可能性や遭遇率が
高いですからね
仕事とかこの地域で車通勤する人なら休日に遊びに行くのに利用するだけなら
駅も近いですし自転車などあれば多くの商業施設が駅周辺に集中してますから
悪くはないと思います。
車があればさらに住みやすい地域なのでこの物件の駐車場は何台分あって空きが今
あるのかが気になります。
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736
匿名さん 2013/05/31 04:30:55
>地権者物件がデメリットと言う事は理解できるのですが、安藤忠雄がてがけたマンションと言う
いわゆるブランド力はデメリットとなっているのですか?
コンクリートの打ちっぱなしって、スタイリッシュだと思いません。
デザイナーズってところで、設備や資材をコストカットしているように見えてしまいます。
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737
匿名さん 2013/05/31 05:49:07
建物自体のデザインは普通だと思うけど、あの通りにはマッチしてると思う。
夜に前の通りとかから見ると植樹もしてあるし、ライトアップでもされて、
「お、綺麗で整然としたマンションだな」って印象はあるよね。
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738
匿名さん 2013/06/01 03:31:02
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739
匿名さん 2013/06/01 09:35:39
なかなか良い物件だと思います。駅に近いし。
仙川、とても気に入りました。
部屋もわりといいかな。無駄なものもないし
あったかい感じでしたよ。
安藤さんのデザインは良いと思いました。
値段も高いけど、見に行くと納得かな。
コンクリートの打ちっぱなしの所も
ちゃんと考えられているので、すごいな!って思いました。
住友さんの対応だけがイマイチで残念でした。
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740
匿名さん 2013/06/01 16:11:24
スミフの対応云々って話がよく出るけど、やっば営業にも今見に来る客ってどうせ買う気ないのかな?的な諦め感があるのかな?
自分がMR行った一昨年の夏頃は対応が悪いとか全然そんなこと感じさせなかったけどね。
逆にさすがに財閥系と思ってたんだが…。
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741
匿名さん 2013/06/02 15:01:08
「売れ残ってるのだから、値引きないの?」みたいな客だったとか。
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742
匿名さん 2013/06/03 15:26:38
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743
匿名さん 2013/06/04 13:35:16
調布市は昔から東京では韓国・朝鮮人が多く住む**があったそうですが、どうなんですか?
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744
匿名 2013/06/04 16:45:18
確かにありますがみんな良い人達ですよ。焼き肉はおいしいです。
ちなみに仙川は関係ないと思います。
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745
匿名さん 2013/06/05 03:44:12
調布市には在日高齢者へのバラマキ交付金があります。
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746
物件比較中さん 2013/06/06 09:42:07
焼肉といえば調布駅には京王フローラルガーデンのバーベキューがありますね。仙川駅からなら電車で数分の駅だし、たまには行って楽しい場所かも。
>741
値引き交渉って訪問時にしていいのかな、きっと下げてもらってもうちの予算では足らないこと必至だけどもし値下げ可能ならいくらになるのか、ぐらいは聞いておきたいかな、物件も一目拝んでみたいと常々思ってたし。本気で買うか否かに関係なくギャラリー訪問は自由ですよね。
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747
匿名さん 2013/06/06 09:46:55
>>746
住友のマンションで値引きって冗談でしょ。
そんなレベルの人は門前払いされても当然では。失礼にも程があります。
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748
匿名さん 2013/06/06 12:20:25
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749
購入検討中さん 2013/06/08 06:05:28
東向きで日当たり 眺望の良いへやはあと3つぐらいしかありませんでした。
安藤忠雄デザインのマンションはレアなので、6階を申し込みしちゃいました
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750
匿名さん 2013/06/08 09:05:37
>749
ホントですか? 釣り?
>747
>748
747はいい方が悪いけど、それほど住不は「売れなくても値引きをしない」ことで有名です。
裏でコッソリ値引いているかもしれませんが。
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751
匿名さん 2013/06/10 02:04:18
シンプルなつくりがなかなか良いですね。
間取りも生活環境を考えられていてすみやすそうです。
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752
匿名さん 2013/06/10 03:45:29
>747はいい方が悪いけど、それほど住不は「売れなくても値引きをしない」ことで有名です。
裏でコッソリ値引いているかもしれませんが。
そりゃ、売れ残り住戸を全て賃貸ってわけにもいかないだろうから。
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753
匿名さん 2013/06/11 07:34:23
2戸まとめて購入と申し出たらさすがに引いてくれないかな、自分は無理ですが・・。
値引きの話はまあいいとして、ここから明大前まで行って乗れる井の頭線が評価ポイントに入れていい条件だなと思いました。吉祥寺と渋谷にサクッと行けるのは嬉しくないですか。真っ直ぐ行けば新宿だし、仙川はここよりもっと西部よりは交通便利だと思う。都心を意識した視点になりますが。
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754
匿名さん 2013/06/12 04:06:35
仙川から渋谷まで昼間で30分かかるのはザラで、朝の通勤時間帯だと40分近くかかります。
仙川は思ったほど都心に出るには便利ではないところです。
吉祥寺もサクッと行ける感じではないです。
バスで距離が長いし、渋滞にハマったら平気で1時間かかります。
電車に関しては交通便利とは言えません。
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755
匿名 2013/06/13 14:08:41
メール便が届きました。
Jtype 2LDK 55.68㎡
4480万円
階数は載ってないので分かりません。
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756
匿名さん 2013/06/13 14:37:50
>>755
ついに値段を表に出すようになったんだ。
なんかそれだけでも凄いことのように感じる。
近いうちに値上げでもするつもりなのかな。
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757
匿名さん 2013/06/17 23:43:00
「仙川」徒歩2分
住友不動産×安藤忠雄建築研究所
2LDK 4,480万円〜
『安藤忠雄ストリート』の住人になる贅沢
というチラシが我が家の郵便ポストにも入っていました。
随分と安くなりましたね。
日当たり良好で住友×安藤建築でこの価格となると、北側を甲州街道にしか面していない日当たり劣悪なブリリア仙川の割高感が際立ってきますね。
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758
匿名さん 2013/06/19 00:35:14
住友不動産はイベントを盛大に開催しても、値引きやプレゼントは基本なしの
方針かと思えば、このマンションに関しては例外のようですね?
成約特典で引越し料金無料、30万円分の全国共通百貨店商品券を進呈、
豪華賞品が当たる抽選会の上に、今回の値引きですか。かなり苦戦している・・・?
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759
匿名さん 2013/06/20 00:59:37
50平米台は、子連れには、狭いです…。
外観を眺める時間よりも、部屋の中で過ごす時間の方が長いわけで。ここより広めのブリリアと悩んでいます。
世帯数はこちらのほうが多いし、先日小さなお子さんを連れた住人の方をお見かけして、少し安心しました。ブリリアは、地主さんの賃貸部屋もあり、お子さんを連れた方は、入居されなさそうなので。
主人の仕事の関係で、駅近第一なのと、買い物の利便性で、やはり、仙川のどちらかには住みたい。。。
悩んでる間に、結局なくなっちゃうかな、、、。
スミマセン、独り言で、スレ汚しちゃいました。
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760
匿名さん 2013/06/20 02:08:32
>759
長期間売れなかったものが急になくなることはないから大丈夫ですよ。
待ってれば更に値下げがあるかもしれないし、仙川にはプラウドだけでなく、まだまだマンションは建つと思います。
徒歩2分でも仙川は京王線では不便な部類の駅ですから、移動の時間がそこで余分にかかります。
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761
匿名さん 2013/06/20 13:06:04
ありがとうございます。納得の行く決断ができるよう、焦らず検討していきます!
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762
匿名さん 2013/06/20 14:03:46
住友のマンションに値下げなんてありません。
デタラメなことを言って、ここを買えるような層じゃない人に
勝手に期待をもたさないように。
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