アパ APA グループ　耐震偽造？【東京新聞】

該当する物件の問題なら告知義務はあるだろうが、他の物件の資産価値が下がってもそれは「風評被害」と言う事だから義務はないでしょうね。不可抗力になるんじゃあないかな。
それがアパの見解じゃあないの？
法律上は罰しようがないんじゃあないかな。
こんな事もあるから私はデベについてかなり調べましたよ。
心情的には同情するんですが、現時点ではどうしようもないのではないでしょうか。
お気の毒です。
私の判断ではアパは黒です。
アパ以外の他にもいっぱいあるんでしょうね。

アパが黒と言ったのは神奈川の方ね。
見解の相違とは言っていますが、手付け倍返しまでして解約するのはもう見込みがないからでしょう？
それって自分たちの見解を死守する事が出来ないって事じゃあないのかな？
ギブアップしたってことにならないかな？
そういう意味で認めた＝黒と判断しました。
他の地域のものについてはわかりません。

契約を解除したい場合は
最悪でも、手付け放棄で契約解除できます。
契約書の内容に関わらず、倍づけは必要ありません。

解約をする際には手付けを取り戻したいとお考えでしょうが、
工事中断がAPAの自主的なものなら、
耐震偽装がAPAの意図的なものであると立証できない限り手付けは戻らないでしょう。
特定行政庁からの工事停止命令による工事中断なら
工事停止命令の理由如何によっては手付けを取り戻せる場合もあるでしょう。

ちなみに、手付け返還を拒まれた場合に手付金を取り戻す方法は
裁判しかありません。

この場合は契約者の「都合」で解約すると言うものではないのではないかと。
この問題でわーわー騒がれている時期に、売り手側の杜撰な不備によって解約せ
ざるを得ない気持ちにさせたのが問題でしょう。

何をトチ狂って手付け放棄しろと迫るのか、よく分からない業者ですね。
裁判費用に二百万かかったとしてもその業者から取り戻すのが宜しいかと。

アパの耐震偽装を表ざたにしたくないが為に、先日国交省の発表の
【新築マンション調査、７パーセントで強度不足】が騒がれないのでしょうね。
現総理大臣が変われば、また耐震偽装問題がマスコミに取り上げられるように
なるのでしょうか。

ついに　アパが耐震偽造を行っている事を大手メディアに掲載で〜す（嬉）
尻尾をつかまれましたね〜これいろんなことが起きる予感です

【アパホテルで耐震偽装　京都の２棟、使用禁止に】朝日新聞
http://www.asahi.com/national/update/0125/TKY200701250175.html

【京都の「アパ」２ホテル、耐震偽装】読売新聞http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070125i403.htm

【耐震偽造：京都の２ホテルで発覚　市が使用禁止勧告】毎日新聞
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20070125k0000e040046000c.html


東京新聞みたいに圧力がかかり記事を消去されないように祈るべし

ここに至るまでずいぶん時間がかかりましたね。
ここまでよく頑張った。
お疲れさん。

ＮＨＫ夜７時台ではトップニュースで報じられてました。
もう記事の消去とかそんな次元の問題ではありませんね。

何故、今頃なんでしょうね？
放送局の報道のしかたで、報道姿勢がわかりますね。
報道ステーションでは、藤田社長のことにも言及していた。

完成後のマンションの数は未公表って怖いですね・・・
何百棟くらいあるのかな？

みのもんたの朝ズバで、突っ込んでいくと思ったけど、
さらっとかわしましたね。
ヒューザーの小嶋の時はあれほどぼろくそにいっていたのに、
何故？
アパとヒューザーは同じでしょう。
姉歯の時は、あれほど突っ込みをいれていたのに、疑問だらけ。
みのは、安部政権への突っ込みもほとんどなし。
ガッカリだよ！

http://up.nm78.com/old/data/up124139.jpg ←アパグループと親密な安倍総理大臣
アパの元谷会長が、安倍晋三官房長官（当時）の後援会である安晋会の副会長を務めていた


「アパホテルは犠牲者」みのもんたが擁護
http://www.youtube.com/watch?v=XzJ9sjJ6r1o

いつもと違い擁護、あれなんで？
アパホテルの社長にやさしいみのもんた、理由はスポンサーだったから。
http://www.apa.co.jp/newsrelease/pdf/new.pdf

【TVCF提供放映枠】
＜TV＞
■ 「みのもんたの朝スバッ！第1部」
TBS 東京ローカル
月曜日〜金曜日テレコ提供午前6:00〜7:00枠30秒提供
■ 「みのもんたのサタデーずばっと第1部」
TBS 東京ローカル
土曜日午前5:45〜6:30枠30秒提供

ホントにみのもんたにはがっかりしました。
マスコミって　所詮この程度・・・
恐るべし　アパグループ

本丸に繋がる証拠隠滅・根回しが済んでの、今回の動きでしょうね。
しかも、なぜ京都から？といった感じですね？

アパマンションの購入者で、耐震に問題のある場合、
アパは責任をもって対処してくれるのでしょうか？
最悪の場合、マンションの建て替えということにも対応してくれるでしょうか。
耐震偽装の問題を風化させないためにも、
もう少し、マスコミも報道を積極的にしてほしいですね。
みのがダメなら、小倉はどうでしょうね。
みのには、期待が大きかっただけに、本当にがっかりしました。
そういうのって、ＴＢＳにクレームできないのでしょうかね。

＞53
アパとヒューザーはいっしょだけど
アパは森喜朗と安倍晋三と繋がっていて、みのもんたとはお友達
だから、みのに期待するのは無理

＞56
総裁選で、安倍の対抗馬が誰だったかを考えれば、？じゃないでしょう。

立候補しませんでしたが、次を狙っているんでしょうね。

http://mfeed.asahi.com/national/update/0131/OSK200701310036.html

アパホテル２棟「震度５程度で損傷多数」　京都市検討委
2007年01月31日17時44分

　アパグループが経営する京都市内のホテル２棟で耐震強度の偽装が指摘された問題をめぐり、震度５程度の中規模地震で、両ホテルの柱や梁（はり）を補強する「筋交い」にかかる力が許容限度を大幅に超え、ほぼすべての筋交いが損傷する恐れが高い、と同市の検討委員会が認定していたことがわかった。市は「１次設計の段階で安全性が担保されておらず、建築基準法違反は明白」と判断。この点が強度不足の最大の問題点として、立ち入り調査などで確認する。

　市は昨秋以降、建築構造の専門家らでつくる市構造計算調査検討委員会で、水落光男・１級建築士が計算した構造計算書を分析し、水落氏が筋交いの断面積を実際の２分の１程度にして構造計算プログラムに入力していたことが判明。その結果、本来は筋交いにかかる力が柱や梁に分散し、過剰に小さく見積もられていた。市が正しい断面積で再計算すると、中規模地震の場合、筋交いでより大きな力を受け止めてしまうため、耐えられる力の限度を超過した。

　完成した２ホテルでは、これらの筋交いの数が構造計算書より大幅に減らされていたことがすでに判明している。同委員会はさらに完成後の建物でも再計算し、力が許容限度を大幅に超えることを確認。筋交いを減らした設計変更を届けなかった点なども考慮し、水落建築士の計算に信頼性がない、と結論づけた。

　構造計算書は、１次設計で中規模地震では建物が損傷しないことを確認したうえで、２次設計で震度６〜７程度の大規模地震でも倒壊しないように耐震強度を計算する。２ホテルは最終的に、大規模地震で倒壊の恐れがあるとして強度０．７９〜０．７１と診断された。市はこれらを総合的に判断し、改修を求めた。

　委員会のメンバーで、日本建築構造技術者協会員の中森康正・１級建築士は「１次設計の段階で基準以下。無届けで大幅に筋交いを抜き、建物のバランスがさらに悪くなっている」と指摘する。

　水落建築士は朝日新聞の取材に、「こちらの入力ミスと思われるが、筋交いにかかる力はそれほど変わらないのではないか」と話した。

みの、小倉がダメなら、
田丸美寿は、どうでしょう。
田丸さん、徹底敵意に検証してほしい。

２カ所目も市が立ち入り調査 耐震偽装のアパホテル [ 02月01日 16時56分 ]
共同通信
http://www.excite.co.jp/News/society/20070201165601/Kyodo_OT_CO2007020...
　「アパホテル京都駅堀川通」の筋交いが入っていない部屋の壁＝１日午後、京都市下京区
　京都市は１日、耐震強度の偽装が発覚した同市内の２ホテルを相次いで立ち入り調査した。「アパヴィラホテル京都駅前」に続いて「アパホテル京都駅堀川通」を調べた。同ホテルは、柱やはりを補強する筋交いの数が施工図では構造計算書の半分に減っていた。調査に入った市の担当者約１０人は、壁の一部をくりぬき、筋交いのある部屋とない部屋を確認。違反是正計画の改修工事が可能かどうかを調べた。

「アパ物件、また強度不足　最小で基準の５０％」（3月30日　産経新聞）


　田村水落設計（富山市）による耐震偽装問題に関し、国土交通省は２９日、新たに田村光男・元１級建築士が設計に関与した東京都と埼玉県の２件のマンションとホテルで強度不足が分かったと発表した。

　強度不足が分かったのは、埼玉県鶴ヶ島市のアパ（東京）が建築主の「アップルガーデン若葉」と東京都中央区の「アパホテル日本橋駅前」。

　同省によると、アップルガーデンは最小で基準の５０％しか耐震強度がなかった。アパホテル日本橋駅前は耐震強度は問題なかったが、細い柱の強度が不十分なため長期的な垂直方向の力に弱く、最悪の場合、柱がたわんで部屋が傾く可能性があるという。

　アップルガーデンは計６棟が建築中で、２棟の耐震強度は問題なかったが、強度不足が判明したＣ棟を含む４棟で計算に疑義が生じた。いずれも地震の際、柱や壁にかかる応力を通常の８割で入力して計算していた。埼玉県はＣ棟以外の３棟についても引き続き調査する方針で、是正計画を出すようアパに求めた。

ＡＰＡの耐震問題ではありませんが、またニュースになってました。
　
マンション開発などを手掛ける「アパグループ」は10月23日、
天然温泉付マンションとして分譲した「アパガーデンコート綾瀬」
（東京都足立区）の温泉給湯設備から、国の指針の最大 8,900倍の
レジオネラ菌が検出されていたことを明らかにした。マンション
では9月14日から給湯が中止されている。

同グループによると、足立保健所が9月4日に温泉給湯設備の4カ所
から採水して調べたところ、3カ所からレジオネラ菌を検出した。
うち2カ所で再度採水して検査すると、国のレジオネラ症防止指針
100ミリリットル中10個未満に対し、8,900倍と 5,100倍の菌を検出
したという。
　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071023-00000047-jij-soci

温泉にはリスクがある。枯れる可能性を含めて。
それを承知で買ったのだろうから、しかたがない。

アパの耐震偽装マンション等々はその後はどうなったのでしょうか？

対応はきちんとしてもらってますよ。
マンコミュで荒らしてるのは同業デベさんなのでは？
住人はみずから資産価値を下げるような事書かないし、荒らしてるだいたいが匿名さんだったりするわけです。

NO.７１さん

どのような対応をしてもらっているのでしょうか?

具体的に教えて下さい。

＞No.70さん

アパガーデンパレス成田は、耐震強度を満たすための改修工事をして
再度販売が開始されています。

三条も再販されてますね。

神戸三宮は対応が悪くて住民が困っているみたいです。

個別で話し合いもしてるし、住民はほとんど書き込みなんてしてないのでは？
スレ読めばわかるけど、最近ここに書き込んでるほとんどがライバルデベや野次でしょ。

>>76
関心があるから聞いているのではないですか？

埼玉県東鷲宮の物件を検討中です。事件があったことで、構造等の面では慎重になっているようで心配はなさそうです。(おそらく・・・）
ただ、アパは会社的にどうなのでしょうか？
何か問題があったときの対応が悪いなどのレスも目にします。実際に住んでいらっしゃる方
いかがですか？特に東鷲宮の物件に住んでいらっしゃる方どんな情報でもかまいませんので
教えていただけますか？

78さん

他の入居者評価サイト「リビリィ」に東鷲宮ではありませんが、
アパの入居者の書き込みがありましたよ。

ＮＯ．７８さん

アパはトップが利益最優先、お客無視という姿勢なので、会社的には×です。

みなさん情報ありがとうございました。結局申し込みをしてローンの事前審査をしてもらいましたが、
ふらっと見学に行ってからうかつにも申し込みをして契約をしなければならない状態までが３週間しかなく
このまま契約するのは不安だったので、申し込みをキャンセルしました。
担当の方はとても熱心に対応してくださったのですが、販売開始して3年近くなるのにまだまだ空き部屋もあり
不安はぬぐいきれませんでした。
ただ耐震に関する資料を積極的に請求したのですが、躊躇なく提出してくれました。

【公式スレ】耐震偽装問題とその後の経過について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47544/

耐震偽装、マンション住民が国を提訴

強度不足が発覚したマンションの住民が建て替えなどを余儀なくされた問題で、住民が初めて国を訴えました。

この問題は、確認検査機関や自治体が偽装を見抜けないまま耐震強度が不足した建物が完成し、マンションの住民が建て替えなどを余儀なくされたものです。

６日午後、東京・世田谷区と川崎市のマンションに住んでいた住民５７人が、国や自治体、確認検査機関などを相手取り、総額１０億４５００万円の損害賠償を求める訴訟を起こしました。

耐震偽装被害弁護団は提訴後の会見で、「国には確認検査機関を十分に監督していなかった責任がある」などと主張しました。

弁護団によりますと、住民が国に損害賠償を求める訴訟を起こしたのは初めてだということです。

空自の田母神（たもがみ）俊雄・航空幕僚長が「日本は侵略国家であったのか」のタイトルで論文を公表した問題で浜田靖一防衛相は３１日夜、田母神氏を更迭した。

アパグループのホームページによると、懸賞論文は「日本が正しい歴史認識のもと真の独立国家として針路を示す提言を後押しする」目的で募集、最優秀賞には懸賞金３００万円を与える。審査委員長は保守派論客の渡部昇一・上智大名誉教授。グループ代表の元谷外志雄氏は、藤誠志のペンネームで歴史認識に関する著作活動をしている。アパグループは７１年設立。ホテル、マンション開発を手がけ、昨年は一部のマンションが耐震強度偽装事件の舞台となった。

東日本震災後、横浜にあるアパホテルに泊まりました。ドアの閉まりが悪いので、いろいろ見たらベッド脇に亀裂が入っていました。扉が開いてる部屋をみたら、壁に大きく亀裂が入っていて、建物内のいたる所が歪んでいました。気になったので建物外観をみたら、非常階段や、いろいろな所が破損していました。ホテル側は、あんな状態を把握しているはずなのに、宿泊客を泊めるという事は、利益優先なのか疑問に思います。危険な状態で営業を何故続けるのか。写真をとりましたが最悪な状態です。

↑皆さんのために是非、写真公開をお願いします。

APA社長カレ－販売中。
味は良いらしい。
あの社長の顔がパッケ－ジに！
賞味期限切れが気になる。

遊びで使えるから、どうせ受け狙いなら、一歩進んで社長の顔写真横に「賞味期間内です」と吹き出し入れてくれないかな。

アパのマンションで神戸三ノ宮の耐震強度不足のマンションってどうなったのでしょうか？

アパは瑕疵担保責任で住民に補償したのでしょうか？
それとも、知らんぷりなのでしょうか？

apaで今度は死亡事故

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121031-00000026-asahi-soci

　３１日午後２時５５分ごろ、金沢市広岡１丁目のアパホテル金沢駅前から、「４階のエレベーターに人が挟まれている」と１１９番通報があった。市消防局によると、女性清掃員（６３）が病院に搬送されたが、心肺停止状態。ホテルによると、エレベーターはシンドラー社製で、業務用という。