ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

24日内覧会の予定です。
は～やく こいこい ないらんか～い♪

＞774さん

そのあたりの価格で引っ越す予定と書いた者ですが、もちろん値切りましたよ。
まぁ、どこまで値切り倒して喜ぶかというのも人それぞれたとは思いますが
最初の提示は22万でしたし、そこから10万を切るのは流石に無理でしょう（苦笑

距離、量、パック（自分で梱包するかどうか）などによっても大きく変わるので
一概に高い安いは言えないとは思いますけどね。

ただ今回は一斉入居に伴って、
　・時間制限があり終わらせるために人数が多くなる
　・道幅の問題からトラックが2台になる
から、多少高くなるともいわれました。

フラット35の金利が0.22も上がっちゃいましたね…。。
1.8→2.0

ローンは8月時点の金利が適用されますが、吉と出るか凶と出るか。
なんとか抑えて貰いたいのが本音ですが、こればっかりはしょうがないですね。

>>782さん

774に書き込んだ者です。
ご回答ありがとうございます。
なるほど、通常の引っ越しとは諸々条件が違う分、
色々仕方ない部分がありそうですね。。。

参考になりました、ありがとうございます。

引越って時間制限ありますけど、オーバーしたらどうなるんですかね。
最終の後になるのか問い合わせた方います？

他の掲示板見てると、過ぎてもやってしまってるみたいですが。

まぁ普通に考えて幹事とはいえ、
時間だから途中でストップ！
あとは最後にやってください！
なんて言えないですよね。
時間制限は駐車とエレベーターだと思いますので、
もし時間足りなさそうだったらとりあえず先に全部上にあげる等の対応するんじゃないですか。

幹事会社に頼むメリットってあります？と聞いたんですが

「引っ越しに手間取って時間が無くなった場合とか
　他で来ていて手が空いている人をスライドして協力できるなど、柔軟に対応できる」

と言ってました。
この点は確かに同時に処理する幹事会社ならでは、とも言えますね。
参考まで＾＾

サカイは現地に常駐で作業員を数名置くので、手が足りないところにヘルプに入ることができるって言ってました。

契約済み本もらえるんでしたっけ(・・?

間違えました
鍵何本もらえるんでしたっけ(・・?

>790さん

確か、6本だったかと思います。でもそのうち1本を警備会社に預けることになるんですよね。

191さん
鍵の本数の書き込みありがとうございます。
我が家も教えていだき助かりました。

お聞きしたいのですが、
引っ越しの際にいただく段ポールは
どのくらい前に届けていただきますか？

引っ越しのボリュームでも違うと思うのですが、
皆様はどうなさるのかな？とおもいまして。

191さんではなく791さんでした。
失礼しました。

段ボールいつぐらいに届けますか？と聞かれたもののよくわからなかったのでとりあえず１ヶ月前にしときました。

791さん、ありがとうがざいました。

段ボールは、うちは7月に届けてもらいます。ゆっくり荷物整理します！

フラット35の金利は８月はどうなるのでしょうか。詳しい方がいらっしゃれば予測を教えてくださ～い。

この未曾有の大混乱中の日本経済、
予測できる人は専門家でも居ないでしょうねw
ただ先月までの情勢よりちょっとましになってるのかな？
銀行は金利上げるのは早いですが下げるのは遅いので現状維持なら万々歳くらいで見といた方がいいかと。
まさか固定の方が変動よりギャンブル的になるとは想像もしてませんでした。

保険は入居日からですか？それとも受渡日からですか？
例えば、受渡日から入居日の間に地震があった場合のことを考えると受渡日から設定するのかと思うのですが。

周りの壁が外れているという事ですが、もう公園に入れたりするんですか？

794さん、795さん。792です。
引っ越し段ポールのレスありがとうございました。

暑い中の引っ越しですね。
お互い、体調管理に気を付けて頑張るしかないですね。
お天気も心配です。

>>799さん
公園はまだロープで仕切られていて入れません。
内覧会時にはオープンするのかな？
確認してみます。

>798さん

ちょうど今日保険契約の案内が来ましたが、補償開始日は建物所有権移転日の午前0時となっていますので、
鍵を引渡した日ということになるかと。

つまり、一番早い人で8月23日午前0時になるのでしょう。登記の受付した日とは別かと思われます。

公園には入れませんでしたが、敷地内の周りに入って歩くことは出来ましたよ！

いよいよ内覧会までもうすぐですね。ちなみに、三菱レジデンスクラブの写真がアップされました。楽しみです。

日銀が追加施策を見送りました。長期金利へ影響が少なければいいのですが。
８月の金利決定まで、ヤキモキしています。

そろそろ内覧会ですね。

うちは２４日です。
早い人は何日からなんでしょうね

内覧会楽しみ過ぎます！うちも24日です♪

内覧会、うちも24日です。うちは点検口を全て空けてもらうようにしました。何も問題がないといいのですが、7月にも行きたいので軽微な指摘があるといいななんて都合のよいことを考えています(笑)

ウチは21日です ♪

カーテンをどうするか未だに悩み中です。
アリオのカーテン屋さんに頼めば内覧会時に採寸してくれるのですが、
いまいち気に行ったカーテンがなく…。
自分で採寸される方いますか？
やはり脚立とか持って行くんでしょうか？

私は遅めの29日です。内覧会楽しみですね！

一点、水を指してしまう事で恐縮なのですが、他のマンション等の内覧会の様子の掲示板をみると多くの人達が、室内の傷や指摘箇所が多く発見され、デベへの不満を感情的に書く方が多いようです。まぁマイホームに対して高い期待感を持って内覧会にいくので、しょうがないと言えばしょうがないのですが、、、

そしてそれを待っていたかのように、契約者外のなりすましがそれを煽りたて、そのマンションの掲示板が引き渡し前にひどく荒らされる事があるようです。

これを見ている契約者の方には、もし内覧会で多くの指摘箇所があっても感情的にならず、冷静に対応してくれる事を願っています。

デベも私たちが選んだ三菱地所さんです。指摘箇所はしっかりと伝え、対応してくれると思います。私たちも冷静に対応していきましょう^ ^

めちゃくちゃ同意します！うちは22日内覧ですが、荒らしに餌を与えないように冷静にチェックしたいと思います。

うちも24日です。
同館です、批判しても何のいみもないですからね。

さらに被せて恐縮ですが、私もまったく同意です。

ここで、三菱と（我らが）物件の悪口を書き散らかしても、なんの効果もないですし。
みんな同じ「購入者」ですから、気分を害するデメリットもありますｗ
それぞれが納得できるように、冷静に交渉するのが良いですね。

カーテンは悩んだ末、
ドレスアップオプションにしました。

みなさんに概ね同意です。

ただ欲を言わせてもらえるなら、内覧された方に「どんな点を指摘したか」「どんな点に注意して内覧会に臨むべきか」お伺いしたいです。

もちろん後者は、内覧前の方でもお詳しい方がいれば、教えてください。

ちなみにうちは、家内以外、コンサルタントなどの同行者はいません。

ネットで検索すればチェックシートがDLできますよ。

うちはダメならはっきり書き込むな、ここを参考にする検討者のためにも被害者を増やさない為にも

でも今どき騒ぐ程の手抜き工事する業者なんてないだろうな

購入者限定板ですし、検討者にそこまで配慮する必要はないでしょう。
竣工時期的にも、確かに騒ぐ程の手抜き工事はないと思います。
ただ、皆さんが仰ってるのは、騒ぐ程の事ではないのに無理に煽り立てる輩に餌を与えるのは避けましょうという事だと思います。

アリオのカーテン屋さんの対応が少し疑問に感じたので、我が家はやめました。
お店自体は小さいですが、小岩にあるインテリアカノンお奨めです。オプション会で選んだセルコンの同じカーテンでも格安で購入出来ますよ！対応も良かったです。

内覧会で不備があっても落ち着きましょうって書いている人達は、どうもデベ関係者のような気がする。怪しい…

そうではないでしょ。
自分も気になって他のパークハウスの掲示板見たりしてるけど、
内覧会ひどすぎて再々確認会やりましたとかデベ訴えますとかネタなのかよくわからん煽りで大荒れになる事があるので、
しょせん匿名掲示板だし本当の購入者は落ち着いて判断しましょってこと。

823さんに同意。
購入者の情報共有版なので、デベやマンションの悪口書いてもね…

1期で購入したので、待ちに待ちました。
期待通りのマンションになってると良いですね。

うちも823さん、824さんと同感です。
匿名の掲示板なので、デベも書き込めるとは思います。でも、本当に購入した方もここで書いてると私は思っています。私も、購入したものです。
そして、購入者同士の情報交換を入居前にできるのはここくらいしか私には見つけられないので、良い場所だと思います。信じるかどうかは、読んだ人が判断すればいいと思います。
それに、不備があっても落ち着きましょう
ではなくて、必要以上に不備について騒ぎたてて
荒らしの方の喜ぶようなことして物件の悪口とか書かれて荒らされるのは嫌だということではないでしょうか。
せっかく購入したマンションの悪口言われるのは気持ち良くないですよね。
長文失礼しました。

私も「第一期」購入者なので、ここまでかなり待ちました…(･ω･)

逆に待ち過ぎて（毎日このページに来たりｗ 時々マンションのＨＰも
眺めちゃうくらいでｗ）期待値が上がりすぎないようにしたいと冷静に思っています。

基本、内装って内装業者、さらに言えば技術者のレベルによるところが
大きいので当たり外れがあるもの・・・と覚悟しています。
で、しっかり言えば直して貰えるものとも。
日程にデフォルトで「再内覧会の日程」が設定されるレベルで発生する普通の事ですから。

ま、とにかく23日が楽しみです、ってことですねｗ

今日の様子。
昨日はおそらく地所の人？が数人で出来上がりのチェックをしてました。
もう完成ですね。

まー、酷い造りでしたら何を言おうと荒れますよ。
いまはただ大丈夫だと信じたい。

週明けにはHPに堂々完成って出るかな～
内覧会、楽しみですね♪

今更ながら、、、
諸経費やら、火災保険やら、オプションやら、手数料やらで、お札に羽根が生えて飛んでいきます。引っ越したら、すっからかん(笑)
でも楽しみでしかたありません。