ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

内覧会そろそろですねー＾＾

いろいろ測ったりする作業も多いので大変そうではありますが
（6月だから良いですが真夏だと暑くて大変そうですね。。）
とにかく、やっと「自分の部屋」との対面です。
外の景色、部屋の広さ、新しい気分を楽しみたいですね。

ウチは、さくら事務所さんに内覧会の同行をお願いする予定なので
その結果も共有しますね。後の方のチェックのお役にたてればと。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

入居説明会に先日行った時サカイの方と話しましたが
エアコン工事や電気製品、新規購入の家具は引越日時に合わせなくても対応できるとの事だそうです。
これで少し安心・・・かな。

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内覧会たのしみですね。

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＞＞761さん
すいません。ちょっと伺いたいんですけど、
さくら事務所さんに同行してもらって、
何をしてもらうんですかね?
変な意味でお聞きしているんじゃなくて、
我が家も同行してもらって、何かしてもらう必要があるのかなと思ったもので。。。

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さくら事務所のホームページありますよ
それ見るのが一番理解できますよ

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たぶん皆さんは登記を受け持つさくら合同事務所さんと混同しているのだと思います。

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混同しているのは皆さんではなくて私だけですね、失礼しました…。

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地震保険は意外と賛否両論で（火災保険は入るべきですが）

ブロガーのちきりんさんは「入るだけ無駄！」と仰ってますｗ
http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20130507
やや極論ですが、なかなか面白い意見ではあります。

ちなみに私は火災保険には入りますが、地震保険は見送ろうと思います。

理由は
　　・保険料が5年縛りの割りに高い。保証が最大物件の半額までと制限がある
　　・新築マンションなので全壊・半壊・液状化で住めなくなるリスクが少ない
　　　（一戸建て木造なら入ってると思います）
　　・このパークハウスが壊れるときは、多分生きていないだろうｗ

という判断です。
あくまでイチ意見なので、ご参考まで。

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我が家は加入しますね
30年以内に関東大震災が起きる確率が80%らしいのと
マンションが壊れて住めなくなってもローンが残っていたら支払いはしなくてはいけないことですね
一瞬でマンションが瓦解して死んでしまうことはないでしょうから、むしろ生き残って何百万の修理をしなくてはいけない事になると思います
これもひとつの意見てことで

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保険て迷いますよね。
うちも火災保険は加入します。
地震も一応、入る方向では考えていますが
5年でまた更新というのが悩ませますね。

この保険は、まだ申し込み期限は間に合いますよね？

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地震保険我が家も加入します。
ちなみに個人賠償保証は管理組合の方で加入する火災保険にも含まれており国内3000万までで足りるなら重複して加入する必要ないと説明されました。
我が家は子供が海外行くかもしれないのとたいした額ではないため一応入りましたが。

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サカイ以外の引っ越し業者と契約された方いますか？

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引っ越しの見積もりが、10万とか18万とか、
結構な額の数字が見受けられますが、
値切り交渉した結果のお値段なんですかね?

私は以前サカイさんを利用させて頂いて、
その時は世田谷区から葛飾区という、
なかなかの距離だったんですが、
7万弱で済みました。
もちろん、他社さんの見積もり額を伝えて、
かなり粘りましたがw

ちなみにどれくらいの荷物だったかというと、
夫婦二人で、でも荷物は私の趣味の物が結構多かったので、
実質大人3人分くらいの量はあったかと。、
冷蔵庫や、食器棚なども５人家族分くらいのサイズでした。
それでこの値段だったので、かなりの値引きだったと思います。
曜日は土曜日でした。

今回は、入居者一斉という条件下で、
値切ったりというのは難しいのでしょうか?
以前と同じ業者で、移動距離も断然近いのに、
以前よりもお金がかかるというのは、
どうもしっくりこないな〜と。。。

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地震保険、いらいろ考えますよね。

建物が倒壊することはまずないでしょうけど、地震をきっかけにした火災は十分に有り得ますもんね。

そもそも論として、地震に起因する火災が、通常の火災保険でカバーされないということ自体、今一つ腹に落ちないんですが、それを言っても仕方ないですし。

結局、うちは地震保険、加入することになると思います。

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まわりの壁も外れてだいぶ出来上がってましたよ。

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外壁のタイルの黄ばみは取れたかご存知の方はいますか？

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外観のどこが汚れていたのかわからないのですが
先週見たときは綺麗な印象を受けました。
アーバンとフロントをつなぐ廊下にも窓があり正直外観には期待していなかったのですが
思ったより素敵な出来上がりだと思いました。

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都外からの方の見積額どうでしたか？
うちは来週なんですが、ここ見てると都内でも相当高いので,,,,

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24日内覧会の予定です。
は～やく こいこい ないらんか～い♪

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＞774さん

そのあたりの価格で引っ越す予定と書いた者ですが、もちろん値切りましたよ。
まぁ、どこまで値切り倒して喜ぶかというのも人それぞれたとは思いますが
最初の提示は22万でしたし、そこから10万を切るのは流石に無理でしょう（苦笑

距離、量、パック（自分で梱包するかどうか）などによっても大きく変わるので
一概に高い安いは言えないとは思いますけどね。

ただ今回は一斉入居に伴って、
　・時間制限があり終わらせるために人数が多くなる
　・道幅の問題からトラックが2台になる
から、多少高くなるともいわれました。

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フラット35の金利が0.22も上がっちゃいましたね…。。
1.8→2.0

ローンは8月時点の金利が適用されますが、吉と出るか凶と出るか。
なんとか抑えて貰いたいのが本音ですが、こればっかりはしょうがないですね。

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>>782さん

774に書き込んだ者です。
ご回答ありがとうございます。
なるほど、通常の引っ越しとは諸々条件が違う分、
色々仕方ない部分がありそうですね。。。

参考になりました、ありがとうございます。

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引越って時間制限ありますけど、オーバーしたらどうなるんですかね。
最終の後になるのか問い合わせた方います？

他の掲示板見てると、過ぎてもやってしまってるみたいですが。

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まぁ普通に考えて幹事とはいえ、
時間だから途中でストップ！
あとは最後にやってください！
なんて言えないですよね。
時間制限は駐車とエレベーターだと思いますので、
もし時間足りなさそうだったらとりあえず先に全部上にあげる等の対応するんじゃないですか。

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幹事会社に頼むメリットってあります？と聞いたんですが

「引っ越しに手間取って時間が無くなった場合とか
　他で来ていて手が空いている人をスライドして協力できるなど、柔軟に対応できる」

と言ってました。
この点は確かに同時に処理する幹事会社ならでは、とも言えますね。
参考まで＾＾

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サカイは現地に常駐で作業員を数名置くので、手が足りないところにヘルプに入ることができるって言ってました。

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契約済み本もらえるんでしたっけ(・・?

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間違えました
鍵何本もらえるんでしたっけ(・・?

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>790さん

確か、6本だったかと思います。でもそのうち1本を警備会社に預けることになるんですよね。

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191さん
鍵の本数の書き込みありがとうございます。
我が家も教えていだき助かりました。

お聞きしたいのですが、
引っ越しの際にいただく段ポールは
どのくらい前に届けていただきますか？

引っ越しのボリュームでも違うと思うのですが、
皆様はどうなさるのかな？とおもいまして。

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191さんではなく791さんでした。
失礼しました。

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段ボールいつぐらいに届けますか？と聞かれたもののよくわからなかったのでとりあえず１ヶ月前にしときました。

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791さん、ありがとうがざいました。

段ボールは、うちは7月に届けてもらいます。ゆっくり荷物整理します！

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フラット35の金利は８月はどうなるのでしょうか。詳しい方がいらっしゃれば予測を教えてくださ～い。

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この未曾有の大混乱中の日本経済、
予測できる人は専門家でも居ないでしょうねw
ただ先月までの情勢よりちょっとましになってるのかな？
銀行は金利上げるのは早いですが下げるのは遅いので現状維持なら万々歳くらいで見といた方がいいかと。
まさか固定の方が変動よりギャンブル的になるとは想像もしてませんでした。

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保険は入居日からですか？それとも受渡日からですか？
例えば、受渡日から入居日の間に地震があった場合のことを考えると受渡日から設定するのかと思うのですが。

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周りの壁が外れているという事ですが、もう公園に入れたりするんですか？

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794さん、795さん。792です。
引っ越し段ポールのレスありがとうございました。

暑い中の引っ越しですね。
お互い、体調管理に気を付けて頑張るしかないですね。
お天気も心配です。

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>>799さん
公園はまだロープで仕切られていて入れません。
内覧会時にはオープンするのかな？
確認してみます。

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>798さん

ちょうど今日保険契約の案内が来ましたが、補償開始日は建物所有権移転日の午前0時となっていますので、
鍵を引渡した日ということになるかと。

つまり、一番早い人で8月23日午前0時になるのでしょう。登記の受付した日とは別かと思われます。

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公園には入れませんでしたが、敷地内の周りに入って歩くことは出来ましたよ！

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いよいよ内覧会までもうすぐですね。ちなみに、三菱レジデンスクラブの写真がアップされました。楽しみです。

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日銀が追加施策を見送りました。長期金利へ影響が少なければいいのですが。
８月の金利決定まで、ヤキモキしています。

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そろそろ内覧会ですね。

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うちは２４日です。
早い人は何日からなんでしょうね

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内覧会楽しみ過ぎます！うちも24日です♪

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内覧会、うちも24日です。うちは点検口を全て空けてもらうようにしました。何も問題がないといいのですが、7月にも行きたいので軽微な指摘があるといいななんて都合のよいことを考えています(笑)

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ウチは21日です ♪

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