ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

379さん

私も今の家で、ロードとフォールディングバイクを部屋の中に置いています。

そういうこともあって、ここを契約する直前にマンションギャラリーで営業担当さんに確認したら、自転車を部屋の中に置くこと（バルコニーや廊下、ポーチは不可）も、エレベーターに乗せることも、OK とのことでした。そのためにエレベーターのサイズまで確認しましたし。

できるたけ周りに迷惑を掛けないように気を付けながら、自転車と付き合い続けるつもりです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここはポーチは角部屋だけしかないですよね？

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＞381さん

情報ありがとうございます＾＾＞エレベーター自転車ＯＫ。

このマンションは、やや大きめのエレベーターがあったり
合計5台と余裕がややあったり、環境は悪くないので、
多少気を使えば他の住民の皆さんに迷惑掛けず、自転車生活は
折り合いはつけれるかなと思います。
これがエレベ1台で15階建てのマンションとかだと、ちょっと気を使っちゃいますがｗ

ポーチ（角部屋だけですね）の子供自転車だけ、情報もありがとうございます。
最低限のルールを守って気持ちよく住みたいもんですね。

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今、売り出し中の西側は、
エレベーターが１台なのが気になるところです。

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西側の人はフロント側のエレベーターも利用すればいいかと。
郵便受け近くにありますからね。

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ロードに乗っている人は、荒川と江戸川の両方に
いけるので便利ですよ。
あと、南側以外は白いカバーがとれたので全体の
イメージが分かるようになってきました。

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土日に趣味で乗る方はともかく、

平日の通勤時間帯に自転車もってエレベーターなんて、どう考えても邪魔になってしまうような。

特にここは駅徒歩数分でないので、自転車の所持率が高いのかな？と考えています。

自転車所持していない方に借りる、というのが一番かなとも思いましたが、
その方が後々使うと言い出したらまた困ってしまいますね。。

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ファミリアムフォレスト横の道が行き止まりだから、路駐の自転車だらけになる予感。

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引き渡しのお知らせが届きましたね。

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＞386さん

確かに両方行かれるのは便利ですね。今も、江戸川から旧中川を経由して荒川へ抜ける、ということを時々やります。

＞387さん

私は趣味で自転車に乗るので、土日にだけエレベーターに自転車を乗せさせてもらうことになりそうです。
その場合でも、ほかにエレベーター待ちをしている人がいれば、先を譲るつもりです。
自分が先に乗っているところで、途中階から乗ってこられたら、ごめんなさい、ですけど。
いずれにしても気を付けますので、よろしくお願いします。

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大丈夫。駐輪場の心配はいらないと思います。
ザ・パークハウス奏の杜の駐輪場は、蓋を開けたら申込希望者が少なくガラガラでしたよ。

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確かにこの駐輪場の話題がさほど盛り上がらないのも希望者が少ないのかもしれませんね。

何にせよ入居するまでにはそのあたりのことが明確になるといいですね。

ところで喫煙者の方はどこでタバコを吸われる予定ですか？

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ベランダは勘弁ね

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ベランダは共用施設とちゃんと定義されていて、共用施設での喫煙は禁止とも定義されています。
規則違反ですので、凶弾されずとも、自主的に規則を守って気持ちよく暮らしたいものです。

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ですね。室内でお願いします。それでしたらどこでもどうぞ。

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３９１さん
青砥には自転車必須な場所だと思うので
湊の杜さんとは違うと思うのですが・・・

タバコは、室内でお願いします。に一票‼

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掲示板見る限りでは喫煙者はそう多くなさそうで安心です。
煙草は室内で吸って欲しいですね。

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395ですが、喫煙者です(^_^;)

皆で気持ちよく暮らして行きたいですね。

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衛星放送（スカパー）見られる方いらっしゃいますか？
ベランダにアンテナを立てるのは駄目みたいなのですが、皆さんどうされますか？

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確かケーブルテレビに強制加入でしたよ、そのケーブルテレビのオプションでスカパーと契約できるはずです。

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ディズニTVは確かプログラムに入っていなかったと思いますが、
これもオプションで加入できるんでしょうか？

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はじめまして。
先日契約しましたのでこちらに仲間入りさせて下さい。
カフェ側のエントランスが出来上がってますね！

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>>402さん
お写真ありがとうございます。
青砥まで足を運ぶ機会がないので進捗具合がわかり非常にありがたいです。
イメージ通りに完成している感じですね。
花や木が植えられるとさらに素敵になりそう。

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>>403さん
当方すぐ近隣に住んでますので、
また写真撮って載せますね。

余談ですがこないだマンションまで散歩してみたところ、
見学のマイクロバスに遭遇しました。
ちょっと嬉しかったです(笑)

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４０４さんではないのですが、
少し前に撮って来た写真ですがみて下さい。

病院側から見たフロント。

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連続投稿します。

リバーサイド

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ガーデンラウンジ

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アーバンサイド。

見に行った時間は１１時過ぎです。

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写真ありがとうございます(*^ー^)ノ♪

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フロントは、日照抜群ですね。
リバーサイド側は、これから日陰になってくるのでしょうか。

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インテリアオプション会のお知らせ来ましたねー！

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というか、すごい存在感ですねｗ＞フロント・リバーサイド

良いマンションになるといいですねぇ＾＾

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412さん
本当に良いマンションにしたいですね。

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素朴な疑問なのですが、みなさん室内干しするときってどのようにされる予定ですか？

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昨日、みなさんが気にされてる壁の汚れを掃除してましたよ〜
以前より綺麗にはなってるかと思いますが、あれで終わりはちょっと困ります。

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>>411さん
うちもオプション会の案内きました。
行くと買っちゃいそうだから悩みますが(笑)
たぶん行くだろうなぁ～

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前回、後からキャンセルしまくったから、行きづらい。
でも、大塚家具行きたいな

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今回オプション会参加予定なのですが、営業の人は、強引な感じで来るんでしょうか？

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割と強くすすめてくる人は多いですね(笑)
でもあとからキャンセルできるので、とりあえずはいはい言っても問題ないですよ～。

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オプション会の申込書、うちにも来ました～！
前回参加された方にお伺いしたいのですが、営業さんはどういったオプションを勧めてきましたでしょうか？
また、どういうオプションをご検討ですか？

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勧め方に関しては、はじめに自分が興味あるオプションを聞いてくれます。
それぞれのオプションに専門の営業がいて交代して説明してくれます。
強引さも人それぞれですね。

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大塚家具って割引して貰えるんですかね？

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レジデンスクラブの写真が更新されて、
ガーデンラウンジの入り口から撮った写真が
載ってますね。
ペンダントライトがいっぱいぶら下がってるカウンター、
結構いいと思います。

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窓口担当が変わる、というのは悪いことですか、それとも特に気にすることでもないことですか？

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契約後は窓口が営業担当じゃなくなるのは普通では？
うちも連絡来ましたが特に気にしてないです。

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お子様が幼稚園児の方いらっしゃいますか？やはり近所の園に転園ですよね？見学いかれた方いらっしゃいますか？参考にしたいので、いかれた方の意見ございましたらおねがいしま。

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川沿いの桜は咲きましたかね〜？

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入居予定者で今歩いて五分の所にすんでます。桜は五分咲きです。

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桜はこんな感じです。

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駐車場の骨組みが出来つつあります。

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アップありがとうございます＾＾

順調に出来上がっていますね～＋桜綺麗ですね。
来年は、そこに住んでその桜を見てるかと思うとなにか感慨深いですね。

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>№429さん
写真をありがとうございます。(^ー^)

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川沿いの桜

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桜

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ガーデンエントランス

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ガーデンカフェ

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ゲートエントランス

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車両ゲート

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さまざまな角度からの写真をありがとうございます。

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写真、ありがとうございます。

桜が立派に咲いていますね。
マンションの前の桜の木が少ないのが残念。
もう、２.３本増やして欲しいなぁ・・

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写真、ありがとうございます。

桜が立派に咲いていますね。
マンションも出来上がってきましたね。

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固定資産税いくら位か聞いてますか?

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液状化マップ、、、ちょうどパークハウスの周辺、高いですね。不安です。ただ、ここだけの被害ではないとは思います。かなり大きな地震の想定だと、どこも液状化以外に被害は出ますから、しょうがないですよね。

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液状化マップ見ました。
周辺は危険の赤ですがパークハウスの土地だけは一段低い黄色でしたね。
東京都は西側以外は全滅なのでここが特別というわけではないみたいです。
心配は心配ですが、、

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液状化マップ、直接この物件には関係ないですけど、慈恵医大病院が「赤」ってどうなんでしょうね？ 地域の中核医療機関なのに（笑）

ところで、駐車場ってどうなったんでしょうか。どなたかご存じですか？

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＞445
営業さんに聞いたところ、4月中に案内文発送、
5月に抽選となるそうです。

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自転車置場の重量制限や高さ制限があること、御存じでしたか？三人乗り自転車置けないと困ってしまうのですが…。お子様いる方はどうされますか？

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>>447さん
契約前に担当さんに確認しました。
3人乗り自転車は二段ラックになっている自転車置き場の方には置けないとの事で、
置ける台数はかなり少なかったと思います。
希望者多数の場合は抽選になるそうです。
うちも使うので外れたらどうすれば良いのか困ります。

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今度子供が産まれるので、自転車のことがよくわからないのですが、三人乗り=後ろに子供の椅子をつけた自転車ですか？

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448さん、ありがとうございます。また確認したところ、二段式でも上下で制限に違いがあるようです。
449さんは今度お子さんが産まれるってことは、始めは前に乗せる感じになると思います。後ろに取り付ける椅子は確か3歳くらいからだったかと思います。三人乗り自転車は前後に子供を乗せられる専用の自転車です。後ろの椅子のことなのかこの高さにも制限があるみたいです。
葛飾区は三人乗りの助成が出るねに欲しくても買えないですよね…。

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>450さん

教えていただきありがとうございます。

今は使わなくても、今から自転車置き場を借りないと後からは借りれなくなるのでしょうか？

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確かに駐輪場って「最初いらないけど後で場所が欲しい」ときってどうするんでしょうかね？

想像するに、ずっと「1家庭2台分」確保しておくのは無駄だろうから、
当初、余った分は希望者を募って中心して追加で希望者に配分。
あとは、
　・さらに余ってたら、希望者先着順
　・余りがゼロなら予約しておいて空き待ち（もしくは1年に1回、空きを集めて再抽選実施）
ってとこですか。
まぁ、最初は管理会社ルール、それ以降は踏襲するか
理事会で話し合うんでしょう。

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あまりこの板でも話題にならないのですが、
住宅エコポイントってもらえるんでしょうか？
担当さんからは対象物件だけど多分無理でしょう的なニュアンスで聞いたんですが、
調べてみると今年いっぱい受付けてるし、、
財源終了間近なんでしょうか？
申請は入居後？？
もらえればでかいですよね。
無知な質問だったらすみません。

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震災復興の住宅エコポイントは、確か打ち切りになったのでもらえないですよ〜
私も期待してたんですが。。残念

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>>454さん
震災復興ではなく通常の住宅エコポイントです。
現在11階以上の共同住宅のみ受付ていて、
今年12月期限なのです。
こっちに該当するのでは？と思っているのですが、、

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予算枠がいっぱいで自分たちが入居する頃には打ち切られている。
今後枠が増える可能性もゼロではないからその時は申請してください～的な説明を聞いた気がします。
間違っていたらすみません。

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>>456さん
ありがとうございます。
自分もほぼ同じような説明を受けたのですが、
調べてもソースが出てこないので気になってます。
デベだけが知ってる情報なんでしょうかね。。
入居まで待つしかないですね。

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エコポイントを貰えますと言っておいて貰えなかったら後が怖いから、明言できない。
鍵引渡しの時に申請書を貰えるのではないかしら。新船橋の板に書いてあったような？

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454です。
勘違いしていてすみません。。
ってことは、通常の住宅エコポイントもらえるかもしれないってことですね！
ダメもとですけど、期待してしまいます

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オプション会のエアコンを４台買うと５０万超えになり高く感じています。
電気屋で買った方が安く済みそうなんですが、みなさんはどうされますか？

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>>460さん
エアコン四台50万は高過ぎですね。。
買おうとしてる機種の型番を価格ドットコムで調べてみて下さい。
うちは価格ドットコムの値段を元に量販店で交渉します。

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入居が夏なのでエアコンがついた状態で引き渡されるのは魅力ですが、それにしてもオプションの値段は高すぎるー。
量販店で買っていいタイミングで入れるしかないですかね…。
みなさんどうされます？

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私は引っ越しについて心配しています。５２８世帯がマンションに引っ越すわけですから、一日で全世帯の荷物を運び入れることはできません。各戸の引っ越しスケジュールと引っ越し業者が三菱地所のほうから示されて、順序よく引っ越しするのだと思いますが、すべて終えるのは二週間かかるかもしれないとの話です。

マンションの鍵は８月２３日には渡されますから、それから一週間みておけば充分かと思い、現在、借りて住んでいるマンションは、８月末には引っ越す旨を大家さんに伝えました。もし、私の引っ越しスケジュールが二週間後の９月に割り当てられると、困ります。

契約者の皆さんは、ザ・パークハウス青砥に引っ越しをするにあたり、現在の住居は、いつまで住んでいるおつもりですか？

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463さん
大きなお世話でしょうが、
引っ越し日決まっていないのに大家さんへの退去連絡は勇み足ではありませんか？
困る…と言われても、引っ越し日は抽選で粛々と決まるでしょうから、9月になる可能性もあると思いますよ。

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>>463さん
営業さんに全世帯の引っ越しには９月いっぱいかかるだろうと言われたので９月突入も考えてます。
９月の家賃払いたくないので８月中に引っ越したいですがね。。

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我が家も担当の方に最低１ヶ月はかかるのではと聞いています。
９月にはいってからの引っ越し覚悟しています。

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うーん、勇み足だったかあ。
甘く考えていた。(>_<)
皆さん、ご回答をありがとうございます。

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幹事会社を使う方が優先…ってことになるのでしょうか？

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住宅エコポイントは、対象になるけど、引き渡し時までには使い切って回ってこないでしょう、と言われました。
もらえたらラッキーだけど、なかったものと考えることにしています。

それより金利が気になっています。
今の水準であと半年持つといいですけどねー。

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マンションから一番近い青鳩幼稚園は鉄筋コンクリートのつくりで、先生もとても感じのよい幼稚園ですね。

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今週から夜はアーバン側に電気が点きました！

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>471さん
写真をありがとうございます。
マンションに点いた照明を見て、だんだんと住む実感が湧いてきました。
嬉しいです。

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＞467さん

ま、長くいる分には大家さんも文句は無いでしょうから＾＾
そこは、6月くらいに「まだちょっと前後するかもです」と話しておけば
いいような気もします。

500家族以上の引っ越しですから、きっといろいろあるのでしょう。
できれば、トラブルなく、みんなが新居を楽しく迎えられるといいですねぇ。

心配は…8月の暑い時のエアコン納品とのズレですね。
ウチは赤子もいるので、覚悟して9月中も引っ越し移行期間として
今の部屋も延長して借りておこうか悩んでいます。

勿体ないですけどねぇ。。

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昨日、引っ越し希望の調査用紙がとどきました。
みなさんも希望どおりになります様に

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賃貸契約に関して不動産会社に確認したら、退去に関しては日割り計算と言われました。
ですから、結果として入居日が9月でも良しと考えています。

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>473さん
よきアドバイスをありがとうございます。
周囲に相談できる人がいないので、助かります。

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各部屋の最大アンペアっていくつでしょうか？50A？60A？

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契約をしてからちょうど一年経ちました。引き渡しまで長いなと思いながら、毎日この掲示板をちらちらみながら、もうちょっともうちょっと自分に言い聞かせています(笑)
ネガティブな情報を聞くと不安になり、ポジティブな情報を聞くと嬉しくなります。不思議なものですね。
四季折々、何回も現地に足を運びましたが、街を歩けば老若男女優しい笑顔で娘にも声を掛けてくれます。こちらまでいつでも優しい気持ちになれるのは、この立地からでしょうか。
持ち家を全く考えていなかった自分が、震災のときに会社から自宅に駆け付けられず、以降、家族の大切さ、自分が守っていかなければとの思いで、意を決してここを契約しました。ここで、子供の成長を見守りながら、家族を守って生きたいと思います。
契約者の皆様、あと少し楽しみに待ちましょう。そしてこれからご近所になりますね、宜しくお願いします。

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本当に楽しみで入居待ち遠しいです。
毎日掲示板みています。
入居するご近所さんと
仲良くなれたらいいな。
よろしくお願いします。

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私は第一期で契約したので、もう1年以上…長い道のりでした。

時間もあるし、家具や食器棚、家電など購入準備をしようかと思いましたが、
やはり内覧会でサイズを確認してからというのが良いみたいで
準備もお預け中、さらに悶々していますｗ

楽しみにしつつも、とはいえリーズナブルな物件ですから。
過剰に期待せず、ゆっくり残り4ヶ月？（長いなｗ）待ちたいと思っています。

※ご近所の方、時間があれば、また写真などアップをお願いします＾＾
　かなり楽しみにしてますので。

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