＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区木場6-31-6
交通＝東京メトロ東西線木場駅徒歩6分
総戸数＝77戸
間取り＝2LDK～4LDK
面積＝58.28～93.7平米
入居＝2013年6月下旬予定
売主＝鹿島建設、住友商事
設計・施工＝鹿島建設
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【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/
[スレ作成日時]2012-02-15 19:45:20
4月27日に500レスを超えたが、2日後に覗いてみると540!
凄い勢いで増えている。
モデルルームオープンが近いから、業者っぽい書き込みが増えましたね。
いまどき天井２４０？ 窓無し部屋の実態は、居住中の窓無し部屋のある中古販売物件を参考にすれば
実態としてどうゆう使われ方しかされてないか、よくわかります。
いくら何を書いても、百聞は一見にしかずです。まさに納戸です。
最初から納戸は部屋だとおもわないで検討できる人は、いいんじゃない？
眺望が悪いのと、換気性のない密室で人が快適に住むことができるかどうかとは、
次元が月とすっぽんくらい違います。
ぶっ
強制換気で新鮮な空気とか言われても（笑）
新鮮な空気をすったことないんだね
運河臭と車の排気ガスと、後ろの工場からの空気か。
新鮮な空気って･･･、高速6号の排ガスは相当ですよ。
上からスッポリ包まれます。騒音も心配。
子供を育てる環境じゃないと思います。
デべのゴルフ親父が最適でしょう。
>お！祝500レス超‼
そのうち１００くらいはは自分かも。ノルマがキツくて。すまん。
ファミリー向きではないね。
学区もアレだし。
ゴルフ市場みたいに右肩下がりで価値も落ちていきそう。
学区最悪
でも、私立行かせるから関係ないや
排気ガスと騒音で、洗濯物は汚れるし、窓はうるさくて開けられないし、
窓締め切りで低天井のＤＷもどきを納戸から堪能するしかないですね～。
これほど無意味のレスは珍しいですね。
半分くらいはゴルフ親父＝デベの書き込みで
数だけ伸びても、内容ペラペラ。
このマンションの実体にはピッタリかも。
がんばれ木場レジ～、ふれえ～ふれえ～きばれじい～。
君には、全戸に近い南向き＆イトーヨーカドー激近＆スーパーゼネコン鹿島
がついてるど～。あとは激安プライス坪２２０で、
高倍率抽選の即日完売で間違いなし！
冗談でしょ。買った瞬間から2割ヤラレですよ。
東西角部屋の牢獄のような小窓見ました？
デベも、もう少しマシなネタ流したらどうなの？
たしかにとってつけたようなあの小窓は、ちょーやばい！
デベのエゴ？
ここって凄いね。書き込むのが怖い。
よっぽど競合のマンション業者からマークされているのだろう。
多分、売れないマンションの販売員のやり場のない気持ちを現しているのでしょう。
合掌！
しっかし
激安期待はどこから出てくるんだ？
何となく売れそうなマンションは、販売前からわかるね。
多分、競合する業者もわかっているのだろう。
モデルルームはどこにできるの？
噂ではGWには始まっているらしいが。
そんなの自分で申し込めば⁈
流石にモデルルームオープン前は、レスも白熱教室ですな‼
ほのぼのしていた頃が懐かしいですね。
＞５６３
どうして、売れないマンションの販売員ってことになるの？
他のマンションの販売員なら、激安とか希少立地とかの文言は書かないと思うんだけど。
早く完売させたほうが、自分の物件が売りやすくなるってこと？
坪２２０くらいが、マーケットにあった真の相場ですよね。
本日、事前案内会に参加される方、
レポのアップお願いします。
特に、予定価格・天井高等の仕様面の
情報お待ちしてます。。
大雨で運河の異臭が漂う。
水も怖い。
572
後ろの西向きなら安いかも
相場からすると250以上では？
75平米で5500万以上はするでしょう
＞577
失礼ですが、本当にデベにお勤めなんですか？
あまりにも・・・
駅徒歩１分のリビオレゾンは狭めの３ＬＤＫですが、
4000万円台前半からありますよ。（坪215万～）
それも、売れないで先着順で。
また、ここと駅距離が徒歩６分で同じパークハウスは
最上階の２ＬＤＫでも坪250万はしませんよ。
南向き目の前障害物無しイトーヨーカ堂ありなら250全然ありでしょ
＞南向き目の前障害物無しイトーヨーカ堂ありなら250全然ありでしょ
話のすり替えが見事ですね！
相場が250万かどうかの話をしていたのであって。
物件の話ということであれば、障害物はなしではないでしょう。音までついてくるし。
個人的にはヨーカ堂に近いよりも、例えばですが、ららぽーとに近いほうがいいです。
ヨーカ堂はネットスーパーもあるので、
逆にすぐ近くの必要がないので。
「ミニバブル崩壊後」かつ「東日本大震災後」かつ「欧州危機後」。
値付けを誤ると、長期間売れ残ることになる。
近隣物件の現状を他山の石とすべきかと。。
なんかデベさん必死すぎ。
ゴルフ親父くらいしか注目してないのかな。
これと言って特長がない物件
目の前がゴルフ練習場、って特長は
ザラにはありません。
ゴルフ場って…。
眺望的にはいまひとつ
ここだと典型的なのが577と579とかなんだけど
ちなみに、パークハウス木場公園のスレも必死の買い煽りの連打が続いてるよ。
読めば読むほど、木場が250万もするわけないってことがよくわかる。
本当にそれだけの価値があるなら、黙ってても完売するだけだからね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
