ミレニアムレジデンスつきみ野 ［入居者・契約者専用］

49さん

施行例をいただきありがとうございます。

45です。

13.4万円もするんですね・・・
参考にさせて頂きます。

窓の出入りとかは不便ではないでしょうか？


50さん

やっぱりですか？
凄くしなりますよね？

ウチは1年点検では何とも言えない感じだったので出さなかったんですが
やっぱり言った方がよかったでしょうか？？

失敗したかも・・・

そうそう！

しなります！

今日発見したのですが、キッチンの反対側というか（リビングの四隅…）も歩くと凄いです。
うちはちょうど角に水槽があるので
よくわかります。
地震かと思うくらい水面が揺れて…。
下が空洞になってる？って感じがしちゃいます…………………。

修繕金大丈夫か？

52さん

45です。

ですよね。
水槽ですか、それはかなり怖いですね・・・
流石にフローリングは直らないですよね。

建築中のフローリングを見ましたが、確か空洞になっていたと思います。
騒音対策との事でしたが、それならそれでもう少し硬いフローリングを入れて頂きたかったと思いました。

四隅は危険そうですので、ウチでは重たいものを乗せないように気を付けますね。
教えて頂いてありがとうございました。

53さん

今回の対応って修繕金からでるんですね！？
知りませんでした・・・

床フローリングについて、歩行時きしむ音や柔らかいのは板とスラブ（コンクリート）に隙間が発生していると考えられます。
施工会社（OO建設）へ２年点検までに内部仕上げの改修工事のお願いする事をお勧め致します。
（３５条書面内：アフターサービス基準に床変形やそり等も含まれる）
改修方法の例、柔らかいフローリング板と板の間にピンホールの穴を何カ所も開け、注射器のもので発泡接着剤を注入して隙間を無くし固め、ピンホールは注入後、埋めて分からない方法か、大掛かりな床板を剥がして床板下のやり直し方法等があります。
但し、キッチン等の水周り床下に給排水管が横引き用に隙間が取られておりカウンターキッチン横（出っ張り壁：ふかし）に縦管があるパイプスペースに向かって配管されていると思います。管理人室の施行図を観れば分かります。
床が柔らかくなるような隙間施行を施行業者は致しません。
何か、原因があって床浮き隙間が発生していると思われますので施行会社へ調査をお勧め致します。
（あまりあり得ない例、排水管のつなぎ管から少々漏水し蒸気漏れが発生していた場合、床は柔らかくなり歪み床裏はカビます、これは見えない瑕疵担保責任となり売り主責任：保証）破産している場合は、品確法の適用、まもりすまい保険の適用になると思われます。恐らく専用部の給水排水管の漏水等は、５年保証、施行会社が無償で直すと思いますよ。

また、結露問題は、部屋（専用部）で加湿器等を使用されてませんか。
近代マンションの密閉性が保たれており、通気性と温度差を生じる為、発生するので施行会社は直しません。
こまめに、換気とふき掃除等が必要と思われます。
参考まで

55さん
こちらのマンションは二重床施工なので仕様として床面とスラブには空間があります。
接着剤注入は効果がないのでは？

56さん
言われている通り、床材のきしむ音の原因判断ができないと改修は難しいと思います。
マンションの専有部分の二重床施工については、床下おそらく角にして構造用板材が組まれて支持材があると思います。以前のマンションの床材でも、職人が感知器を片手に床を叩きながら確認し穴開けて発砲剤を注入接着後、音は無くなりました。参考までに
音に悩まれている方々には、場所により発生原因はそれぞれ違うと思います。
例えば、床材が長尺シートの場所だったりフローリングの四隅だったり、または床材の上で間仕切り壁がありズレている様な場合等もあるでしょう。
新築であればアフターサービスにも場所や期限はあります。
早めに施行会社へ相談し原因調査し改修復旧できる事をお勧め致します。
（管理会社経由施行会社へ問い合わするなど）
区分所有法では専有部分（責任区分）での不具合その他の故障は、その区分所有者が復旧する事になります。（自費）
組合の修繕積立金から、費用がでると思われる方がいるかも知れませんが、あくまでも共用部分の管理組合費用です。

57さん
なるほど～！参考になります！
しかしいずれの工法にしても大工事なんですね。。。（汗

昨日、お風呂のお湯から砂が出てきました。
給湯器の問題なのでしょうか？？

>>59
昨日は大和市内で突然の断水があったみたいなのでそれが影響しているのかも？？？
様子を見て続くようでしたら他に原因があるかもですね。

断水情報：第三報　下鶴間、中央林間、中央林間西、つきみ野、南林間、林間、地域の断水はすでに通水が再開しておりますが、濁った水が出る場合はしばらく間、使用をひかえて下さい。危機管理課【0462605777】

>60さん

そうだったんですか～！
ありがとうございます。しばらく様子をみてみます☆

今年の雪は大でしたね。
これ以降は降らないで欲しいな、、、、