物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市下前1丁目71番1(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
923戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]ヒューリック株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランシンフォニア口コミ掲示板・評判
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521
匿名
神奈川なんて医療費無料は幼稚園卒園までですよ。
小学校まで無料だけでも羨ましい。
上を見ればキリがない。
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522
匿名さん
子育てマンションって10年後は不良のたまり場になるのか、心配です
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524
購入経験者さん
10年後は不良のたまり場になりいろいろ問題が出るでしょう。夜中に集まってたばこ吸いながら騒いだり、
マンションの影で酒を飲んだり、おまけに原チャリを直結して盗んだり等、団地の宿命ですね。
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526
ご近所さん
>519さん
戸田市の医療費助成は通院は小学生までですが,入院は3年位前から中学生も助成になってます
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527
ご近所さん
>520さん
幼稚園の助成もあります
所得によって戻ってくる金額が3段階位ありました
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528
匿名さん
>527
ちなみにいくらぐらいですか?
知人が戸田市に住んでて
子育てしにくいということと
隣の板橋区の方が子育て支援が充実してるということで
板橋に越してきたと言っていました
その友人によると、幼稚園にいかせていても
数千円しか返ってこなかったと嘆いていました
板橋は平均所得でも年間通しても20万超以上返ってきたりもします
高所得の人でも必ず7ー8万は返ってきます
板橋にするかここにするかで検討してます
知人は戸田市は医療費の全額免除は小学生まで
(今回、改正されたんですね。)
幼稚園助成も微々たるものだからやめた方がいいといいます
ただ、知人が住んでいた時期から数年たってるため
今回みたいに変わってる可能性がありますよね
なのでいくらぐらい返ってくるのか教えていただけませんか?
だけど、知人が子育てをしてた時から数年
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529
匿名さん
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530
匿名さん
板橋の方がいいに決まっているだろw
あとは地縁と価格の制限しだい
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531
入居済みさん
>528サン
527です
うちの子供が幼稚園に通っていたのはもう10年近く前になります
平成12年当時、おそらく一番多くの人が該当していたと思われる真ん中のランクで戸田市の助成金が9万4千900円、県の助成金が6千円でした
一番所得の多いランクだと戸田市が2万円で、その時の県の助成金は5千円でしたが、県については受給の年が違うので所得によるランク分けがあったのかどうかはわかりません
今は金額も変わっていると思いますので参考程度にしてください。
参考までに、私立高校に通う家庭に対する就学支援金がもともと埼玉県は結構手厚いという話を教育関係者からきいたことがあります。
こちらも所得によるランクがあります
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532
匿名さん
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534
匿名さん
>531さん
教えてくださりありがとうございます
やはり、助成がかなり低いですね
今、かなり改善されてればいいんですが…
市役所に聞けばわかりますかね
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538
匿名さん
子育ての為って後付けの理由でしょう。単純に、板橋区界隈は手が出ないから、ここに移り住んできた、というのが一番の理由でしょ?
板橋区や北区の方が医療や幼稚園の助成も手厚いし、特に北区、板橋区は人口の減少への対応としていち早く充実した子育て支援を行ってきた自治体。
子育ての為と言うのであれば、なにがなんでも区内に住むべきはずですが。
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541
匿名
>特に北区、板橋区は人口の減少への対応としていち早く充実した子育て支援を行ってきた自治体。
その通り!!
事実として、板橋の方が子育てしにくいからこその子育て支援の充実なんですよ。
遅ればせながら充実させようとしている(そんな子としなくても子育て世代が集まってくる)戸田市の支援策とは目指すところが微妙に違っています。
この物件に既に入居している世帯の半分近くが北区・板橋区からの移住組ではないかと思うくらいに多い感じですね。次に多いのが戸田市内からの転居組で、こちらは転勤等で居着いちゃった世帯がほとんどの感じです。どちらも戸田公園駅の近隣で長らく探していた方々が多いようです。具体的な数字を営業さんが公表すればいいのに…と思います。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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547
匿名さん
900世帯全て入居してないにしても、半数近くはいますよね。その世帯の多くがどこどこ出身が一番多いとか、次に戸田市からの転居とか、転勤等で居着いちゃったのがほとんどとかって、なぜ知ってるの?数百もの世帯があるのに。住人がそんなこと知り得れませんよね?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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548
物件比較中さん
>>541
板橋や北区はどうでもいいんだが
ただ、あまりにもつじつまがあわないから教えてもらいたい
医療費や幼稚園の助成が手厚いと評判の板橋区と北区だが
助成が手厚く充実してる板橋区や北区の方がどうして戸田より子育てしにくいと言えるんだい?
普通に考えて助成がしっかりしてる方が子育てしやすいんじゃないのかな?
戸田も子育てはしやすいとは思うが…
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550
匿名さん
以前、北区赤羽に在住していた者です。
人口減少は、決して子育てがしにくいからという理由ではないと思いますが。
北区は地権者が多く、人口の移入が少ないこと。
それに、北区はブランドイメージが無い為、上京して来た者にとっては、はなから物件検討からの除外地域っていうことも拍車をかけてると言われております。
助成はいうまもでないが、公園も多く、赤羽近辺は幼稚園も多いので子育てはし易いです。
JR駅も23区で一番多い、区内どこからでもJR駅徒歩15分圏内といったことも魅力です。
それでも、川を挟んで路線価が極端に下がるのであれば、そちらを選択する方もいるでしょう。
538がおっしゃってるように、北区、板橋区から越してきた方は、一概には言えませんが、
価格重視し、余った分を子育てや趣味に使っていけるから、と見た方が「つじつまがあう」と思います。
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552
匿名さん
北区や板橋区の方が戸田より数段上だよ。
カテゴリーが違う。
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557
匿名さん
>>549
文章しっかり読んでくださいな
538は
>特に北区、板橋区は人口の減少への対応としていち早く充実した子育て支援を行ってきた自治体。
これ読んでどうして逆手にとって人口が減った=子育てしにくいになるの?
人口が減ってきてることに重んじた板橋や北区が
子供支援に力をいれたんだよ
子供支援に力をいれることで
子供を持った世帯が住みやすい街にした
現に、それ以来人口が増えてる
子育てしにくいから減ったんではなく
人口が減ったことで子育て支援に力をいれたんですよ
今では子育てしやすく支援が手厚いと有名ですよね
戸田は、隣の板橋の助成の違いにいろいろ言われ続け
板橋と同じぐらいの助成に合わせてきている
だけど、都内ほど予算がないため
完全には厳しいが、やっと医療などの助成が中学卒業まで伸びたんだよ
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558
匿名さん
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559
匿名さん
541と549の捉え方があまりにも間違いすぎてる
とだも子育てしやすい街でもあるが
552の言うとおり、板橋北区の方が数段上だ
541はただ、板橋北区批判
あまりにもひどいところは管理人さんが削除してるけど
話は変わるけど
こちらの物件は、なんで第一期になってんの?
マンションは同じでも中身は違うの?
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560
匿名さん
いたばし花火大会がマンションから見えるようです(部屋によるらしいですが)
マンションから打ち上げ会場まで、直線距離で2kmぐらい
どれぐらいの大きさでみえるものなんでしょうか
http://itabashihanabi.jp/
写真だといい感じなんですけど
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561
匿名さん
面倒くさがりやさんのためのマンションですね
車を洗車しに行くのが面倒
→敷地内で洗車
クリーニングに行くのが面倒
→敷地内で出せる
宅配するのが面倒
→敷地内で出せる
子供の習い事の送り迎えが面倒
→敷地内で習い事
朝食を作るのが面倒
→敷地にのカフェで軽食
粗大ゴミや不要品の処分が面倒
→コンシェルジュに依頼
家事が面倒
→食洗機、ディスポーザー完備
布団や靴の手入れが面倒
→敷地内のコインランドリー
買い物が面倒
→イオンネットスーパー利用
自転車の修理が面倒
→出張サービス利用
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563
匿名さん
561のうちの多くは他のマンションでもできるのでは?
また、習い事、カフェなどは選択肢があるほうが良いでしょう。
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564
購入検討中さん
ママ友付き合い面倒はこの手のマンションにはつきものですよね‥。
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565
匿名さん
子育て!
と強調しすぎると単一世代ばかりになるから、幼稚園や学校で問題が起きると大変だ。
ママ友問題。
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566
匿名さん
子育てのママ達、グループの親分いるのでしょうか
グループは多く有るのでしょうね、ママデビューは大変かな
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567
匿名さん
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568
匿名さん
公園デビュー、ならぬ マンションデビュー・・・
仲良くなれるか心配だよ~
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569
周辺住民さん
幼稚園の補助金について
戸田市独自の補助金は所得と小学校1~3年生の子供と幼稚園に通っている子供の人数などによって金額が異なり、
子供一人当たり2万~30万5千円の補助となるようです
戸田市の幼稚園情報で一覧表が見られます
年齢が近くて、同時に小学校低学年や幼稚園に通ってる兄弟がいる家庭ほど額が大きくなるようです
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570
物件比較中さん
>561さんのご意見は
裏返すと「便利」ってことなのかな?
どちらかといえば面倒くさくない方がいいと思いますが
物件へのネガというよりも、便利だからきっと住人は面倒くさがりの人ばかりだろうという住人へのネガでしょうか?
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