ディアナコート文京千石ってどうですか？

ビギナーさん [更新日時] 2015-11-03 17:09:04

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ディアナコート文京千石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区千石3丁目30番1他（地番）
交通：都営三田線「千石」駅徒歩9分
山手線「巣鴨」駅徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.23平米～75.22平米
売主：モリモト
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ディアナコート文京千石

[スレ作成日時]2012-02-14 20:09:41

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ディアナコート文京千石口コミ掲示板・評判

126 匿名さん 2012/05/08 13:57:01
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なるほど。そういうことですか。
Aの低層階は6000万円程度に下がりましたかね？
先行のときは6300万円程度と聞いていましたが。
127 匿名さん 2012/05/08 14:23:24
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３ＬＤＫのプレ価格が出ていないところを見ると、３ＬＤＫは全て売れてしまったのかも。。？
売れ残った部屋を多少値引いて公開販売しているのではないでしょうか？
先行販売で十分利益は取ったでしょう。
128 匿名 2012/05/09 15:26:27
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２５戸しかないから、多少高値でも早期完売でしょう。
永住向き物件ですね。
129 匿名さん 2012/05/10 08:36:57
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内装は赤みのある木の実感がかっこいいですね。
他のマンションは木＝茶色ばかり。
他のデベロッパも参考にして欲しい。
130 匿名 2012/05/10 15:47:11
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モリモトにしては人気が出ないですね。
地味なマンションです。
131 匿名さん 2012/05/10 16:27:10
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文京区のマンションってこんあもんではないですか？
掲示板で盛り上がってるのを見たことありません。
132 匿名 2012/05/10 16:44:20
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いくら仕様をよくしても、主寝室が６畳という段階で検討から外れるでしょう。
133 匿名 2012/05/12 11:28:12
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ここを買うのは子供連れが多いですか？
ディンクスや独身には、駅から離れているのがネックでしょうね。
134 匿名さん 2012/05/12 14:13:51
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２５戸だけなんですよね。
駅からは遠いですが、静かですし環境が良いので
結構人気が出そうな気がします…。
休日はこの辺りの散歩など楽しそうですよね。
135 匿名 2012/05/18 08:58:41
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近くに住んでいますが、以前建ってたマンションもまだまだ立派だったように見えました。なんで取り壊したんでしょうか？
なんか怖い理由はないですよね？
136 匿名 2012/05/18 13:11:26
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マンション素地としてどこかの会社の社宅を買ったけど、民再もあって開発できずに賃貸で運用してたってとこでしょ？
今の分譲単価と賃貸の利回りを比較すると、建て替えて分譲する方が断然儲かるので、デベとして極自然な行為だと思いますよ。
考え過ぎでしょ。
137 匿名さん 2012/05/18 16:13:53
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儲けるために壊して新しいマンションを建てました。
人気がないので、思ったほどの利益が出たかどうかは疑問ですが。。
138 匿名さん 2012/05/20 15:06:20
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モリモトにしては、中途半端な物件。
駒場に期待します。
139 物件比較中さん 2012/05/21 14:51:30
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Ａタイプは、まだ残っていますか？
価格は、いくらぐらいでしょうか？
最新価格をご存知の方、ご教示ください。
140 匿名さん 2012/05/23 12:06:04
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建具の仕様や、システムキッチンの色や天然石の感じが、好印象です。
3LDKの主寝室が6帖というのは、たしかに、狭いですね。
141 匿名さん 2012/05/23 13:37:01
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一般販売が、5月下旬から6月へと伸びていますね。。
人気がないのでしょうか？
142 匿名さん 2012/05/24 02:00:25
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近くにプラネスーペリアが出てきたことも影響してるんじゃない？
先行販売で人気住戸は売れただろうから、残りはイマイチなんだろうし当然比較されそう。
143 匿名さん 2012/05/24 15:06:38
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ここの人気住戸はどちらになりますか？
やはり王様部屋のＮタイプですか？
もう売却済とは思いますが。。
144 匿名さん 2012/05/26 01:26:16
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>>143さん
下記URLに載っていないタイプは売約済、人気があったと考えましょう。
（もちろん、モリモトに直接聞くのが確実ですね。）
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-sengoku/roomplan/
Nタイプに加え、南向きGタイプも早めに売れてしまいました。

私は文京区内の3LDK狙いですが、142さんご指摘の通り、
ディアナコートの残るAタイプ（6,000万円台前半）か、
近隣のプラネスーペリア（価格未定）で悩むところ。

静かな立地、内装の充実度等はおそらくディアナに軍配。
千石駅まで徒歩9分はやや遠いが、丸の内線（新大塚）も使える。
下記レポートもありました。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000003042012...

一方でプラネスーペリアは、山手線（巣鴨）も近いし、
コンビニ・買い物等の利便性がとにかく優れている。
モデルルームを早く見たい…。
145 匿名さん 2012/05/26 04:07:40
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プラネスーペリアの場所は、魅力的です。
本来は４丁目より３丁目の方が価格は高いのかもしれませんが、プラネスーペリアの場所は利便性が高いです。
プラネスーペリアは長谷工ということだけが不安です。
モデルルームを見て価格次第ですね。
下げ
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