千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか?(パート7)」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか?(パート7)
匿名 [更新日時] 2012-04-26 09:02:26

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで)、徒歩8分(A棟)、徒歩7分(B棟)、徒歩7分(C棟)、徒歩6分(E棟)、徒歩7分(F棟)
間取:3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:99.69平米
売主:三井不動産レジデンシャル

---

新スレ立てました


パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166873/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188927/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200582/

施工会社:鴻池組
管理会社:三井不動産住宅サービス


【タイトルに(パート7)を加えました。2012.02.15 管理担当】



こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-02-14 18:57:21

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パークシティ柏の葉キャンパス 二番街口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん

    179さん、
    177です。
    > 柏の葉は震災後も健康未来都市として認定されていますが、 環境省の大臣は協力的ではないということでよろしいんですね。
    認定は大臣の思いつきでされるものではありません。多数の立派な学者先生が何回も審査して認定されるものです。それだけ安心な健康都市として認められたものです。なぜ線量うんぬん言われるのかまったくわかりません。

  2. 186 いつか買いたいさん

    かれこれ半年近く現地に足を運べていないのですが、駅前に新しい建物は出来ましたか?

    あと一番街南側の三井の土地にマンションができると聞いたのですが、こちらはどうなのでしょう?

    ご存知の方がいましたら教えて下さい。

  3. 189 匿名さん

    186
    うわさでは、その土地はマンション出来る計画白紙ですよ。
    柏の葉の中古マンション相場は、じわじわと値下がり続けてますので、二番街も大苦戦しています。
    計画中のタワーが先でそれが売れてからですので、今の状況改善しない限り10年位先でしょう!

    特に県外からは敬遠されていますので、今の計画のままでは、柏の葉エリアの価値が開発が中途半端なまま値下がり続けてしまうと予想してます。
    改善策としては、柏エリア全域の除せんや、1000万円規模の価格引き下げを行います。
    現在の相場で1000万円規模の価格引き下げを行い、どんどんマンションを建設すれば、価格に食いつきどんどん売れていき柏の葉エリアは発展していくでしょう!

    現状の高値販売路線の場合、タワーの販売にも大苦戦し、じわじわ中古マンション相場は落ちていきます。
    10年後とかになって価格を1000万円位下げた場合、それまでに中古相場を含めた柏の葉エリアの価値は激減しているため、販売は大苦戦するでしょう!

    柏の葉エリアの発展には、放射能による価値低下を真摯に受け止め適性価格に引き下げることが必要です。

  4. 195 匿名さん

    > 柏の葉エリアの発展には、放射能による価値低下を真摯に受け止め適性価格に引き下げることが必要です。
    前提が違いませんか。日本の中で環境未来都市という特区に選ばれた柏の葉です。断トツの健康未来都市として発展してゆく模範地区なんですから、適性価格は今より上げても良いくらいです。

  5. 197 匿名さん

    195
    環境未来都市の特区の値段が震災前までの価格ですが、汚染後の価格下落がだまだですので適性価格への引き下げが必要です。

  6. 198 不動産購入勉強中さん

    関東全体が放射線の影響がありました。柏の葉だけ下げるわけないでしょ。ネガできればなんでもいいのか?

    ここは値下げなどありえない。三井不動産は一円も値下げしません。まあモデルルームいって交渉してみてください。まけてなんていったら、失笑されますよ。

  7. 200 匿名さん

    立地、将来性を考えれば適正価格でしょ。下がるのを待つなら待てば良い。個人の自由だよ。

  8. 201 匿名

    うん。周辺の相場より1割ぐらい高いかなー。
    今流行りのコスパがイマイチなんで見送りました。

  9. 202 匿名さん

    下見に行きましたが、住民は快適に暮らしているように見えました。
    やはり現地に足を運ぶべきでしょうね。春になれば緑も目立ってくるでしょう。

  10. 203 匿名さん

    今更だけど一番街いいですよね・・・わざわざ中古を買う気はしないが。
    早く駅までの一本道ができるといいですね。

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  12. 204 匿名さん

    TX沿線では群を抜いてるね。柏の葉を越えると駅前でも安い物件がたくさんある。つくばでもいいかなと思い始めた。

  13. 207 匿名

    2番街と見て1番街にしたよ。
    中古でも2番街より良かった。
    3年くらいでは中古に入らないよ。

  14. 211 匿名さん

    相場が下がってきてるので高いので様子見します。
    周りのTX沿線もバブル価格が終わって、新築物件下がってきてるみたい。

    ところで、検討中の人達は下がった方がいいはずなのに、むきになって価値を高いとアピールしてるのはおかしいな!

    営業の方か購入者だね!

    ここは検討板なのでそれらの方は他いってください。

  15. 213 匿名さん

    下がるのを期待しているけど下がらないですよね?二番街下がってます?一番街中古でもいいけど。

  16. 214 匿名さん

    震災後から記録つけてますが、徐々に下がってますよ。柏駅近辺も下がってますし!
    人口は、市川、松戸、浦安、柏で減少が続いています。
    3月の転居シーズンはこれまでにない減少が予測されています。

  17. 215 匿名さん

    日本の人口が減っていくのに、TX沿線の人口が増えるはず無いよ。
    柏の葉周辺は、数年後には投げ売りマンションになると予想。

  18. 216 匿名さん

    柏駅周辺は下落傾向でもここは下がっていないですよね?
    TX沿線の人口は増え続けていますよね。それが現実です。

  19. 218 匿名さん

    ここはなかなか下がらないねぇ。狙ってますけどね。どう持っていけば値引き方向でいくのかな?
    足しげく通えばそのうちに値引きの話をだしてくれるとか??1番街の中古も下がってきてるのは
    かなり条件悪い部屋ばかりだよ。TXすれすれの部屋とかね。
    小さめだけど、ららぽもあって、ホテルも開業。駅近。総合病院も至近。
    羽田行きのバスも出てて便利だと思いませんか?

  20. 219 匿名

    1番街でいい中古て出ないね。
    なんでだろう?

  21. 220 匿名さん

    住みやすい部屋買った人は、売りたいと思わないでしょう。
    眺望悪いな、日当たりもいまいち、使い勝手悪いな、駐車場も遠いな、とか
    デメリット面がまさっちゃった人が、線量高の柏には住めないわ!とかいう
    屁理屈で無理やり自分を納得させて売りにだすのだと思います。
    だから、なかなか買い手もつかない。

  22. 223 匿名さん

    未来は明るいと思った方がいいもんね。
    オプティミストも度を越すとトラジェディになるんだなあ。

  23. 224 匿名さん

    日本語でOK.

    話の最後に英語を言う男は女性にもてないと、テレビの
    ランキング番組で紹介してたよ。

  24. 226 匿名

    >>220
    なるほど。
    売りに出るのは低層階が多いね。
    中層階以上は住み心地がいいんだね。

  25. 229 匿名さん

    正直、ここまでネガティブとネガティブ消ししかないスレはないですね!

    適性価格で販売すれば完売しスレ終了しますので、それだけバブル価格は事実です。

  26. 231 匿名さん

    >230
    あなたのレスの目的は?
    営業としか思えないのですが・・・

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  28. 232 周辺住民さん

    言われている意味が分からんが、柏の葉の高層階は最高だよ。
    直前もタワー住まいだったが、比較にならないです。2番街もタワーをお勧めするね。

  29. 233 匿名さん

    >222
    すごい思い込みだね。。。まぁ、乗車数が本当に減ってくれるなら嬉しいが、説得力に欠けるね。

  30. 234 匿名さん

    231さん、
    230です。私は営業なんかではありません。自分も購入検討中です。ただ、誤解にもとずく汚染だどうだこうだを見過ごせなかっただけです。認定健康未来都市は事実です。2011年12月22日内閣総理大臣より総合特区が見事採択され、柏の葉キャンパスが日本の模範となる健康未来都市として指定を受けたのです。この事実を事実と受け止め様々な雑音を解決し、この物件を検討してもらいたいと思います。

  31. 235 匿名さん

    スマートシティもその他のプロジェクトも成功に向けて住民の参加は不可欠ですね。
    どのくらいの意識なのでしょう?住民さんの意見が聞きたいです。

  32. 236 入居済み住民さん

    一度、訪れてみましょう。

    http://www.mitsuifudosan.co.jp/kashiwanoha/index.html

  33. 237 匿名さん

    一度訪れるとその素晴らしさにはまるでしょう。クリーンエネルギーで持続可能な健康未来都市です。住民の意識も高くエコ、脱原発で一丸となっています。

  34. 243 匿名さん

    230です。
    私はもちろん買う方向で検討を進めています。その過程でこの物件は良いところばかりを理解したからこそ、はずれた投稿には指導しているわけです。内閣総理大臣より総合特区が贈呈され、柏の葉キャンパスが日本の模範となる健康未来都市として指定を受けた事実は重いと思います。良い物件には放射能など雑音レスはつきものです。日本の健康未来都市のトップランナーたる柏の葉キャンパスを理解すればおのずから購入という決断になるのでしょうか。

  35. 246 匿名さん

    234
    健康未来都市で資産性も高いのであれば、なぜ売れ残っているのでしょうか?
    放射能が高いことは事実です。放射能が人体に悪影響なことも事実です。
    また、放射能は健康未来都市とかそういう次元の問題ではなく、世界常識の人類存続に関わる悪です。

    なのにそれを健康未来都市といいきってしまうとは、あなたも悪です。
    悪いものにはふたをしてはいけません。

  36. 247 匿名さん

    中古が高止まると思うなら、投資として234さんが売れ残り全部買えば良いよ
    私は中古が反落すると思うから買わない

  37. 249 匿名さん

    230です。
    > 健康未来都市で資産性も高いのであれば、なぜ売れ残っているのでしょうか?
    そこなのです。購入検討される方が正しくこの柏の葉キャンパスをご理解されていない面が残念ながらあります。キャンパスだから若者向けだと勘違いされた方もおられました。線量高いからと認定特区の意味を理解されない方がいます。日本の健康未来都市のトップランナーたるこの物件是非正しくご理解いただけたらと思います。

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  39. 250 匿名さん

    自称、帰国子女でも、スマートシテイさんでも、中古が高止まりしようと暴落しようと、何のトップランナーでもいいんです。

    とにかく、ホットスポットから子供を非難させて下さい。本当にお願いします。
    心無い人に削除されて本当に残念ですが、他にもあります。
    ドイツでは原発から5km、10km、15km圏の15歳以下の子どものがん発症頻度を観察する生態学的研究を実施。原発から5km以内の5歳未満の子どもの小児白血病の発症率が統計的に高かったのです。
    少なくとも原発周辺の地域では、事故が起きなくても、許容量として出されている放射性物質による「低線量被曝」によって、小児白血病が起こっていることが確実とされています。
    事故なんか起きなくても、許容量以下の安全とされていた低線量被曝によって小児白血病になるのです。
    事故が起きた日本の、しかもホットスポットと言われてる柏の葉地域は言わずもがな理解していただけるものと思います。

    子供を守ろう!

  40. 253 匿名さん

    >>252
    それが仕事ですもんね。

  41. 261 匿名さん

    私は営業とかではありませんが、物件自体ではなく線量で過度に心配される方の気持ちがわかりません。柏の葉キャンパスは健康未来都市に震災後も変わらず認定されてるのですから、むしろ線量心配の方が進んで引越してくるべきマンションだと思います。

  42. 262 匿名さん

    >250
    統計的にどの程度有意に高かったのか、あなたの
    主観を入れずに書いてほしいね。
    あと、漠然と「ドイツ」ではなく、ドイツのどの
    ような機関が出したデータも合わせて書かないと
    説得力ないよ。

    あなたのように不安を煽って原発反対を訴える
    組織が出したデータなら、おのずと結論は見えて
    くる。

  43. 263 匿名

    今日発売の週刊ポストを見てみればよろしい。安全デマ本と一蹴するかもしれないが、かなり客観的であれにしては
    なかなか良い。
    柏の葉は東大の数値使用して年間線量を出すと1・36ミリシーベルト。福島いわき市と同等。
    一番高いのが福島市7・28ミリシーベルト。ステマではないから読むべし

  44. 264 匿名さん

    週刊誌、新聞、数値はいろいろあるでしょう。それが心配なのもわかります。だからむしろ線量心配の方が進んで引越してくるべきがこの柏の葉キャンパスのマンションだと思うんです。認定健康未来都市なんですから。

  45. 265 匿名

    そんな屁理屈ばかりはやめたほうが良い。今の線量ではなんの問題もないが、あんたがそういう持論振り回すと荒れる

  46. 266 匿名さん

    > そういう持論振り回すと荒れる
    少し誤解あり残念に思います。柏の葉キャンパスが健康都市の特区になったのは私の持論ではなく公式に認められたものです。後で新聞記事やホームページを紹介したいと思います。

  47. 267 匿名

    まだ国を信頼しているということか……。

  48. 268 匿名さん

    新築が売れ残るのには意味がある。
    中古がたくさん出る・捌けないののにも意味がある。
    売る側がネガを言わないのも意味がある。
    ネガがポジを言わず、ネガばっかり言うのにも意味がある。

    だから、その意味というのを自分自身で徹底的に調べ
    ネガもポジも抱き込んで結論を出すべき。

    後付で誰も責任なんて取らないんだよ。

    要は自分自身です!

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  50. 269 匿名さん

    未来都市さん
    国は、利害関係で動きます。
    一度動き始めたのならなおさら後戻りできません。

    放射能が事実です。事実や結果をねじ曲げようと国が認定したのなら、日本も闇ですね!

  51. 270 匿名さん

    >ネガティブさんが張り付くのはなぜですか?
    ポジティブさんが執拗にここの良さをアピールして、情報統制しようとしているのが気持ち悪いからじゃないか?

    >だからむしろ線量心配の方が進んで引越してくるべきがこの柏の葉キャンパスのマンションだと思うんです。認定健康未来都市なんですから。
    健康都市の特区になったのも事実だが、いまだ線量が高いのも紛れもない事実。
    今の売れ行きなら、除染が済んで線量が下がってから検討すれば十分。

    ここのマンションは高線量なのに割高だから、売れ残っているんだろう。

  52. 271 匿名さん

    あのさ、売れ残ってるっていうけどね、現地に行きましたか??
    ここで散々言われてるから、どれだけ選びたい放題でどれだけ負けてくれるかと
    楽しみにして行ったのに、全然残ってないよ。完売までには至ってないが
    残念ながらほとんど捌けてるよ。何なのさ!話が違うじゃん!
    ここでダラダラどうのこうの言ってる人は何目的ですかぁ??
    このスレ全然信用ならんな。

  53. 272 匿名

    へ〜、売れてるのか〜。
    自分が見に行った数ヶ月前は半分くらい売れてなかった。
    タワー販売の前に頑張ったんだね。

  54. 273 匿名さん

    > 残念ながらほとんど捌けてるよ。何なのさ!話が違うじゃん!
    あたりまえです。ちゃんと考えるマンション検討者ならばこのマンションにたどり着くのはあたりまえです。線量を心配される方にも安心な健康未来都市で日本を代表する街です。大多数の方が特区の価値を理解されてるようで少し安心しました。

  55. 275 匿名さん

    >>271
    牛の歩みも千里ですね。
    本当は今でもお得に購入できますが、選んで安く買いたいなら中古もお勧めです。築浅の好きな物件が選べます。
    安くなった分は新築プレミアムと三井さんの儲けの分です。かなりのもんですよ。
    安く買えた分はオプション・リフォーム費用にして、モデルルームのような住まいにしましょう。

  56. 276 匿名さん

    中古ってどこの中古?1番街もいいのないよ?

  57. 277 匿名さん

    お得ってどれくらい?そしてお宅は買ったの??

  58. 278 匿名

    榊淳司のただ今「値引き販売中」マンション4
    首都圏20物件
    ほぼ200戸以上の規模を誇る大規模マンション。それぞれに2億円以上の広告費をすでに使っていると推定されるので、誰もが「あ、聞いたことがある」というような有名なマンションがほとんどだと思います。
    あの住友不動産も、三井不動産レジデンシャルも、三菱地所レジデンスも、当然ながら野村不動産も、売れない物件は値引きしているのです。
    「売れないものは、売れるまで価格を下げる」これは、市場経済の常識的な現象。

  59. 279 匿名さん

    要は知らないってことだねw

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