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住宅ローンのシステムがわからないです

匿名 [更新日時] 2012-03-17 04:05:03

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三千万借り入れして３５年で組んだら単純に30000000÷420（ヶ月）で計算して月々71500円くらいですよね。そのほかにかかる金利などが固定で1%だとしたらそれを加算しても毎月の支払いがシミュレーションした金額と大分ちがうのですが
あと何がかかってもっと高額になるんですか？
そもそもの基礎をしらないので家を買うにしてもしっかり知ってからにしようと思っています。
あと、家購入したらかかるお金って毎月の支払いと固定資産税だけですか？（光熱費など生活するうえで発生するものは除く）あくまで家を購入したことにともなってかかるお金です。
（計画見積もりする時点でかかる諸経費など諸々もすべて省く）

[スレ作成日時]2012-02-14 18:32:30

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住宅ローンのシステムがわからないです

21 契約済みさん 2012/02/14 15:34:01
- 削除依頼
> 元金均等って取り扱いが極端に少なくない？

最近の銀行は、繰上げ返済が無料なので、あまり元金均等のメリットが少ないからですね。
また、当初の返済額が大きくなるため、銀行の審査も厳しくなります。

一般的には、元利均等で借りて、繰上げ返済を行えば、元金と同等にすることは可能ですから。
融通がきく分、元利均等にされる方は多いですね。
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