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わたしは何と言っても自走式駐車場であることです。
機械式は故障すること、メンテナンス費用が非常にかかること
出し入れがしにくい（夏の暑い日とか大変）ことから避けてます。
もちろん駐車台数もそれなりにないと駄目ですけどね。
あとは売却する時に売却しやすいかどうかも考えています。
それと間取りですね。
[スレ作成日時]2012-02-14 17:47:45
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マンションを選ぶ基準は何ですか？
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41 匿名
騒音です。
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43 匿名さん
ほとんどカーテン閉めてるってなら、間取り収納重視でいいんじゃね？
うちは、
間取り＞景観＞教育環境・周辺施設＞価格＞収納＞駅距離＞通勤時間
の順で考えました。
目の前にマンションがあったので、向かいの家と視線が合わないように高層階に。
家族のためとはいえ、通勤時間が９０分になったのは痛い。。。。
-
44 匿名
1立地 2価格 3管理費等ランニング 4間取り 5見た目、造り 6サービス面 かな
-
45 匿名さん
大借金して買うんだから、リスクを踏まえて「いざとなったら売りやすい物件」だな。
そうなると、駅近、眺望・日当り、優良デベで決まりだね。 -
46 匿名
地盤、立地、利便性、デベロッパー、間取り
-
47 匿名さん
戸数が少ないと積立は上がりやすいよ〜
大規模は一般会計のいろんな所を見直せるからあんまり上がらない -
48 匿名さん
＞No.45さんの言うとおり、売りやすさは大切だと思います。
売りたい場合は売れなかったり、値段が極端に下がる場合は、逆に購入する意味がなくなるので。
（それでもいいという人なら別ですが・・・）
そうすると、立地ですかね？
街に活気があり、人口が増加傾向という意味での立地です。
-
49 匿名さん
まず立地。
マンションで立地が悪いのは、売れないしね。
マンションだからこそ、駅近に住めるというのもあるし。
あとは作りかな。
メンテしやすい構造。
SIだったら最高。
-
50 購入検討中さん
オール電化がだめという人が多いけど、理由は何なのでしょうか？
(電気が止まったら、何もできなくなるから？)
現在、レオパレス住まいなので騒音が一番気になりますが、
床とか壁はどうやって確認していますか。
-
-
51 匿名さん
電気代はこれからどんどん上がりそうだしね。
原発を稼働させないで、火力だけでやるならそうなるでしょ。
>床とか壁はどうやって確認していますか。
壁がコンクリートに直接クロスを張っているか？
二重の壁になってると音が響く。
床は実験してみないとなんともいえないね。 -
52 匿名さん
マンションを選ぶ基準はそりゃあ立地でしょうよ
不動産ポータルサイトでは「駅から5分以内」で検索する人が一番多いんだそうな
駅遠はまずいきなり検討対象から外れる可能性が高いということ -
53 匿名
1 立地（地盤を含む）
2 構造
この二つは金で解決できないからね -
54 匿名さん
>>50
私もオール電化は駄目ですね。
まず、暖房器具やコンロはガスの方が好きです。
オール電化にしてしまうと後から取り返しがつかない。
ガスコンロで良いのにＩＨにして電磁波を浴びたくない。
電気代が上がったら他の手段に逃げれない。
売却時のオール電化物件の価値が心配。
-
55 匿名さん
自走駐車場
24時間ゴミ出し可
オートロック（これは当たり前） -
56 匿名さん
皆さんはどうですか?
-
57 匿名さん
自分も中古で探していたときは、駅5分以内のみでした。
売りやすいし、貸しやすいので、駅近が自分は絶対条件です。
あと55さんが書いた、24時間ゴミ出し可ですかね。
地味ですが、これが無いとすごく不便に感じます。
-
58 匿名さん
24時間可じゃないのに出す人多いよね。
前日の夜ならまだ分かるけど3日前から出したりしてるよ・・・ -
59 匿名さん
24時間365日ゴミ出しOKは、すごい良いですよ。
経験してしまうとその設備が無いマンションは考えられなくなってしまいます。
ポリバケツに入れるだけのゴミ出し場じゃなくウチのは300世帯あるのでスーパーの袋サイズの扉を開け中に放りこんで捨て、後でパッカー車が外壁に直付けして回収していきます。タワーか低層なら相当な高額低層マンションでなければ付いてない設備でしょう。 -
60 匿名さん
第一に立地。戸建から初めてマンションに移ったとき、良くわからず、価格だけで選びました。駅から徒歩１６分。それでもバス＋徒歩の戸建時代よりましだったので、初めはうれしかったのですが、近所にコンビニ１軒、生協１軒、駅までのバスは８分坂を上ってからやっと停留所・・・。結局４年で売却しました。
第二に免震。今タワーマンションの中層階にいますが、大地震が来ても、居住し続けることはできるなと思っています。 -
61 匿名さん
立地は第一条件ですね。ただ私の場合は経営者なので電車は全く利用しなく車出勤ですが売却時の評価で駅近くは外せません。まさに不動産、動かないから立地は
大事ですね。
駐車場二台契約可とか部屋から雨に濡れず車発進出来るとかやはり高い物件はそれなりに設備満足出来ます。男の独り暮しでゴミ出し24可は便利です。 -
62 匿名さん
１．立地（+駅近）
２．デベ（+総合的な安全性）
３．南向き（+最低限の眺望） -
63 匿名さん
１．地盤
２．主要駅（始発駅、本数）徒歩圏
３．展望
このあたりは、買ってからでは、どうにもできないので。 -
64 匿名さん
１、地盤（＋低層マンション）
２、街力
３、南向き -
65 匿名さん
青山 麻布 赤坂 神宮前周辺
24ゴミ出しかなり便利ですな。 -
-
66 匿名さん
1. 災害に強い立地
2. ブランド立地
3. 駅7分以内
4. 大手デベ(できれば財閥系)
5. 高級仕様
いまのトレンドはこんな感じでOK?
・・・となると、むしろ中古のほうが価値がありそう。 -
67 入居済み住民さん
管理会社と管理人！
日本ハウジングは、いいとは思わないです。 -
68 購入検討中さん
1. 立地（駅近や地盤など含めた）
2. デベの信頼性
3. タワー以外（免震だけはＮＧ）
→ 同じ耐震基準でも修繕費が一桁違う
→ タワーにメリットがない
4. 街力
→ 活気があり、今後も発展の可能性が高い街 -
70 匿名
でも西高東低だからね
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