変動金利は怖くない？？　　その41

>>719
事故的金利上昇の場合は、固定金利でも変動化するケースが有る。
だから固定では安全とは言えない。ハイパーインフレ対策にお金をかけるのなら
そっちの方は保険と言えるかもしれんが。

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>720
719をもう一度よく読もう。

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>718

>この人は、金利の事故的上昇の時に変動に支払い義務が生じる利払い分が固定にとっての保険金に相当すると例えていること位、この人はわからなかったのかな？
>あと、
>>間違いない
>とお考えなら論理的には否定できるはずなので、その

間違いない、という言葉が、まず間違いないだろう、という意味に相当するということ位、この人はわからなかったのかな？（笑）

まあ、俺、その間違いという言葉を使った本人じゃないけど。

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そしてまたハイパーインフレの話。本当にループだね。
デフレ脱却の話を皆で話してたのに、なぜ話をループさせるのか。

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>723
その話になってから書き込みペースが激減したからだろ？

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毎週水曜日に限って書き込みが急増するのは
不動産屋さんや住宅会社さんが書き込んでるのかな。

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固定さんって、なんでそんなにこのスレに執着するんでしょうね？
金利なんて上がるときは上がる、でいいのに。

マンガの占い師みたいに、上がれ～上がれ～、
ってやってるみたい。

せっかく固定にしたんだから、
金利なんて考えずに粛々とローン返済すればいいのに。

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>726
それ変動さんに言っといて。

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ハイパーインフレの話はデフレ脱却してからで良いでしょ。

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もうデフレは終わってるよ。

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もうデフレから脱却する事は当分ないんだろうな。

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・高金利でローンを組んでる。

・借り換えるにも、自信がないかめんどくさい（手数料かかるってのもあるから）

・不動産価値の目減りで、残債と借入額の関係上、借り換えできない。

・金利が上がると言われていた２００６～２００７年頃に住宅購入のため、迷わず固定を選択。
　間違いなく金利が上がると信じていた自分の感情をコントロールできない。

・誰が何と言おうと（政府や日銀含む）本気で金利が上がると思っている。
　（今の固定金利より高い水準が続くこと限定）

こういった人が、自縛霊のように変動スレに執着していくことになるのかと。

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初の書込みします。
変動がいいですね。

私は固定と変動とミックスで借りていますが結局、変動の方が金利負担その他を考えても絶対に良い。
変動金利で固定金利を上回る金利は想像し難い。

元金・利金バランスを考えると借入当初の利金負担が減る方がお得な気がします。
↑
この考え方は変ですか？

素人書込みで申し訳ございません。
何となく感覚で書き込みました。

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想定外というのはその時にならないと分からない。
取り敢えず、日本国債の更なる格下げとか国債入札の未達が
最初のステップ、それまでは比較的静穏状態で推移と
いう素人考えですが。

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＞７３２～７３５
変動さんの収まらぬ怒りの４連投で一人相撲、
落ち着いて下さい。

ここは意見を交換し合う場です、あまり攻撃的にならずに落ち着いて行きましょうね。

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>>738
確かに逃げ道を作らずに追い詰めるのはかわいそうですよね
正論だからと言って言って良いとは限りませんからね

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変動の方は優遇幅が気になると思うんですが、みなさん▲1.6が普通なのでしょうか？
HPに載ってる金利以上のモノが出た方っていますか？

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提携ローンだとサイトに掲載されている優遇金利から更に引き下げとかありますよ。

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勝ち組の変動さんはもっと大らかにありたいものだ。

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>>742
みなさん、おおっぴらには言いませんけどね。
少なくとも私は変動でHP記載よりも大きい優遇をもらっています。
あまり詳しくは言えませんので、ごめんなさい。

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>>744

田舎の中古マンションを高値の高金利で買ってしまって売るに売れない、担保割れで借り換えも出来ない。
しかも田舎なのに駅から遠く、車は必須アイテムらしい。

※過去に本人がカミングアウト

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金利3％でも支払える物件を購入し、
変動金利で購入して、3％との差額を返済額軽減型の繰上げ返済をすると
みるみる元金が減っていくのでお勧めです。

ただし、放射能が無い場所を購入しましょう。

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>751
ただし、金利があがらないように祈りましょう　笑

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どっちかってーと、高い金利で借りた固定さんが金利が上がれと祈ってるんだろ。

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金利が上がると困ると思ってるのは、自分がフラット契約の時に
金利上がるなって祈ってたからだろうね。

変動は政策金利なんてゼロ金利解除になるのですら相当に大変なことを知ってるから
祈る必要もないし、そもそもゼロ金利が解除されるぐらい景気が良くなるならは
それは歓迎って人が多い。

そもそもローンで1番怖いのは自分の失職・減収・病気リスクなのだから。

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743.747さん
レスをありがとうございます
やっぱり、みなさんいろいろ駆け引きがあるんですね
今回、属性って大事だな〜って思い知らされました

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現在変動だが元金も少なくなってきたから10年固定1.5％位の固定に借り換えてもいいかなとも考えている。
その期間内にあらかた返済する。

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変動で借りてもう少しで２年、自動返済で適当な繰り上げてきた
元本が２割減ってた
月々の返済額も少なくなってきたので、繰上する金額を増やそうと思ってる
自動返済も１～２年で見直してく方が良さそうだね

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0金利解除するまでは繰上返済する気しない。
誰か俺が繰上返済したくなるくらいビビらせてくれ。

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俺の知り合いは自動車保険入らずに車乗ってます。

いつも彼は言ってますよ。
「まじ、事故起こす気がしない。ありえないくらい安全運転してるから。どうやったら事故起こすか教えてほしいよ」
ってね。
この前は俺に、「保険代払ってごくろうさん。悔しいだろ？」
ってね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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なるぼど。
変動ローンのリスクは自動車無保険で運転するくらい怖いと思ってるのが固定君なんだな。
噛み合わないはずだ。

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>765
確率の問題だと勘違いしてるの？

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株もＦＸも負け越しの私は、変動・固定どちらがいいですか。
どちらを選んでも負けそう。

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住宅ローンのリスクは金利上昇じゃなく借り過ぎでしょ。

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自動車保険と住宅ローンの最大の違いは、そのコスト。
変動と固定の金利差は、概ね年間数十万円あるけども、
自動車保険のコストは、概ね２～３万円で済んでしまう。

一方で、そのコストによってケアできるリスクは、
むしろ自動車保険のほうが大きい。死亡事故によって
下りる保険は、平均で６千万円。時に１億円を超える。
わずか２，３万円のコストで６千万円のリスクをケアできるなら、
そりゃ加入するよね。

ローンを自動車保険に例える人は、リスクや可能性に応じた
コストのかけ方が理解できていないような気がする。
金利差が生む数十万円のコストは、
果たして金利上昇リスクに見合ったコストと言えるだろうか。

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