匿名さん
[更新日時] 2023-09-26 20:43:02
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市藤原1丁目186-2他(地番) |
交通 |
武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸(総戸数183戸には管理事務室1戸を含みます。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ジョイント・コーポレーション [販売代理]株式会社ジョイント・レジデンシャル不動産
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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822
匿名さん 2017/08/25 07:22:53
>>821
えっ、管理組合がやること?
管理組合ができることって、注意喚起案内を作って掲示するぐらいじゃないんですか?
夜の見回りや、違反者の注意までするの?
そんなマンション嫌だ!
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823
住民板ユーザーさん1 2017/08/25 08:06:14
高層階、高層階とか良く言ってるけど、このマンション高層階も低層階も価格大して変わんないじゃん(笑)タワーマンションならまだしもたかが10階でしょ。部屋の広さも同じだし。隣りの一軒家の方がよっぽど金持ちだと思うわ。
マンションの高層階に住むって…何か勘違いさせちゃうんだろうね。
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824
住民板ユーザーさん1 2017/08/25 08:11:18
まあ高層階を買う人はステータスとして買う傾向が高いからプライドだけは一丁前だよね。
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825
住民板ユーザーさん1 2017/08/25 08:14:13
ああいえばこういうだから、そういうコメントをするのは低層階のひがみだぁーとか言うんでしょ。
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826
匿名さん 2017/08/25 10:27:31
>>823 住民板ユーザーさん1さん
価格ご存知ないんですかね?
1階や2階は2000万円台で買えました。高層階といっても8階以上は高いですが、それ以外は安いです。角部屋の特殊住戸は全て高かったですね。
低層階の中住戸なんて激安でしたから、民度もそれなりかと。特に1階の住民の民度はくそなので。
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827
匿名さん 2017/08/25 10:29:50
>>822 匿名さん
問題があることを知ってて見逃すのは管理組合が責務を果たしてないということです。やはり立候補制度にした方がいいです。輪番だとやる気のないしょうもない人になりますから。前年までの理事長がいい例です。総会の進行も担当者任せ、頭が悪いから何も考えてない、酷かったですね。
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828
住民板ユーザーさん1 2017/08/25 13:32:07
庭付き戸建て建ててから価格の話とかしろよw
マンションごときでセレブ気分なの?
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829
匿名さん 2017/08/25 13:54:02
>>828 住民板ユーザーさん1さん
価格の差があるといっただけですよ。ですが、実際に2階以下の中住戸と上階角部屋の価格差はかなりありますよ。
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830
匿名さん 2017/08/25 14:04:11
庭付き戸建て買った人がセレブなんていつの時代の人間なんだろう...(笑)。まじでうける。
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831
住民板ユーザーさん2 2017/08/25 21:21:44
上層階の方からの賛同を得られますかね?
リタイアして時間に余裕のある方しか、対応できなくないですか?
輪番制で回らなくてラッキーと考える方も、当然いらっしゃるかも。
居住階や購入価格など、どうでも良いです。資産は不動産に限られたことではないですし。
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832
匿名さん 2017/08/25 23:12:39
>>831 住民板ユーザーさん2さん
立候補制度にして、毎年変わるのではなく、都度信任を得て任期を更新していけばいいかと思います。リタイアした方中心でいいかと。前任のような頼りない理事長より、退職しても頭はバリバリの方の方が全然いいです。
にしても、昨年度の理事長は酷かった...。
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833
匿名さん 2017/08/25 23:35:36
>>823 住民板ユーザーさん1さん
隣の戸建ては激安だよ。土地が狭すぎます。戸建ては最低でも50坪ないとまともな家は建ちません。
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834
住民板ユーザーさん1 2017/08/27 20:03:38
マンションなんてなんで買うんだろう
戸建てだと部屋数も多いし広いし
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835
匿名さん 2017/08/28 09:23:38
>>834 住民板ユーザーさん1さん
この辺で戸建て買おうとしても、庭なし3階建の狭小住宅になっちゃうよ。階段多いから、延床面積でいくと広いマンションとあんまり変わらなくなっちゃうんだよね。
庭のない狭い戸建てに住むなんて、情けないことだよ。
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836
匿名さん 2017/08/28 13:55:31
マンション脇に停めてる車はいつも一緒のエスティマだね。悪びれる様子もないし、管理組合から勧告文をポストに入れて様子見がいいかもですねー。それで弁護士に相談して、過去まで遡って駐車料を請求すればいい。
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837
匿名 2017/08/29 08:03:04
エスティマの話はもういいよ。何度も何度も…わかったよ。
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838
匿名さん 2017/08/29 09:42:40
>>837 匿名さん
もういいって、このままずっと停まらせておくことに問題ないってことかな?
すごいね、自分の住んでるマンションでルール違反があっても無関心って...。出ていけば?(笑)
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839
匿名さん 2017/08/29 23:11:02
そんなことより、立体駐車場でスピード出すのほんと止めてほしい。
制限速度は8キロなのに、タイヤが鳴るまでスピード出すあほがたくさんいる。
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840
匿名 2017/08/30 07:54:58
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841
匿名 2017/08/30 07:58:00
(笑)とかって、全然おもしろくねーし。笑えるかっつーの。
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842
匿名さん 2017/09/03 08:44:43
>>840 匿名さん
少なくとも、見てる人たちはスピード出すの止めるでしょ。
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843
匿名さん 2017/09/03 08:55:28
>>834 住民板ユーザーさん1さん
階段の上り下りばかりの生活を送りたくないからだと思います。
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844
匿名さん 2017/09/03 09:24:34
上の階の駐車場の車ほど行儀が悪い。何であんなにスピード出すのか分からない。
こんな親に育てられる子供がかわいそうだな。
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845
匿名ん 2017/09/06 22:31:47
[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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846
住民板ユーザーさん1 2017/09/07 00:47:25
ぞくぞくとお引っ越しが始まってますね!今日だけで2件
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847
住民板ユーザーさん2 2017/09/07 06:48:47
やはり5年が節目になるのかもですね。
これからもっと転出の方が増えそうですねぇ
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848
住民板ユーザーさん1 2017/09/08 09:23:48
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849
引っ越しのたかし 2017/09/11 09:56:54
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850
住民板ユーザーさん4 2017/09/20 21:52:02
マナーの良い人の方が圧倒的に多いと思うけど…
子育て世代が多くて、うちの子どもにはとてもよい環境。
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851
匿名ん 2017/09/26 09:41:10
マナーが良いのは当たり前なんですよ。マンションという共同住宅なんだから。
今日は犬を歩かせてる女性がいたので注意したんだけど、無視されました。1階のビールの箱が置いてある家に入っていきました。東南アジアの感じだったので、日本語分からないのかもですね。だからといってルール違反はダメですから、管理人に状況を紙面でポストに入れておきました。
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852
住民板ユーザーさん1 2017/11/04 21:52:32
今度の避難訓練を機に、管理組合にはマンション脇の駐車禁止を再度徹底させてほしいですね。
違反者とその住戸の住民には、罰金でもいいかと思います。
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853
住民板ユーザーさん5 2017/11/05 12:34:17
管理組合には期待しない方がいいよ。ここの理事連中のレベル低すぎるから大規模修繕がある12年目までに売り逃げするのが得策。ここの管理レベルはヤバイからね(笑)
私は来年売る予定。マンションの廊下見れば住民の民度の低さ分かるよね?それを放置する管理組合はごみ。
終わってるよ。
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854
住民板ユーザーさん1 2017/11/05 21:56:35
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855
住民板ユーザーさん 2017/11/08 01:45:10
でも、この辺ではいい戸建てないんだよね。土地も狭いとこばかりだし。駅近くのこばと公園の辺りは広くていい町並みだけど、もう土地も残ってない。
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856
住民板ユーザーさん1 2017/11/08 03:36:58
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857
住民板ユーザーさん 2017/11/08 10:10:29
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858
住民板ユーザー5さん 2017/11/09 14:41:37
駅までの道で線路沿いに立ってる戸建てなんて酷いよな。狭小地に庭のない狭い戸建てを建てちゃって。あれじゃ心まで狭くなって幸せになれない。やはり戸建てに住むなら、庭付きで広い土地じゃないとね。
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859
住民板ユーザー1さん 2017/11/13 03:23:33
理事会の議事録見たけど、駐車場の駐車可能サイズを変えてくれ、という図々しい提案してきたあほがいるんだね。
元々サイズが決まってて購入したんだし、駐車場の安全を考えてサイズが決められてるのに、自己中心的な意見に引きました。こういう人が住民でいると思うと怖いよね。
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860
匿名さん 2017/11/15 12:03:04
[他の利用者様に対する暴言や中傷投稿のため削除しました。管理担当]
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861
住民板ユーザーさん4 2017/11/17 14:40:44
>>821 匿名さん
タワーマンションでもないのに低層階とか高層階とか…ないわ
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862
住民板ユーザーさん1 2017/11/19 22:45:46
現在も売りに出されてる方も多いですね。
価格が気になりますね
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863
住民板ユーザーさん 2017/11/21 12:39:36
>>862 住民板ユーザーさん1さん
軒並下がってますよ。中住戸は期待しない方がいいです。
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864
住民板ユーザーさん 2017/11/22 11:20:27
>>861 住民板ユーザーさん4さん
2階までの低層階はどの部屋も激安だったよ。上の階やプレミアム住戸と比較すると1500万以上は違ってたね。
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865
住民板ユーザーさん 2017/11/24 14:45:28
今3部屋が売りに出てるけど、ほんとタイミング悪いね。あの価格帯で売れないのは同時期に他の近隣のマンションも含めて競合が出ちゃってる。
9階の部屋なんて、あの価格なら普通は市場に出る前にすぐ売れてる。
残念だけど、本人の判断力の無さと選んだ業者が悪かったね。業者に何て言われたかは知らないけど、当分は売れないと思うよ。
離婚とかで、どうしても手放さないといけなかったなら仕方ないけど。
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866
住民板ユーザーさん1 2017/11/28 03:37:26
駐車場でものすごいスピード出す外車いますね。屋上に停めてる車ですが、上りも下りもものすごいスピードで、いつか事故になると思います。
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868
匿名さん 2017/12/04 12:47:00
屋上にベンツのような大型を置けるサイズの駐車場区画は無いはずですが、規約違反かな?
マンションの掲示板にも出てるけど、規約のサイズを超過してる車は確かにいるよね。習志野ナンバー以外で。
知らないんだと思うけど、万が一規約サイズ外の車が駐車してて、重量超過で駐車場が破損した場合、全修理費用をその人個人で負担するっていう判例が過去に出てますね。
そのこと知らずに、別にいいだろ、って感じで停めてる人が多いのでしょうが、そこをコントロールするのが管理組合の役目。頭も悪く、行動力もない管理組合のメンバーってことでしょうかね。
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869
住民板ユーザーさん1 2018/01/22 14:03:39
屋上の駐車場でこんな時間に雪かきしてるアホがいるけど、無駄だだよ。明日は屋上、地下1階機械式の駐車場の車は出れないよ。無理に出ようとしてスリップして事故起こすから止めてくれよ。そもそも、雪でも車使うなら、屋上の駐車場になるような安い部屋買うなってことだよ。
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870
住民板ユーザーさん6 2018/01/31 09:49:09
有益な情報交換がないどころか人の指摘ばかりのこの掲示板。不満ばかりの投稿でかなしくなりますね。
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871
匿名さん 2018/02/03 08:58:21
有益な情報云々の前に、非常識な住民が多すぎる、と言うことではないですかね。実際、未だに犬を歩かせてる人もいるし、駐車場を猛スピードで走る車もいるし、真夜中に大きい音を立てて雪かきする人もいるし。
なんと言うか、常識が無さすぎる人が多いと思います。こればかりは、育ちが悪いとしか言いようがありませんが
...。
悲しいですが、それが現実ですね。
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872
住民板ユーザーさん1 2018/03/22 15:27:58
ひさびさに見たら四軒売りに出されてワロタ
そんな俺は戸建建てたがな
やっぱマンションより戸建の方がいいわ
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873
住民板ユーザーさん1 2018/03/26 23:21:19
狭小戸建てよりはマンションの方がましかな。戸建ては最低でも60坪ないと庭も家も駐車場も心も全部狭くなる..
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874
匿名さん 2018/03/30 12:49:49
東向きのとこの前に3階建の戸建て建っちゃったね。1階の住戸は終日日陰確定だな。かわいそうに。
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875
住民板ユーザーさん1 2018/04/01 08:56:58
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876
住民板ユーザーさん 2018/05/13 03:25:56
>>874 匿名さん
あれは厳しいね。東向きで日差しが遮られるとなると、終日日が室内に入らないから、カビの問題も出てくるかもね。
先日管理組合の議事録見たけど、落ち葉がベランダに入ることへの改善依頼があったみたいだけど、あんなこと言うあほ住民もいるんだね...。たぶん1階の住民だと思うけど、戸建てに住んでも落ち葉入ってくるでしょうに...(笑)
景観や防犯の面からも、植栽は必要だと思います。
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877
マンション住民さん 2018/05/27 04:51:01
総会の出席率改善しましたね。以前は委任状含め全員賛成しても可決できないなんてことありましたから。
修繕積立上げの際、欠席者への配慮云々ありましたが、総会で決められない議案てあるんでしたっけ?
熟慮期間が必要だから決められない、というのならわかりますが。
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878
住民板ユーザーさん 2018/05/29 23:43:14
>>877 マンション住民さん
議案は事前に立てとかないと、その場では変更できませんよ。委任した人たちはその議案に対してだけ賛成・反対を提出してるので。
総会に全員参加すれば、その場で変えられますが。
修繕積み立て、今回の増額は問題ないと思いますが、次年度さらにあげていく予定なので、払えない人出てくるかもしれませんね。
私はあと2年もしないうちに引っ越すのであまり考えていませんが、これからずっとすみ続ける人にとっては、上げていくしかありませんからね。
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879
住民板ユーザーさん 2018/05/29 23:54:58
>>877 マンション住民さん
出席率めちゃくちゃ低かったよ...。委任状は出てたみたいだけど、180戸超のマンションの総会であれだけの人数は、ヤバイと思うな。総会って年に1回、しかも事前に開催日時を通知、それで出てこない住人って他人任せのあほだよね。総会やってる最中も横をたくさんの人が見て見ぬふりして通りすぎてたよね。住民のレベルが低いとしか思えない。賃貸アパートの感覚が抜けてないんだろうね。
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880
匿名さん 2018/06/16 12:34:33
飼い犬歩かすの止めない?1解のビール箱置いてる住民さん?子供の自転車もおくなよ、あほか?
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881
匿名さん 2018/12/04 03:09:12
1階廊下前の駐車に関する注意の掲示出ましたね。
にも関わらず停める車がまだあるのは悲しいね。管理組合と管理人さん中心に、きちんと取り締まって違反者には駅前の駐車場の料金程度を罰則として請求して欲しい。そのくらいしないと無くなりません。
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882
匿名さん 2019/03/16 10:51:58
駐車場の速度規制は管理組合と管理人がちゃんと取り締まるべき。スピード出しすぎです。ライト付けないアホもいるし、ルール通りにしないと、いつか事故が起こる。
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883
マンション住民 2019/03/18 09:38:46
皆さん、こんにちは、私はこのマンションの住民です。
最近、また修繕積立金増額の話が出たが、いかがでしょうか?(去年上げたばかり)
このマンションの修繕積立金と管理費は他のマンションより高いと思います。
まだ、毎年管理費口座から修繕積立金口座に数百万円を移しています、その分計算していますか?
このマンションは私たちの大事な資産なので、特にマンションの維持費用慎重に考えた方がいいと思います、皆さんどう思いますか?
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884
匿名さん 2019/03/24 04:03:41
>>883 マンション住民さん
前回の総会は出ましたか?
修繕積立金は前回の値上げ時に本当はもっと上げるべきところを徐々に、という話になって可決されました。
なので、もしあなたが対案をお持ちで次回総会で発言すれば、内容によっては値上げは無しにできるかもしれませんね。
ただ、値上げをしないと無理だと思います。始めが安すぎたんです。
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887
住民板ユーザーさん1 2019/05/20 11:24:36
あでまんめっちゃ売りだされててワロタ
お前らも戸建てすんだほうがいいんじゃね?
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888
匿名さん 2019/05/26 04:27:13
>>887 住民板ユーザーさん1さん
まだ売るのは早いかな。競合しない特殊住戸はまだ高く売れるしね。
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889
匿名さん 2019/05/26 04:35:09
今売り出されてる部屋はどれも狭いありきたりのとこばかりだからなー。あれは売りづらいだろうね。
普通、いい部屋は売りに出したら市場に出回る前に売れるから、普通の人は目に出来ない。
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890
匿名さん 2019/07/19 06:34:57
バルコニー喫煙は禁止になったから皆さんやめましょうね。というか、タバコ吸うこと自体やめれないアホの気持ちが分かりませんが。
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891
匿名さん 2019/08/03 23:19:29
バルコニーが禁煙になったせいか、マンション出たとこのバス停で喫煙してるあほがいる。
そこまでするなら禁煙すればいいのに、と思うけど、意思が弱くてやめられないんだろうね。
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892
匿名さん 2019/08/12 06:32:41
タバコ吸う人はくずだから、何を言っても無駄です。管理公園でも吸ってるあほいますよ。
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893
匿名さん 2019/09/22 08:45:26
敷地内をペットを歩かせないでと注意換気の張り紙されてるけど、相変わらず犬を廊下や敷地内で歩かせてるね。注意しても無視されるし、しっかり管理組合には対応してもらいたいですね。
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894
匿名さん 2019/10/05 04:16:14
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895
匿名さん 2019/10/19 03:22:58
>894 匿名さん いつもワンちゃんを廊下や敷地内で歩かせてますよ。
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900
匿名さん 2020/01/10 10:39:18
おいおい、管理公園で野球の素振りしてるあほな住民いるけど、管理組合は注意しないのか?私が言っても無視されたので頼みますよ。
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901
匿名さん 2020/01/26 03:46:38
>>900 匿名さん
ゴルフの素振り禁止されてるので、バットの素振りももちろん禁止。
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902
匿名さん 2020/03/28 03:55:41
駐車禁止って記載があっても無駄なのかな。
[No.893~本レスは、一部テキスト・画像を削除しました。管理担当]
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905
匿名 2020/10/14 21:08:42
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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906
住民板ユーザーさん1 2020/11/16 14:31:51
この掲示板に書き込んでいる方、おそらく殆んどの投稿が同一人物ではないでしょうか。
「あほ」が口癖のようですから、とても分かりやすいです。
まともな大人であれば、そんな言葉を連呼しないものですよ。
あなたの書き込みは誹謗中傷です。
溜まったストレスをここで発散したいのでしょうが、そろそろやめませんか。
不満があれば管理組合へ。総会に参加して意見を言う。
自身の名前も部屋番号も出した上で「あほ」と言えますか?
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907
住民板ユーザーさん3 2020/11/17 09:15:55
[No.867~本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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908
住民板ユーザーさん1 2021/03/04 02:22:13
こんにちは。
マンションの一部住民の方は駐車ルールすらわかりません。とても残念です。是非、一階の駐車ルールに関する貼り紙を読んでください。
宜しくお願いします。
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909
住民板ユーザーさん1 2021/06/24 14:03:17
管理人さんのいる時間帯を日勤じゃなくて時間を伸ばして欲しい。
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910
住民さん1 2021/08/31 16:50:08
以前にも書き込みましたが、こちらの掲示板は同一人物と思われる方が明らかな中傷的な言葉を使い、繰り返し投稿をしている状況です。
指摘した途端に投稿が止んだ事から考えて、確定でしょう。
このスレは一旦閉鎖すべきではないでしょうか。中傷が多過ぎて削除も追い付かない程荒れ果てていますから。
中傷はまた中傷を呼び込みます。この先も悪循環が続いていくと思いますよ。
直近ですと、908や909の方の様なきちんとした意義のある投稿もありますから、心機一転、新しいスレを作成すれば良いのではないでしょうか。
そこそこの規模のマンションですから、色々な方が居るとは思います。
が、一部の無神経な人間の為に空気がギスギスしてしまうなら、最早百害あって一理なしです。
こちらのスレの閉鎖の要望を何度か出したことがあるのですが、作成主の方でなければその権限はないと言うことで、やはり受理はされませんでした。
率直に言って、マンションの価値そのものに悪い影響を及ぼしているのではないかと思っています。
購入等を検討してマンション名を検索したらこんなスレが出てきちゃうんですもん。
そりゃあ心証も良くないでしょう。
それでも問題があるのはごく一部の方です。
そんな人達の為に価値が下がってしまうのは勿体ないです。
ここを作成した方は今でもこちらを見ていますか?
この荒れ具合を見るに、最早管理がなされている状況とは到底思えませんが…
もし見ていらっしゃるなら、一度スレの閉鎖をお願いしたいです。
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911
住民さん5 2021/10/02 14:53:53
>>910 住民さん1さん
全くもって同感です。悪意のある意見しか出ない掲示板は無くすべきです。
住民同士仲良く出来ないなら情報の交換も総会だけで十分だと思います。
挨拶を交わすのも嫌がる人も多々いらっしゃるわけですから。
悲しい事ですが。
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912
匿名さん 2022/01/15 18:15:35
いつまで経っても、犬を歩かせる住民たくさんいますね。管理組合、全く機能してない。やはり立候補性にした方がまだいいかと。総会見てても、こんな人がまともに管理組合運営できるの?って感じの人ばかりだし。
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915
契約者さん 2022/06/28 03:38:25
[No.913~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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916
住民さん1 2022/07/07 08:48:20
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917
住民さん1 2022/07/07 08:53:23
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918
住民さん1 2022/07/07 23:42:37
いろいろ問題がありますね。
10階屋上に商用アンテナを設置の件ですが、10階の住民の同意を得られないと工事できないはずです。家屋の真上と周辺に何かつけるつとその住民の同意が必要みたいです。防水は大丈夫かな?
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919
匿名さん 2022/07/31 06:28:56
駐車場は管理費に組み込まれたままでいいけど、マンション脇に停める車に関しては、1回1000円取って欲しい。罰金で。停めるのは規約で禁止されてるので。
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920
匿名さん 2022/08/14 12:30:06
マンションの敷地内で犬歩かせるのやめろ
[一部テキストを削除しました。]
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921
このマンション大好き 2023/09/26 11:43:02
修繕工事を見て物凄く気になる所がありました。
マンジョン全体に穴を空けすぎではないでしょうか。
特に屋上に満遍なく大きく深い穴を空けました。
(金具取り付け用 1メーター間隔 壁と上部梁の上と側面に)
痛々しい!
こんなにコンクリート部分にダメージを与えてマンジョン全体の構造強度と防震防水性能に影響がないでしょうか。恐らくコンクリートは本来の頑丈さに二度と戻れないでしょう!
考え方とやり方はそれぞれですが、これって本末転倒と気がします。
マンジョンから発した悲鳴聞いてあげてください。皆さんもっともっとこのマンションを大事にしてください!皆の住まいですから!
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