「契約者さん限定」アデニウム ザ・ガーデンテラス

>79さん
私は委任状は頼める方がいなくて空欄で提出しました。
確かに総会のお知らせが１ヶ月前に届いていたならシフトを調整して出席することも出来ますがシフトが決まった後では変更はできません。来年はもっと早く伝えて欲しいものです。

提出さえしてない人もいたね。
あれでは議決できないんですよ。
参加してない人は、もし修繕積立金の値上げなどの重要事項の審議になっても、文句言わないのかな？
マンションの管理の大切さ、分かってほしいものです。

この前の総会での又聞きだけど、
タバコを捨てる煙害家族や
子供が騒ぐ騒音家族には、
理事会かららの呼び出しもあるらしいね。
他人に迷惑をかけると
必ず自分に災いが戻ってくるんだからさ、
もっと真剣にならなきゃダメだよね。、
一人一人が。

タバコを敷地内で捨てたり、ペットを廊下を平気で歩かせてる人もいる。
見かけたら注意、みんなで徹底していいマンションにしたいですね、完売したことですし。

こんにちは。
先日の総会、本当に参加者も議決権提出者も少なくて驚きました。
理事会の皆さんも頑張っていらっしゃるとは思いますが、日程の案内や提出の目的などの啓発も、よりしっかりして頂ければよかったのかな･･･と思いました。
皆さんの言われるように、開催日まで1ヶ月以上前に案内していれば違ったとも思いますし。
とは言え、前任の皆さんはお疲れ様でした。
新任の皆さん、宜しくお願いします。

ところで、マンション南側の古い戸建てのどの家か分かりませんが、早朝から夜23時頃まで、ずーっと怒鳴ってる男の人の声が聞こえませんか？
マンションの問題ではないのですが、あれ、どうにかならないものですかねぇ。
週末に家にいても、暴力的なほど怒鳴っている声が聞こえてくるので、気持ちが落ち着きません･･･

マンション外のことですが、気になるようでしたら、騒音問題ですので警察に連絡すれば動いてくれるはずです。
お年寄りの介護住宅かもしれませんね。そーなると難しいです。
私はワンちゃんを廊下で歩かしてる方が多いのが気になります。
1階の住民さんですね。また、意外と大きいワンちゃんも見かけますが、あれは規約に違反してないのでしょうか？

85さん
ありがとうございます。
怒鳴り声の件ですが、確かに、ひどいときには朝から晩まで聞こえてきて、誰も止める感じではないので、介護住宅かも知れません。近くにありますしね。
にしても、ずいぶん元気というか、張りのある怒鳴り声なんですよね･･･

1階は廊下の物も、他の階よりずいぶんたくさん置かれていると感じます。ベビーカーだけでなく自転車や玄関マットまで。見た目が美しくないマンションになってしまっているのが、住民として残念です。

ちなみに、ペットの大きさについては、体の長さ（手足や頭を除く）が70cm以下という規約がありますよ。
飼育前に飼育許可書という書類にペットの大きさを記載して組合事務所に提出する必要があるので、あまり大きい場合は、管理組合に連絡して確認を取ってもらうのも良いかも知れません。

私、動物アレルギーが少しあるので、せめてワンちゃんは抱っこしていただけると有難いと思ってます。
1階の方は確かに廊下にたくさん物をおいてらっしゃいますね。
2階もちらほら見かけます。私はこの外観も気に入って購入しました。
みんなで規約を守って、いつまでも綺麗なマンションにしたいなって思います。

廊下に物を置いていると消防法にひっかかるのでは？
物を置いているお宅には管理会社の従業員である管理人さんが１軒１軒回って注意するべきものだと思うのですが。

消防法には引っ掛かりますね。
もし、車椅子で移動される方がいた場合も、ベビーカーなどは引っかかると倒れてくるので危険だと思います。
傘立ても危ないです。
玄関のシューズボックスの中に傘入れるとこありますよね？？

駐車禁止の前にいつも止まっている　問題だと思うのですが…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

とまってること多いですね。お客様駐車場が少ないのも要因の気がします。

確かによく見かけますね。
ただ、来客駐車場が１台しかないので、あの通路に新たに線を引いて来客駐車場を増やした方が住民のためにはなると思うのですがいかがでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

以前聞いたのですが駐車場とマンションの間の道路は消防法で駐車スペースにできないそうです。
エントランス向かって右（屋根の下）がデッドスペースですよね。
１，２台停められそうですがどうでしょう？

うーん、あそこはやや狭いですね。
駐車場に空きがまだありそうですから、所有者の許可を得て使用するまでお客様用にするのもありかな、と思います。

そここの住人はあいさつする習慣がないのかな。

イヤホンしてたんじゃないですか？？
大概の人は挨拶返してくれますが、一部無反応の人は確かにいます。
挨拶が苦手な人もいますし、特に問題ないかと。

室内で、子供が走りまわって遊んでも
大目にみてもらえるのは、何さいまでですか？

何歳でもだめですよ。
走り回るのは3歳くらいからだから、ダメと言えば子供もやめてくれます。
ここは二重床構造ですがそれでも音はします。
隣接する部屋の方のためにも、配慮したほうがいいでしょう。

最近は前ほど止まっていないように思いますが、それでも気になるほど止まっているので、駐車許可証に書かれている連絡先に、管理事務所の方から連絡をして頂けないかなぁと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

やっぱり集団生活になると自分勝手な奴もでてくるんだねo(^▽^)o

管理人さんに伝えておきます。傘立ての件は管理会社に電話してみます。

質問です。

この間の総会に事情があり、出席出来なかったのですが、スレッドを読んでいると、騒音家族を理事会に呼び出しすることが出来ると書き込みありましたが、どのような手続きをすれば、呼び出しを掛けてもらうことが出来ますか？

以前、管理組合に相談したところ、管理組合の活動は「マンションの設備の維持、管理を目的としている」そうで、騒音を起こしている家族に対して、注意することはしない、組合は介入しない、住民同士で解決して下さいと回答をいただきました。

今回、任期満了により、メンバーが変わったことによって方針が変わったのでしょうか？
再度、相談して状況を改善してもらえるでしょうか？

本当に困っています。分かる人、教えて下さい。

102さん、おっしゃる通り管理組合はマンションの維持管理が主な運営であります。
しかし、管理規約集には大きな音を出して周りに迷惑をかけないようにする、としっかり記載してあります。
この管理規約を逸脱する場合、管理組合ではなく、管理会社に連絡して対応してもらうのが一般的な流れです。
管理会社に連絡したにも関わらず、何も変わらないようであれば、船橋市のそれらを扱う部署に相談してみたほうがいいですね。
ですが、通常は管理会社に連絡すれば、そこから騒音主に連絡が入り、本人が注意して終了というパターンが多いです。

騒音はなかなか難しい問題ですよね。
うちも上階から頻繁にドスンと音がしますが、うるさいと言ってもいったいどのくらいうるさいのか立証するのが難しいし、人によって感じ方も違うと思うので一方的に片方の言い分だけを正当化するのは難しいと思われます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

管理公園でタバコを吸うマンション住民以外の人は何とかならないもんですかね。見かけるたびに注意してますが・・・。
入り口をエントランス側にすればよかったのに。

管理公園に禁煙の看板、車路に駐車禁止のパイロンを設置したらいかがでしょう。

公園の芝がちょっとハゲてきて残念ですね。
私の家には殆ど来客は来ませんが、通路の駐禁パイロンは自分の親や友人が遊びに来た時、来客駐車場がうまってた時の為にやらない方が良いのではないでしょうか？

ただ、すでに駐車禁止なのです。少しの時間でも駐車は禁止だと思うのですが。
敷地内にどこか有料の駐車場でもあれば気兼ね無く済むのですけどね。

同感です。駐車票に部屋の番号まで書いてあるのだから管理人が注意するべきだと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

公園での犬や猫の散歩もやめて欲しいです。子供がよく使わせてもらってますので、排尿があると心配です。