《契約者の方専用》クリオレジダンス玉川上水

内覧会はいつなんでしょうか？
みなんさんは通知なんかは着ましたか？

１１月１０・１１日

入居説明会のお知らせきましたね！
駐車場の抽選思った所になるか今から不安です。最近、続々と明和さんから書類が届きいよいよかぁ～と思います。

みなさん年齢層はどのくらいなのでしょうか？
うちは幼稚園児がいる30代です。

うちも来年から幼稚園に通う子がいる30代です。同じ位ですね！
ご近所で仲良く出来ると良いですね。

もう幼稚園決めましたか？どこがいいのか悩んでます。
同じマンションに同じ幼稚園の友達がいるといいですよね。心強いし。

みなさん内覧会に行かれてどうでしたか？
18日の入居者説明会。
駐車場の抽選にドキドキしています。

駐車場は平置きに集中しそうですね。
9台分しかないのでかなりの高倍率になりそうです。
初期入居者の数にもよりますが車の種類（おもに車高155cm以上の車）によっては抽選に外れると外部駐車場の可能性が出てきますね…。
駐車場100％じゃないのが厳しいとこです。

外部の駐車場は徒歩５分〜１０分とかの離れた場所になるとのこと。
抽選に外れたら最悪ですよね。
ポレスターは全世帯分の台数は確保されていて利用料はクリオの半分。
敷地が狭くて台数がとれないのは仕方がないとは思うけれど隣同士でここまでの駐車場料金の違いには驚いています。

入居までいよいよですね！
みなさんはいつ頃入居されますか？
年末など、引っ越しが集中しそうですね。

近隣マンションの駐車場利用料は、２〜３千円が多いですね。
入居したら管理組合で話し合って、下げることもできるんですよね？

駐車場抽選で当たっても数年後に再抽選というふうになりそうですね。日常的に使わないのであれば維持費を考えるとレンタカーとカーシェアリングでもいいのかもしれませんね。悩みどころです。
ところでカーシェアリングの車種は何でしょうね。
内覧会ではカーシェアリングについての説明がありませんでした。

カーシェアは、アクアが２台で使用料は１５分３００円ですよ。

>53さん

ありがとうございます！アクア良いですね。
1時間1200円は結構しますね…。
内覧会でカーシェアリングについての説明があったんでしょうか。うちにはなかったです。
予約が必要なのかガソリンは入れて返すのか…。
生協とか必要ないものの説明はありましたが…（汗

ガソリンは、足りなくなったら専用のカードを使って入れるそうです。
使用料にガソリン代も含まれます。

きっと18日の入居者説明会でいろんな話があるんじゃないですか。

もうすぐ適合証明書が発行されるようですが、なにやらこれにも手数料がかかるようです。
「物件検査手数料」金額は不明ですが・・・皆様いくらくらいかわかれば教えていただければと思いまする
　この証明書が発行されて正式に銀行との融資契約ができるそうです。

先日内覧会でインターネットの件でセキュリティーソフトの件でギガプライズさんに確認した所、以下の回答でした。
　ウィルスソフトはあるようですが、対応はメールのみのようです。インターネットには対応していないようです。
　インターネットに対応の場合は、現在のソフトは解約しないで、可能なら現在のウイルス対策ソフトの会社に問い合わせをして、ギガプライズさんというプロバイダーは既存のソフトには対応しているか聞いたほうがいいとギガプライズさんから言われましたが、皆様実際はどうでしょうか?詳しい方がいらっしゃったらお知らせお願い致します。
　あとテレビですが、共同アンテナかと思うので仮にノイズが出た場合ブースターを付けて対応する予定ですが、ここのマンションはアンテナに関してどのような対応しているのかわかる方がいればお知らせお願いできればと思います。

>>58さん

今までのプロバイダーやパソコンのご利用環境などがわからないので確実な回答はできませんが、基本的にインターネットのウィルス対策はソフトで行いますので何かしらの対策ソフトをインストールされているのであれば、意識せず今までどおりにお使いいただいて問題ないと思われます。

また、アンテナの件に関しては入居してみないとわかりませんが、もしノイズが入るようであれば市販されている地デジ用のブースターをかませれば良いと思われます。
ただし、部屋ごとにアンテナの口がわかれているので問題がある部屋ごとにブースターを取り付ける必要があります。

ご参考まで。

>52さん

基本的に再抽選とかは無いと思われます。
もし理事会などで再抽選の話が出たとしても反対者が1人でもいたら可決されません。
ただ今回希望者は定員内に収まったようなのでその必要もないのかもしれませんが。

抽選後の担当者の話では、駐車場は今後空きが出たりするからずっと同じ場所になるとは限らないと言われましたよ。

インターネットについてお聞きしたいのですが入居後にパソコンを購入してインターネットを始めようと思っています。
この場合、個人でもインターネットの使用契約みたいなのが必要なのでしょうか？
初歩的な質問でごめんなさいね。

>>62さん

別途契約は必要ありませんよ。
パソコンを買ってきてLANケーブルで繋ぐだけでインターネットに繋がります。
なお無線LANを使用したい場合は別途無線LANルーターを購入する必要があります。

63さん
ありがとうございます。
度々申し訳ありませんが無線LANとは何でしょうか？
普通にインターネットで色々な情報を見るのが目的です。

>>64さん

無線LANは物理的にケーブルを繋がず、文字通り「無線」でインターネットに接続する方法です。
基本的に現在発売されている殆どのノートPCは無線LAN対応です。
このマンションは基本的にケーブルを挿すだけでインターネットに繋がるので、無線LANが無くても利用できますが、無線LANにするとケーブルの取り回しなどの煩わしさはなくなります。

無線LANルーターはピンキリでありますが一般的なモデルで安いものなら2,000円から高いもので15,000円くらいです。
ただ、安いものは部屋を移動すると電波が届かなくなる可能性がありますが、安いものを各部屋に設置するという手もあります。

もっとも、部屋を移動する時にLANケーブルを挿し替えて使えば無線LANはなくても使えますが。
ご参考まで。

65さん
わかりやすい説明有り難うございました。
近々さっそくパソコンを買いに行ってきたいと思います。

内覧会、入居説明会と終了しましたね。

内覧会でのチェックですが、うちは汚れやクロスの汚れ破れなどがほとんどでしたが結構たくさんありました。
２度目のチェックでは全部なおってましたが。
みなさんはいかがでしたか？

内覧会の時点ではまだクリーニングなどが済んでいない状態だったので汚れは仕方ないのでは？

もうすぐ入居が始まりますね。
私は来年に入ってからの入居予定でいますが明和で引っ越し業者に頼んだ場合かなり割引されるのですか？
たいして安くはならないですかね？

>>69さん

今回、引越しのサカイが引越し幹事会社になります。
各社相見積をとりましたが我が家の場合は結果的にサカイが一番安かったです。
このへんは条件や規模によるかもしれませんが。

最初は引越しが集中するぶんサカイの荷降ろしスタッフがマンション側に常駐しますので、かなりスピーディにやってもらえそうです。その他の業者利用だとサカイ幹事の中でやるのはやりにくいかもしれませんね。
この時期の引越しの場合はサカイを選択するのが一番良いとおもいます。

ただ、来年の引越しとなると通常の引越しになるのでサカイが良いとは限りません。
通常の積み下ろし2名対応になるかと思います。
ですので来年引越しならば各社相見積をとられると良いと思いますよ。

みなさん引っ越しの挨拶はどうなされますか？
左右上下の方のみに行かれますか？
同じフロア(同じ階)の方全てに行きますか？
また、手土産等持って行きますか？

>>71さん

気を使わない程度のものを持って隣接上下左右の方に挨拶に行きますよ。
最低限そのくらいは必要だと思っています。

東京ガスに「湯ったりエコぷらん」を申請すると3%割引になりますよ。
↓詳しくはこちら
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/onsui/ecojozu/index.html

全戸エコジョーズが入っているので対象ですが申請しないと割引にならないようです。
お忘れなく！

入居してから子供のクリスマスプレゼントを買いに行きたいのですが、近場に品揃えの良いおもちゃ屋さんてありますか？
イトーヨーカドーとイオンモール意外でありますか？

昭島にトイザらスがありますよ。

トイザらスいいですね！
モリタウン内ですがトイザらス大きいですか？
何件も回らずに一件で済ませたいもので…。

それなりの大きさだと思います。
少なくともヨーカドーのおもちゃ売り場よりは何倍も大きいですよ。

今度行ってみたいと思います！
ありがとうございました。

それにしてもイトーヨーカドーはおもちゃ売り場小さいですね。
大人の買い物は便利ですが子供のおもちゃはちょっと足を延ばさないと無理ですね。

他社の掲示板を見たら灯油暖房器具が禁止という内容があったのですがクリオは大丈夫ですよね？
安全面からでしょうが灯油ストーブではなくガスストーブにするべきですかね？

灯油は禁止と聞いています。
ガスはどうなのでしょう。

ホントですか？
聞き落としていました。
ガスストーブも確認が必要ですね。

ガスストーブもＮＧです。

そうなんですか…。
ストーブがダメだと暖房はエアコンを使うようですか？

床暖房やホットカーペットなどと併用しつつ暖房はエアコンですね。
まだ住んでないのでなんとも言えませんが、断熱が優れているのでそこまで寒くならないとも言ってましたよ。
営業からはそのように説明を受けました。

住んでみないとわからないですよね。
私は来年入居なので今月入居される方、入居後どのくらいの寒さか教えていただけると嬉しいです。

いよいよ明日から入居開始ですね。
明日引っ越される方はいるのでしょうか。
楽しみですね。

結局駅側の道路は通行止のままでしょうか。

現段階ではわかりませんが、通れるようになると聞いています。

最近の検討スレを見て明和管理の悪評を初めて知りました。
入居後の不具合などの対応に不満が多々あるようです。
ちょっとショックですがもう契約し入居も間近なのでどうしようもありませんが、皆さんはその事実を知っていて契約されましたか？

>88さん

私はある程度は知っていました。
しかし、他には無い様々な条件が一致したのでここしかないと思い契約しました。
折角買ったのですから前向きに行きましょう！
心配される気持ちはわかりますが、なんとかなりますよきっと。
どこに決めたとしても大小はあるにせよ何かしらあるものです。
この掲示板を活用して情報交換したり、後日住民で組織される管理組合で協力しあいましょう。

私も営業さん物件と共に魅力を感じ納得して購入しました。嬉しい気持ちでいっぱいだったので悪評を知って正直どうしたらいいのか戸惑ってしまいました。
どうにかなりますよね！何かあったら住人みんなで協力すれば解決できますよね。
気持ちが軽くなりました。