《契約者の方専用》クリオレジダンス玉川上水

マイテレビが安いかと思いますが・・・・
　但し他社に変更するとNTTの権利の問題がありあまりお勧めできませんが・・・

小学生のお子様が居る方、学校は八小と十小どちらに行かれていますか？
うちの子が来年入学するのでどちらにするか悩んでいます。
評判とか聞きますか？

どなたか入居後に見つかった不具合を明和に問い合わせた方いらっしゃいますか？
きちんとした対応をしてもらえたでしょうか？

>No.165さん

既に２回対応してもらっていますが、きちんと修繕してもらっていますよ。

以下の様な流れになります。
１．明和管理に電話。気になる箇所を説明。
２．後日、明和管理or福田組の方が訪問
３．修繕工事

３の修繕工事日は他の住戸の状況をみて（例えば他の住戸で同じような補修があれば同じ日にする等）
スケジュールを決めるといった具合です。

気になった都度対応してもらっても良いし、定期点検まで待って纏めて対応してもらっても良いしっていう感じですね。

対応には満足しています。

きちんと対応してくれるのですね。
安心しました。

何点か気になる事があるので問い合わせてみたいと思います。
ありがとうございました。

今月入居しました。
先日、立川レンタルの方が訪問してきましたが、うちが床のコーティングをしていないと伝えると驚いていました。
みなさんほとんどの方がコーティングをしていると言われましたがみなさんされていますか？
単なるセールスマンの押し売り文句なのか、本当にコーティングをした方が良いのか…。

＞168さん
基本訪問販売は信用していないので、うちはしてないですよ。

家具の下に何か敷いて対応しています。
「みんなしてます」に騙されちゃダメですよ

>168さん
うちもコーティングはしてませんよ。

オプション販売のときに見積りはとりましたが結局頼みませんでした。
コーティングすると傷には強くなるかもしれませんが衝撃には弱いままです。
後々のメンテナンスを考えるとむしろ無いほうが良いように思えました。

住んで４ヶ月程度たちます。
家具の足にクッション材(ホームセンターヤサカで購入)を張り付けている程度の対策で、テーブル・椅子もフローリングに直置きしていますが、特に目立つ傷はできていません。
（重い物を落としたことによる凹みはできちゃいましたが。）

そもそも採用されているフローリング材は傷に強いのかもしれません。
入居時に渡されたフローリング材の説明書には
・傷に強い性質
・ワックスは不要
といった特徴が書かれていました。

あと基本的に訪問販売は信用するべきではないです。
詐欺師だと思って対応したほうが良いと思います。

>168です。

返答ありがとうございました。
みなさんもコーティングしていないとわかり安心しました。

訪問販売の人って怖いですね。
騙されるところでした…。
入居したばかりなので制服の方が訪ねてくると何か用だと思い簡単に入り口を解除していましたが気を付けた方が良さそうですね。

先日も、換気フィルターがどうのこうのという業者が回っていたようでした。
「～しなければいけない」という口調なので、中には従ってしまう方もいるかもしれませんね。
気になった時に、自分から業者を探せばいいのです。

皆さん、悪徳業者に騙されないように！

管理人さんのいない時間に、玄関先でピンポンされた時があります…

ああいう輩をオートロックの中に入れると手当たり次第に訪問販売始めるので、なるべく外で防ぐようにしましょうね!!

私も３月に入ってから入居しました。
生活をしていて、ひとつ気になる事があります。それはバルコニーにある給湯器の室外機です。
お湯を使うと室外機から水が出るのですか？
いつもバルコニーに水が溜まっており水たまりの跡がついてしまっています。
これって普通ですか？

あと、訪問販売の立川レンタル。
私は換気扇のフィルターを購入してしまいました。
説明書を読み直すとフィルターを使用するとは書いていなく愕然としてしまいました。
騙されたのでしょうか？

>174さん

エコジョーズ(潜熱回収型ガス給湯器)はそういった物のようで、ドレン排水と呼ばれているようです。基本的に雨水と同じように処理すれば良い物のようです。
http://www.mlit.go.jp/report/press/mizukokudo13_hh_000157.html
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/oshi/infn0623.htm

もちろん、我が家の給湯器も同様に排水しています。

訪問販売は良くわかりませんが、不要であればクーリングオフしてはどうでしょうか。
必要なものであればホームセンタ、amazonなりで買った方が安く買えると思いますよ。

>175さん
ありがとうございました。

排水が汚水扱いされていることにびっくりしました。
水が溜まっていた場所が乾くと黒い縁取りの跡が残っているのは汚れているという事なんですかね。
エアコンのように長めのホースがあったら便利そうですが付属品販売されているのでしょうか。
調べてみようと思います。

それにしても、皆さん御自分で色々と調べていらっしゃるのですね。
私は説明書しか読んでいなかったので見習って情報収集しようと思います。

エレベーター内などに｢訪問販売には注意｣と貼り紙がありますがどうなんでしょう。
フィルターなど必要な物を適正価格で販売していれば別にいいんではないでしょうか。
品質に問題があれば別ですが。
今のところ、押し売りをする強引な業者には出会っていませんし、｢注意｣とはすこし違う気がします。

オートロックを開けた覚えもないのに、玄関先で訪問販売を始める業者が私は信用できないですが、
本人が納得して購入する分には自己責任でいいと思います。
『訪問販売に注意』は押し売りを予防するための意味もあるのではないでしょうか？

でも、「他のお宅もほとんど買ってますよ」とうまいこと言って騙す訪問販売がほとんどなので、注意するに越したことはないと思います。。

最近、夜の８時位によくインターホンが鳴ります。毎回同じ人だったり違う人だったり。
迷惑だと思い無視していますが訪問販売ですかね？
みなさんのお宅にも来ますか？

>No.179さん

以前その時間帯に、他の部屋と勘違いして鳴らされたことはありますが、
最近は鳴らないですね。

他の時間帯ですが、最近だと新聞の勧誘が来たくらいです。

うちだけなのですね。

昨日は子供が出てしまいNHKの人でした。
手が放せないとまたにしてもらいましたが受信料か何かですかね。

夜の訪問者以外は快適に生活できています。

No.180です。

そういえばNHKも引越し後すぐに来ました。時間帯は確かに遅かったですね。

受信料の住所変更手続きがまだだったので、その場で変更手続きを行いました。
丁度良かったです。

もう一つ思い出しました。
訪問販売だけではなく、給湯器、浴槽のメーカー関連の方が設置製品の説明のために来ました。
メンテナンスの仕方を説明しただけで帰って行きました。

その方と話をしたところ、メーカーから依頼を受けてまわっているそうですが、
なかなか住んでいる方に信用してもらえないそうで対応に苦慮されているようでした。

明和管理なりに、事前に話を通してから回っていただけるとスムーズなんですけどね^^;
おそらく引越し直後の部屋を訪問しているのだと思います。

メーカーの方も来られるんですね。
確かに、来る前に電話なら手紙なりで挨拶があってから来る方がいいですよね。

うちにはまだ来ていないので夜の訪問者はきっとメーカーの方ですね。

メーカーの方の説明と聞いて思い出しましたが立川レンタルの方はひどかったですよ。
夜の訪問でいきなり部屋に入ってきて換気口やお風呂場、キッチンの掃除の仕方を説明して帰って行きました。
商品の説明はなくなんだったのかと唖然です。
事前連絡なくリビング、キッチン、お風呂場に入ってきたので不愉快でした。

メーカーの説明なら入居時にしてくれるのが一番ですね。
今更って感じです。

No.180です。

情報ありがとうございます。
悪徳セールスにも色々あるんですね。

ちなみに、ガス給湯器だけでなく、風呂のパッキン部分？の掃除方法を説明させて
くれという業者も来ました。

こちらは、今対応できない旨伝えると、後日来るといったきりですが。

部屋にホイホイあげてしまうことが不思議なのですが…

エレベーターにも、明和からの紹介は一切してないと書いてありますよ。

「メンテナンス」とか「掃除の仕方」とかうまいことを言ってますが、このマンションはどんな仕様で何のメーカーを使っているかの情報を得て、次の訪問販売につなげようとしているだけですよ‥

一度でも部屋にあげてしまうと、いいカモだと思われますので気をつけてくださいね。

No.180です。

給湯器のユーザ登録(はがき)で「製品の説明を受けていない」に○を付けて
登録したので説明に来てくれたのかと思っていました。

とりあえず気をつけようと思います。

>179です。
夜の訪問者はやはり給湯器の説明の方でした。
しかし、説明というより10年後に買い換えてください、ホースの清掃や買い換えてくださいなどセールスに近かったですね。
給湯器を買い替えるなど考えてもみなかったので大きな出費金額にビックリしました。
これらの維持費は予定外の出費です…。

No.180です。

保証書にも「設計上の標準使用期間」は10年と書いていますしね。

うちに来た説明の方は、外に設置してある給湯器のフィルター掃除も
できるだけやってくださいと言っていました。

メーカーにユーザ登録していれば7年目あたりに点検(有償)の案内が来るそうですね。
メンテナンスして長持ちさせたいと思います。

給湯器のメーカーの訪問は私もセールスだとうけとりました。
名刺を置いていかなかったですし取説もこちらのを見せてくれと言ってきましたよね。
明和とは関係がないからだと思います。

近隣のマンションの方に話をしたところ給湯器を買い替えるなんて説明は受けていないと言っていました。戸建ての友人も同じでしたが実際はどうなのでしょう。
ひとりの人の話を鵜呑みにするのは危険ですね。

入居時の明和からの説明で、給湯器は10年目の修繕に併せて点検をするって言っていたと記憶してます。

7年目でっていうのは、それよりも先に点検して、なにかしら不備があるからと自分のところの商品を売りつけようとしてるのではないでしょうか？

家にもゴールデンウィークの日曜日の夜の7時に説明に来ましたが、はいはい、と受け流して聞いときました。
まともな業者はそんな時間に来ないので、不信感たっぷりで対応しました。

点検に一万円位かかると言っていましたし、明和の方で点検をしてくれるなら安心ですね。

No.180です。

7年目の点検は間違いでした。10年目ですね。
リンナイの所有者登録完了通知に書いてある「点検相当期間」のことを言っています。

どっちにしても今うろついている業者は悪徳業者なので気をつけましょう。

皆さんにお聞きします。
壁なんですがどのように飾られていますか？

私は絵や写真を飾りたいのですがコンクリでピンが刺せないためまっさらな白い壁で寂しく感じます。ウォールシールなども考えていますが剥がしたら壁紙もめくれてしまいそうで悩み中です。

また壁紙を貼り替えるのは業者に頼むといくら位かかるのでしょうか？

ゴミ置き場周辺ニオイますね…

これからの時期イヤですね

メールBOXの前を通り、ゴミ置き場まで２回ドアを開けますが、
鍵を使用して開ける意味がよくわかりません。
そこにいる時点で敷地内のわけですから、だいたいが住民だと思うんですけど。
なんとか鍵をフリーにしてくれませんかね？

６ヶ月検査がありますね。皆さんのお宅は何か不具合はありましたか？
我が家はクロスのズレや浮いている位かなという感じです。
床に座っていて他の人が歩くと床がへこむ感じがあるのは仕方ない事ですか？

やっとエレベーターなどの保護シートが外されましたね。
本来の姿になったわけですがエレベーター内はなんだか違和感を感じてしまいます。
でも鏡や時計が見えていいですね。

福祉施設の説明会ありますね。
建設は決まっていたのでいいけど、マンション前の道路が開通しないことを願っています。

雨の日にこどもが廊下で遊んでて騒がしくて仕方ないなぁ…
こどもが昼寝から起きちゃったりほんと迷惑。
あと朝早くに保育園にいくこどもが廊下で大きな声でおしゃべりしているのもうるさい。

その程度は仕方ないでしょうが

廊下って案外響きますからね。
うちには小さな子どもがいないので、騒音をだしたり、だされて困るってことがないので無責任なことは言えませんが、あまりひどかったら管理人さんに相談してみては？

私はNo.２０１に賛成です

うちには子供がいます。

ですが集合住宅は、いろいろな生活スタイルの方がいます。

公共の場所では、静かにするのがマナーだと躾けるべきでは、ないでしょうか？

みんなでより良い環境を作っていきましょう

仕方ないといっているような方がこどもを廊下で遊ばせたりするんでしょうね。
廊下は遊び場ではないですよね。

子供だからねー
結局どうにもならないんじゃないの？

集合住宅での子育ては、周りに配慮すべきと思います。

静かに出来るお子さんもいますよ。

遊ばせるのはよくないとおもいますね。
私もそういう現場に遭遇したことがありますが、こどもがというより親が遊ばせているかんじで驚きました。

常識範囲でやりましょうね。

話して解る年頃の子なら直接注意したほうが良いのでは？

親の手前、注意しづらいでしょうねー

201です。
あまりにうるさいようだったら、管理人さんに相談します。
私もこどもがいるので、他の方の迷惑にならないように気をつけます。

口コミを見て、もしかしたらうちかなぁって思います。廊下では遊ばせていませんが朝、出かける時、元気いっぱいでちょっと周りの住民の方々に迷惑かけていたかもしれません。皆さん色々な生活スタイルがあるので気を付けます。集合住宅なので色々な方ご住んでるので難しいですね。あまりにもひどいときは直接言ってもらうか、無理そうなら管理人さんから言ってもらうのもいいと思います。どこまでか許容範囲か難しいですが、私だったら直接言ってもらった方が良いですね。皆さんでより良い環境を作って行きたいですね。

うちにも未就学の子供が居ます。
マンション内で小学生やその兄弟の小さい子が遊んでいてうちの子も一緒に遊ばせたことがあります。
しかし、廊下で戦いごっこをしたり家にずかずかと入ってきたりとあまりにもマナーがなっていないのでその日以降は一緒に遊ばせていません。
中には六年生の子もいたので任せて大丈夫かと思いましたがあてになりません。
皆で管理人に言い、注意書きをしてもらうのが一番だと思います。

本当に住民？
未就学児を小学生に任せるとか正気ですか？

荒らしたくないのであまりいいませんが、良い近所付き合いをしたいですね。
私の階は、挨拶と世間話の程よい距離感でよい環境です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

未就学といっても年長さんならいいんじゃない？親なしで遊んでいる子は私の周りにはたくさんいますよ。
マンション内みたいだし。

まあ考えは人それぞれ。>214さんを責めるのは違うんじゃないかな。

本題に戻りましょう。

皆さんで気を付けていきましょ。

本題って何だったの？

マンション前の東大和市の総合福祉センターの予定地に、
西側端から真ん中ぐらいまで５階建ての特養老人ホームができるみたいですよ。東側は２階と３階みたいです。
説明会には行きますか？

土曜日、福祉センターの説明会に行って来ました。予想以上に大きな施設になるようでちょっとビックリしています。
西側の特養老人ホーム部は北側にも部屋があるとのことで、目線など気になりますよね…。
市側の回答もこちら側の要望には端から答える気が無さそうでしたし。説明会、もう一度顔を出してみようかと思っています。

次の回にでようとおもっていたのですが…５階建てなのですか！？
３階建てくらいだと聞いていたのに。
真ん中くらいまでが老人ホームでそこから先は違う施設で３階建てくらおということですかね？
次の説明会まで気になって待てないのでよければおしえてください。

マンション前の道路のことも気になりますので次回参加しようと思います。

公園と学童施設をはさむので日照に影響はなさそうですが、プライバシーには配慮してほしいですね。

↓事業予定法人です。
http://www.kyukokai.com/yuyukai/

実際にどのような施設が建設されるのでしょうか？
特養とデイ・ショートステイが併設された、複合施設なのですか？

南向きの部屋ではないので説明会に行っていませんが福祉センターができることによってサンクスと公園の間の道は通れるようになってしまうのですか？

マンション内で子ども達が遊んでうるさいとありましたが、最近は入り口前で遊んでいて邪魔ですね。
確実に歩行者、車の邪魔になっています。

複合施設ですね。現在立野にある「みのり福祉園」もまるごと移転してきます。
説明会では模型の展示もありましたが現在の空地の端から端までの建物ができるので相当大きいです。
サンクス側から5階建、2階建、3階建の3棟が並んでました。
5階建て部分の老人ホームは個室で60部屋だそうです。全部屋バルコニー付きで掃き出し窓があります。
南棟の半分くらいは向かい合う位置になるのでちょっと気になるかもしれませんね。

また、サンクスと公園の間の道は通れるようにはしないそうです。
ただ自転車用の入り口などはできるそうですよ。

全フロアの図面も配布されました。
予定になかった特養老人ホームが無ければ想定内だったんですけどね…。

マンション内では、子供は遊ばないでほしいですね

駐車場やマンション前の歩道は車が通ります
その子供の親は心配じゃないんですかね？
廊下やエレベーター前で大声で騒いだり、この前は廊下を自転車に乗りながら通過していました
とても非常識です

近くに公園もあるし、そちらで遊ばれたほうがいいかと思います

子どもだけではなく、大人（男性）がマンション内のエレベーターまでかなりのスピードで自転車で通り過ぎていったことがあります。
そしてそのままエレベーターに乗り込んでました…

危ないのでやめてほしいです。

エレベーターの前の住人です

出掛ける前に忙しいのは、分かります。

親が、子供にエレベーターのボタンを早く押すように指示し、子供がもうダッシュで、廊下を走る光景を何度も見てます。

その一連の流れが、とても騒々しいです。

廊下で大声で話したり、子供を走らせるのは、やめてほしい。
全部、聞こえています。

これはやはりみんなで管理人さんにいったほうがよさそうですね。

意見箱等があるといいですね。

必要です

少し疑問です。
幼児を省いて子供が遊ぶ時、四六時中付きっきりの親は居無いと思います。
道路はマンション以外に近隣の子も居るハズ…
その場で気付いた大人が注意するのは妥当だと思います。
ココで結果論だけ報告してる方が居る事に正直少し残念です。
危険を避ける為に注意するのは優しさだと思います。

共用部分で子供がうるさい等、私も良く無いと思います。
しかし、私は管理人を通して完璧に改善されるとは思いません。
現に管理人を通して注意されたゴミの分別が未だ改善されて無い事。
他にも共用部分から駐車場まで喫煙しながら向かってる方が居ると聞きました。

管理人さんに言い、ポスト前の掲示板やエレベーター内に注意書きを貼ってもらえば皆が目にしますよね。
何もしないよりいいと思います。
入り口前や道路で遊んでいる子供たちも迷惑になっていると気が付いていないのかも。親が貼り紙をみて子供に注意すれば気を付けると思います。

マンション前の車寄せでスケボー（？）に乗って遊んでいる子どもに、
道路とここは遊び場じゃないから公園で遊ぶように注意しましたが、
もちろん返事もせずシカトです。

そんな所で遊ばすしつけの悪い子どもは何を言ってもわからないので、
マンション前の車寄せのところに注意書きを貼り付けるのが一番ではないでしょうか。

四六時中付き添ってないことぐらいわかってますよ。
だから管理人さんに注意書きを貼ってもらったり各家庭に手紙を入れてもらって親に注意してもらうんじゃないですか。
危険なことをしているのをみていたらもちろんこちらでも注意しますが、親からもいってもらわないと。
２３４さんも気になっているならゴミのことと喫煙のこといったらどうですか。

残念ながらできないひとがいるんですよねー
ゴミ住民ていわれたら目を覚ましてくれますかねー

234さん
ゴミの分別はだいぶよくなったようにおもいます。
なので管理人さんを通したことは意味があったとおもいますよ。

「ゴミ住民」・・・
中傷と受け取りました

239さんのように聞き流せばいいんですよ。

ここであまり嫌な言い争いをしているとマンションの価値まで下がってしまいますね。。。

そんなに嫌な言い争いとはおもいませんが。みんなそれぞれ意見があるでしょうからね。
ここは単なる掲示板ですから、マンションの価値には繋がらないんじゃないですか。

この掲示板で価値があがることもさがることもないと思うけど

ところであと何戸売れ残ってるんですかね。
いつまでも旗がたっていたり、垂れ幕が下がっていたりで正直嫌です…

意味わからない

友人の業者さんに見てもらったんですが壁紙の仕上げが悪いらしいです。
特にドアまわりなど。
そう言われて見ると確かに隙間や浮きが目につきました。
皆さんはどうですか？
他にも雨の日の駐車場の水はけの悪さやエントランス床の養生の跡など少し雑だねと言われました。
大したマンションでもないのでしょうがないけど。。。

壁紙の浮きや隙間は何ヶ所かありましたが６ヶ月検診？の時にチャチャチャっとその場で直してくれましたよ。
自分で傷つけてしまったフローリングも直してくれたし綺麗になりました。

水はけの悪さについては理事会から会社に改善の申し入れをしたって手紙がはいってませんでしたっけ。

言われてやるのは当たり前でしょ！二流。
目に付くとこでそんなにお粗末あるのなら目に付きにくい場所は凄いでしょうね！
住民レベルに対しては丁度良いのかな。

住人以外の方は話に入ってこないでください。

言われてやったといってもそれをやるのが６ヶ月健診ですからね。
不備があったとしても直してくれるんだからいいんじゃないですか。
クロスは乾くと伸縮しますし。

うちは入居後なんの不満もないけどなぁ…

顔見知りの住民さんと世間話をして、静かで平和な毎日です。

東大和総合福祉センターの件に、昨日役所側とクリオの一部住民・その他福祉センターの関係者との会合かありました。

　建物は来年着工予定とのことで、西側に5F建ての建物・東側に3F建ての建物とパン工房とクリーニング工房が建設予定とのことです。「来年着工予定⇒28年度から運営開始予定とのことです。」

　購入時に当初説明を受けていたものとかなり概要が変更になっております。

特に福祉センター西側建物で本マンション南側の真ん中低層階の住民の方はかなり影響が出るものと思われます。

　役所としては、昨日の説明会で幕引きをはかりたいような雰囲気でした。強引に進めている感じがあります。

結局なんの話し合いだったのでしょうか？
凄い無駄な決定権のない方々による一方的合意してください説明会。
管理組合が頑張って下さってるのに悔しいです

249さんはなぜ自分のマンションを大したことないとかいうのですか。なんだか気分悪いです。
昨日の説明会、市がマンションの住民にきちんと説明をしたという事実を作りたかったんじゃないですかね…

市からクリオ住民にわび金でもくれればいいのに。

弁護士に頼んで相談するか、行政訴訟という方法しかないような気がします。
　但し行政訴訟の場合役所側は税金で費用を出してくるようです。
あと上告までいった場合は、和解案で片付けてくる場合があるようです。但しこれも議会の承認が必要のようですが・・・

専門的な弁護士さんどなたかご存知ないでしょうか。・・・

訴訟というのはあまり気が進まないですね…
平和に暮らしたいです

先日、目の前の学童にも市の方がいらして親に福祉センターの説明がありました。
なんの反対もなかったようです。