プラウド夙川 （旧：西宮、高塚公園隣りの野村不動産マンション）

№898
確かに。6000万円超えた部屋は優先されるみたい。この場所でさえも、貧富の差が。

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野村のマンションの脇に建売屋が金魚の○のように一緒に売っているのはイメージダウンでは。

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902さんのとおり、広告をけっこう見ます。
売れ行きがあまりよくないのでしょう。

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1000万円の広告代なんてたいしたことじゃない。2部屋売ったら元取れる。

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906さんの感覚が怖い。

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二割の利益は常識だから１戸で充分だよ。

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インターネットでの広告も常にでてくるし、ここの宣伝費は半端なさそうだね。

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値段がつかない土地に安い建設費にさせて、がっぽりと利益を乗せてますよ。

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>>910
不意にアクセスしたページのネットの広告はアクセスした物件に自動リンクされるようになってるんだよ。
それだけあんたがこの物件のHP観てるってこと。

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ここの地価は半端なく高いよ。
夙川徒歩圏をなめたらあきません。

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いや鉄分たっぷり健康マンションも良い

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成約予定数(１期)みるとここも大苦戦してるな。
オレみたいな庶民には後の生活考えたら買えない価格だし、逆にこんな不便なとこ買いたくもない。
ここみたいなプライドの高い購入層は絶対１期で申し込んでるはずだし、
間違いなく竣工後の二ケタ売れ残りとなると思う。

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甲陽線は直参の幹部が結構住んでますね。

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環境も良さそうな場所でいいですよね。
駅から遠めですが高いなって感じます。
中の設備もとってもステキなのでいいなっと思って検討中です。

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森林破壊については、山を削って建てた家なんて日本中いっぱいあるんだから、そんなに騒ぎたてる事ないのでは？

断層については、それが理由で購入をやめた人はいるのかな？

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いえ、ぜんぜん違いますよ。
高度成長期の住宅難の時代の山を切り開いた住宅開発と、少子高齢化で家が盛大にあまる時代の森林破壊は。
それも地域に100年以上愛されてきた市街地に残された貴重な森を削る開発ですからね。

この森林破壊マンションは、例えると、夙川沿いの松林と桜並木を大量に削って、リバーサイドマンションと称して販売するのと全く同類ですから。

地域と人に長年愛されてきたものを壊しての開発です。

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では、ここの地主はどうすればよいのか？
何らかの金が必要だったから野村に売ったのだろうが、他人の思いのために我慢すればよかったのか？
市に寄付すればよかったのだろうか？（管理コストがすごそうだから、市も引き取らないだろうが）
あなたが地主だったらどうすんの？地域のために自己破産できる？

これが私有地と市有地の決定的な違い。夙川公園と一緒にするなんてナンセンス極まりない。

あんな土地が売りに出たら、どこが買っても住宅開発すると思うよ。

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マンション開発で潤いまくっていて税収リッチな西宮市が、買い取って公園化すればよかっただけの話です。
いきなり野村に売り出されて開発された土地ではなく、許認可の権限を持つ行政にはそれが可能だったのですから。

また良識あるデベロッパーにとっては、手を出さないという判断も可能です。

活断層真上だろうが、貴重な森林破壊だろうがなんだろうが、儲かるならほいほい手をあげるという姿勢は、デベロッパーの良識を判断する材料にはなるでしょう。

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№969さん
活断層だけで検討やめたわけでは無いのですが・・・。
やはり、今日の日経記事の様に、「活断層近くも危険」なんですかね。
原発だけ？

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すごい売れてるみたいですね。結構高いのにびっくりです。

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えっ！売れているの？

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熟れてますよ

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さあ、不動産屋さん達、休みも終わって明日から書き込み初めなな（笑）書き初め。

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不動産屋？

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知り合いが、この現場の工事に入ってる。

ちょっと、突貫ぎみみたい。

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夙川っていう二流ブランドな地域で30坪程度5～6000万のマンション。

唯一の希望が野村不動産っていうブランド力にしかすがれない。

スレを見るとそんなレベルで浮かれている人々が多く気持ち悪い。

芦屋在住と言いながら芦屋浜に住んでいる人と一緒な位恥ずかしいわ。

夙川でドヤ顔で生活する人々が増えるんですね。

まぁ、芦屋在住ならJRも高速も西宮は通過ですから。

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尼崎よりましやから、
いいんじゃないですか？

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