プラウド高塚公園？
名前に夙川入れとく？
高い？
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
【正式名称を確認しましたのでタイトルと本文の一部を編集しました。2012.10.04 管理担当】
[スレ作成日時]2012-02-13 10:24:03
でっかく新聞広告が出ていた。中身は分からないが、戦略は上手い。
森林破壊×地下室マンション×夙川駅まで“なんとか”歩ける範囲内
それでも買いますか？やめますか？
残りの森林は開発計画があるんでしたっけ？
この付近は地震の時地盤が割れてたところです。よくこんな所に建てるのね？？？
↑ってか、あなたも近くに住んでるんでしょ。
阪急線にマンションが倒れ込んでいた所のすぐ近辺でしょ。
あれも甲陽断層のためだったんだ。
ネットでも沢山その写真が出てるね。
活断層が多い阪神間でも相当にヤバイ地域では、にょむらさん。
ここの最安価格はどれくらいになると思いますか～？
プラウドはジオグランデよりも内装なんかのグレードは上になるんですか？
にしても、ここの立地微妙ですね～。
ここの立地とワコーレ夙川シーズンズだったらどっちがいいのですかね？
ワコーレもジオグランデもプラウドとは格が違いすぎる。
比べること自体、おかしいのでは？
プラウドと比べるなら芦屋のグラメゾか、西宮にできるパークハウスじゃない？
まぁ個人的な意見だが。
この土地を開発するまでの経緯みたら、色々問題もあったようですね。
閑静な住宅街なので気に入っていただけに少し残念です。
現地見に行きましたけどカラスの大群がいますけどどうですか？かなり不気味な感じでした。
そんなに沢山カラスがいるのは少し怖いですね。
でもなんでそんなにいるんでしょうか？
カラス、カラスとネガキャンペーンですか。。。
ここは夙川？
隣の戸建は50坪、上物込みで8000万くらいか そっちもいいな
以前誰かが書いてましたが、最も広い部屋で100㎡とは狭くないですか？
もっとゆとりのあるあるプランなら検討したのに・・・
この物件はパスします。残念ですが。
和田興産の営業さん、勧誘はやめてください。
高塚山のてっぺんの豪邸の方の職業をチェックしてみれば?
夙川でも芦屋でもなく、特筆すべき場所ではありませんね。
でもブラウドブランドで売れるでしょうね。
コンナ断層マンション、本当にいいですか？
プラウド、プラウド、って、カラス、カラスといっしょだね。そんなにブランド力有るとは思えない。ワコーレの方が、良心的。セキスイのグランドメゾンくらいになれば、別だけど。
１０９さん、意味深ですが詳しく教えてください。
今日現地行ってきましたが、ほぼフラットなのですが、最後の坂がちょっときつかったな～。
阪急駅の線路沿いを歩いて向かったのですが、静かな場所ではありますが、逆に静かすぎて夜は怖いかも？
毎日通勤で歩くと考えると…堪えられるかな？
価格次第では妥協できなくも…
ちなみにカラスはいませんでした。
ほんま、ほぼフラットって、ありえない。
どんな平衡感覚してるんだ？
三半規管、耳鼻科で見てもらえよw
ジオグランデとプラウド迷います。どちらも今後夙川では二度と出ない環境ですね。
駅前の圧倒的な利便性のジオか、ギリギリ徒歩圏内ながらいわゆる山の手の眺望あるプラウドか。
どっちも魅力的ですね～。
最初と最後以外はほぼフラット
森林破壊の糞マンション＆糞建売業者
地下があるってどんなマンションになるのだろう？
ジオグランデ現地見に行くついでに現地見に行きました。周囲は落ち着いた環境でいい感じですが、なにせ駅から遠い…あと夜道は閑静すぎて怖い！
車通勤の方向けですよね、ジオグランデとは需要が分かれて競合しないのでは、というのが個人的感想
確かに静か過ぎる住宅街ですね。
いくらくらいの価格帯になりますかね？
遠い遠いてたかだか10分なんだけど、最近の駅近志向はほんま顕著ですわ。
私もジオと悩み中。メリットが違うからこそ余計に悩む。キレイでエロセクシーな女と可愛くて性格の良い女のどっちと付き合うかみたいな。
結構、戸数の多いマンションになるのですね。
地下２階、地上３階って・・・
地下部分は駐車場にでもなるのでしょうか？
野村には私怨もなにもないが、
この立地はありえない。
アップダウンはあるし、駅や利便施設からは遠い、遠すぎる。
線路には近いけどw
酷暑に駅まで歩く必要が出た時、どうすんの？
おまけに、折り紙つきの活断層が直下に。
山？森が近すぎると、蚊とか蛾とか、いろいろいっぱい集まるし。
はっきり言って、立地面からは、この物件を積極的に選ぶ理由がない。
断層、これね。
http://www.kkr.mlit.go.jp/rokko/rokko/study/shuku/shuku_b_1_2.pdf
http://www.kkr.mlit.go.jp/rokko/rokko/study/shuku/shuku_b_1_2.pdf#sear...
これ以上何も述べる必要がないぐらい明確に
"高塚公園の西側斜面で断層が見つかりました"
と書いてあるね。 こんなところにマンションを作る会社の性根ってどんなものなのだろうね。
ホントですね。
う～ん、なんだかなあ～。
阪神大震災ではこの断層は動いたの？
徒歩11分の駅近立地にもかかわらず、閑静な山の手環境で眺望良し。完璧ですね。
駅近ねぇ…
暑い日に歩いたからかもしれませんが、私的には毎日駅まで徒歩は厳しいと感じました。体力あって荷物少ない方なら大丈夫でしょうが。雨の日も憂鬱になりそう。
暑かろうが雨が降ろうが文句を言わず歩けばよい。
何が不満なのですか。
活断層が間近どころか直下でしょ。
そんなマンションに、徒歩10分以上。
なんぼでも他にあるのに、わざわざこんな劣悪物件選ぶのは狂気の沙汰。
馬鹿馬鹿しい。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
