プラウド夙川 （旧：西宮、高塚公園隣りの野村不動産マンション）

カラスも近くでよく見るとかわいい顔してますよ！

525さん。明け方のカラスはものすごく五月蠅いですよ。夏は5時前から鳴きだします。小鳥の囀りだとうれしいんですが、カラスは耳障りなだけです。

ダンプがウロウロしていて危険。カラスも多いですよこのあたり

人気無いんですか？あるんですか？結論はワコーレですか？

今日モデルルームオープンですね。

ここの口コミの内容も、最近同じ話題ばかりだったから…書き込みの内容も変わってきそうで楽しみです!

やっぱりやめよう。　場所も会社もあまり信用できない

前からモデルルームあったのにどういうこと？？

夙川徒歩圏でこんな環境のいいマンションそうないと思うけど。

100年近く地域に親しまれてきた森林を破壊して建てたマンションに住めるほど普通の日本人は厚顔無恥ではありませんからね

野村の社宅にしたらいいんじゃないの？　あとは社内販売するとかw

ここ、ほんとうに断層の上にたてるんですか？

断層の上の森を削って建てますが、野村さんの仕事ですから安心ですね。
自然に囲まれ眺望も素晴らしい貴重な物件ですね。

断層の上でも野村さんの仕事ですから安心というのは、野村さんなら断層の上にでも原発でも建てることができるという事ですか？　素晴らしいですね。

プラウドの営業マンは、断層についてどう説明してるんだろ？

どなたか、納得できる説明ありましたか？不安を持ったままでは購入に踏み出せませんもんね!

>>548
そう、きちんと納得のいく説明をして欲しいですよね。私もその通りだと思います。

納得も何も、断層の上にあることに対する対策なんて存在しないから
納得いく説明を求める方がおかしいでしょう。
断層があるのを知らないヒトしか買わないのでは？

高塚山に住んでる猪やが100年以上すんできたワシ等の森を奪うつもりか。

断層の話を知らずに購入するのは嫌だなぁ。
購入した人が後から知って、どう思うんだろ？営業マンから納得の説明や、住みはじめてからの安心感がないと…購入には踏み出せません。

"住みはじめてからの安心感"なんて"いざ地震が来て断層割れても大丈夫でした"となるまで無理でしょうし、そんなことありえないでしょう

ですから551さんの言うように"断層の上にあることに対する対策なんて存在しないから 断層があるのを知らないヒトしか買わない" と言うのが真理でしょうね。

どう説明するんでしょうね。

ジオグランデの地盤強化が実際どれだけ効果あるのかわからんけど、自分を騙す材料にはなる。
断層は自分を騙す材料が無いのが辛い。

断層が気になるなら、モデルルーム行った時聞けばええやん。
んで、納得できる解答がないなら止めればええ。ただ、そんだけやろ。

>>555
んだ。断層ばかりはいくら大丈夫ですよと販売する奴が嘯いても実際事が起きるまで何も信用できないからそういう物件には手を出すの怖いよね。　自分をごまかして騙して家族を危険にさらすのは避けたいからねえ。

えっ？？
値段が高い。。。
一番妥協ができません（笑）

まあ6－7000万円で断層上のマンション買う勇気があればいいんでしょうね。

ここのマンションが身の丈にあった価格になってないのでは。

中古1000万円でも断層の上のマンション買う奴いないと思うぞ。　というか銭くれても住むのに相当の勇気かいる

他の地盤での震度3程度の揺れと、
活断層直上の震度3程度の揺れとでは
揺れ方に差があるものなんでしょうか？

震度6レベルは百年に一度でも、
震度3レベルなんて日本では日常になりつつあるので、
その辺りの揺れ方に差があるのか気になっています。

http://www.lib.kobe-u.ac.jp/directory/eqb/book/11-18/pdf/0001-02_01.pd...

２６ページ　甲陽断層　やばすぎるな

営業さんの話では、断層なんて存在しないとのことですが。

http://www.hp1039.jishin.go.jp/danso/Hyogo2/figures/f3-1-2.jpg
http://www.hp1039.jishin.go.jp/danso/Hyogo2/figures/f3-1-3.jpg
http://www2.kobe-c.ed.jp/shizen/strata/roko_org/21099.html

断層に近いっていうレベルではなくもろじゃん。
これはいくらなんでもないわ。

なぜ今まで開発されずに残ったかと考えると、その答えが「断層の真上だったから」と推測してしまうのは、私だけでしょうか？

それは貴方だけですわ。
今までは森の番人が土地を売らんかっただけやから。

人間の業で森を破壊すると、とんでもない事になりますよ。もののけ姫を見ましょう。

地震気にしてたら京阪神住めないですよ！
モデルルーム盛況ですね。
抽選になる確率多いみたいですね

>>566,567,574
暴露断層の直上に建設するということと近隣に断層が存在するという事のリスクの差ぐらい理解するのがまともな知性のある大人というもの。　ましてやマンションを売る立場ならなおさらそれを正確に願客に伝えるべきでしょう。

>>569
それは虚偽ですね。　もし事実なら、不動産販売をする資格の有無につながる事象のような気がしますね。

570さん
この3つ目の写真のノリ面がこのマンションの建屋からしてどの位置になるか興味深いですなあ。

せっかくプラウド楽しみにしてたのに…断層や徒歩10分以上で価格も高すぎます。

駅遠を考えれば、もう少し良心的な価格設定をイメージしてたのに、プラス断層の事もこの口コミで知りました。

せっかくプラウド楽しみにしてたのに…見送ります。

甲陽断層

モデルルームオープン後なのにいまいち盛り上がりませんね。まぁ、買う人はここに書き込んだりせず、黙って買うんでしょうけど。

本気で購入考えてます。実際現地に行ってみて、
環境が最高でした。ワコーレも行きましたがあそこの最上階に住むなら、
プラウド。ジオに住むらなプラウド。と比べた結果答えが出ました。
少し不便さはありますが腰を据えて暮らすには良いのではないかと。
早朝などには出向いてないので、一度カラス度合いを確認します。
断層は営業マンの話では、ボーリング調査の結果は問題ないと言っていたが、
問いただす必要性はあるかと。
子供居ないのでいろんな意味で問題はなさそうかと思います。

あえて。。。あえて肉を切らせて骨を断つわけですな。

501さんの言う通り、角部屋や眺望にこだわらなければ、ここは中古待ちが正解でしょう。

戸数も多いので、定期的に空きが出ると予想

で、幾ら位を中古なら買いかな？断層リスクも含んで2年落ちで平米当り30万位?

584さんの予想が的中するなら、ワコーレより格安！中古待ちで買いたい！

プラウドは中古になったら、新築価格からの下落幅大きいっていうもんな。
それだけ新築価格が高く設定されてるってことだけど。

条件的に短期売買の物件ではないのでは？
購入する人は、ある程度腰を据えて暮らすと
思います。
なかなか中古でないのでは？

中古を待ってまでまでプラウドに住みたいということは、
やっぱりみんなプラウドがいいんですね。
でも、高いから買えない・・・だから中古まで待つ。
中古で出るのはどんな間取り条件もわからないのに・・・
ほんとに中古出たら買うんですか？
何のために住宅を検討しているんですか？
買えない人たちの冷やかしですか？

物件比較者は、どちらの物件と検討中ですか？
色々見て回りましたが、ロケーションはプラウドが
一番かなと思います。

３つの物件夙川界隈だけをウロウロ廻っては、ここでああやこうや飽きもせず書いてるの想像したら笑えるな。経済力ありや気に入ったの買やええやん。
こんな何もないとこに高い金払って、どこがええんか分からんけど。花見なら電車で来れるしな。

何の用もないのに「花見なら電車で来れるしな」とか書いてるお前が笑えるな。
「ここでああやこうや飽きもせず書いてるの想像したら」って、つまらん想像してるんキモ過ぎちゃうか。

ここのデぺは、ぼったくりやろ！


利益のことだけしか考えてないよ。

>>591
恰好付けてマンション投資家さんを名乗って詰まらんツッコミをしてるお前も笑えるし、キモイな。

人間の世界のルールで勝手に人間のものと決めてるが、高塚山の主は大昔からイノシシや。

森林破壊してイノシシから森を奪ったらどうなるのか、よく考えたほうがいい。

>>593
いいや。オマエだけがキモイ。

粋がってるマンション投資家さん擬きは、どの夙川物件をかったんだぁ？
無理してちっちゃい部屋買った物件の先行完売を願ってネガキャン含めて３物件スレに夢中のようだな。

よくいるんだよな弱いやつほど
マンション投資家って死語だろ
>>595本人自身も恥じて匿名さん」に戻してるんだから、放っておいてやれ

そもそも投資家で新築マンションに投資するアホなんていない。

沸騰中?　哀れでならないけれど誰も断層上のこの物件をこの値段で買う奴いないよ

マンション購入層は品がないですな

投資家さんは、ここ買って競争相手落とし込めるために
ジオや、離れててかまう必要のないワコーレさんまで叩いてるのかなー
子供の投資家ごっこしてるのかなー

591ですが、ここに投資しようとなんて思ってませんよ。
単に職業が不動産投資家なんで、この名前を選んだだけです。

>>596
>>597
>>602
頭弱すぎ。

ここの設備はどうなの？
70平米台だとスペック落ちだね。買うなら80平米以上じゃないと、5千万以上出す価値ないね。

でもそれがここの判断基準の全てだよ。家族を危険にさらすのは嫌だろw

のむちゃんはおなかぱんぱんでおねむ

断層上にあることを知ってしまったら買えないでしょう。

人間のエゴでイノシシが長年住処にしてきた森を奪うのは愚かな事です。

もう一度もののけ姫を見ましょう。

＞６０３

投資する気がないなら余計なコメントするなよ。
見苦しいぜ、あんた。

元を辿れば貴方が買う気も無いのにこのマンションの悪口だけを書くから絡まれたのでは？ 自業自得でしょう。

低レベル集団は山に隔離するのがいいでしょう

はなから検討の余地が無く、かつ購入資金も無く
ただデメリットしかコメントできないならもういいですよ！
何もかも含めて、私は購入する予定です。
住宅購入はリスクは付き物です！どの物件もある程度の妥協などは必要です。
リスクを取るのは、リスクを取れる立場に立っているからで
それすらもできない人は、安価な物件にどうぞ！

630さんへ
あんまり熱くなるとアンチの思うつぼですよ。ここは無視が一番です。

それにしても、プラウド夙川の質感はいいですね。場所は静かだし、永住するにはいいですね。ただ、駅から遠くスーパーも遠いのが難点ですが…モデルルーム行っても盛況ですし、抽選になりそうだから恐いですね。

621さんへ
ご忠告ありがとうございます。
本当に良い場所ですね！
検討のつもりなかったんですが、モデルルーム
行く前に現地に行ってみて住みたいと思いました。
ある程度営業の人は、前持って気に入る物件があれば
頑張ってみるとは言ってましたが、
部屋によっては抽選になるでしょうね。
懸念材料はイカリスーパーから現地に行った際に
魅力的な邸宅が多くて、マンションから戸建に移りたくなる
気持ちが芽生えそうなところ。

では、あなたは検討対象から外してください。
あとは、残りの検討対象者で意見交換します。
わざわざご報告ありがとうございます。