プラウド高塚公園？
名前に夙川入れとく？
高い？
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
【正式名称を確認しましたのでタイトルと本文の一部を編集しました。2012.10.04 管理担当】
[スレ作成日時]2012-02-13 10:24:03
240さん
つまりプラウドは、買いということですね？
いやジオよりはましということでしょう
地盤が強く活断層のないワコーレ最強
ここの価格だいぶ強気ですね！！
この価格なら無理してでも、ジオグランデ買った方がいいのでは？
ちょっとガッカリです…
夙川学院のテニスコート跡地にできるプラウドを待った方が良いんじゃない?
確かにプラウドの広さと値段を考えたらジオは買いな気がする。
夙川学院のテニスコート跡地にプラウドできるんですね？
どっちのモデルルームや営業さんの話を聞きましたが、
悩みますね…
プラウドは駅から遠いくせに価格が高すぎ！活断層はやっぱり怖い…
ジオグランデは駅から近すぎ！騒音気になる…
どっちかと言うとジオグランデに軍ぱいか！？
夙川学院のテニスコート跡地ってどこら辺にあるのですか？？
夙川学院テニスコート跡地も下に活断層ですよ（笑）
ジオグランデあと何戸残ってるのかな？
もう選ぶ余地無いぐらいかもね。
ブラウドはまだまだ時間もありそうですね。
環境はプラウド>ジオ
利便性はジオ>プラウド
地震のリスクは軟弱地盤対断層でどっちもどっち
迷うね
環境と言っても自然環境ですよね？
その眺望も南棟の上層階でしか味わえ無さそうだし、
北棟になると南棟が見えるだけなんですよね～。
北棟になるとさらに駅から遠くなるし。
個人的には南棟上層階しか、このマンション選ぶ意味無いかも。
でも抽選多そうだし・・・
悩んでいるうちにジオ完売しそうな勢いだし・・・
眺望って本当に南棟の最上階ぐらいですね！
他の部屋に住む必要ないですな。
その他の部屋も平米数に比べ高いですからね。
これは期待外れも甚だしいです…
北側の森の借景も良さげですけどね。
鳥も多そうですし。
そう、カラスがたっぷり！
活断層がどうこうより、山を削った斜面ってのが気になります。
大雨で土砂崩れとか大丈夫なんでしょうか。
地震よりよっぽどそっちの確率の方が高いと思うのですが。
買えるなら断然ジオグランデでしょう。
プラウドそんなに高いんですか？
ジオと変わらないくらいですか？
今日というか土曜日に現地いきましたけど、ジオは死ぬほど近いね。
駅近ゴチャゴチャと、この掲示板で聞いてましたが、交通量も少ないしほどよい人通りで、それなりに閑静な感じがしましたよ。
そのままプラウドまで歩きましたが、思っていたより遠かった。
んでもって人通り無さすぎて、夜もう一度確認しにいこうと思っています。
立地環境は森を削ったかどうかは別にして静かでそれなりに悪くは無いなと感じました。
ジオ派の私とプラウド派の私が戦った結果・・・結論は
価値観人それぞれやけど、何でこんなしんどい不便なところに高い金で住みたがるんだろ。
重たいスーパーの袋抱えて、１５分以上坂道歩くこと想像しただけでぞーっとするわ。
電車そのまま乗ってたら、西は高速神戸、東は梅田に着いちゃうぞ。
環境を犠牲にして利便性を求めれば梅田がある。
利便性を犠牲にして環境を求めれば三田がある。
夙川はそれが両方ある程度のレベルで手に入れられる。
ジオは沼地、窪地、鉄道沿いといっても、梅田ほど環境はわるくない。
プラウドは駅徒歩10分以上で坂があるといっても、夙川駅徒歩圏は一般にはそれほど利便性は悪くない。
どっちもそれなりに高いレベルの比較だと思います。
ジオは先に売り出したのが吉とでましたね。
ここを選ぶ人は、スーパーの袋を抱えて徒歩で歩くことなんて考えてないんじゃないですか?
重いし。買い物は車でじゃないかなぁ？
確かに買い物は車がいりますね。
ただ、夜があまりに静かで暗いので心配です。
あの辺り、そんなに静かなんですか？
電車の音は、どれくらいあるんでしょ？
夙川エリアなど、山手はどこも、夜は暗く閑静です。
お子さんなどが遅くなれば、夜は駅までお迎えに行くんじゃないですかねぇ…。
共働きとか、夜は暗いかも？と心配するご家庭は、こういうエリアにライフスタイルがあってないのかも。
もっと利便性重視のエリアのほうがいいかもしれませんね。
ここだと子供の塾通いは難しそうですね。暗い夜道を二十分歩かせるのは、危険です。
もちろん、駅か塾までの送迎は当然の事です。それが出来ない様なら、駅近の物件を選ぶ方が賢明です。
駅近ジオはほぼ完売なので、少しでも夜道の安全なワコーレがおすすめです。
２．５メートルのベランダ良いですね！
ベランダ2.5mありますが、あれだけ庇が迫り出してたら、りびんの日当たりは悪いでしょうね。
一長一短。
すいません。
リビングの日当たり、です。
活断層の真上って、とんでもないと思う。
どうして？
のむの物件は最近ろくなのないな。
借地権とか、活断層真上とか、駅から遠すぎとか、神戸の奥とか。
売るほうも大変だ(笑)
まあ阪急もたいがいやけどね。線路沿い連発、沼の上、幹線沿い。
線路沿いかつここと同じ活断層ってのもある。
悪い条件の土地を、偽りのブランド力で騙して、高く売るというのが今のマンション開発の基本なんじゃないですか？
もう欠点の少ない良い土地は需要の多いエリアに残っていないでしょう。
何を言ってるの？ 甲陽断層真上は、ジオじゃなくここですよ。
自身が怖くて原発反対であれば、ここに住むという選択肢はまずない
なんか、夙川のマンションの口コミ盛り上がってますね！
徒歩11分 夙川ということで資産価値はどうですかね？
スーパーも遠いですし、そこまで価値があるとは思えません…
しかも、活断層ありますし…
将来、転勤も考えられるため資産価値を重視したいのですが、
売ったり、貸したりした際はどう思いますか？
公平な目で教えて頂きたく！
昔あのあたりに住んでいました。なんとなくのぞいたタイトルで、あそこにマンションできるんだ、と思ってこちらをのぞいてみました。あの辺りの雰囲気が好きっていう人なら買うかもしれないけど、お金だして借りるかっていったら、ちょっと不便。小学校も幼稚園も中学も遠いし、ファミリー向けじゃない感じ。山手幹線がきれいになったといっても、夙川まで徒歩11分はない感じ。JR芦屋までもちょっと距離あるし。資産価値ときかれたら、どうかな？と思います。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
