奥沢レジデンスってどうですか？

資料届きました。やっぱり億ションだね。三菱商事だから仕方ないか。

億ションですか？　戸建と比較してもいいかも？　ですね

商社って一般にディベロッパーとしては二流ですよ。
三菱商事もマンション業界じゃ、二流。

環八沿いで億ションですか？　

まだこんな売り方が生きていたんだね。
ビックリした。

３LDKで78㎡が最大！？　いったいどういう価格設定なんです？

羊羹型のフツーの完成予想図みたい。。。上野毛のレジデンスのほうは高級感あるけど

78平米で億とは。

やりすぎ感ありあり。

うちも資料きたけど、価格は未定って書いてますよ。高そうな雰囲気だけど、1LDKもあるし億はしないんじゃないかとは思います。部屋のタイプによって値段は違うんじゃないですか？

幹線道路に面して「億」はないでしょ

億だすなら戸建の方がいいです　

この場所なら、環八があっても億近くはいくんじゃない？1LDKは別として。

この場所なら、というのがよくわかりません
常識的に、幹線道路沿いのデメリットが価格に反映されるとみるべきでは

田園調布というより、奥沢というアドレスがミソですかね

オクサワというだけで、価格が跳ね上がりそう

ただ、「環八」沿いだけに…どんな設定になるか興味深い

最寄り駅は田園調布、自由が丘、田園調布は大田区、自由が丘は目黒区、ここの奥沢は世田谷区です
世田谷区のアドレスがいいのでしょうか？　老人はもっと駅から近い（駅徒歩5分）位の立地が楽なのではと思いますが、、

ここの土地はすごい豪邸があった土地です、ここはなにをしていらした方がお住まいだったのでしょうか？

街並みがどんどん崩れて価値が下がって行くね。

お城のような塀が続いてすごかったです、１個人の家とは思えない豪邸でした、売ってしまったのですかね？

周辺環境に関しては最早言うことはございません。間取りもよく工夫されているようで、例えば３ＬＤＫは狭めのバルコニーなががら何とかキッチンとリビングの両方に日を入れるという配慮がされていますし、それが無理矢理な感じでもないところが技術のように思います。

田園調布と自由が丘を跨ぐとはなかなか巡り会えない条件のマンションですね、さすがはもともと豪邸地だっただけのことはあります。

防音サッシ？

ブランズの建設現場見たけど、本当に崖の途中に無理やり建てるマンションだよ。
震災を経験した今となってはありえない選択。
環八沿いも無理だな。奥沢近辺好きだから残念なんだけど。

急傾斜地崩壊予想地域マップだけど、大丈夫じゃない？
http://ah-yeah.com/stuff/080612sb.jpg

６７
どこが成金趣味なのでしょうか
ひがみ根性ですか

オクサワのイメージと現地がかみ合いません

ただ、マンション供給が少ないエリアなので、検討者はいるかも。

ディアナコート田園調布が久々に売りに出た・・・買い替え？？？

ここの場所は　瀬田の交差点ほどではないけど
地元の人ならしっているが　ヤッパ環八　交通量が多い
環八の騒音と排気ガスが一番の問題でしょう

「周辺環境に関しては最早言うことはございません」・・・
６２さん　地元しってるの？　デベさんかな

それに78以下じゃ　当たり前だけど富裕層は買わないでしょ
　

環八沿いって言うのは痛いけど、田園調布界隈もどんどん
細分化されて戸建と言っても敷地にかつてのゆとりない物件ばかりだから、
まとまった広さのところに建つと言うメリットはあるか。

でも、田園調布の閑静な良さからは離れますね、この物件。

せっかくまとまった広さがあるのに、
そこにマンションが建つ。
住宅地としての価値下落。
普通の郊外と同じになる。

色々されているけど、億ション近い値段じゃないかな。環八あるけど、高いと思いますよ。一般市民には無理。 ブランズ田園調布よりも高いと思う。どっち住みたいって言われたら奥沢だと思う。

専有面積を狭くして　住居単価を少しでも安くして　サラリーマンにも買えるように設定する。
容積率を目一杯使いきり
収益を上げる。　デベとしては当然でしょう。
しかし、排ガスから　　子育て世代には厳しいでしょう。

>86
普通の人は不便なところにこんな高値は出しませんよ。
値下げしても無意味。
総戸数20戸くらいが適した極めて特殊なマーケットですよ。

奥沢なら、中古だけど、パークハイム奥沢やディアナコート自由が丘がいいなあ

少しでも環八から離れて駅に近いほうが・・・

奥沢で連想するのは、モリモトの旧本社があったことかな
そのせいか、このエリア、モリモトが分譲した物件が多い

モリモト分譲が多いって安っぽい街だな。