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建売戸建てを価格の三分の一位、住宅ローンを借りて購入しました。土地建物の登記簿に銀行の保障会社の抵当権設定の記載があります。ローン返済後、この記載は消えるのですか？消すのに自分で手続きするのですか？その際いくら位費用がか掛かりますか？教えてください。宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2006-11-18 15:22:00
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土地建物登記簿の抵当権設定の記載はローン返済後消えますか？
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22 Ｒさんがんばれ
「説明不足で信用出来ないコンプライアンス違反と思われますので金融庁に相談させてもらいます」と申し出て下さい。現在はコンプライアンスの言葉に非常に敏感になっています支店長が飛んできます。万一こなければその銀行は大したところではありませんので本当に電話してください
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23 匿名さん
>>22
飛躍しすぎ。なんでも金融庁とかコンプライアンスとか言えばというのは短絡的。
Ｒさん、まだ何か銀行に確認したいことあるのでしょうか。別にその担当者に全て連絡する必要はありません。大手銀行だとローンに関する質問受け付けるローン１１０番みたいなものがあるでしょうしね。残念ながら支店の担当者はローン案件を多くこなしてますから、自分が担当だという意識はあまりないと思います。
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24 匿名さん
銀行員もなんだかなーと言う対応だけど、Ｒさんもなんとも頼りない…。
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25 R
抵当権の設定を同意する書類のコピーを
担当に電話して郵送してもらいました。
最初は「お渡ししていると思いますが・・」
と言われましたので、
「お手数ですが手元にないので再度送ってください」
とお願いしました。
送って貰った書類を見ると、
ローンの実行日に銀行の保障会社が日にちを記入して捺印していたので
間違いなく控えもコピーも頂いておりませんでした。
（ローンの申し込みの日に自分が記名、捺印したものに
ローン実行日に保障会社が抵当権を設定した土地建物と日にちを記入していました。）
銀行の元締めのローン相談に電話をしましたが
「抵当権に関しては物件ごとに違うのでお答えできません。
支店の方に確認してください。」
と言われてしまいました。
一般的にどうなのかでもいいのでと言いましたがなかなか答えられない
との事でした。
抵当権に関しての書類をコピーでも貰ったので後は
ローンが終わって抹消をする時にまた考えます。
色々ありがとうございました。
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