福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「タマレジデンス新宮中央ザテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-06-08 10:00:15

売主:タマホーム
施工会社:TH建設
管理会社:東急コミュニティ

公式URL:

新宮中央はMJRが話題でしたが、
最近モデルルームがオープンしたタマレジデンスはどうですか?

JRと近いですが、リビングが広く、設備もいいので、買おうか検討中です。
皆さんのご意見をお聞かせください。

[スレ作成日時]2012-02-10 21:43:32

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タマレジデンス新宮中央ザ・テラス口コミ掲示板・評判

  1. 36 匿名

    竣工が1年先なのに全額入金させるんだ・・

  2. 37 匿名さん

    ちょっと気になる物件ですが、金額は3000万円台なんですか?
    MJRの気に入った間取りがそれくらいしたので。

    でも、タマホームのマンション…って言うのがちょっと…。

  3. 38 匿名さん

    見に行きます

  4. 39 匿名さん

    NO24からNO32 のレス変な文章で削除されました

    マンション関連を記載しないと「削除」

  5. 40 契約済みさん

    JRもかなり見ましたけど、断然タマレジの方がよかったですよ。間取りが素晴らしいし、設備がいい!しかも、MJRより、少しだけですが、やすいです。なので契約しました!

  6. 41 購入検討中さん

    タマホームのマンションって響きが手がでません。

  7. 42 契約済みさん

    タマレジは関東ではやってるから、数年後にはタマレジってあたりまえになるんじゃないのかな。

  8. 43 購入検討中さん

    関東でもまだ一棟しか無いよ!新宮がタマレジ二棟目なんだから。

  9. 44 物件比較中さん

    数年後かぁ・・・
    デベ自体がわからない・・・

  10. 45 匿名さん

    15階建ですけど階高は確保されてるの??
    ホームページには記載無かったので。

  11. 46 匿名

    二重床二重天井で、リビングやベッドルームなど通常の天井高は
    11階までが2420mm、12階から上が2470mm。
    ちなみにMJRは2450mm。
    その数センチで感覚的にどのくらい違いを感じるんでしょうか。

    15階建てって14階建てよりコストがかかるそうですが、
    タマさんがあえて15階建てにした理由も知りたいですね。

    ちなみに、最上階はわかりませんが、
    中住戸はMJRより少し安い価格帯でした。

  12. 47 ビギナーさん

    実績が無くて試行錯誤に戸惑いを懸念。

  13. 48 購入経験者さん

    デベロッパー勤務の友人に聞いたけど、タマホームのマンション部署の人達は東京勤務の人達で、タマホームにもとからいる人達ではなく、財閥系大手デベロッパー出身のプロ集団が手掛けているとのこと。大手では企画に制約があったりするけど、タマホームの場合は少数精鋭で、自分達が手掛けたい独創的な企画が可能なんだとか。
    確かにモデルルームを見たけど、転勤で東京にいたときに見た大手デベロッパーのモデルルームと遜色なかったし、凄くスタイリッシュな仕様で驚きました。また、全タイプの浴室が1620サイズでゆったりしているし、車寄せで荷物を卸したら、専用の買い物カートで自分の住戸まで運べるとか、あったらうれしい設備が付いていて、大手デベロッパーのノウハウが随所に出ているなぁと思いました。
    既に別のマンションを購入していますが、もう少し早く知っていればとちょっと後悔してます。
    情報が出てくるのが遅かったですよね。それも作戦なのかな。とにかく検討出来る部屋があと4、5戸しかありませんでした。

  14. 49 契約済みさん

    大手デベの精鋭ってのは営業さんも言ってましたよ。
    私は購入したものです。数多くモデルルームを見てきましたが、タマレジデンスはかなりイケていて、嬉しかったです。私の感覚としては他のマンションは80点が限界でしたが、タマレジデンスは95点と言えます。さすがに100点とは言えないですが、値段や設備の良さを考えると、ほぼ100点です。大満足しています。

  15. 50 キャリアウーマンさん

    まだ住んでみたわけでもないのに

  16. 51 匿名さん

    所詮、タマホームなのに・・・

  17. 52 匿名

    設計施工も地場の中小。
    家は10年以上経ってから、良し悪しがわかるのでは。
    宣伝文句は立派だけど、・・・・・。
    信用を買っているとこも多分にあるから。
    20年後に、笑っていられますように。
    それにしても、凄い売れ行き。
    この街は発展するね。

  18. 53 物件比較中さん

    大手財閥って、住友? 三井? やっぱり営業力がすごいのですか?

  19. 54 匿名

    ステルスマーケットばかり。
    15階建ての時点で、平均的なマンション以下。

  20. 55 匿名

    ステルスマーケットばかり。
    15階建ての時点で、平均的なマンション以下。

  21. 56 匿名さん

    バルコニーが広いタイプの奴はいいね。

  22. 57 ご近所さん

    施工をするタマホーム子会社のTH建設は倒産を繰り返して現在も存続はしている手抜き工事で有名な多田建設を辞めた
    社員を集めた会社です。
    協力会社は多田建設の頃から御付き合いの続いている会社ばかりです。
    債権を踏み倒した負い目もあり中々新規会社との取引は難しいようですね。
    大丈夫でしょうか・・・・・

  23. 58 匿名

    あれだけ販売スケジュールがずれ込み、パンフも価格も決まってない中、モデルルームが一部の人にだけプレオープン。しかもはじめから先着順。
    この会社は信用できない。
    工事日程も本当に大丈夫か。
    またずれ込むのではないか。
    だから10年、20年後が心配。
    杞憂に終わればいいけど。

  24. 59 契約済みさん

    一部の人だけにプレオープンはよくありますよ。第一交通産業のマンションもそうでした。マンションが本気でほしい人は、建設予定地って看板が出た段階で問い合わせるものですからね。本気でほしい人が選びおわった後に、一般の人に公開するってのは、ありがたいですよ

  25. 60 匿名

    第一交通産業ですか。
    まあ、そのレベルということで。
    でも、早く完売するといいですね。
    この街が活性化することが何よりですから。

  26. 61 契約済みさん

    皆さん、色は何色にしました?
    私はザテラススタイルにしました。

  27. 62 契約済みさん

    白にしようかと検討してます。
    それと、ポイントで何を付けようかも迷ってます。

  28. 63 契約済みさん

    私も白です。
    ポイントはベランダタイルか、フロアコーティングで悩んでいます。

  29. 64 匿名さん

    MJR及びモントーレをご契約の皆様、ご自分で決められた事なので後悔なさらないように。

  30. 65 匿名

    タマレジって名前が恥ずかしい

  31. 66 匿名さん

    後悔???

    誰か後悔してるんですか?

    それにしてもタマさん残り3戸?
    すごいですね!

  32. 67 匿名

    契約者さんに質問です。

    広いベランダに、常時簡易ベッドなんか置いていたら、
    雨風や日光ですぐにぼろぼろですよ。
    夏は暑いし、冬は寒い。
    ベランダの丸見えクリアガラスは、モントーレ等上階住人からは、丸見え。
    また、公園やイケアから見上げると本当丸見えですよ。

    また、駐車場は図面で見る限り、MJRに比べたら
    本当にきつきつで、車の周りしろがなくて、
    住人同士でぶつけてトラブルなんてなったら・・・・。

    さらに、エレベータも1基なので、MJR2に比べたら、
    1基あたりの利用者数は、7,8割増しくらい。
    上階の人は、それだけ待ち時間が長い。

    電車通勤者は、モントーレが圧倒的に有利で、
    タマは、上述のエレベータの件と駅からの距離の
    ハンデで、どう考えても不利。

    JRは東証1部上場で、100年の社歴のある西松建設で、
    新宮中央駅一体の開発は一手に引き受けてますから
    安全、安心のレベルが違いますよ。

    そんなことも念頭において契約したんですよね。




  33. 68 匿名さん

    モントーレの契約者さんは2台目駐車場は近隣にありましたか?
    MJRの契約者さんはエレベーター2台分の維持管理費大変ですね。
    ゼネコンの歴史=安心なんて、素人ですか?
    まあ、ご自分で決められた事でしょうから。

  34. 69 契約済みさん

    まず、ベランダに簡易ベッドは普通おかないでしよう(笑)あれはモデルルームをオシャレに見せるためだけってわかってますよ(笑)

    エレベーターはMJR2と比べてタマレジはフロアあたりの戸数が少ないんだから、一つで十分と思いますよ。全体戸数も少ないですからね。

    クリアガラスは確かに見えそうですね。あと、駐車場は狭そうです。ただ、モントーレは一世帯1台しか契約できないので、将来きついでしょう。
    あと、西松建設の方が安心てすが、今は基準が厳しくなりましたし、大手であっても、結局人に依存するので、そこまで関係ないですよ。

    私的には、モントーレは色々な点(電車がうるさい、間取りがしょぼい、工場の横、見晴らし、駐車場、販売会社)からして、ありえない物件と考えていて(だから、安いのに、なかなか完売しないんでしょうけど)、MJR2はなかなかいいと思いますが、間取りが個人的に微妙なので、タマレジって感じです。
    ただ、ステータスはMJR2の方がいいと思いますね。

  35. 70 匿名さん

    なんでやり合うの?

  36. 72 匿名さん

    MJR>タマだから勝負にはならない。

  37. 73 買いたいけど買えない人

    まあ、そりゃどのマンションも一長一短ありますよ。
    お互い、重箱の隅をつつくようなことはやめませぬか。

    夢のある楽しいことを語り合いましょうよ

  38. 74 契約済みさん

    年寄りのネット初心者です。
    毎月1000円弱払うようになってますが、あれだけ払えばネットをどれだけ
    見ても1000円しかかからないってことでしょうか?
    勿論有料サイトは除きます。よかったら、どなたか教えて下さい。

  39. 75 契約済みさん

    確か700円とちょっとでしたよね。
    そのとおりです。
    ふつうは4000~6000円しますが、みんなで契約するので安いです。

  40. 76 契約済みさん

    ネットの件のご解答ありがとうございました。

  41. 77 契約済みさん

    町費が1000円って妥当ですか?

  42. 78 匿名さん

    タマのHPみたら、販売戸数が3戸で、ちょっと前まで
    ものすごい売れ行きかと思ったら、

    3月より販売開始予定。
    価格・販売戸数は未定。
    確定情報は新規分譲広告において明示。
    販売を開始するまで、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できない。
    と掲載されている。

    ????????
    すでに先着順に販売してすでに多数契約済ではなかったのでしょうか。

    ひょっとして、法律違反か何か??
    ここの会社がやっていることはわけわからん。
    ほんとうにプロ????

  43. 79 契約済みさん

    第二期分ってことでしょ。
    どこもそうしてるよ。
    ただの仕切り直しだよ。

  44. 80 匿名さん

    先日行ったら3戸以外全部予約中になってて、第二期分譲の話とかもなくって「残り3戸しかありません」って言われたので帰りました。予約中の中に第二期分譲分があるってことですか?

  45. 82 匿名

    新宮ってそんなに人気あるんですね。
    あまり土地勘がないので知りませんでした。参考にさせて頂きます。

  46. 83 物件比較中さん

    新宮のほうが千早より人気あるみたいですね。
    どこが魅力なんでしょうか?

  47. 84 匿名さん

    ↑ 郡部が人気なんて千早の住民が怒りますよ!

  48. 85 匿名さん

    新宮周辺は建替えも含め、新しい住宅が
    あちこちできていますね~。

    特に新宮中駅前は特別じゃないですかね?
    駅前で、キレイに区画整理されていて、バルコニー側(南側)は公園、
    東側、北側は低層住宅地で視界を遮るものがありません。
    西にはスーパーや薬局などの店舗が
    揃っていて、目の前にコンビニもあります。
    そして話題のIKEAも公園挟んで目の前ですし、
    幼稚園や小学校も近く、通学路も広くて見通しのいい歩道が
    続いています。

    MJRが販売開始した当初はまだ‘予定地'だった場所に
    実際道路や店舗、住宅、公園も出来て景観が目に見えてきたところで
    販売開始したのがタマさんが特に売れ行きが好調な理由の
    一つではないでしょうか?

  49. by 管理担当

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タマレジデンス新宮中央ザ・テラス

福岡県糟屋郡新宮町大字上府1066番地4他

サンレリウス戸畑駅

福岡県北九州市戸畑区初音町125

1,670万円~2,870万円

1LDK・2LDK

34.12平米~55.54平米

総戸数 56戸

レクシア帯山レガリオ

熊本県熊本市中央区帯山2丁目

2,648万円~4,088万円

2LDK・3LDK・4LDK

58.27平米・82.50平米

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グランドオーク九品寺

熊本県熊本市中央区九品寺一丁目

2,830万円~5,560万円

1LDK~4LDK

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総戸数 110戸

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長崎県大村市植松三丁目

3,700万円台予定~4,900万円台予定

3LDK・4LDK

80.64平米~92.88平米

総戸数 191戸

スタンスレジデンス植物園外苑

福岡県福岡市中央区小笹5丁目

5,290万円・6,470万円

1LDK・3LDK

79.60平米・80.00平米

総戸数 98戸

MJR熊本ゲートタワー

熊本県熊本市西区春日3丁目

未定

1LDK~3LDK

48.67平米~112.16平米

総戸数 236戸

グランフォーレ天文館プライム

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3,280万円~5,890万円

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シティテラス宮崎

宮崎県宮崎市錦町154番地1

3,400万円~5,300万円

3LDK

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大分県大分市末広町1丁目

3,190万円~6,430万円

1LDK~4LDK

43.29平米~92.89平米

総戸数 188戸

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,160万円~4,700万円

3LDK

70.00平米~71.54平米

総戸数 115戸

コンフォート那覇松川Suiクロスゲート

沖縄県那覇市松川三丁目

3,890万円~4,930万円

2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.67平米~71.17平米

総戸数 74戸

ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

4,828万円~5,998万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米~74.27平米

総戸数 82戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

ランドアーク天満

長崎県諫早市天満町31番9

3,340万円~3,480万円

4LDK

85.43平米~87.87平米

総戸数 65戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,200万円

2LDK~4LDK

61.30平米~83.73平米

総戸数 286戸

MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

鹿児島県鹿児島市武1丁目

未定

未定

62.70平米~97.96平米

総戸数 260戸

ライオンズタワー新大工町

長崎県長崎市新大工町100番

3,970万円~7,730万円

1LDK、2LDK、3LDK

58.27平米~94.53平米

総戸数 240戸

モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズ

沖縄県中頭郡北中城村字ライカム577番

7,358万円~1億3,598万円

2LDK・3LDK

105.58平米・113.41平米

総戸数 129戸

ザ・プレミアム長崎駅前

長崎県長崎市恵美須町1番2

2,980万円~1億2,880万円

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

38.28平米~130.04平米

総戸数 163戸

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(仮称)レクシア田迎

熊本県熊本市南区田井島二丁目

未定

2LDK~4LDK

53.07平米~85.06平米

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グランドパレス門司オーシャンテラス

福岡県北九州市門司区大里本町2丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.85平米~80.85平米

未定/総戸数 39戸

アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

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サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸