パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート4

ご承知のように、音の問題は直床うんぬんよりスラブ厚が重要です。二重床の方がリフォームなど考えると良いのは事実ですが。しかし、結局のところ上の階の住民の方のマナーによりますね。

感触は人それぞれですね。気になる人は気になるというのも分かります。

ただ、私は二重床で物件価格が1割上がるぐらいだったら、直床で良いと思ったので契約しました。

内覧は今やってますよー。値段も手頃だったので過剰な期待はしてなかったんですが、想像よりはるかに仕上がりが良いというのが感想です。外から見るだけでも大部雰囲気は伝わると思うので、ぜひ現地に足を運ばれるのをオススメします。

109さん、110さん
108です。
ご回答ありがとうございました。
最近は現地に行ってないのですが、皆さんの感想を見るに、期待以上なようですね。

4月からの新生活を楽しんで下さいね。

いつか買いたいさんは、いつ最上階に登る機会があったのですか？なぜ？と素朴に思いました。

廊下の手すりが低いので、怖いと思いました。
外廊下の手すりは、あのぐらいが普通なのでしょうか。

先日内覧会へ行って参りました。予想以上の出来栄えに家族みんな感動しました。ウオーターガーデンも非常に立派ですね。廊下の手すりはあまり気にならなかったのですが、外からの採光を取るために、やたら高くはしなかったのでしょう。他のマンションは15F外廊下で、手すり下の足元から幅広い隙間があり、これは怖いと感じたことが。低いと感じるならば、お子様がいる場合は注意した方が良いですね。

こちらのマンション、確か中が吹き抜けになっているかと思いますが、構造上、地震などには強いのでしょうか？

直床は音より感触が問題じゃないですかね。
フニャフニャしたスポンジみたいな床になるので
歩くと違和感あります。
騒音より私は感触が好きになれず諦めました。

単純な箱形だから地震には強いんじゃないでしょうか。

モデルルームでは直床のフワフワ感が少し気になりましたが、内覧会で実際の床は、モデルルームとは異なり、思ったほどフワフワしてなくて、全然気にならなくて良かったですよ！

モデルルームのスリッパが原因かと思います。スリッパのクッションがフカフカしていて直床のクッションと勘違いしました。ちょっとスリッパを脱せてもらい確認するとそんなに気になりませんでしたよ。

いや、フニャフニャしますよ。
両方住んだことありますので。
二重の固いのになれると柔らかいのは違和感あります。

私も両方住みましたが、直床でもすぐに慣れますよ。感じ方は人それぞれですね。

我が家には膝関節の弱いペットと赤ちゃんがいるので、固い床よりは歩行感の優しい方がいいですね。知らない方も多いようですが今の最新の直床は、昔の悪い直床とは全然違いますからね。それでも意固地に気になるような人は、そもそも買わなければ良いと思います。

意固地というか、感触の好みは人それぞれなんでしょう。とりあえず、購入者はそこは納得の上ですからね。無理な人は無理でいいと思います。おっしゃる通り買わなければ済む話。
その他二重床か直床かの良し悪しの議論は、スラブ圧等物件毎の施工によるでしょうし、まだ住んでいないということで、実際は誰もわからないのでここでの議論は無駄でしょうね。

足腰には直床の方が良いのでしょうか？
腰痛にはやわらかい布団より硬い布団が良いというのを聞いたことがあるのですが。
そういう問題とは違うのかな。

無理やり直床のほうがいいって話にはしないほうがいいんでは？

どのデベも２重床はアピールするけど直床はアピールしない（HPとかに書かない）。
それでどちらがいいのかは一目瞭然でしょ。

直床でもいい人がここを選べばいいだけ。

入り口の植栽とエントランス含め、CG以上の完成度に正直驚きました。三井大成、やってくれましたね。
他のホームズ物件の中でも、このコストバランスで、この仕上がりはあまり無いですね。大規模物件ならではでしょう。

直床と二重床の話は検索すれば、メリットデメリットが分かりますよ。それを踏まえて本当に検討されるなら、現地MRで実際に歩いてみた感触で決められた方が良いでしょうね。124さんの通り、ここでの議論はもはや無意味です。

1割安いなら直床ほうがいいです。踏み心地の違いだけで何百万も差がつくなら安い方がいい。