デュオシティ西日暮里ステーシアってどうですか？

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HPはこちらのようですね。
本当に駅すぐ近くで興味があります。
西日暮里は京浜東北線も山手線も止まりますし、千代田線もあるので通勤に便利なんですよね。
来週詳細発表のようですね。

今度の土日が新プロジェクト発表会のようですね。
まだ価格面での詳細はでないのでしょうか？

それにしても西日暮里駅徒歩3分は本当にすごいですよね。
通勤が楽なのは本当に助かります！！

しかしなんで、浅草だの池袋だの
関係ない街からのバス便まで交通に書くんですかね。

駅までの距離、そして西日暮里駅の使い勝手の良さは最高ですね。
山手線、京浜東北線、地下鉄千代田線、オマケで舎人ライナーですからね～。ひとつ惜しいのは京浜東北線の利用が多いのですが快速が通過してしまう部分でしょうか。
ただ他の部分がちょっと・・・という感じです、買い物の不便さ、周辺の街並みなど将来的にはどうなっていくのでしょうね。

＞＞3様
正直言って周辺の利便性や環境など良くない面も目立ちますし、一番の売りが交通の便と言うことでアピールしたかったんですかね。

現地を見て思ったのが将来的にどうなるのか？という部分でした。現状は贔屓目に見ても綺麗とはとても言えない感じですし。再開発の計画でもあれば希望が持てるのですが、そういう噂も聞きませんね。

東京の東側中心に物件を探しています。
ここも駅近が魅力ですが、小道を挟んだ東の斜め向かい側には推定10階建ての建物があり
その向こう側には日暮里・舎人ライナー、すぐ西側には京成本線があり、
やや狭苦しい印象は拭えないかと思います。
間取りも60平米の3LDK？少し無理しているようですが、上層階であれば検討対象に入りそうです

＞＞6
同感ですね。
現地周辺は以前からよく通ることがあるのですが、元々綺麗とは言えない街並みに舎人ライナーの登場で空も狭くなった感じがします。
駅までの距離も含めて都心部への通勤や移動に関しては都内最強レベルなだけに残念な点も目立ちますね。
全体的な狭さも考えると単身やDINKS向けのマンションということになるんですかね。

シングルやDINKSには最高の物件ですね。夢を見てしまう立地ですが、現実的にファミリーにはかなり厳しそうです。

近くにスーパーありますか？

＞＞3

そこが勤務地の場合は使える交通だと思いますし、いろんな方法があることを示しておいてくれてほうが視野を広く持って検討できるということなんじゃないでしょうか^^

広範囲で念入りに調査して表記してくれている点には親切心を感じましよ。私は池袋間のこのアクセスは個人的に嬉しいです。

小型スーパーは踏切渡った先の冠新道商店街にあります。大型スーパーは西日暮里いなげやがありますね、あと田端のマルエツ、日暮里のマルマン全て徒歩10分圏内にあります。千駄木のサミットや谷中の商店街もあるし、特に買い物には困らないと思いますよ。何よりもこれだけ駅に近ければ池袋や御徒町のデパ地下をスーパーがわりにも使えますよ。

個人的には買い物目的だったら日暮里の利用が多くなるように思います、マルマンかいなげや、あとは少しズレて三河島方面の商店街で韓国食材というのも面白いかな。
確かに交通の便以外は便利な場所ではないのですが、とりたてて不便さも感じません。唯一不満を感じるとしたら駅から現地までの道のりにコンビニが無いという事でしょうか。

帰りの道順からは少しだけ外れてしまいますが、舎人ライナーの入り口付近にセブンイレブンはありますね。マクドナルドやドトールコーヒーとがある辺りです。
それ以外となるとマンションから町屋方面に進んで線路を超えた辺りにファミリーマートがあったような気がします。
余談ですがそのファミリーマートから更に進んだ辺りに水泳の北島康介選手の実家の精肉店「北島商店」があります。メンチカツが有名みたいですね。

＞＞１３さん
以前北島商店へメンチカツを買いに行った事があります。ちゃんと金メダル型を
しているメンチカツで真ん丸でした。メンチカツサンドも有名の様ですね。
でもここでしか買えないのかと思っていたら羽田空港やデパートの催事場とかでも
たまに売ってると聞いてがっかり。もう少し安ければいいのにな。

駅から近いですね。
山手線の東側で探しているんですが、この駅の距離は魅力的です。
60㎡の3LDKはこの近さならやむを得ない気もしますが…。
詳細な価格が分かるといいのですが。
この近さだと60㎡で4000万円は簡単に超えちゃうだろうな。
4000万円ぐらいで販売してくれると嬉しいんだけどなぁ。

１１さん
私はよく日暮里のマルマンをよく利用します。マルマンは食肉をはじめとした卸売の分野で有名な
お店なので、お肉類が物がよくて安くておすすめですよ。
お店は狭いですが、商品がすごくみやすいのもいいです。水曜日は大均一祭りが毎週行われるので
かなりお買い得に色々購入できます。

西日暮里界隈はおいしい飲食店が意外と多いですよ～(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ
フレッシュネスバーガーが出店してくれないかな～。
近くだと町屋にあるけど、近くにできたらいいな。

京成線が目の前でカーブしているので、やはり騒音や振動が気になりますね。

周辺はごちゃごちゃしてるし、狭苦しい印象は拭えず眺望なども全く期待できないけれど、
シングルやDINKSが駅近利便性優先と割り切って買うには非常に良い物件だと思う。
永住しようと思って買う人は少ないだろうけど借り手には困らないだろうし。

買い物話の盛り上がり、3LDKなら3人家族なども検討中なのではないですかね。そんなに広い間取りは望めないですけど、周辺環境はそれを補う良さがありますよね、これは毎日気分的に違ってきます。

ご年配の夫婦にも嬉しい環境だろう思います。

1LDKは単身で考える人もいるんでしょうねえ、いいなあ。

現地周辺の利便性の悪さは諦めるしかないかな、将来的にもあまり期待はできそうもありませんし。
その代わりといってはなんですが、それなりに便利な日暮里駅が近いのは不幸中の幸いだと思っています。徒歩でも10分かかるかどうかという近さなんですよね。
両隣になる田端、日暮里の駅前はそれなりに栄えているので現地だけを見た印象ほど不便ではないかもしれませんね。

都心にそこそこ近い駅で、駅からの距離も近い物件が好みの人には良い物件ですね。
２ＬＤＫがなくて３ＬＤＫが多いのは３人家族が多いのでしょうかね。
ここまで駅から近いと３ＬＤＫでもこれぐらいの広さなら予算的にもなんとかなるし、
なかなか売り方がうまいですね。
京成線の線路が近いので、音に関してはたしかに心配です。
割り切りが必要ってことですか。

山手線や京浜東北、オマケに千代田線まで使える駅まで徒歩で3分の立地でこの価格と考えるとお買い得だと思うのですが、周辺の環境を見た後は少し躊躇しています。
ただ通勤という毎日の作業を思うと、本当に良い場所なんですよね。
現状としては現地周辺の街並みなどがどうしても気に入らないのですが、将来少しづつでも綺麗になることに期待してみようかと悩み中です。

＞＞21

徒歩10分なら十分に最寄といえるんじゃないでしょうか。最初からのそれぐらいの範囲で検討すれば利便性が意外と悪くないことがわかっていいですよね☆

通勤で日暮里まで歩いて乗車する人もけっこういそう。路線の種類が多いですから使いますよね。それを通常のスタイルにすれば日暮里周辺の買い物もついででしやすいですから。

それでいて価格は西日暮里仕様、ここが美味しいポイントなのではと思います。

＞＞24
西日暮里駅周辺だけではなく、隣駅を含めるなど少し広い範囲で見れば買い物等に関しても決して不便な場所ではないんですよね。西日暮里は駅前のイメージで存している感じがありますが、そのせいで価格が抑えられているとしたら確かにお得感ありますね。

これは我慢するしかないのかな？という部分として現地付近の暗い感じですかね、受ける印象はそれぞれですが私はその辺が一番気になりました。

なんだか西日暮里は暗いですよね…。
なんでなんでしょう？
電車が高架だから、その分日陰が出来てという感じでしょうか！？
すごく便利な街なのに確かにその点だけ残念ですよね。

道はさんだ隣のマンションは何処のでしょう。
何か知ってる方いますでしょうか。

山手線駅近なのに安いなという印象でしたが、土地相場からすると相応の価格なんですね。たしかに暗いイメージのするエリアではあります。外国人も多いし。

アーバニアの契約者の方は目の前にステーシアができるのは折り込み済みだと思いますが、ステーシアの建設は明らかにアーバニアの日照を妨げることになりますね。同じデベがこのようなことをするというのはどうなんでしょうか。

荒川区は今は三河島駅前の再開発に注力してるので、旧道灌山中学校を中心とした西日暮里駅前の再開発は当分ありそうにないですね。でも、今、駅近に建設中のスポーツクラブが駅前再開発の口火を切るかもしれません。

55平米の3LDKって、かなり無理がありますね…。

ちょっと確かにこの辺りは暗い感じはするのですが、
三方向道に囲まれているのは良いなと思います。
駅には本当に近いですね。
二重窓、床暖が付いているのも良いなと感じました。

道路に面していても複層ガラスならそれほどうるさくないですね
床暖はランニングが高そうですが、あったらうれしいな

第一期一次完売御礼とのことだけど、申し込みがあったところだけ完売するのは当然。実際はあまり売れてないようです。たしかに、ここを買うのであれば同じデベの上野松が谷の物件のほうが相場からして割安かな。

3LDKの60㎡も無理があるし、間取りみてもデッドスペースが多過ぎる気がします。
内廊下は魅力。
狭いから設定価格抑えられて当然ですけど、後はニーズとのバランスですね。
うちは30代前半夫婦二人ですが、検討から外しました。

たしかにバランスをよく見て考える必要のあるマンションだとは思います。

うちの実家は戸建てなのに狭かったことを考えると60平米でも感覚としては十分に感じております。
駅前でもありますし、嬉しい内廊下、
個人的にはバランスは良いと判断しており、これもどんなところに住んだことがあるかで見方が変わるのでしょう。

西日暮里は気に入りました。
利便性を足せば価格的に合格ラインで、前向きです。

西日暮里自体は京浜東北線快速・山手線：千代田線とかなり交通的には便利ですよね。
舎人ライナーもありますね。
休日などは舎人公園にも行きやすくていいなと思います。

確かにデッドスペースというのはそうなんですよね。
バランス…確かにそうですね…。

書き込んだ途端に削除されてるようだけど、特定の営業マン批判でもしたのかな。

気持ちはよく分かる。

>>37さん
残念ながら西日暮里は京浜東北の快速は止まらないんですよね。ま、快速運転される
品川駅までもそんなに普通で行ってもかかりませんからいいのですが、やっぱり自分の住む
駅が通過してしまうのは悲しいな。
舎人公園は舎人ライナーができてから人が増えたそうですね。私もよくいきますがとても
いい公園ですよね。

京成の高架、しかもカーブしているという線路脇の物件をあえて買う必要はないでしょう。窓を開けられない生活がストレスになるのは目に見えています。

一期二次の登録期日が過ぎたと思ったら、続けて次は一期二次の再登録…。
苦戦しているんでしょうね。
完売したアーバニアはまだ住む人のことを考えた間取りだったけど、ステーシアは売る側の都合が見える間取りなので無理もないかな。
フージャースさんは勢いがあるだけあって、売り方に工夫が見えるけど、
たまに上手くない時がありますね。

高架が確かにひっかかるんですよね。
内廊下、ワイドスパンなのは良いなと思います。
その割には価格も良いと思うのですが。
角部屋率も高いですし良いなと思うポイントがあるのも確かです。

比率でいうとメリットのほうが多いような気がする。

完璧な物件はさすがに見たことがないので、こちらを良い悪いで単純に判断すると良いマンションですね。

周辺も何気に見晴らしがいいので、それはいいのですが出入りが見られるのはちょっと･･･という方も多いはず。そこを内廊下仕様で防御。

何かとうまくできてるように思いますよ。

確かに総合的に見て良いマンションだと思います。
山手線か千代田線をメインに使う環境なら買ってしまっていたかもしれません。残念ながら周辺の街並みはごちゃごちゃしていて、高層階でない限りかなり窮屈な思いをすることにはなりそうです。それでも価格は抑えめですし、経済的に余裕があってとりあえず資産を持ちたいという独身やDINKSには良いかは思うのですが、意外と苦戦してるんですか？

竣工した向かいのアーバニアにキャンセルが出たみたいですね。内装がひどいとかいう話で…。こちらは大丈夫なんでしょうか。

そうなんですか…。
引渡し前のチェックはかなりキッチリして指摘箇所を見つけないといけないですね。

高架以外は本当に自分たち夫婦にとってはメリットばかりですね。
山手線・千代田線を通勤に使っていますので。
そういう方にはとても良い立地だと思います。

アーバニアは内装が原因のキャンセルなんですかね？
内装が悪いからと言って数百万を捨ててまでキャンセルするというのも、かなりお金に余裕がない人以外は考えにくいと思いますが。悪い噂はとかくいろんな邪推や風説の元になりますから注意が必要ですね。

価格が安いからといっても安普請は勘弁してほしいですね。
一生の買い物なわけですから、買ってからの後悔はしたくないです。

電車がうるさいですし、内装は普通ですよ。

キッチンのスライド収納は、たくさん入りそうですし、出し入れが楽そうでいいですね。

入口のデザインがどうしても気になる。なんでガラス張りで奥まで見えるようにしているのだろう。

西日暮里駅が再開発されると資産価値も上がるだろうけど…。
計画はあるようですが、実現性は低いでしょうね。日暮里の再開発で懲りてるでしょうから。

西日暮里の再開発は話だけでまだ全然現実味がないですよね。
再開発で街並みがきれいになると良いんですけれど。
山手線・千代田線と通勤に便利な路線があって、
かつ街がきれいになると、マンション価格がもっと上がってしまうのかもしれないですね。

荒川区のいろんなランキング、初めて知りました。
住み心地が良さそうなイメージだけど、
周辺環境などは、自分の目で確かめないといけませんね。

全戸角部屋というのはかなり魅力ですね。友人の家がマンションの角部屋でやはり窓の数が
多いせいかすごく明るくていいなと思っています。色々探してはいるのですが、これといった
物件がなくて。ここは駅から徒歩3分だし、角住戸率100％だしいいですね。小学校も近いし。
ただちょっとお買い物が不便かなという点が気になる所です。

買物はマルマンストアやいなげやがありますが
自転車必須な感じですよね

でも自転車があればとりあえず便利に行けそうな感じがします

駐輪場が確保できるといいのですが

内装が悪いですよ。電車はうるさいですよ。やめったいいとおもいます。

アーバニアの購入者さんかな？
参考になります。

そうですよ。夜凄くうるさいよ。駅に外国人いっぱいいるから、怖いよ

西日暮里〜日暮里エリアは、外見は外国人に見えない外国人がたくさんいますよね…。

いまどき、住宅性能評価書を取らないというのも、いかがなものか。
いかにも安普請ですよと言ってるようなもんだ。

夜ですね、風俗の人が見えますよ。

カーブしている高架線路が目の前を通る環境は、どう考えても異常。
二重サッシだから騒音は聞こえないというけど、窓を開けられない生活なんて耐えられない。
高架より上の階なら、音は気にならないということもないでしょう。

そうですよ、うるさいだよ、１２階でもうるさいだよ

現地に行ってきましたが、どうしてこういうところに建てたのでしょうか。

電車が大好きなのではないでしょうか？

たしかに電車好きならいいかな。バルコニーから毎日スカイライナーが見下ろせますからね。

そうでもない限りは絶対NGな立地です。

駅に近いことと、環境と、
どちらを重視するか、ということなんでしょうね。
Dタイプの部屋割りが、ちょっと狭いですね・・・。
リビング脇の部屋はリビングとくっつけて実質使う感じになるんでしょうね。

日暮里界隈は物件だらけでホントどの物件にするか迷う時期ですねえ。こういう時はやっぱり駅に近いほうから考えたほうが後悔しないのかなあ、商業区の不安定さの中にはあるわけですけど天候、経年など考えると近さに勝るものなしなのかも。

ここ西日暮里と隣の日暮里のどちらがいいかという点でも迷いがあったけど千代田線が使える個人的メリットを優先してここに絞ってきました。

両駅便利なので最後の決めては生活都合と合うか、ですよねえ。

駅にすごく近いか、結構遠いか、
最近日暮里・西日暮里周辺のマンションって結構極端な感じがしますね。
遠いよりは近い方が、
仮にリセールに出すとしても良いかと思います。

西日暮里の方が日暮里より使用可能路線が多いですよね。
自分も千代田線の観点から
こちらの方がいいと思っています。
日暮里は朝は常磐線の方から多く人が流れてくるので
すごく混んでいますしね。

このスレ閑古鳥が鳴いてますね。チラシ入りましたがまだ何戸か残ってるみたいですね。

実際に見に行きましたが、思ったより京成電鉄の騒音が…。車両が古いから重たいんでしょうね、きっと。日暮里出発してからそこそこスピードも出てるんでしょうし。なので、いくら防音されてても夜中12時過ぎまであの音を聞いて暮らすイメージは全く湧きませんでした。音とか気にならない方は良いと思います。複数路線の駅やコンビニもホント近いですし。

もはや検討者もいないか・・・
３階あたりの目の前を電車が通る部屋の騒音は想像もつかない。１年中窓とカーテン閉めてるのか・・・

といっても西日暮里駅の近さに負けてしまいそうな我が家のような検討者もいますからねえ。

生活リズムによっては電車の音と共に生活することがほとんどない方もいるかもしれませんし。
あ、これは1LDKのひとり暮らしを主に想像した場合ですが。

たださすがにファミリーで線路近くは厳しいとは思います。
とにかく便利な立地ではありますから音に対応するか、ですねえ。

アーバニアにはファミリーも結構いるんですけどねぇ。鉄橋からの距離はだいぶ違うのかな？

我が家もかなり悩んでいます。
立地はすごく魅力的なんですけど、検討してる部屋が線路方向なので音がやっぱり気になってしまって。
隣のマンションを買われた人がいるわけなので住むには問題ないのかもしれませんが、気持ちの問題で悩んでいます。

施工会社が倒産しましたね！

建設中だと思うけど、どうなるんだろう？

とりあえず建設停止ですね。

建設会社東海興業は4/2日に民事再生法申請によって、建設工事がいまとまっています、デュオシティ西日暮里ステ-シアはどうなるんですか？

先月普通にDM来ました。9月完成予定と書いてありましたが、現在はどのような状況なのでしょうか。

工事は再開しているよ。

公式ホームページには何の情報も上がってませんし、
ゴールデンウィーク中も予定通り商談会が行われていたようです。
最近MRに行かれた方で何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
工事が再開したという事で竣工に影響が出ないと考えて良いものでしょうか。。。

いいんじゃないの。

工事再開ということですが施工会社が倒産なら問題がおきる可能性があり
公式ホームページでどうなったか伝えてこない限り購入は辞めた方がいいですね
不況でこのようなケースが増えているのでもしなにかあった時は、国土交通省の機関か
県の土木事務所の住宅関係の部署に相談した方がいいです。

ひとまず完売だそうで。

騒音や倒産を乗り越え…、たいしたもんですね。