住宅ローン・保険板「事故歴ありでローンが組めた」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2025-01-31 12:48:39

そんな方はいますか?
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
(信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた)

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[スレ作成日時]2012-02-09 22:19:26

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事故歴ありでローンが組めた

  1. 451 通りがかりさん 2020/09/04 06:28:21

    >>450 マンション掲示板さん
    おめでとうございます!

  2. 452 不安でしたが 2020/09/04 16:47:03

    下記に詳細あげますが恐る恐る住宅ローン審査を受けた結果。通りました

    詳細
    営業時代に数字欲しさに自己負担してしまった借金が残っていて
    3年前にプロミス200万完済。
    4年前にレイク60万完済。
    5年前にディック50万完済。
    2カ月前にジャックス70万完済(ショッピングリボ)

    現在ファミマTカードで71万残有
    マイカーローン農協 38万残有

    恐る恐るCICにスマホ開示した所
    ジャックス Aが一つ
    農協ローン Aが二つ Pが一つ
    どれも翌日には振り込んだのですが遅延で出ておりました

    年収は610万円 妻子一人 妻は専業主婦
    住宅ローン希望2600万円 頭金なし

    審査は厳しいと思ったのですが会社のメインバンクである地元の銀行に審査を申し込んだところ無事通りました。
    会社のゴルフコンペで支店長と一緒に回ったことがあったのが良かったのか。(恐らく審査には何も影響ないと思いますが)
    事前審査の段階で、正直にCICの開示を見せながら相談したのが良かったのか

    とにかく体裁など捨てて正直に話した方が良いと思います。
    銀行の担当も「先にこれだけ言ってくれると助かります」と言っていたので
    私のようなCIC情報(過去5年トータル500万)でも通ることはあります。みなさんも頑張って下さい。

  3. 453 戸建て検討中さん 2020/09/05 00:37:13

    6年前に自己破産しcic、jiccはホワイトでクレジットカードを作りクレヒスを使ってます。
    KSCは開示してませんが、10年経ってなにのでブラックなはずです。

    この状態で住宅ローンは通りますか?通った方いらっしゃいますか? 
    どちらの機関で通ったかもしりたいです
    会社員、勤続8年、年収600万、大阪在住です

  4. 454 通りがかりさん 2020/09/05 05:40:28

    453さん。
    自己破産7年目のスレッドに通った方のコメントが書いてありますよ。
    参考にしてみて下さい。

  5. 455 戸建て検討中さん 2020/09/05 06:12:27

    >>454 通りがかりさん

    そうなんですね!!
    拝見させていただきます!ありがとうございます

  6. 456 通りがかりさん 2020/09/05 16:50:46

    初めて投稿させて頂きます。
    皆さんのお知恵をお借りしたく書き込みました。

    4000万の土地+物件購入希望、地銀1件、ろうきん1件事前審査に出したところ落ちました。
    銀行の担当者に聞いたところ、信用情報が引っ掛かったのではということでした。

    当方年収480万円、妻(年収300万円)と合算で申請しました。
    妻は事故歴なし、私は独身時代4、5年前に数回カードの支払いが遅延したことがあります。
    また、昨年1回残高不足で引き落としが出来ず、カード会社から郵便通知がきてすぐに払ったことがありました。
    その他、過去3年間にクレカ申込みしたところ同じカード会社で2回落ち、別のカード会社2件は作れています。
    現在、他の借入はありません。

    建築会社の担当者に上記を伝えたところ、この信用情報だけなら通る可能性もあるので他も出しましょうと言われました。
    むしろ勤続年数が2年半(妻は1年半)であることや、購入予定の土地の価格が安く担保評価が低いことが複合的な原因となっている可能性があるかもしれないといわれました。
    一方で比較中の別の工務店に聞いたところ、この条件では難しいので現時点では諦めましょう、事前審査に落ちると今後もローンが組めなくなるため、事故歴が消えてから挑戦しましょうと言われています。

    このような条件ですが、通る可能性はありますでしょうか?
    また建築会社によって言っていることが違うので、どちらを信じたら良いか分からなくなっています。
    このまま数を打てば可能性はありますでしょうか?

  7. 457 通りすがり 2020/09/05 23:07:46

    >>456 通りがかりさん

    建築会社や工務店に聞く前に夫婦お互いの信用情報取り寄せてみたらどうでしょう?
    些細なことでも傷付いてる可能性あるかも知れないからです。
    数打っても信用情報に履歴が残るだけなので、審査ブラックになるだけで今後不利になるだけです。

  8. 458 通りがかりさん 2020/09/06 03:45:15

    >>457 通りすがりさん

    456です。リプライありがとうございました。
    CICを開示してみたところ、妻はSのみ、私はやはり4?5年前にAとPが多々ありました。
    保有期限は残り2年ですが、今は諦めて他の銀行に申込まず、あと2年待った方がよいでしょうか?

  9. 459 通りすがり 2020/09/06 09:27:05

    >>458 通りがかりさん

    奥さん主体でローン提出して旦那さんを合算にしてみてはどうでしょう?
    不吉な話、これをやると離婚した場合揉めるかもですが……

  10. 460 通りがかりさん 2020/09/06 14:40:13

    >>459 通りすがりさん

    アドバイスありがとうございます!
    将来的に離婚するような事がないこと祈りつつ、妻を主体にすることも検討してみます…!

  11. 461 Kです。 2020/09/06 16:05:50

    >>446 通りがかりさん
    参考になります!
    私も知らない間に1000円遅延で催促も来ておらず
    異動になっていました。
    因みに住宅ローンはどこの金融機関で通りました?

  12. 462 こんにちは 2020/09/07 04:23:37

    この度、諸費用、土地込みのフルローンで4000万程度借りようかと考えているものです。(頭金はなしです。何かあった時用に取っておこうと話し合ったために。)

    夫婦とも看護師で働いてまして勤続5年目 年齢は20代後半
    年収 夫480万 妻430万となっております。
    cicを開示したところ、夫側の信用情報に2?3年前に連続はしていないaが5個、pが4個ありました。
    異動情報はなく、完済済みとなっております。(情報は令和4年8月まで)
    ここ2年間は全て$マークとなっております。
    その他借入として、夫280万程度車のローンがあります。

    このような状況の場合ローンの審査に通るのは難しいでしょうか?
    まだ審査にはどこにも出しておらず、変動金利で借りれるのであれば借りたいと考えております。

  13. 463 通りすがり 2020/09/07 05:04:12

    >>462 こんにちはさん

    合算なら行けそうですが、地銀に聞いてみるのもありですね。
    頑張ってください!

  14. 464 こんにちは 2020/09/07 05:58:24

    >>463 通りすがりさん

    ご返事ありがとうございます。
    やはり合算だといけるかもなんですね!

    一応半分半分でペアローン組もうと考えていました!

  15. 465 名無しさん 2020/09/11 12:18:05

    15年前に自己破産。
    その当時使っていたdocomo10年以上滞納、その次auに切り替えてその携帯も滞納、ソフトバンクも10年滞納で今ソフトバンク一台は払い続けています。ソフトバンクカードのリボ払い10万ありますけど遅れておりません。この状態で住宅ローン組めるでしょうか?
    ちなみに、自営業の年収500万です。

  16. 466 検討板ユーザーさん 2020/09/12 01:34:25

    >>465 名無しさん
    銀行によります。
    官報を調べる銀行は落ちる可能性があります。

  17. 467 評判気になるさん 2020/09/12 04:33:41

    >>465 名無しさん
    私も同じ状況ですが、頭金2割以上ないと確実に厳しいと思います。アルヒなどフラットを検討してみては?

  18. 468 Kさん 2020/09/12 14:25:13

    >>465 名無しさん

    15年前の自己破産歴は残っていない可能性が高いです。ただ、自己破産時に関係していたローン会社は、審査が通らないと思います。
    もう少し時系列で教えて頂けると私の知っている範囲でお答えできるかも知れません。

  19. 469 KUさん 2020/09/12 14:38:35

    >>434 一戸建て検討さん
    彼女さんの年収に対して銀行が決める返済比率の範囲内では組めると思います。
    必要な額まで届くかは別問題ですが。
    例)400万×35%(返済比率)÷12ヶ月?実家の住宅ローン月額=新しく組める住宅ローン月額
    ※ボーナス払いはない形で
    フラット35をおすすめします。

  20. 470 KUさん 2020/09/12 14:46:25

    >>414 名無しさん
    失礼します。
    アルヒのクイック事前は
    個人信用情報を見て判断していますので、
    おそらく大丈夫だと思います。

  21. 471 KUさん 2020/09/12 14:53:38

    >>437 匿名さん
    失礼します。
    おそらく普通に審査通過すると思います。
    ただ、年収の8.2倍も組むならフラット35をおすすめします。枠が取りやすいです。

  22. 472 KUさん 2020/09/12 15:06:41

    >>386 匿名さん
    失礼します。
    楽天カードはよく通ります。
    個人的にはあまり参考にできないと思います。
    5年は待ったほうが良いと思います。
    試しに審査を出す分には全く使うつもりがないローン会社に出して見て判断材料を増やして見てはいかがですか?

  23. 473 マンコミュファンさん 2020/09/13 02:55:12

    >>468 Kさん
    ありがとうございます。
    時系列で言うと、15年前に自己破産時docomo携帯料金も自己破産に手続き。その後auに切り替えて3年くらいしてまた滞納し、2010年頃auから滞納の裁判通知がきていましたが、見てみぬふりしてました。
    そしてソフトバンクに切り替え2台目を、滞納しております。一台は払い続けてますけど。この状態でわ無理でしょうか。住宅ローンなんですけど?

  24. 474 通りがかりさん 2020/09/13 03:14:33

    >>473 マンコミュファンさん
    楽天モバイルにしましょう

  25. 475 職人さん 2020/09/13 03:40:52

    >>473 マンコミュファンさん
    糸電話なら無料だしおすすめ 裁判通知も来にくいし

  26. 476 評判気になるさん 2020/09/13 03:56:30

    >>473 マンコミュファンさん

    携帯料金払えない人が住宅ローン?
    まず、住宅ローンの前に自身の生活の心配する方が優先では?
    携帯代、保険代いろんな出費が生活にはある事くらいわかりますよね?
    戸建てやマンション買ってもアパートよりお金かかりますよ?
    まず、支払い遅れず払えるだけ稼ぐ方が優先だと思いますが。

  27. 477 戸建て検討中さん 2020/09/13 06:07:25

    去年、病院の治療費(5000円)でもめて払っていません。
    この件はローンの審査に影響ありますか?
    現住所からは600kmくらい離れた総合病院です。

  28. 478 通りがかりさん 2020/09/13 06:29:15

    >>477 戸建て検討中さん
    時効成立まで4年ありますので、頑張ってください。

  29. 479 戸建て検討中さん 2020/09/13 07:59:07

    えっと、質問は、時効の期間ではなくて、ローンに影響するかどうかなんですが。

  30. 480 戸建て検討中さん 2020/09/13 08:04:04

    つまり、病院への未払いが与信に影響あるかどうかということで。
    金融機関以外の未払いも与信に影響あるのでしょうか?
    例えば、飲食店でトラブルになり食事の代金を支払わないとか、いろんなケースがあると思います。
    携帯料金の延滞はダメとかはよく言われますが、他のサービスの支払いはどうなんでしょうか?

  31. 481 マンション掲示板さん 2020/09/13 08:20:13

    >>480 戸建て検討中さん

    携帯代は端末分割代がローンになるからです。
    また、携帯利用代をクレジット決済にしてる方はクレジット引き落とし日に支払いされないと、クレジットカードの延滞になるから携帯代が関係してると言うことです。

    まず、病院がCIC,JICCに加盟してるんですか?笑

  32. 482 戸建て検討中さん 2020/09/13 09:28:03

    知らないから訊いたんだけど・・・。

  33. 483 マンション掲示板さん 2020/09/13 09:48:31

    >>482 戸建て検討中さん

    病院代払うのにローン使いますか?
    病院側から提携のローンでお支払い下さいとか言われますか?
    現金かクレジットカードじゃないですか?
    飲食店で提携ローンでお支払い下さいとか言われますか?
    飲食店でもクレジットカードか現金ですよね?
    今なら電子マネーも使えますが。

    これでわかりましたか?
    この説明で分からないのであれば、この先ローン組むのに銀行との話し合いありますが理解出来ずに終わるでしょう。

  34. 484 職人さん 2020/09/13 15:11:39

    >>483 マンション掲示板さん
    まわりくどくて逆に解らない

  35. 485 通りがかりさん 2020/09/13 15:37:00

    >>484 職人さん

    クレジットカードなど信用期間加盟のものでの支払いでなければ大丈夫だと思う

  36. 486 通りがかりさん 2020/09/13 15:39:07

    >>473 マンコミュファンさん

    携帯は信用機関加盟しているので、支払い終わってから5年は無理です

  37. 489 職人さん 2020/09/14 12:39:07

    [No.487から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  38. 490 なんとかなりそう 2020/09/14 13:12:45

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  39. 491 Kさん 2020/09/14 15:58:50

    >>473 マンコミュファンさん
    15年前の破産歴は影響しないと思います。
    ただ、現在進行中の延滞がある状況では難しいと思います。

  40. 492 匿名さん 2020/09/14 16:52:05

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  41. 493 通りがかりさん 2020/09/16 21:56:35

    教えて頂きたいです。
    年収730万
    勤続10年(東証1部、自動車関係)
    自動車ローン140万借り入れ
    カードローンを1ヶ月前に完済(延滞無し)
    4年程前に奨学金を1年滞納、現在は滞納分は一括返還しての継続返還中です。
    3800万の物件を仮審査しようかと考えています。
    通る可能性はあるでしょうか?

  42. 494 匿名さん 2020/09/17 05:55:41

    アルヒ、全宅ローン
    三井住友,au住宅ローン全部事前で否決
    3年前オリコ、アコム時効の援用してから、cic jiccの個人信用情報参照した所白紙になってたので、試しにクレジットカード申し込みした所作れました。
    今所持しているクレジットカードはジャクスVISA UCSカードMaster 楽天
    時効援用後アイフルから120万借り入れありましたが1ヶ月前に完済
    信用情報には$マークしかありません。FPや不動産担当の方に信用情報見せても事前審査落ちる理由が見当たらないと言われます。どなたかアドバイスご教示お願い致します。
    36歳
    勤続12年
    年収400
    妻子あり

  43. 495 名無しさん 2020/09/17 07:10:21

    >>494 匿名さん

    借り入れ希望額と返済期間がダメだったのでは?
    勤続12年で400なら昇給はなさそうですね……
    退職金の有無も関係しますよ!
    あとは、年収400なら奥様がパートなりしてるのかどうかも重要にする所もあります!

  44. 496 匿名さん 2020/09/17 08:53:59

    >>495 名無しさん
    借り入れ希望金額は2800です。頭金は100?200の間でほぼファイナンシャルプランナーの方に言われがまま申請書は書きましたが。とりあえず事前審査にも通らない不動産屋とかにも色々相談してますが先行きが見えません。

  45. 497 名無しさん 2020/09/17 10:41:00

    >>496 匿名さん

    借り入れ額が大きいのでは……?
    お子様の人数、年齢にもよりますが、月約8万の支払いだと年収400だったらキツいと判断されたのかもしれません。
    お子様が未就学であればこれからお金かかる事が多くなるので貯蓄余裕が無いのは難しいと思います。
    奥様と収入合算でやってみてはいかがでしょうか?

    自分は北海道ですが、同じく年収400です。
    労金で当方のみで頭金無しで2500万が限度と言われました。
    今は別銀行で収入合算で提出し結果待ちですが3000万は行けると銀行の受付には言われてます。

  46. 498 名無しさん 2020/09/17 10:53:10

    >>497です。

    現時点で4件否決であれば今他を申し込んでも否決される可能性は高いと思います。
    期間6ヶ月は空けた方が無難かと……
    申し込んだ時点で信用情報機関開示されてる記録が残るので、
    あまりやると申し込みブラックになってしまいますのでお気を付けて下さい。

  47. 499 匿名さん 2020/09/17 12:17:34

    >>498 名無しさん

    今日開示した結果auは何故か信用情報にアクセスした形跡がないです。土曜日ろう金とトラストに事前審査かけて見ようかと思います。

  48. 500 元メガバンク勤務さん 2020/09/17 12:37:19

    >>499 匿名さん
    3ヶ月以内に3社落ちるといわゆる審査ブラックになり、半年間かなり通りにくくなります。
    あくまで私の話ではありますが、こういった方については見てもいませんでした。ただ反映されてないのかもしれませんので、頑張ってください。

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    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

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    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK

    61.87m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸