プレミスト京都烏丸通ってどうですか？

まだ空いてますよ～

あと10戸のようです。

あと9戸になってました。

明日モデルルーム見に行きます。
マンションの資産価値は駅近、ブランド立地、周辺の賃貸料が高めに設定されていることみたいですね。
ここは全てが満たされていてかなり魅力的です。
あとは烏丸通り沿いは気になってます。
騒音、排気ガスかな。
やはり裏手のC、Dにしたいです。
まだ他に買おうと思っている方いらっしゃいますか？

Aはサイトから間取りが消されていたので完売の様ですよ。

>54さん
>やはり裏手のC、Dにしたいです。
>まだ他に買おうと思っている方いらっしゃいますか？

うちも裏手にあたるCかDが良いかなと思っています。
モデルルームに行かれてどうでしたか?
明日か明後日に行ってみようかと思っているのですが
感じたこととかあれば教えていただけるとうれしいです。

五条駅徒歩1分は魅力です。

≫五条駅徒歩1分は魅力です。
確かにそうですね。徒歩１分というのは便利ですし
マイカーを手放してもいいくらいの条件の良さかと思います。

残り5戸みたいですよ。

ここ意外と苦戦してますね！
やはり下京は厳しいのでしょうか？
もう少し安ければ買いたかったけど
私も断念した口です。
完売してくれればあきらめつくのに。。。

うん。決め手に欠けてうちも保留にしました。
結局、もう少し他をあたろうかと思っていますが。
場所を考慮しても少しお高いのもネックですね。

http://s.kyoto-np.jp/economy/article/20120702000057

昨日の路線価で発表されました。
路線価、京都市内は下げ止まり マンション需要で維持 - 京都新聞

検討中です。

62さん

そうですね。自分も見ました。
まぁ想定していたことです。
家族とよく話し合い決めたいところです。

ルネのほうが良さそうだね。
価格帯は同じくらい？

＞６４
＞ルネのほうが良さそうだね

ルネって近くのマンションですか？

確かにプレミストもいいなと感じていましたが
他物件と比較して決めたほうが良いですね。

豚でくっさくさいゆーきんって奴どこー

誰か＊＊の臭いしたら教えてなー

京ｻｲによくいよるし☆

ルネもいいですが、やっぱりプレミストもって感じで

少し迷っています。

いろいろ比較すると、欲が出て迷いますね。

やっぱりこのあたりは人気があるのを感じます。

坪２００万ちょっとくらいか
微妙だなあ

価格改訂くるかな

価格は改定しないのでは??
余程購入者がいないということであれば別でしょうけれどね。
いろいろ検討して決めた価格なんでしょう。

残り5戸って完成後の販売ですか？
モデルルームも終わってますよね？

もう少し四条に近ければよかったのになあという感じですね

そうですね。７２様の書かれているように
四条にもう少し近ければ…とも思いましたが
契約を決めましたよ☆
設備とかも悪くないし、いい感じです!

立地はそれほど悪くないのに5戸売れ残り
やっぱりこのあたりは厳しいですね

京都ではプレミストのブランド力はないのでしょうか？

ブランド代払うほどでもないですが
避けるほどでもないってところでしょうか

プレミストってブランドなんですか?
知らなかったです。

昨日夜10：00頃、小火を起こして今日現場検証入ってます。

コメント削除されそうだけど。

ケチ付きましたね

別に立地も悪くないのになかなか完売とはいかないのですね
烏丸御池周辺も最近は苦しいとは聞いています

お詫びとお知らせ

「プレミスト京都烏丸通」について、この度諸事情により、
公式サイトの公開を一時中断させて頂きます。
また、「プレミスト京都烏丸通」のご案内及びお申込の受付につきましても、中断させて頂きます。
お客様には大変ご迷惑をおかけすることを深くお詫びいたします。
尚、この件に関してのお問い合わせは、下記フリーダイヤルまでお願いいたします。

フリーダイヤル　０１２０－８５８－８７１
営業時間：10:00～18:00（水曜定休）

以上、公式サイトより。
78さんの件かな…。

本当だ　公式HPも検索にかからなくなってる

yahoo不動産からも消えちゃいましたね

HPないですね…
こういうのってどうなるんですか？
完成時期がだいぶ遅れるんでしょうか…
苦戦してたのに更に大変ですね。

大幅に遅れればキャンセルも出るでしょうが
そのあたり契約書はどうなっているのでしょうかね
他のプレミスト物件に変更の場合はキャンセル料発生しないとか
あるんでしょうか

78さん　続報ありませんか

工事が止まってます。それ以外、特に大きな変化はありません。資材搬入などは、夜に行われる場合が多いので気がついたら書き込みします。一昨日、今日は朝から代理店か大和の社員さん二人が張り付いて来客に対応してます。

鉄筋に焼きが入るような火事では無かったのですね
それはよかったです

プレミストの近隣のものです。
出火時、部屋の中まで煙が進入し、一時避難を余儀なくされました。

火元は未だ特定できずと、施工会社から説明を受けています。
放火や漏電の可能性は否定されているそうです。

事故後の被害者対応や近隣対応が後手後手に回り、関係会社のリスクマネジメントの
おそまつさが露呈した事故だと思います。
人為的ミスがあっての出火であったことは否めません。

事故後一週間経過した今現在も、工事現場の養生の為に
作業員が数人出入りしている程度で、建設工事自体は中止になったままです。

実は私も販売当初、プレミストを購入検討していました。
最終的には購入には至りませんでしたが、買わなくて良かった思っています。
やっぱり、建設中に火災を起こすような物件は長く住むことを考えると
恐ろしくて購入できません。

78で発言した者です。
私の住まいは隣の町内なので、業者の説明などは一切ありません。
内容は判りませんが、裏の作業員詰所は数人いて、平日に何かの作業をしています。
しかし、作業工程表のホワイトボードが全休になってから全く変化なし。
89さんの情報の方が正確で早いかもしれません。
工事再開か解体かどっちなんだろう。

こういう場合は解約できないのでしょうか？

こちらのマンションと他のマンションを比較して

結局は別のマンションに契約しようかと思っていた矢先のこの状況。

何が原因なのでしょうか。

契約された方は不安でしょうね。

サイトにも何も事情は書かれていませんし、詳細が見えませんが。

朝から工事している音が聞こえて来たので行ってみました。
工事再開してます。
表通り裏通りに警備員も立っています。
工事の内容は解らないけど。

工事スタート再開したんですか。
友人がこちらの物件を契約したとかで
なんだか不安がっていましたので安心しました。
少しでも早く仕上がるといいですね。

当然値引きはあるでしょうね

こんなにけちのついたマンションは危ないですね。

それでも購入する方は10％以上の値引きを要求するでしょうね。

工事はもう終わったのですか?
全てが決着ついたのでしょうか。
周辺の人も契約者も不安は残っているのでは?

８９でコメントしたものです。

今日、銭高の担当者が出火場所の是正工事のお知らせを持ってきました。
留守にしてたので、直接話は聞いてませんが
出火場所の一階部分の是正工事を約一か月かけて行うそうです。
作業にあたって、大きな音が発生するので防音シートを二重にして
行う旨、書いてありました。

文章からして、そこそこ大規模な是正工事となるのではないでしょうか。
当初、工事責任者から火災の影響は躯体には無かったと
聞いていたので、少し矛盾を感じています。

マンション購入は一生に一度の大きな買い物です。
事業主に安全面など、きちんと確認することをお勧めします。

９８様詳しい情報をありがとうございます。
自分は購入を考えていたけれど、見合わせたんですよ。
でも、あの騒ぎを知人に聞いてここにたどり着きました。
一生の買い物ですから契約された方は少し不安でしょうね。

このマンションを契約したものです。

先日、小火の影響調査と是正工事の内容説明を受け、安全面では安心することができました。
ただ今後は販売価格が下がる可能性がありそうで、マンションの資産価値が心配です。。

他の契約者のかたは今後どのように条件の交渉を進められる予定でしょうか？